Impozitul pe cladirile rezidentiale aflate in proprietatea persoanelor fizice se stabileste prin hotarare a consiliului local - conform art.457 alin.1 din Codul fiscal 2019.
Astfel, mai intai se determina in lei valoarea totala impozabila a cladirii rezidentiale prin inmultirea suprafetei construite desfasurate a cladirii exprimata in metri patrati cu valoarea impozabila exprimata in lei pe un metru patrat (aceasta din urma valoare poate fi de 1000 lei/m2; 600 lei/m2; 300 lei/m2; 200 lei/m2; 175 lei/m2; 125 lei/m2; 75 lei/m2, in functie de tipul cladirii - din ce material este aceasta contruita si daca este dotata cu instalatii de apa, canalizare, electrice, incalzire dau daca nu este dotata cu astfel de instalatii) - aceste date le gasiti in tabelul de la art.475 alin.2 din Codul fiscal 2019.
Apoi se calculeaza impozitul care reprezinta o cota cuprinsa intre 0,08% - 0,2% din aceasta valoare totala impozabila a cladirii rezidentiale.
Cota exacta (cuprinsa intre 0,08% - 0,2%) se stabileste prin HOTARARE A CONSILIULUI LOCAL - conform art.457 alin.1 din Codul fiscal pe 2019.
Daca primaria va obliga sa platiti un impozit majorat, marit fata de impozitul pe care trebuie sa il platiti conform legii (conform art.457 alin.1 Cod fiscal 2019) pe motiv ca constructia parintilor dvs este o cladire rezidentiala cu destinatie turistica - dvs puteti da in judecata primaria si sa cereti ca instanta sa constate faptul ca constructia parintilor dvs este o cladire rezidentiala care NU are o destinatie turistica si astfel dvs nu trebuie sa platiti un impozit majorat, marit fata de impozitul prevazut de lege.
Mai mult decat atat - art.457 alin.2 din Codul fiscal 2019 NU PREVEDE un impozit diferit pentru cladirile rezidentiale cu destinatie turistica fata de celelalte cladiri rezidentiale care nu au o astfel de destinatie.
Dar deoarece cladirea rezidentiala proprietatea parintilor dvs este dotata cu instalatii de apa, canalizare, electice, gaze, etc. este posibil ca primaria sa stabileasca o valoare impozabila pe metru patrat maxima: de 1000 lei si o cota mai mare: de 0,2% si astfel si impozitul este mai mare (trebuie sa studiati tabelul prevazut la art.457 alin.2 Cod fiscal 2019 - https://www.noulcodfiscal.ro/titlu-9/capitol-2/articol-457.html). |
|
Problema impozit vila rezidentiala
