 | Cristianalexp
Vizitator |
| Fiind vorba de teren extravilan (nu are cadastru), despre mai multi mostenitori, cu optiuni diferite ( unul solicita terenul,altul accepta si vre sa cede e cota sa celui care vrea teren ,altul vrea bani ). Ce se poate face in aceasta situatie ?
Cel care vrea terenul ,este mandatarul celui care vrea bani.Daca acesta din urma ,nu a trecut expres in procura ce doreste si din motive de boala ,nu poate participa la procesul, ce are loc in alta localitate ,poate da o declaratie la notar prin care cere ,atribuirea terenului mandatarului in schimbul banilor ? | |
|
|
| | Consultant
Vizitator |
|
In procedura succesorala, care se desfasoara in instanta sau la notar, un mostenitor nu poate fi mandatarul (reprezentantul conventional) al altui mostenitor, deoarece cei doi mostenitori reprezentant si reprezentat, s-ar afla in conflict de interese.
Mostenitorul care sufera de o boala, dar care nu este o boala psihica, cu acordul lui, trebuie sa isi puna, sa isi instituie un curator, prin intermediul instantei de judecata, conform art.178-186 Cod civil, care reglementeaza institutia juridica a curatelei.
Instanta de judecata nu poate numi curator al mostenitorului care sufera de o anumita boala, care nu este de natura psihica, un alt mostenitor, pentru a nu exista conflict de interese, ci trebuie sa numeasca curator o persoana straina de mostenire, de exemplu, un membru de familie, care nu poate fi mostenitor al defunctului.
In urma dezbaterii succesiunii, instanta de judecata sau notarul, trebuie sa imparta bunurile din mostenire, adica terenul extravilan, intre mostenitori, mai precis trebuie sa faca partajul succesoral al bunurilor din masa succesorala, intre mostenitori.
Fiecare mostenitor, mai intai, trebuie sa dovedeasca in instanta sau in fata notarului ca a acceptat expres sau tacit mostenirea in termenul de optiune de 6 luni conform Codului vechi sau in termenul de optiune de un an conform Codului nou si, apoi, sa renunte in mod expres la cota sa de mostenire in favoarea unui anumit mostenitor, adica sa cedeze partea sa din mostenire unui alt mostenitor.
Acceptarea expresa sau tacita in termenul de optiune legal precum si renuntarea expresa din timpul procedurii succesorale sunt consemnate de notar in certificatul de mostenitor, iar de instanta in hotararea judecatoreasca.
Mostenitorul care renunta, cedeaza partea sa din mostenire unui alt mostenitor - o poate face:
1.fie cu titlu gratuit, fara ca mostenitorul renuntator sa primeasca nimic in schimbul renuntarii sale de la mostenitorul primitor,
2.fie cu titlu oneros: mostenitorul renuntator primind in schimbul renuntarii sale, un alt bun de la mostenitorului primitor (mostenit de mostenitorul primitor) sau primind bani (despagubire) de la mostenitorul primitor.
Despagubirea in bani platita de mostenitorul primitor, mostenitorului renuntator, poate avea o valoare mai mare decat valoarea bunurilor mostenite de mostenitorul primitor, ceea ce inseamna ca mostenitorul primitor cedeaza mostenitorului renuntator mai mult decat bunurile mostenite de el (de mostenitorul primitor) plus inca o sulta (in bani).
Despagubirea in bani platita de mostenitorul primitor, mostenitorului renuntator, poate avea o valoare mai mica decat valoarea bunurilor mostenite de mostenitorul primitor, ceea ce inseamna ca mostenitorul primitor cedeaza mostenitorului renuntator mai putin decat bunurile mostenite de el (de mostenitorul primitor) fara a mai plati si o sulta (in bani).
Despagubirea in bani in procedura succesorala se poate plati in mod legal, deoarece schimbul de bunuri intre mostenitori prin acceptari si renuntari reciproce (intre mostenitori) este permis de lege in cadrul procedurii succesorale.
De asemenea, se poate observa ca un mostenitor care a renuntat expres la mostenire in termenul legal de optiune de 6 luni conform Codului vechi sau de un an conform Codului nou, nu mai are dreptul sa accepte expres sau tacit, ulterior, la data dezbaterii succesiunii, bunurile care ii revin din mostenire, in urma partajului succesoral, deoarece se considera ca prin renuntarea sa expresa bunurile sale au revenit deja celorlati mostenitori, care nu au renuntat la mostenire.
In schimb, un mostenitor care a acceptat expres sau tacit mostenirea in termenul legal de optiune de 6 luni conform Codului vechi sau de un an conform Codului nou, are dreptul sa renunte expres, ulterior, la data dezbaterii succesiunii, la bunurile care ii revin din mostenire, in urma partajului succesoral, in favoarea unui alt mostenitor.
Jurist: Floricel Maria, Piatra Neamt | |
|
|
| | Consultant
Vizitator |
| In hotararea judecatoreasca si in certificatul de mostenitor - instanta de judecata, respectiv notarul trebuie sa treaca in lotul fiecarui mostenitor, bunurile sau banii (despagubirea) ce revin fiecarui mostenitor in urma partajului succesoral si a intelegerii dintre ei, astfel:
1.In lotul unui mostenitor trebuie trecut tot terenul extravilan (conform intelegerii dintre mostenitori) - mostenitorul primitor;
2.In lotul altui mostenitor trebuie trecuti banii, despagubirea prin echivalent (conform intelegerii dintre mostenitori) - mostenitorul renuntator.
In acest caz, mostenitorul primitor trebuie sa primeasca tot terenul extravilan, dar trebuie sa plateasca despagubirea in bani, adica o sulta in bani mostenitorului renuntator.
La randul sau, mostenitorul renuntator trebuie sa renunte la partea sa din terenul extravilan si trebuie sa primeasca, in schimbul renuntarii sale, despagubirea in bani, adica o sulta in bani de la mostenitorul primitor.
Deci, certificatul de mostenitor sau hotararea judecatoreasca va fi grevata de o sarcina, si anume, va fi grevata de plata unei sulte in bani (a unei despagubiri) de catre mostenitorul primitor, mostenitorului renuntator.
Astfel, intabularea in Cartea Funciara a dreptului real de proprietate asupra terenului extravilan, se va realiza de catre mostenitorul primitor, in baza certificatului de mostenitor eliberat de notar sau in baza hotararii judecatoresti, pronuntate de instanta, grevat de o sarcina, si anume grevat de plata unei sulte in bani de catre mostenitorului primitor pentru mostenitorul renuntator.
1.La data la care mostenitorul primitor va plati aceasta sulta in bani mostenitorului renuntator, sau daca mostenitorul primitor nu plateste in termenul de prescriptie extinctiva de 3 ani sulta in bani mostenitorului renuntator,
2.mostenitorul primitor are dreptul cu acordul mostenitorului renuntator dat prin inscris autentic notarial sau are dreptul prin hotarare judecatoreasca, pronuntata in urma unui proces (mai ales pentru constatarea prescriptiei extinctive de 3 ani),
3.sa solicite registratorului de la Cartea Funciara - radierea din Cartea Funciara a sultei in bani, a sarcinii de care este grevat dreptul de proprietate al mostenitorului primitor asupra terenului extravilan dobandit prin mostenire, pe cale succesorala.
Jurist: Maria Floricel, Piatra Neamt. | |
|
|
Proces succesiune
