Ești aici > Forum > Drept civil

Lucrări îmbunătățire locuinta

 Forum întrebări juridice - Drept civil
Bine aţi venit Vizitator   
[Cont nou]  Conectare		Avatar mic
Răspunde
 06-10-2022
AvatarMario
Vizitator
Bună ziua. Dețin un contract de vc cu uzufruct viager și clauza de intretinere. Eu ca nud proprietar am dreptul sa execut în locuinta lucrări de modernizare? Uzufructuarul spune ca nu ma va primi în locuinta. Ms
Răspunde
 06-10-2022
AvatarConsiliere
Vizitator

COD CIVIL

CAPITOLUL II
Uzufructul

SECŢIUNEA a 2-a

Drepturile şi obligaţiile uzufructuarului şi ale nudului proprietar

Art. 729

Modul de suportare a reparaţiilor de către uzufructuar şi nudul proprietar

(1) Uzufructuarul este obligat să efectueze reparaţiile de întreţinere a bunului.

(2) Reparaţiile mari sunt în sarcina nudului proprietar.

(3) Sunt reparaţii mari acelea ce au ca obiect o parte importantă din bun şi care implică o cheltuială excepţională, cum ar fi cele referitoare la consolidarea ori reabilitarea construcţiilor privind structura de rezistenţă, zidurile interioare şi/sau exterioare, acoperişul, instalaţiile electrice, termice ori sanitare aferente acestora, la înlocuirea sau repararea motorului ori caroseriei unui automobil sau a unui sistem electronic în ansamblul său.

(4) Reparaţiile mari sunt în sarcina uzufructuarului atunci când sunt determinate de neefectuarea reparaţiilor de întreţinere.
Răspunde
 06-10-2022
AvatarConsiliere
Vizitator
Conform Codului civil uzufructuarul trebuie sa efectueze reparatiile de intretinere la imobil iar nudul proprietar trebuie sa efectueze reparatiile mari la imobil.

Daca uzufructuarul nu realizeaza reparatiile de intretinere ale imobilului si nu va permite accesul pentru ca dvs sa realizati reparatiile mari ale imobilului si prin faptele sale afecteaza structura de rezistenta a imobilului atunci reparatiile mari ale imobilului trebuie realizate de uzufructuar pe cheltuiala sa conform art 729 alin.4 Cod civil.
Răspunde
 06-10-2022
AvatarConsiliere
Vizitator
COD CIVIL

CAPITOLUL II
Uzufructul

SECŢIUNEA a 2-a

Drepturile şi obligaţiile uzufructuarului şi ale nudului proprietar

Art. 730

Efectuarea reparaţiilor mari

(1) Uzufructuarul este obligat să îl înştiinţeze pe nudul proprietar despre necesitatea reparaţiilor mari.

(2) Atunci când nudul proprietar nu efectuează la timp reparaţiile mari, uzufructuarul le poate face pe cheltuiala sa, nudul proprietar fiind obligat să restituie contravaloarea lor până la sfârşitul anului în curs, actualizată la data plăţii.
Răspunde
 06-10-2022
AvatarConsiliere
Vizitator
COD CIVIL

CAPITOLUL II
Uzufructul

SECŢIUNEA a 2-a

Drepturile şi obligaţiile uzufructuarului şi ale nudului proprietar

Art. 731

Distrugerile datorate vechimii ori cazului fortuit

Uzufructuarul şi nudul proprietar nu sunt obligaţi să reconstruiască ceea ce s-a distrus datorită vechimii ori dintr-un caz fortuit.
Răspunde
 07-10-2022
AvatarMario
Vizitator
Aveți dreptate dar eu o si întrețin deci tot eu trebuie sa fac și reparațiile curente minore dar nu vrea. În curtea casei am voie sa întru?
Răspunde
 07-10-2022
AvatarConsiliere
Vizitator
Da pentru a efectua reparatiilor mari la imobil.

Daca nu va permite accesul trebuie sa va judecati sa obtineti o hotarare judecatoreasca de acces in imobil pe care sa o puneti in executare silit prin executor judecatoresc.
Răspunde
 07-10-2022
AvatarConsiliere
Vizitator
Da pentru a efectua reparatiile mari la imobil.

Daca nu va permite accesul trebuie sa va judecati sa obtineti o hotarare judecatoreasca de acces in imobil pe care sa o puneti in executare silit prin executor judecatoresc.
Răspunde
 07-10-2022
AvatarConsiliere
Vizitator
Dvs aveti dreptul sa efectuati reparatiile mici la imobil in situatia in care acestea nu sunt efectuate de catre uzufructuar si prin aceasta imobilul se deterioreaza in timp fiindu-i afectata structura de rezistenta.
Răspunde
 07-10-2022
AvatarConsiliere
Vizitator
Reparatii mici = reparatii de intretinere conform codului civil
Răspunde
 07-10-2022
AvatarConsiliere
Vizitator
Reparatii mari = reparatii la structura de rezistenta la instalatia termica la instalatia sanitara conform codului civil
Răspunde
 07-10-2022
AvatarConsiliere
Vizitator
In lipsa unei hotarari judecatoresti de acces in imobil ati putea fi vinovat de comiterea infractiunilor de violare de domiciliu si tulburare de posesie incriminate si pedepsite de codul penal.

Dar cu toate acestea nu puteti fi vinovat de comitetea acestor doua infractiuni deoarece aveti dreptul de acces in imobil pentru a efectua reparatiile mari la acesta si pe cele mici in cazul in care nu sunt efectuate de catre uzufructuar conform codului civil.
Răspunde
Răspunde
Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj
Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.