Antecontract casă condiții anulare

Forum întrebări juridice - Drept civil

Bine aţi venit Vizitator [Cont nou] Conectare

Răspunde

30-10-2023

Adina

Bună ziua! Am făcut un antecontract pentru o casă. Casa are apă din fântână, ne-au asigurat că este apă dar în momentul în care ne-au predat cheile am golit fântâna pentru că nu era folosită de 2 ani și nivelul apei nu a mai crescut. Se poate anula antecontractul pe baza faptului că nu ne-a spus adevărul? Vă mulțumesc anticipat pentru răspuns

Răspunde

31-10-2023

Vizitator
Vizitator

Se poate anula antecontractul pentru eroare viciu de consimtamant sau pentru vicii ascunse ale bunului vandut.

Răspunde

31-10-2023

Vizitator
Vizitator

Art. 1207 - Cod Civil

Eroarea

(1) Partea care, la momentul încheierii contractului, se afla într-o eroare esenţială poate cere anularea acestuia, dacă cealaltă parte ştia sau, după caz, trebuia să ştie că faptul asupra căruia a purtat eroarea era esenţial pentru încheierea contractului.

(2) Eroarea este esenţială:

1. când poartă asupra naturii sau obiectului contractului;

2. când poartă asupra identităţii obiectului prestaţiei sau asupra unei calităţi a acestuia ori asupra unei alte împrejurări considerate esenţiale de către părţi în absenţa căreia contractul nu s-ar fi încheiat;

3. când poartă asupra identităţii persoanei sau asupra unei calităţi a acesteia în absenţa căreia contractul nu s-ar fi încheiat.

(3) Eroarea de drept este esenţială atunci când priveşte o normă juridică determinantă, potrivit voinţei părţilor, pentru încheierea contractului.

(4) Eroarea care priveşte simplele motive ale contractului nu este esenţială, cu excepţia cazului în care prin voinţa părţilor asemenea motive au fost considerate hotărâtoare.

Răspunde

31-10-2023

Vizitator
Vizitator

Art. 1707 - Cod Civil

Condiţii

(1) Vânzătorul garantează cumpărătorul contra oricăror vicii ascunse care fac bunul vândut impropriu întrebuinţării la care este destinat sau care îi micşorează în asemenea măsură întrebuinţarea sau valoarea încât, dacă le-ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat sau ar fi dat un preţ mai mic.

(2) Este ascuns acel viciu care, la data predării, nu putea fi descoperit, fără asistenţă de specialitate, de către un cumpărător prudent şi diligent.

(3) Garanţia este datorată dacă viciul sau cauza lui exista la data predării bunului.

(4) Vânzătorul nu datorează garanţie contra viciilor pe care cumpărătorul le cunoştea la încheierea contractului.

(5) În vânzările silite nu se datorează garanţie contra viciilor ascunse.

Răspunde

03-11-2023

Andy
Vizitator

Am făcut un antecontract cu un dezvoltator, trebuia să fie gata in mai cu preluarea de 6 luni. Am platit integral. Nu mai doresc să cumpărăm. Ce trebuie să fac

Răspunde

03-11-2023

Vizitator
Vizitator

Trebuie sa porniti un proces civil impotriva dezvoltatorului prin care sa solicitati anularea antecontractului pentru eroare viciu de consimtamant sau rezolutiunea antecontractului pentru vicii ascunse si restituirea banilor achitati (in ambele cazuri).

Răspunde

04-11-2023

Vizitator
Vizitator

Daca nu doriti sa porniti un proces civil impotriva dezvoltatorului ati putea vinde bunul imobil achizitionat unei alte persoane la acelasi pret sau la un pret mai mare pentru a va recupera banii din pretul primit la vanzarea bunului catre acea persoana (cumparator).

Răspunde

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.