Caz practic 1
La datat de 2 martie 2012 reclamantul TI a chemat in judecata pe paratul MP solicititand instanteti de judecata constatatrea nulitatii absolute a constractului de vanzare cumparare intervenit intre parti la data de 14 noiembrie 2011 , avand ca obiect un apartament situat in Localitatea Sibiu , avand ca fundament violenta morala exercitata de catre parat impotriva sa.
In motivare TI a aratat ca a trasnferat dreptul de proprietate asupra apartamentului in cauza in schimbul unei sume de bani, care , asa cum convenisera partile actului , urma sa plateasca in doua transe; jumate din pret la momentul autentificarii actului juridic , iar cealata jumatate doi ani mai tarziu.
Avand in vedere actele de la dosar si concluziile orale si scrise la partilor se constata urmatoarele:
La data de 15 noiembrie 2011 paratul i-a propus reclamantului sa renunte la o parte din din pretul ramas pentru a-i achita restul imediat, convetnie care a fost acceptata imediat de catre reclamat.
Conformandu-se intelegerii stabilite , reclamantul autentifica sub nr 67/2012 o declaratie , prin care declara ca , din moment ce va primi suma stabilita nu mai are nici o pretentie in ce priveste estul de pret fiind satisfacut.
Instanta de judecata a admis cererea recalamntului si a dispus anularea contractului intervenit intre parti , avand la baza violenta morala exercitata de catre parat, violenta morala in ce consta fapta paratului de a folosi situatia finaciara precara a reclamantului pentru a-l detemrina sa renunte la o parte din pretul stabilit.
Cerinte
1 Identificati si definiti institutiile de drept civil di speta.
2 Precizati conditiile ce trebuie indeplinite pentru existenta viciului invocat de reclamant .
3 Specificati ce lege guverneaza actul juridic incheiat , avand in vedere aplicarea legii in timp.
4 Identificati bunurile din speta .
5 Clasificati actul juridic in functie de scopul urmarit la incheierea lui , specificand din ce categorie face parte actul incheiat de parti.
6 A procedat corect instanta de judecata? Motivati. |
|
Speta civil.
