Notarul la care s-a facut succesiunea, e obligatoriu acelasi la care se va face vanzarea imobilului?

Forum întrebări juridice - Drept civil

Bine aţi venit Vizitator [Cont nou] Conectare

Răspunde

04-07-2019

Herodot

Avem actele de succesiune pentru un imobil.
Contractul de vanzare a imobilului, trebuie sa se faca la acelasi notar la care s-a incheiat succesiunea?
Daca NU, care este reglementarea care sustine aceasta?
Daca Da, conform carui act normativ?

Răspunde

04-07-2019

Net
Vizitator

Din interpretarea art.888 Cod civil rezulta ca vanzarea unui imobil se poate realiza numai prin act autentic notarial.

Conform art.1186 alin.1 Cod civil contractul se incheie in momentul si in locul in care acceptarea (facuta de cumparator) ajunge la ofertant (la vanzator) chiar daca ofertantul (vanztorul) nu ia cunostinta de ea din motive care nu ii sunt imputabile.

Deci contractul autentic de vanzare cumparare se poate incheia la orice notar public din judetul in care vanzatorul si cumparatorul au cazut de acord verbal sa incheie contractul de vanzare cumparare si au convenit verbal asupra clauzelor privitoare la pret si la bunul imobil vandut.

Prin interpretare, contractul de vanzare cumparare se poate incheia in forma autentica la orice notar public din Romania asupra caruia au cazut de acord partile: cumparatorul si vanzatorul.

Răspunde

05-07-2019

Net
Vizitator

Deoarece vanzarea unui imobil se incheie prin act autentic notarial - oferta si acceptarea de a incheia contractul de vanzare cumparare trebuie emise tot in forma autentica notariala, conform art.1187 Cod civil.

Deci nu este suficienta numai intelegerea verbala dintre vanzator si cumparator pentru stabilirea momentului si locului in care trebuie incheiat contractul de vanzare cumparare asupra imobilului si implicit pentru stabilirea notarului public care trebuie sa incheie contractul.

Daca vanzatorul si cumparatorul au convenit sa incheie contractul de vanzare cumparare la un anumit notar public, il pot incheia la notarul public asupra caruia ei au cazut de acord.

Răspunde

05-07-2019

Net
Vizitator

Conform art.1186 alin.1 Cod civil contractul se incheie in momentul si in locul in care acceptarea (facuta de cumparator in forma autentica) ajunge la ofertant (la vanzator care a formulat oferta tot in forma autentica) chiar daca ofertantul (vanzatorul) nu ia cunostinta de acceptare din motive care nu ii sunt imputabile - deci contractul poate fi incheiat la orice notar public din judetul in care se afla locul in care acceptarea formulata de cumparator in forma autetica ajunge la vanzatorul care a formulat oferta tot in forma autentica.

Vanzatorul si cumparatorul pot stabili de comun acord notarul public la care sa incheie contractul de vanzare cumparare.

Răspunde

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.