 | Word
Vizitator |
|
Prezentare pe scurt a Legii 18/1991 privind fondul funciar
Articolul 1
Terenurile de orice fel, indiferent de destinație, de titlu pe baza căruia sunt deținute sau de domeniul public ori privat din care fac parte, constituie fondul funciar al României.
Articolul 3
În sensul prezentei legi, prin DETINATORI de terenuri se înțelege titularii dreptului de proprietate, ai altor drepturi reale asupra acestora sau cei care, potrivit legii civile, au calitatea de posesori ori deținători precari.
Articolul 8
(1) Stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor care se găsesc în patrimoniul cooperativelor agricole de producție se face în condițiile prezentei legi, prin RECONSTITUIREA dreptului de proprietate sau CONSTITUIREA acestui drept.
(2) De prevederile legii beneficiază membrii cooperatori care au adus pământ în cooperativa agricolă de producție sau cărora li s-a preluat în orice mod teren de către aceasta, precum și, în condițiile legii civile, moștenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pământ în cooperativa și ALTE persoane anume stabilite.
(4) Prin familie se înțelege soții și copiii NECASATORITI, dacă gospodăresc împreună cu părinții lor.
Articolul 11
(1) Suprafața adusă în cooperativa agricolă de producție este cea care rezulta din: actele de proprietate, cartea funciară, cadastru, cererile de înscriere în cooperativă, registrul agricol de la data intrării în cooperativă, evidențele cooperativei sau, în lipsa acestora, din orice alte probe, inclusiv declarații de martori.
(4) CEREREA de stabilire a dreptului de proprietate se depune și se înregistrează la primărie în termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei legi.
Articolul 13
(1) Calitatea de MOSTENITOR se stabilește pe baza certificatului de moștenitor sau a hotărârii judecătorești definitive ori, în lipsa acestora, prin orice probe din care rezulta acceptarea moștenirii.
(2) Moștenitorii care nu-și pot dovedi aceasta calitate, întrucât terenurile nu s-au găsit în circuitul civil, sunt socotiți repuși de drept în termenul de acceptare cu privire la COTA ce li se cuvine din terenurile ce au aparținut autorului lor. Ei sunt considerați că au acceptat moștenirea prin cererea pe care o fac comisiei.
(3) Titlul de proprietate se emite cu privire la suprafața de teren determinata pe numele TUTUROR moștenitorilor, urmând ca ei să procedeze potrivit dreptului comun.
(4) Pentru fiecare poziție dintr-o anexă pot fi emise mai MULTE titluri de proprietate, cu condiția ca suprafețele înscrise în aceste titluri să nu depășească suprafața totală validată în anexă.
Articolul 14
(1)Terenurile cooperativelor agricole de producție situate în extravilanul localităților devin proprietatea cooperatorilor sau, după caz, a moștenitorilor acestora, corespunzător suprafețelor ADUSE sau PRELUATE în orice mod în patrimoniul cooperativei.
Articolul 15
(1) Membrii cooperatori care, după caz, au părăsit cooperativa agricolă de producție, nu au muncit în cooperativa sau nu locuiesc în localitatea respectiva, precum și moștenitorii acestora pot primi terenurile din extravilan ADUSE sau PRELUATE în orice mod în patrimoniul cooperativei.
(2) Dispozițiile alineatului precedent se aplică și persoanelor ale căror terenuri AU TRECUT, cu sau fără titlu, în patrimoniul cooperativei agricole de producție fără ca ele să fi dobândit calitatea de cooperatori, precum și, după caz, moștenitorilor acestora.
Articolul 18
(1)Terenurile din extravilan aduse sau preluate în orice alt mod în patrimoniul cooperativei agricole de producție de la cooperatori sau de la alte persoane care au decedat și NU AU moștenitori, precum și terenurile pentru care NU s-au formulat cereri de restituire rămân LA DISPOZITIA comisiei.
Articolul 21
(1) În localitățile cu excedent de suprafața agricolă, cu deficit de forță de muncă în agricultura, din terenurile prevăzute la art. 18 SE POATE ATRIBUI în proprietate teren până la 10 ha în echivalent arabil tuturor familiilor care solicita în scris și se obliga să lucreze aceasta suprafață.
(2) Familiile fără pământ sau cu pământ puțin din alte localități, care solicita în scris, pot primi în proprietate până la 10 ha teren în echivalent arabil, cu obligația de a-și stabili domiciliul în comuna, oraș sau municipiu, după caz, și de a cultiva pământul primit, renunțând la proprietatea avută în localitatea lor, din extravilan.
Articolul 23
(1) SUNT și RAMAN în proprietatea privată a cooperatorilor sau, după caz, a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990 privind unele masuri pentru stimularea țărănimii.
(2) Suprafețele de terenuri aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora sunt acelea EVIDENTIATE ca atare în actele de proprietate, în cartea funciară, în registrul agricol sau în alte documente funciare, LA DATA intrării în cooperativa agricolă de producție sau în lipsa acestora prin orice mijloace de probă, inclusiv declarații autentice de martori.
Articolul 24
(1)Terenurile situate în intravilanul localităților, care AU FOST ATRIBUITE de cooperativele agricole de producție, potrivit legii, cooperatorilor sau altor persoane îndreptățite, pentru construcția de locuințe și anexe gospodărești, pe care le-au edificat, rămân și se înscriu în proprietatea ACTUALILOR DETINATORI, chiar dacă atribuirea s-a făcut din terenurile preluate în orice mod de la FOSTII PROPRIETARI.
(2) Foștii proprietari vor fi COMPENSATI cu o suprafață de teren echivalenta în intravilan sau, în lipsa, în extravilan, acceptată de ei, iar, dacă nu mai exista teren, se vor acorda despăgubiri.
(3) Terenurile situate în intravilanul localităților, aferente construcțiilor edificate de către fostele cooperative de producție, fostele asociații economice intercooperatiste și fostele cooperative de consum, se înscriu în proprietatea actualilor deținători, cu îndeplinirea CUMULATIVA a următoarelor condiții:
a) sunt deținători de construcții de la data dobândirii și până la data solicitării înscrierii dreptului de proprietate;
b) fac dovada că imobilul este înregistrat în registrul agricol și a plății impozitelor și taxelor în conformitate cu prevederile legale;
c) pentru terenul aferent construcției nu a fost constituit sau reconstituit dreptul de proprietate;
d) terenurile nu sunt în proprietatea publică sau privată a unităților administrativ-teritoriale.
Articolul 25
(1) În cazul în care cooperativa agricolă de producție a ATRIBUIT loturi în folosința unor cooperatori, în GRADINILE din intravilan ale foștilor proprietari, asemenea terenuri revin, de drept, în proprietatea deținătorilor INITIALI sau a MOSTENITORILOR acestora.
(2) Persoanele care au primit terenuri în condițiile alin. (1) și pe care au efectuat investiții au dreptul la o despăgubire egala cu contravaloarea acestora, dacă nu pot fi ridicate.
(3) Prin investiții, în sensul alin. (2), se înțelege lucrările destinate exploatării agricole a terenului.
Articolul 39
Persoanele fizice ale căror terenuri agricole au fost TRECUTE în proprietatea statului prin efectul Decretului nr. 83/1949, precum și al oricăror alte acte normative de expropriere, sau moștenitorii acestora pot cere RECONSTITUIREA dreptului de proprietate pentru suprafața de teren trecuta în proprietatea statului, până la limita suprafeței prevăzute la art. 3 lit. h) din Legea nr. 187/1945, de familie, indiferent dacă reconstituirea urmează a se face în mai multe localități sau de la autori diferiți, în termenul, cu procedura și în condițiile prevăzute la art. 9.
Articolul 45
(1)Persoanele fizice sau, după caz, moștenitorii acestora, ale căror terenuri cu vegetație forestieră, păduri, zăvoaie, tufărișuri, pajiști permanente împădurite AU TRECUT în proprietatea statului prin efectul unor acte normative speciale, pot cere reconstituirea dreptului de proprietate și pentru diferența de peste 1 ha, dar nu mai mult de 30 ha, de familie.
Articolul 48
Cetățenii români cu domiciliul în străinătate, precum și foștii cetățeni români care și-au REDOBANDIT cetățenia română, indiferent dacă și-au stabilit sau nu domiciliul în țară, pot face cerere de RECONSTITUIRE a dreptului de proprietate pentru suprafețele de terenuri agricole sau terenuri cu destinație forestieră, prevăzute la art. 45, care le-au APARTINUT în proprietate, dar numai până la limita prevăzută la art. 3 lit. h) din Legea nr. 187/1945, de familie, pentru terenurile agricole, și nu mai mult de 30 ha de familie, pentru terenurile cu destinație forestieră, în termenul, cu procedura și în condițiile prevăzute la art. 9 alin. (3)-(9).
Articolul 49
(1) Persoanele cărora li s-au CONSTITUIT drepturi de proprietate asupra terenurilor agricole sunt obligate să respecte întocmai condițiile prevăzute la ART. 19, 21 și 43, în legatură cu stabilirea domiciliului și întemeierea de noi gospodării.
(2) Nerespectarea acestor condiții atrage PIERDEREA dreptului de proprietate asupra terenului și a construcțiilor de orice fel realizate pe acesta. Pentru teren nu se vor acorda despăgubiri, iar pentru construcții, proprietarul va primi o despăgubire egala cu valoarea reala a acestora.
Articolul 50
Delimitarea teritorială a noilor proprietăți, rezultate din aplicarea prezentei legi, pornește de la actuala organizare a teritoriului și se face pe baza unor PROIECTE de parcelare întocmite de către organele de specialitate.
Articolul 51
(1)Comisia județeană este competenta să soluționeze contestațiile și să valideze ori să invalideze masurile stabilite de comisiile locale.
Articolul 53
(2) Împotriva hotărârii comisiei județene se poate face plângere la judecătoria în a cărei rază teritorială este situat terenul, în termen de 30 de zile de la comunicare.
Articolul 58
Instanța soluționează cauza potrivit regulilor prevăzute în Codul de procedura civilă. Pe baza hotărârii judecătorești definitive, comisia județeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa.
Articolul 59
Sentința civilă pronunțată de instanța menționată la art. 58 este supusă cailor de atac prevăzute în Codul de procedura civilă, cu respectarea dispozițiilor legale în materie.
Articolul 59^1
(1)Îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară.
Legea nr. 231/2018 pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991
ART. II
În termen de 120 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei legi, persoanele fizice și juridice care îndeplinesc condițiile prevăzute de prezenta lege pot formula cereri în vederea constituirii și/sau reconstituirii dreptului de proprietate.
Legea nr. 116/2019 pentru abrogarea ART. II din Legea nr. 231/2018 pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991
ARTICOL UNIC
Articolul II din Legea nr. 231/2018 pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 – SE ABROGA (nu se mai aplica).
Urmeaza sa scriu concluziile pe scurt ce rezulta din interpretarea acestor prevederi legale, in legatura cu speta dvs. | |
|
|
| | Word
Vizitator |
| Articolele 19, 21 si 43 la care face referire art.49 din Legea 18/1991 privind fondul funciar
Articolul 18
(1) Terenurile din extravilan ADUSE sau PRELUATE în orice alt mod în patrimoniul cooperativei agricole de producție de la cooperatori sau de la alte persoane care au decedat și NU au moștenitori, precum și terenurile pentru care NU s-au formulat cereri de restituire rămân la DISPOZITIA comisiei.
Articolul 19
(1) Membrilor cooperatori ACTIVI care nu au adus teren în cooperativa agricolă de producție sau au adus teren mai puțin de 5.000 mp, precum și celor care, NEAVAND calitatea de COOPERATORI, AU LUCRAT în orice mod, ca angajați în ultimii 3 ani în cooperativă sau în asociații cooperatiste, LI SE POT ATRIBUI în proprietate loturi din terenurile prevăzute la ART. 18, dacă sunt stabiliți sau urmează să se stabilească în localitate și nu dețin teren în proprietate în alte localități.
Suprafața atribuită în proprietate se va determina ținând seama de suprafața terenurilor, numărul solicitanților și de suprafața atribuită celor care au adus pământ în cooperativa agricolă de producție.
Articolul 21
(1) În localitățile cu excedent de suprafața agricolă, cu deficit de forță de muncă în agricultura, din terenurile prevăzute la ART. 18 SE POATE ATRIBUI în proprietate teren până la 10 ha în echivalent arabil tuturor familiilor care solicita în scris și se obliga să lucreze aceasta suprafață.
(2) Familiile fără pământ sau cu pământ puțin din alte localități, care solicita în scris, pot primi în proprietate până la 10 ha teren în echivalent arabil, cu obligația de a-și stabili domiciliul în comuna, oraș sau municipiu, după caz, și de a cultiva pământul primit, renunțând la proprietatea avută în localitatea lor, din extravilan.
Articolul 43
(1) În zona montana - defavorizată de factori naturali cum sunt: clima, altitudinea, panta, izolarea - SE POATE ATRIBUI în proprietate, la cerere, o suprafață de teren de până la 10 ha în echivalent arabil familiilor tinere de țărani care provin din mediul agricol montan, au priceperea necesara și se obliga în scris să-și creeze gospodării, să se ocupe de creșterea animalelor și să exploateze rațional pământul în acest scop.
(2) Terenurile prevăzute la alineatul precedent se atribuie din domeniul privat al comunei, orașului sau al municipiului, după caz.
(3) Atribuirea în proprietate a terenurilor se face prin ordinul prefectului la propunerea primăriilor.
Articolul 49
(1) Persoanele cărora li s-au CONSTITUIT drepturi de proprietate asupra terenurilor agricole sunt obligate să respecte întocmai condițiile prevăzute la ART. 19, 21 și 43, în legatură cu stabilirea domiciliului și întemeierea de noi gospodării.
(2) Nerespectarea acestor condiții atrage PIERDEREA dreptului de proprietate asupra terenului și a construcțiilor de orice fel realizate pe acesta. Pentru teren nu se vor acorda despăgubiri, iar pentru construcții, proprietarul va primi o despăgubire egala cu valoarea reala a acestora. | |
|
|
Contestare titlul de proprietate teren de catre un mostenitor.
