| Forum întrebări juridice - Drept civil |
|
|
| 04-11-2019 |
 | Adycons
|
| | Succesiune fara partaj intre 2 frati acum 10 ani, unul dintre frati de 20 de ani avand domiciliul in casa parinteasca, celalalt locuind in alta localitate. Fratele ramas a consolidat casa, renovat schimbat pereti din paianta in caramida, a bagat gaze, centrala termica, termopane, parchet, etc. Brusc cel plecat de acasa decide sa se intoarca si solicita imperativ jumatate de casa amenintand ca daca nu este lasat sa intre in casa sparge usa si-l maltrateaza pe fratele ramas. NB: Fratele plecat nu doreste sa-l despagubeasca pe cel ramas, mai mult, doreste sa fie intretinut de acesta fara ca macar sa participe la cheltuielile comune! | |
|
|
|
| 04-11-2019 |
| | Adycons
|
|
adycons a scris pe 04-11-2019: Succesiune fara partaj intre 2 frati acum 10 ani, unul dintre frati de 20 de ani avand domiciliul in casa parinteasca, celalalt locuind in alta localitate. Fratele ramas a consolidat casa, renovat schimbat pereti din paianta in caramida, a bagat gaze, centrala termica, termopane, parchet, etc. Brusc cel plecat de acasa decide sa se intoarca si solicita imperativ jumatate de casa amenintand ca daca nu este lasat sa intre in casa sparge usa si-l maltrateaza pe fratele ramas. NB: Fratele plecat nu doreste sa-l despagubeasca pe cel ramas, mai mult, doreste sa fie intretinut de acesta fara ca macar sa participe la cheltuielile comune!
1) Ce poate face fratele ramas pentru a-si recupera investitia? Este obligat sa-l primeasca in casa pe cel care nu vrea sa suporte nimic din ce a investit?
2) Este obligat sa-l intretina pe celalalt frate daca acesta nu-si plateste utilitatile?
Multumesc anticipat. | |
|
|
|
| 04-11-2019 |
| | Word
Vizitator |
| | Cel mai bun lucru este ca fratii sa se intelega intre ei. | |
|
|
|
| 04-11-2019 |
| | Adycons
|
| | Nu este nici o sansa. Cel plecat are un fiu ce-i ia toata pensia si mai mult acest fiu este dator vandut la anumiti dealeri... | |
|
|
|
| 04-11-2019 |
| | Word
Vizitator |
| Daca se face succesiunea si partajul, pana la urma fratele plecat va obtine si el o camera din casa parinteasca si va avea dreptul sa locuiasca in spatiul respectiv.
Dar daca se face succesiunea instanta (sau notarul) il va obliga pe fratele plecat sa il despagubeasca pe fratele sau pentru investitiile facute de acesta la casa parinteasca proportional cu partea mostenita.
Referitor la plata utilitatilor acestea trebuie achitate de cei doi frati in cota de 1/2 (pe jumatate) deoarece in casa respectiva locuiesc doua persoane. | |
|
|
|
| 04-11-2019 |
| | Word
Vizitator |
| Articolul 591 - Cod civil
Regulile privind exercitarea dreptului autorului lucrării la indemnizaţie (la despagubire)
(1) Prescripţia (incetarea) dreptului la acţiune al autorului lucrării privind plata indemnizaţiei (a despagubirii) nu curge cât timp el este lăsat de proprietar (de fratele plecat) să deţină imobilul (cat timp nu s-a realizat partajul succesoral).
(2) Autorul lucrării de bună-credinţă are un drept de ipotecă legală asupra imobilului pentru plata indemnizaţiei şi poate cere înscrierea dreptului de ipotecă în baza convenţiei încheiate în formă autentică sau a unei hotărâri judecătoreşti, potrivit dispoziţiilor art. 589.
Termenul de prescriptie a dreptului la actiune pentru obtinerea despagubirilor este de 3 ani. | |
|
|
|
| 04-11-2019 |
| | Word
Vizitator |
| | Dvs nu sunteti obligat sa acordati intretinere fratelui dvs in situatia in care acesta nu se poate intretine singur dar aveti dreptul conform Codului civil sa cereti instituirea curatelei (a unui curator) pentru fratele dvs daca acesta isi da consimtamantul (acordul) pentru o astfel de masura de ocrotire cu privire la persoana sa - art.178 - art.186 Cod civil. | |
|
|
|
| 04-11-2019 |
| | Word
Vizitator |
| | Daca se realizeaza partajul succesoral si fratele respectiv obtine obligarea fratelui plecat la plata despagubirilor pentru investitiile facute, in situatia in care acesta nu plateste despagubirile la care a fost obligat, fratele ramas in casa nu ii poate interzice fratelui plecat de a locui in camera pe care el a primit-o la partaj, dar are dreptul sa obtina plata despagubirilor prin executarea silita a fratelui sau prin intermediul unui executor judecatoresc. | |
|
|
|
| 05-11-2019 |
| | Adycons
|
| Va multumesc foarte mult pentru raspunsuri!word a scris pe 04-11-2019: Referitquoteor la plata utilitatilor acestea trebuie achitate de cei doi frati in cota de 1/2 (pe jumatate) deoarece in casa respectiva locuiesc doua persoane. word a scris pe 04-11-2019: Dvs nu sunteti obligat sa acordati intretinere fratelui dvs in situatia in care acesta nu se poate intretine singur | |
|
|
|
| 05-11-2019 |
| | Word
Vizitator |
| Inteleg ca fratele plecat doreste sa primeasca de la fratele ramas in casa parinteasca intretinere si hrana in contul partii mostenite de fratele plecat, parte din casa parinteasca pe care fratele plecat doreste sa o lase in proprietate fratelui sau in urma partajului succesoral.
Revin cu detalii asupra modului in care ar fi posibila o astfel de intelegere intre cei doi frati. | |
|
|
|
| 05-11-2019 |
| | Word
Vizitator |
| Varianta 1
La momentul partajului, fratele plecat se poate intelege cu fratele sau sa ii lase acestuia in proprietate partea din casa parinteasca mostenita de el, si sa solicite fratelui ramas sa ii plateasca contravaloarea acestei parti (cote) sub forma unei solde, din care se scad despagubirile pe care fratele plecat trebuie sa le achite fratelui sau pentru investitiile realizate de acesta, proportional cu partea mostenita de fratele plecat.
Varianta 2
In urma partajului cei doi frati se pot intelege in sensul ca fratele plecat sa primeasca partea lui din casa parinteasca si sa locuiasca acolo alaturi de fratele sau, cu obligatia din partea fratelui plecat de a-l despagubi pe fratele ramas pentru investitiile realizate si de a contribui la plata utilitatilor lunare (asa cum am explicat).
Varianta 3
La momentul partajului, intre cei doi frati poate avea loc o intelegere prin care fratele plecat sa primeasca partea lui din casa parinteasca.
Ulterior partajului acesta poate incheia cu fratele sau un contract de intretinere viagera (de renta viagera, pe viata) prin care fratele plecat transmite fratelui sau dreptul de proprietate asupra partii mostenite de el din casa parinteasca in schimbul intretinerii pe care fratele ramas este obligat sa o acorde fratelui sau pe toata durata vietii.
Daca are loc o astfel de intelegere fratele plecat este obligat sa achite fratelui ramas despagubirile pentru investitiile facute de acesta dar cei doi frati se pot intelege prin clauza contractuala ca utilitatile sa fie platite in totalitate de fratele ramas pe motiv ca sunt incluse si fac parte din intretinere.
Daca cei doi frati incheie ulterior partajului un contract de intretinere viagera, continutul clauzei de intretinere trebuie foarte bine detaliat si explicat in contract, astfel incat fratele obligat la intretinere sa cunoasca bine intinderea obligatiei sale.
Daca cei doi frati nu se inteleg in legatura cu modalitatea in care trebuie realizat partajul (ce varianta sa aplice) atunci instanta (sau notarul) vor aplica partajului succesoral, din punct de vedere legal, varianta 2 explicata in acest articol. | |
|
|
|
| 26-06-2020 |
| | Adriana
Vizitator |
| | Buna ziua.Noi suntem 4 frati si mama mea vrea sa-i faca contract de intretinere unuia dintre noi(o sora).Anul acesta aceasta sora a inceput sa construiasca si sa schimbe cate ceva la aceasta casa,noi ceilalti 3 nefiind de acord sa o faca.Acum insista agresiv sa-i semnam ca suntem de acord sa-i dea mama casa ei invocand diferite motive ca ea este cea care sa interesat mai mult de casa si de mama(ceea ce nu este adevarat)in schimbul unei sume minore(casa valorand aproximativ 60000euro ,iar sora noastra vrea sa ne imparta cate 4000de euro la fiecare ,dar si de acolo va scadea pt ca ea a mai construit cate ceva).Intrebarea este:poate sa ne imparta cat doreste ea si noi sa-i semnam???In cazul in care mama va vinde casa noi copii avem dreptul la ceva,poate sa o faca fara semnatura noastra????Va multumesc anticipat! | |
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Succesiune fara partaj intre 2 frati
