Rectificarea înscrierilor de carte funciară
Art. 907 – Noul Cod civil
(1) Când o înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situaţia juridică reală, se poate cere rectificarea acesteia.
(2) Prin rectificare se înţelege radierea, îndreptarea sau corectarea oricărei înscrieri inexacte efectuate în cartea funciară.
(3) Situaţia juridică reală trebuie să rezulte dintr-o recunoaştere făcută de titularul înscrierii a cărei rectificare se solicită, prin declaraţie dată în formă autentică notarială, ori dintr-o hotărâre judecătorească definitivă pronunţată împotriva acestuia, prin care s-a admis acţiunea de fond. Acţiunea de fond poate fi, după caz, o acţiune în anulare, rezoluţiune, reducţiune sau orice altă acţiune întemeiată pe o cauză de ineficacitate a actului juridic.
Conform art.907 alin.2 si alin.3 Noul Cod civil – dvs trebuie sa chemati in judecata OCPI si pe toti mostenitorii celor doi vanzatori si sa solicitati pronuntarea unei hotarari judecatoresti in contradictoriu cu acesti mostenitori si de obligare a OCPI la rectificarea prin radiere din Cartea Funciara a inscrierii inexacte a privilegiului vanzatorului asupra sumei de 1.000.000 lei, suma pe care dvs ati achitat-o ulterior incheierii contractului de v-c.
In instanta dvs puteti dovedi ca ati platit vanzatorilor si restul de 1.000.000 lei din pret chiar cu exemplarul original al contractului de vanzare cumparare pe care este inscrisa mentiunea achitarii acestei sume catre vanzatori, in prezenta si sub semnatura celor doi martori.
De asemnea, in instanta dvs va puteti folosi si de proba cu martori pe langa proba cu inscrisuri, solicitand sa fie citati in instanta pentru a depune marturie, martorul care mai este in viata si notarul daca acesta mai profeseaza (si daca mai traieste).
Daca s-a facut dezbaterea succesiunii dupa cei doi vanzatori, mostenitorii lor sunt simplu de identificat, fiind cei trecuti in certificatul de mostenitor eliberat de notar sau in hotararea pronuntata de instanta (daca succesiunea a fost dezbatuta in instanta).
Daca nu s-a dezbatut succesiunea dupa vanzatori, atunci trebuie sa chemati in judecata toate persoanele care au calitatea de mostenitori ai vanzatorilor, conform legii (Noului Cod civil). |
|
Anulare inregistrare privilegiu vanzator in CF.
