| Forum întrebări juridice - Drept penal |
|
|
| 04-06-2019 |
 | Nelu
Vizitator |
| In anul 2011 am vandut apartament , cu 300000 lei, dar la notar am declarat ( la cererea cumparatorilor)
200000 lei.
Ce pot pati , daca ma denunta ? | |
|
|
|
| 06-06-2019 |
| | Net
Vizitator |
|
Nici dvs si nici cumparatorii nu puteti fi trasi la raspundere in niciun fel pentru faptul ca dvs NU ati declarat la notar pretul real de 300.000 lei pe care l-ati primit pe apartament, deoarece a fost O INTELEGERE, UN ACORD NESCRIS intre dvs si cumparatori ca acestia sa va mai plateasca in plus inca 100.000 lei pe langa cei 200.000 lei mentionati in contract.
DAR daca cumparatorii sau dvs doriti desfiintarea contractului de vanzare cumparare - atunci cumparatorii trebuie sa va restituie apartamentul, iar dvs trebuie sa restituiti cumparatorilor numai suma de 200.000 lei deoarece cumparatorii nu au nicio dovada ca v-au mai platit in plus inca 100.000 lei pe apartament.
In cazul in care cumparatorii dovedesc cu martori sau cu alte probe ca v-au mai platit in plus inca 100.000 lei atunci dvs trebuie sa le restituiti suma de 300.000 lei in cazul desfiintarii contractului de vanzare cumparare - dar asa cum am spus in situatia desfiintarii contractului cumparatorii si nu dvs sunt cei care trebuie sa faca dovada clara, certa ca v-au mai dat inca 100.000 lei pe langa cei 200.000 lei mentionati in contract la notar. | |
|
|
|
| 06-06-2019 |
| | Net
Vizitator |
| Cei 200.000 lei mentionati in contract reprezinta pretul real si serios al vanzarii apartamentului (pe care cred ca se plateste impozit la stat), iar cei 100.000 lei platiti in plus de cumparatori pot fi considerati bani dati cu titlu gratuit, adica pot fi considerati din punct de vedere legal o donatie facuta dvs de catre cumparatori.
Cumparatorii pot sa va dea dvs oricat de multi bani vor ei fara a fi trecuti in vreun act scris, daca ei sunt de acord cu acest lucru. | |
|
|
|
| 06-06-2019 |
| | Ovidiu
Vizitator |
| | Cred ca intervine si prescriptia . | |
|
|
|
| 06-06-2019 |
| | Net
Vizitator |
| Daca dvs nu ati declarat pretul real de 300.000 lei in contract, cumparatorii va pot denunta numai pentru faptul ca dvs va faceti vinovat pentru evaziune fiscala - deoarece dvs ca vanzator care ati primit o suma de bani trebuie sa platiti la stat impozit pe venit - iar dvs ati platit impozit numai pe 200.000 lei cand in realitate trebuia sa platiti impozit pentru o suma mai mare de 300.000 lei.
Deci numai sub aspectul platii la stat a impozitului pe venit ati putea fi tras la raspundere penala pentru comiterea unei infractiuni de evaziune fiscala - art.9 alin.1 lit.b din Legea nr.241/2005.
Art. 9 din Legea nr.241/2005 privind prevenirea si combaterea evaziunii fiscale prevede:
Alin.(1) Constituie infractiuni de evaziune fiscala si se pedepsesc cu inchisoare de la 2 ani la 8 ani si interzicerea unor drepturi urmatoarele fapte savarsite in scopul sustragerii de la indeplinirea obligatiilor fiscale:
b) omisiunea, in tot sau in parte, a evidentierii, in actele contabile ori IN ALTE DOCUMENTE LEGALE - cum este de exemplu contractul de vanzare cumparare, a operatiunilor comerciale efectuate sau a VENITURILOR realizate - a sumei de 300.000 lei primite de dvs. de la cumparatori.
Sub aspect civil contractul este legal incheiat - deoarece pretul de 200.000 lei este un pret real si serios, iar pentru suma de 100.000 lei a existat o intelegere intre dvs si cumparatori ca aceasta sa nu fie mentionata in contract (aceasta suma este mai mult o donatie, iar mai mult decat atat cumparatorii nu prea mai pot dovedi ca v-au platit-o). | |
|
|
|
| 10-06-2019 |
| | Curios
Vizitator |
| Stimate Net , conf. Codului penal din 2019 nu este prescris faptul?
Sau este numai Proiect de lege ? | |
|
|
|
| 10-06-2019 |
| | Net
Vizitator |
| | Paza buna trece primejdia rea. | |
|
|
|
| 10-06-2019 |
| | Net
Vizitator |
| CONFORM ART. 111 DIN CODUL FISCAL 2019:
ALINIATUL (1) La transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, contribuabilii DATOREAZA UN IMPOZIT care se calculează prin aplicarea cotei de 3% asupra venitului impozabil. VENITUL IMPOZABIL se stabileşte prin deducerea - PRIN SCADEREA din valoarea tranzacţiei - de 300.000 lei a sumei NEIMPOZABILE de 450.000 lei.
Astfel, vanzatorul care a primit suma de 300.000 lei ca pret al vanzarii apartamentului trebuie sa scada (sa deduca) suma neimpozabila de 450.000 lei si ramane cu o valoare impozabila de 0 lei - conform art.111 alin.1 Cod fiscal 2019.
Impozitul se calculeaza la valoarea impozabila de 0 lei si rezulta un impozit de 0 lei (3% din 0 = 0).
Deci vanzatorul deoarece a primit ca pret o suma de 300.000 lei mai mica de 450.000 lei prin deducere, scadere ramane cu un impozit 0 (nu mai trebuie sa plateasca impozit). | |
|
|
|
| 10-06-2019 |
| | Net
Vizitator |
| Conform ART. 77^1 din CODUL FISCAL DIN 2011 - cand a avut loc tranzactia:
(1) La transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, contribuabilii datorează un impozit care se calculează astfel:
a) pentru construcţiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum şi pentru terenurile de orice fel fără construcţii, dobândite într-un termen de până la 3 ani inclusiv:
pct.1 - 3% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
pct.2 - peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depăşeşte 200.000 lei inclusiv;
Deci conform art.77 Cod fiscal 2011 - vanzatorul trebuia sa plateasca pentru suma de 300.000 lei impozit la stat conform alin.1 lit.a pct.2.
Fapta de evaziune fiscala comisa de acesta in anul 2011 se prescrie in anul 2019 - conform art.154 alin.1 lit.c conform Codului penal (termenul de prescriptie a raspunderii penale este de 8 ani). | |
|
|
|
| 10-06-2019 |
| | Net
Vizitator |
| ART. 77^1 DIN CODUL FISCAL 2011 (care se aplica tranzactiei incheiate de vanzator in anul 2011)
(1) La transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, contribuabilii datorează un impozit care se calculează astfel:
a) pentru construcţiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum şi pentru terenurile de orice fel fără construcţii, dobândite într-un termen de până la 3 ani inclusiv:
pct.1- 3% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
pct.2- peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depăşeşte 200.000 lei inclusiv;
b) pentru imobilele descrise la lit. a), dobândite la o dată mai mare de 3 ani:
pct.1- 2% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
pct.2- peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depăşeşte 200.000 lei inclusiv. Norme metodologice
(2) Impozitul prevăzut la alin. (1) nu se datorează în următoarele cazuri:
a) la dobândirea dreptului de proprietate asupra terenurilor şi construcţiilor de orice fel, prin reconstituirea dreptului de proprietate în temeiul legilor speciale;
b) la dobândirea dreptului de proprietate cu titlul de donaţie între rude şi afini până la gradul al III-lea inclusiv, precum şi între soţi. Norme metodologice
(3) Pentru transmisiunea dreptului de proprietate şi a dezmembrămintelor acestuia cu titlul de moştenire nu se datorează impozitul prevăzut la alin. (1), dacă succesiunea este dezbătută şi finalizată în termen de 2 ani de la data decesului autorului succesiunii. În cazul nefinalizării procedurii succesorale în termenul prevăzut mai sus, moştenitorii datorează un impozit de 1% calculat la valoarea masei succesorale. | |
|
|
|
| 10-06-2019 |
| | Net
Vizitator |
| Art. 154 - COD PENAL
Termenele de prescripţie a răspunderii penale
(1) Termenele de prescripţie a răspunderii penale sunt:
a) 15 ani, când legea prevede pentru infracţiunea săvârşită pedeapsa detenţiunii pe viaţă sau pedeapsa închisorii mai mare de 20 de ani;
b) 10 ani, când legea prevede pentru infracţiunea săvârşită pedeapsa închisorii mai mare de 10 ani, dar care nu depăşeşte 20 de ani;
c) 8 ani, când legea prevede pentru infracţiunea săvârşită pedeapsa închisorii mai mare de 5 ani, dar care nu depăşeşte 10 ani;
d) 5 ani, când legea prevede pentru infracţiunea săvârşită pedeapsa închisorii mai mare de un an, dar care nu depăşeşte 5 ani;
e) 3 ani, când legea prevede pentru infracţiunea săvârşită pedeapsa închisorii care nu depăşeşte un an sau amenda.
(2) Termenele prevăzute în prezentul articol încep să curgă de la data săvârşirii infracţiunii. În cazul infracţiunilor continue termenul curge de la data încetării acţiunii sau inacţiunii, în cazul infracţiunilor continuate, de la data săvârşirii ultimei acţiuni sau inacţiuni, iar în cazul infracţiunilor de obicei, de la data săvârşirii ultimului act. | |
|
|
|
| 10-06-2019 |
| | Net
Vizitator |
| Vanzatorului i se aplica Codul fiscal din anul 2011 si nu Codul fiscal din anul 2019 deoarece legea fiscala din anul 2019 nu se aplica retroactiv si raporturilor juridice fiscale din anul 2011, ci se aplica numai raporturilor juridice fiscale incheiate in anul 2019 (dupa data intrarii in vigoare a Codului fiscal din 2019) - potrivit Constitutiei si Codului civil legea nu retroactiveaza (cu exceptia legii penale mai favorabile, dar Codul fiscal nu este o lege penala).
Infractiunea de evaziune fiscala exista in Legea 241/2005 si in prezent ceea ce inseamna ca fapta de a nu plati impozit pe venit la stat nu a fost dezincriminata din legea 241/2005 (nu a fost stearsa din legea penala speciala 241/2005) prin intrarea in vigoare a Codului fiscal din 2019 care prevede un impozit zero pentru sumele de bani incasate din acte juridice intre vii, care au o valoare mai mica decat valoarea neimpozabila de 450.000 lei.
Astfel, vanzatorul a comis in anul 2011 infractiunea de evaziune fiscala, reglementata in legea spenala speciala si in prezent (nu a fost dezincriminata) - deoarece nu a platit statului impozit pe tot venitul realizat in acel an, adica pe toata suma de 300.000 lei, ci a platit impozit numai pe suma de 200.000 lei.
Aceasta infractiune se prescrie in cazul sau, in anul 2019. | |
|
|
|
| 11-06-2019 |
| | Net
Vizitator |
| Infractiunea de evaziune fiscala prevazuta de Legea nr.241/2005 se comite de o persoana in anul 2019 daca acea pesoana nu plateste impozitul pe venit la stat prevazut de Codul fiscal din anul 2019, si a comis infractiunea de evaziune fiscala in anul 2011 (2014, 2015, 2016, 2017,...) daca acea persoana nu a platit impozitul pe venit la stat prevazut de Codul fiscal din anul 2011 (Codul fiscal din 2014, 2015, 2016, 2017, ...).
Aceste infractiune de evaziune fiscala se prescriu conform art.154 din Codul penal (in cazul vanzatorului dupa 8 ani de zile). | |
|
|
|
| 11-06-2019 |
| | Net
Vizitator |
| Art. 155
Întreruperea cursului prescripţiei răspunderii penale
(1) Cursul termenului prescripţiei răspunderii penale se întrerupe prin îndeplinirea oricărui act de procedură în cauză.
(2) După fiecare întrerupere începe să curgă un nou termen de prescripţie.
(3) Întreruperea cursului prescripţiei produce efecte faţă de toţi participanţii la infracţiune, chiar dacă actul de întrerupere priveşte numai pe unii dintre ei.
(4) Termenele prevăzute la art. 154, dacă au fost depăşite cu încă o dată, vor fi socotite îndeplinite oricâte întreruperi ar interveni. (vanzatorul nu mai raspunde penal pentru infractiunea de evaziune fiscala dupa 16 ani de la comiterea ei in anul 2011, indiferent de cate ori a fost intrerupt pe parcursul acestor 16 ani termenul de prescriptie de 8 ani prin indeplinirea unui act de procedura in cauza).
(5) Admiterea în principiu a cererii de redeschidere a procesului penal face să curgă un nou termen de prescripţie a răspunderii penale. | |
|
|
|
| 18-02-2021 |
| | Anamaria
Vizitator |
| aceste termene de prescriptie ,scrisa mai sus , au ramas valabile si in anul 2021 ?
cu respect | |
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Vanzare , pret declarat mai putin
