Buna ziua
In anul 2013 s-a semnat un contract de comodat pe un teren pe care urma sa se construiasca cu fonduri europene MADR o pastravarie, intre o societate comerciala ( care urma sa obtina fondurile europene) si o persoana fizica detinatoare a terenului. In 2014 s-a semnat un acord de servictute, uz si superficie pe acel teren, deoarece s-a constata de catre cei de la MADR ca fara acest acord nu se va putea construi si implementa pastravaria, de catre societatea comerciala. S-a obtinut autorizatia de constructie, s-a finalizat proiectul, s-a semnat procesul verbal de receptie finala cu toti reprezentantii legali, iar in 2016, s-a solicitat de la Consiliul Judetean Timis certificatul de edificare a constructiei pentru a putea inscrie in cartea funciara proprietatea asupra constructiei. Raspunsul celor de la Consiliul Judetean a fost ca șucrarile la imobilele pentru care s-a solicitat si s-a eliberat Autorizatia de constructie sunt deja inscrise in cartea funciara de catre proprietarul terenului si ca lucrarile de amenajare ( Titlul proiectului este Amenajare pastravarie.....), adica recosntruire, consolidare, reabilitare sau de reparare efectuate la constructiile inscrise in CF nu fac obiectul unei alte inscrieir in cartea funciara, ele existand deja, si ca ramana in proprietatea proprietarului de teren, urmand ca eventualele lucrari de amenajare sa se restituie de catre proprietar in baza contractului de comodat incheiat initial. Reamintesc faptul ca exista un acord de servitute, uz si superficie pe 49 ani , care da dreptul societatii comerciale, cu titlu gratuit, de a edifica pe terenul proprietate a persoanei fizice, constructii conform cu Autorizatia de constructie emisa de catre Consiliul Judetean. In februarie 2019 societatea comerciala solicita din nou Consiliului Judetean sav adevereasca realizarea constructiilor de la obiectivyl Amenajare ferma pentru cresterea pastravului cu respectarea proiectului . In martie 2019 se primeste de la Consiliul Judetean raspunsul ca lucrarile cuprinse in DTAC au fost executate integral de societatea noastra, in conformitate cu proiectul ce a stat la baza emiterii AC, la baza careia au stat contractul de comodat si acordul de servitute uz si superficie. In octombrei 2021 solicitam din nou eliberarea unui certificat de edificare a constructiilor de la Consiliul Judetean, iar raspunsul primit in noiembrie 2021 de la CJ a fost ca isi pastreaza punstul de vedere conform caruia aceste constructii exista deja inscrise in CF la proprietarul persoana fizica si ca nu fac obiectul altopr inscrieri in cartea funciara. Am dat in judecata CJ pentru acest raspuns dar am pierdut pe motiv de tardivitate, deoarece instanta a apreciat faptul ca prima solicitare catre CJ de obtinere a certificatului de edificare a constructiilor trebuia ataca in instanta Cea din 2016) si nu cea din 2021 ( avand acelasi obiect al solicitarii). Intrebarea este cum putem face, ce demersuri legale pentru a obtine totusi acest certificat de edificare a constructiilor ( tinand seama ca exista in vigoare acel acord de servitute, uz si superficie) si faptul ca CJ atesta ca societatea noastra a edificat aceste constructii cf AC emise de acelasi CJ? Multumesc |
|
Refuz de a da certificat de edificare a constructiei de catre Consiliul Judetean Timis
