Evacuare chirias rau platnic din apartament

Forum întrebări juridice - Litigii

Bine aţi venit Vizitator [Cont nou] Conectare

Răspunde

28-12-2011

Sandu

Buna ziua

anul trecut am inchiriat un imobilul situat in Craiova (o casa mai exact) unui chirias care mi-a parut la inceput o persoana in care pot avea incredere si nu parea sa aiba probleme cu banii. De cateva luni insa imi intarzie plata chiriei, imi tot cere amanari etc. Dar acum deja are trei luni de cand nu mi-a mai platit nimic. Mentionez ca inchirierea am facut-o cu contract declarat la fisc, deci cu toate formele legale necesare.
Un vecin mi-a spus insa ca ar exista o ordonanta de urgenta care protejeaza chiriasii si care m-ar obliga sa il tin pe chirias in casa cel putin 5 ani. Ceea ce mi se pare o mare aberatie. Va rog frumos sa ma lamuriti si pe mine! nu vreau sa-l dau in judecata si sa pierd ca asa pierd si mai multi bani si mai bine apelez la alte cai ca sa-l evacuez.

Cu respect,
Sandu

Răspunde

28-12-2011

Alexandru
Bucuresti

Vecinul dvs. se referea la OUG 40/1999. Este un act normativ de protectie a chiriasilor care cuprinde norme speciale privind incheierea, derularea si prelungirea contractelor de inchiriere pentru locuinte ce au facut obiectul unor restituiri catre foştii proprietari deposedati anterior anului 1990, spre exemplu. Prelungirea contractelor conform acestui OUG se aplica numai in anumite cazuri prevazute la articolele 2-7 din lege.

In plus, aceste normele de protectie au caracter obligatoriu numai cand partile contractante nu inteleg sa incheie contractul de inchiriere potrivit dreptului comun. Deci, daca chiriasii au renuntat la beneficiul oferit prin legislatia speciala, atunci acesta este inca un motiv in plus ca oug 40/1999 sa nu-si gaseasca aplicabilitate in speta.

Nu aveti de ce sa va faceti griji - contactati un avocat si initiati actiunea in evacurea chiriasului rau platnic.

Răspunde

11-12-2014

Gabi
Vizitator

Oameni buni:Oare ce este atat de greu de scapat de o capusa sociala?Daca aveti contractul de Enel pe numele dvs, debransati cu fir cu tot de la tablou si nimeni nu o sa-i dea drumul la curent in afara de cerere expresa a titularului de contract la Enel.
Apoi in ordine cronologica se demonteaza racordurile flexibile de apa(in vederea renivarii desigur) , se inchid caloriferele pe retur si se schimba yala cu tupeu.
Chiriasul este cf cod civil detentor precar art 1858 parca si nici macar de tulburare de posesie nu va poate acuza.Puteti impiedica accesul in apartament fara nici o problema cand este plecat se schimba yalele.
Va trebui sa obtina o hotarare jueecatoreasca ca sa isi recupereze bunurile si sa justifice cu acte chitante facturi fiecare bun ca este al lui.Nici un procuror nu va va deschide dosar in aceasta situatie.
In plus nici o lege nu va impiedica debransarea de la utilitatile care sunt pe numele dvs.
E simplu rapid si eficient nici mama sobolanilor nu sta fara curent si altele.
Nu mai pierdeti vremea cu legea.Este de partea lui dar cu mici gaseknite ee genul celor de mai sus si de partea voastra.

Răspunde

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.