Fond funciar. Sentința nr. 228/2015. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 228/2015 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 18-02-2015 în dosarul nr. 1016/187/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BEIUȘ-JUDEȚUL BIHOR
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 228/2015
Ședința publică de la 18.02.2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: M. A. -M., judecător
GREFIER: B. A.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantele R. A., CNP_, cu domiciliul în localitatea Incești, nr. 175, . și A. C., CNP_, cu domiciliul procedural ales în municipiul Oradea, ., ., în contradictoriu cu pârâtele C. L. C. PENTRU APLICAREA LEGII 18/1991 și C. JUDEȚEANĂ BIHOR PENTRU APLICAREA LEGII 18/1991, având ca obiect fond funciar (disjungere din dosarul nr._ ).
Se constată că, mersul dezbaterilor și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 28.01.2015, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, instanța având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a acorda posibilitatea părților să depună concluzii scrise la dosar, a dispus amânarea pronunțării pentru data de 11.02.2015, apoi pentru data de 18.02.2015, când s-a hotărât prezenta cauză.
JUDECĂTORIA
DELIBERÂND
Asupra cererii de față, constată următoarele:
Potrivit rezoluției din data de 29.05.2014- fila 2 dosar, instanța reține că, urmare a disjungerii, obiectul prezentei cauze îl formează cererea de chemare în judecată formulată la data de 10.04.2014 și precizată la data de 07 mai 2014 (filele 63-70 dosar), prin care reclamantele R. A. și A. C. în contradictoriu cu pârâtele C. L. C. PENTRU APLICAREA LEGII 18/1991 și C. JUDEȚEANĂ BIHOR PENTRU APLICAREA LEGII 18/1991, au solicitat instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună:
- completarea titlului de proprietate nr. 1665/11.02.1999, eliberat de C. Județeană Bihor pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor, în sensul includerii în cuprinsul acestuia a suprafeței de 1007 mp din imobilul cu nr.top. 225 înscris în CF 126 Incești, astfel încât, ca urmare a completării suprafața de teren aferentă nr. top. 225 Incești să fie de 2007 mp, conform identificării realizată în baza schiței topografice extrajudiciare întocmită de către domnul ing. T. D. ;
- întabularea dreptului de proprietate în CF, în favoarea reclamantei R. C., cu privire la suprafeței de 1007 mp din nr. top. 225 Incești, ca urmare a completării titlului de proprietate și a acordului manifestat de cealaltă moștenitoare, cu cheltuieli de judecată în caz de opunere.
În motivarea în fapt a cererii, reclamantele au arătat că a fost realizată o schiță extrajudiciară care arată care este folosința și identificarea terenului în litigiu.
Totodată, reclamantele au arătat faptul că imobilul nr. top 225 a fost dobândit de către numitul R. I., care l-a primit de la stat fiind veteran în război, însă când s-a solicitat emiterea titlului de proprietate, prin cererea nr. 453/13.03.1991 a fost solicitată doar suprafața de 10 arii în locul numit „Temeteu”, respectiv cimitir de animale.
Reclamantele au arătat, de asemenea, faptul că a fost solicitată doar suprafața de 10 arii deoarece nu s-a măsurat terenul și acestea au înțeles de la membrii Comisiei Locale că nu ar exista mai mult teren disponibil din acel număr topografic.
Ulterior, efectuând măsurători, au constatat că suprafața totală folosită de către acestea din acest topografic este de 2007 mp din care prin titlu li s-a acordat doar suprafața de 1000 mp și au precizat că, restul suprafeței de teren este liberă, este folosită de către reclamanta R. A. și nu s-a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra acestei suprafețe de către alte persoane, astfel că se poate corecta titlul de proprietate prin adăugarea suprafeței lipsă.
În motivarea în drept a cererii, reclamantele au invocat prevederile Codului civil, iar în probațiune acestea au depus la dosar în xerocopie extrasul de carte funciară nr.126 Incești, Titlul de proprietate nr.1665/11.02.1999, raportul de expertiză topografică extrajudiciară întocmit de către dl. expert T. D., colile de carte funciară nr.11, 288, 10, 6, 15, 126, 163, Incești, extrasul CF_ Incești, coala CF17 Incești, actele de identitate ale reclamantelor, Încheierea nr._ dată în dosarul BCPI Beiuș nr._/16.10.2013, acte de stare civilă, adeverința nr.253/24.02.2014 emisă de Primăria Comunei C., cererea formulată de reclamanta R. C. către Primăria comunei C., contractul de vânzare-cumpărare încheiat sub semnătură privată la data de 16.10.1994, cererea formulată pentru reconstituirea dreptului de proprietate, înregistrată sub nr.453/1991 la Primăria Comunei C., arbore genealogic, actul de lichidare a regimului comunității legale autentificat sub nr.2643/14.10.2013 de B.N.P. C. N., certificatul de moștenitor nr.118/ 2013 emis de B.N.P. C. N., schițe topografice extrajudiciare realizate în anul 1990 de către ing. I. G., alte înscrisuri.
Pârâtelenu au depus la dosar întâmpinare prin care să-și exprime poziția procesuală față de acțiune.
În cauză a fost încuviințată și administrată proba cu înscrisurile depuse la dosar și proba testimonială fiind audiați în calitate de martori propuși de către reclamante numiții P. I., A. P. și P. V..
Analizând cererea de față prin prisma motivelor formulate, a poziției procesuale exprimată în cauză de către părți și a probelor administrate, instanța reține următoarele:
Potrivit înscrierii de la poziția AIII 1 din CF 126 Incești, aflată la filele 76,77 și în traducere legalizată la filele 105,106 imobilul cu nr. top. 225 reprezintă în natură, „cimitir în intravilan” în suprafață totală de 2007 mp, iar înscrierile din partea B a acestei coli funciare relevă faptul că acest imobil a fost întabulat la nivelul anului 1868 în favoarea Bisericii Greco Catolice, iar ulterior a format obiectul legilor fondului funciar.
Astfel, conform înscrierilor de la poziția B2 din CF 126 Incești asupra unei suprafețe de 1000/2007 mp teren din nr. top. 225 a fost întabulat dreptul de proprietate în favoarea numitului R. F., în baza Titlului de proprietate nr. 1665/11.02.1999.
Prin titlul de proprietate nr.1665/11.02.1999, depus la fila 102 dosar, în favoarea numitului R. F., în calitate de moștenitor al defunctului R. I., a fost reconstituit dreptul de proprietate asupra unei suprafețe totale de 2 ha 3423 mp, iar în cuprinsul aceste suprafețe a fost inclusă și cota de 1000 mp din nr. top .225 Incești.
Diferența de suprafață de 1007/2007 mp din nr. top. 225 Incești, conform răspunsului emis de Primăria C. sub nr. 1594/2014 –fila 124 dosar, se află la dispoziția Comisiei Locale C..
Probațiunea administrată în cauză relevă faptul că, suprafața nr. top 225 Incești, contrar înscrierii și denumirii evidențiată în Cf, nu constituie în realitate ,,cimitir,, și nu face parte din domeniul public, ci reprezintă teren arabil, înscrierea din Cf fiind relevantă doar sub aspectul denumirii locale a terenului, aceea de ,,Temeteu,,.
Prin cererea formulată de către numitul R. F., pentru reconstituirea dreptului de proprietate și înregistrată la Primăria Comunei C. sub nr.453/13.03.1991, aflată la fila 124 dosar, instanța reține că acesta a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru o suprafață totală de 2,53 ha teren, însă, cu toate acestea, prin titlul de proprietate mai sus indicat i-a fost atribuită o suprafață de teren mai mică decât cea solicitată.
Astfel, față de petitul cererii de chemare în judecată și probațiunea administrată în cauză instanța reține că, în realitate, numitul R. F., era îndreptățit la reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafeței totale de 1697/2007 mp teren din nr. top 225 înscris în C.F. 126 Incești, astfel cum a fost evidențiată această suprafață în cuprinsul schiței topografice extrajudiciare privind identificarea și folosința nr.top.225 întocmită de către domnul expert tehnic ing. T. Dănut, în luna noiembrie 2014 (fila 145) .
Aceste aspecte de fapt, constată instanța, au fost confirmate și de către martorii propuși de către reclamant P. I., A. P. și P. V. în cuprinsul depozițiilor aflate la filele 140,141 și 170 dosar.
De altfel, în acest sens sunt și conținutul precizărilor referitoare la schițele întocmite, depuse la dosar la data de 10.02.2015 de către dl. expert T. Dănut, din cuprinsul cărora rezultă că, doar suprafața de 1697 mp din nr. top 225 Incesti se află în folosința reclamantei R. C..
Potrivit adresei nr. 5959/18.07.2014 emisă de BCPI Bihor și celorlalte înscrisuri depuse la dosar pentru diferența de suprafață de 1007 mp nereconstituită din nr. top 225 Incești nu a fost emis vreun titlu de proprietate..
Astfel, văzând schița mai sus menționată –fila 145 dosar- și reținând susținerile martorului P. I. sub aspectul întinderii suprafeței efective de teren din nr. top 225 aflată în folosința reclamantelor, conform cărora: ,, după desființarea CAP-ului, numitul R. F., a avut în folosință o suprafață mai mică de teren decât suprafața ce fusese folosită anterior înființării CAP-ului de către R. I.; în prezent, în folosința familiei reclamantelor nu se află suprafața de teren ce a fost deținută în trecut de către R. I.; de jur-împrejurul terenului folosit de către familia reclamantelor există terenuri ce se află în folosința altor persoane, fără să mai existe vreo porțiune de teren rămasă nefolosită,( în acest sensfiind și depoziția martorei A. P.), instanța apreciază că, suprafața totală din nr. top. 225 Incesti ce poate fi reconstituită în favoarea numitul R. F. este de 1697 mp, iar nu de 2007 mp așa cum susțin reclamantele.
Ca atare, fiind dovedită îndreptățirea numitului R. F. asupra suprafeței de teren în litigiu, instanța în temeiul art. 8, 11,13, 58 și 59 din Legea nr.18/1991 va admite în parte cererea și va dispune completarea Titlului de Proprietate nr.1165/11.02.1999, eliberat de C. Județeană Bihor pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor în favoarea numitului R. F. în calitate de moștenitor al defunctului R. I., în sensul includerii în conținutul acestuia și a cotei de 697/2007 mp din imobilul cu nr.top.225 înscris în CF 126 Incești, conform identificării realizată în baza schiței topografice extrajudiciare întocmită de către domnul ing. T. D., aflată la fila 145 dosar, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Deoarece în ședința publică din 24.09.2014 instanța a admis excepția prematurității capătului de cerere privind întabularea dreptului de proprietate în CF, în favoarea reclamantei R. C., cu privire la terenul în litigiu, pentru considerentele prezentate în respectiva încheiere urmează a fi respins ca prematur formulat acest capăt de cerere. Suplimentar instanța arată că inițial se impune completarea/modificarea pe cale administrativă a titlului de proprietate, iar apoi urmarea procedurilor de drept comun privind succesiunea și partajul, pentru a exista posibilitatea intabulării suprafeței de 697 mp teren, cu privire la care s-a dispus completarea titlului de proprietate, doar în favoarea reclamantei R. C..
Față de toate aceste considerente, instanța va admite, în parte, cererea formulată și precizată de reclamante potrivit dispozitivului prezentei hotărâri.
Nu se vor acorda cheltuieli de judecata,acestea nefiind solicitate cu ocazia acordării cuvântului în fond.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite, în parte, cererea formulată și precizată de către reclamantele R. A., CNP_, cu domiciliul în localitatea Incești, nr. 175, . și A. C., CNP_, cu domiciliul procedural ales în municipiul Oradea, ., .. A, ., în contradictoriu cu pârâtele C. L. C. PENTRU APLICAREA LEGII 18/1991 și C. JUDEȚEANĂ BIHOR PENTRU APLICAREA LEGII 18/1991.
Dispune completarea/modificarea titlului de proprietate nr.1665/11.02. 1999, eliberat de C. Județeană Bihor pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor în favoarea numitului R. F. în calitate de moștenitor al defunctului R. I., în sensul includerii în conținutul acestuia a cotei de 697/2007 mp din imobilul cu nr.top.225 înscris în CF 126 Incești, conform identificării realizată în baza schiței topografice extrajudiciare întocmită de către domnul expert tehnic ing. T. D., aflată la fila 145 dosar, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Respinge ca prematur formulat capătul de cerere privind întabularea dreptului de proprietate în CF, în favoarea reclamantei R. C., cu privire la cota de 697/2007 mp din imobilul cu nr.top.225 înscris în CF 126 Incești.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cale de atac care se depune la Judecătoria Beiuș.
Pronunțată în ședință publică, azi 18.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. A.-M., judecător B. A.
Red. M.A.M.
Tehnored. B.A.
6 expl./26.02.2015
Emise 4 comunicări:
reclamantele:
- R. A., CNP_, cu domiciliul în localitatea Incești, nr. 175, .
- A. C., CNP_, cu domiciliul procedural ales în municipiul Oradea, ., .. A, ..
pârâtele:
- C. L. C. PENTRU APLICAREA LEGII 18/1991
- C. JUDEȚEANĂ BIHOR PENTRU APLICAREA LEGII 18/1991.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 247/2015. Judecătoria BEIUŞ | Partaj judiciar. Sentința nr. 213/2015. Judecătoria BEIUŞ → |
|---|
