Pretenţii. Decizia nr. 640/2012. Tribunalul ILFOV
| Comentarii |
|
Decizia nr. 640/2012 pronunțată de Tribunalul ILFOV la data de 01-10-2012 în dosarul nr. 640/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL I.
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILA Nr. 640/R/2012
Ședința publică de la 01 Octombrie 2012
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. M. C.
Judecător L. G. A.
Judecător A. V.
Grefier M. P.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe recurent ASOCIAȚIA DE proprietari "T.", . și pe intimat P. L., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au raspuns partile
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează ca este primul termen de judecata, actiune scutita de taxa timbru, s-a solicitat solutionarea cauzei in lipsa, dupa care:
Tribunalul constata ca recurenta nu a solicitat probe noi in recurs si, nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, constata cauza in stare de judecata si o retine spre solutionare
INSTANȚA
Asupra cauzei de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. la data de 25.11.2011, sub nr._, reclamanta Asociația De P.” T.”- . în contradictoriu cu pârâta P. L. a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligată pârâta la plata sumei de 4.819,09 lei sumă ce reprezintă întreținere și penalizări de întârziere pentru perioada octombrie 2008 – octombrie 2011. Conform centralizatorului suma de 4.819,09 lei este formată din: 3.752,31 lei întârziere și 1.066,78 lei penalizări calculate prin folosirea coeficientului de 0,1 % pe zi de întârziere aplicată la restanțele mai vechi de 45 de zile.
Cererea nu a fost întemeiată în drept.
În susținerea cererii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, sens în care a depus la dosar în copie înscrisuri doveditoare (f.5-48). Totodată a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Cererea este scutită de taxa judiciară de timbru potrivit art.50 alin.2 din Legea 230/2007 – Legea Asociațiilor de P..
Pârâta deși legal citată nu a formulat întâmpinare
Prin sentinta civila 1565/19.03.2012 Judecatoria B. a respins actiunea formulata, retinand in motivare ca din probele administrate a rezultat ca nu parata a locuit in apt. 14 din blocul 10, . nu poate fi obligata la plata cheltuielilor de intretinere.
Impotriva acestei hotarari a formulat recurs reclamanta, criticand-o de nelegalitate si netemeinicie
A aratat reclamanta ca potrivit art. 46 si 47 din Legea 230/2007 obligatia de plata a cotelor de intretinere revine proprietarului apartamentului iar parata nu a comunicat Asociatiei vreo schimbare a proprietarului imobilului
A solicitat solutionarea cauzei in lipsa
A anexat copia actului de proprietate al paratei asupra apartamentului in discutie.
Deliberand asupra recursului formulat, prin raportare la dispozitiile art. 3041 C.pr.civ si la celelalte dispozitii legale incidente tribunalul il apreciaza ca fondat si il va admite.
Astfel, potrivit dispozitiilor art. 46 din Legea 230/2007: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”
De asemenea, potrivit dispozitiilor art. 25 alin1 din Norma metodologica de aplicare a Legii 230/2007: „Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.”
Din analiza inscrisurilor aflate in posesia sa tribunalul retine ca intimata parata este proprietara apartamentului cu nr. 14 situat in blocul 10 din .. I. (fila 6 dosar), revenindu-i asadar obligatia de plata a cotelor de intretinere stabilite de Asociatia de P.
Imprejurarea ca imobilul este locuit de o alta persoana nu este de natura sa exonereze pe intimata de aceasta obligatie, cata vreme dreptul de proprietate al acesteia asupra aparatmentului nu a fost transmis.
Asa fiind, tribunalul retine ca instanta de fond a solutionat pricina cu aplicarea gresita a legii si, admitand recursul, va modifica in tot hotararea atacata in sensul ca va admite actiunea
Va obliga intimata parata la plata catre recurenta reclamanta a sumei de 4819,09 lei reprezentand cota de intretinere datorata si neachitata pentru perioada octombrie 2008 - octombrie 2011 si penalitati de intarziere
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite recursul formulat de Asociatia de P. „T.” . cu sediul in B., ., ., apt. 1, jud. I. in contradictoriu cu intimata P. L., domiciliata in B., ., ., apt. 14, jud. I.
Modifica in tot sentinta civila recurata in sensul ca admite actiunea
Obliga intimata parata la plata catre recurenta reclamanta a sumei de 4819,09 lei reprezentand cota de intretinere datorata si neachitata pentru perioada octombrie 2008 - octombrie 2011 si penalitati de intarziere
IREVOCABILA
Pronunțată în ședința publică de la 01 Octombrie 2012
Președinte, A. M. C. | Judecător, L. G. A. | Judecător, A. V. |
Grefier, M. P. |
A.C. 03 Octombrie 2012
| ← Fond funciar. Hotărâre din 08-10-2012, Tribunalul ILFOV | Încuviinţare executare silită. Decizia nr. 1070/2014.... → |
|---|
