Rectificare carte funciară. Decizia nr. 75/2012. Tribunalul ILFOV
| Comentarii |
|
Decizia nr. 75/2012 pronunțată de Tribunalul ILFOV la data de 03-09-2012 în dosarul nr. 75/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL I.
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIE Nr. 75/2012
Ședința publică de la 03 Septembrie 2012
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. M. C.
Judecător L. G. A.
Grefier M. P.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe apelant I. NAȚIONAL DE C.-D. P. B. ȘI NUTRIȚIE ANIMALĂ și pe intimat F. V. V., având ca obiect rectificare carte funciară
La apelul nominal făcut în ședința publică a raspuns intimatul prin av. A. P., care depune imputernicire, lipsa fiind apelanta
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează ca este primul termen de judecata, s-au depus de catre apelant motive de apel si inscrisuri, dupa care:
Tribunalul comunica intimatului prin aparator un exemplar al motivelor de apel depuse.
Av. P., pentru intimat, arata ca nu solicita termen pentru a lua cunostinta de motivele de apel si, de asemenea, nu are probe de administrat in cauza.
Tribunalul ia act ca intimata nu are probe noi de administrat in apel si, nemaifiind alte chestiuni prealabile, acorda partii prezente cuvantul asupra exceptiei lipsei calitatii procesual pasive invocate de apelanta si a apelului
Av. P. pentru intimat arata ca in realitate singurul motiv de apel invocat este reprezentat de exceptia lipsei calitatii procesual pasive, exceptie pe care o apreciaza nefondata si solicita a fi respinsa.
Arata ca a solicitat rectificarea cartii funciare tocmai pentru ca solicitarea de inscriere a fost respinsa cu motivarea ca pozitia corpului de proprietate ce ii apartine se suprapune cu pozitia imobilului cu numar cadastral 3942 apartinand apelantei.
In aceste conditii arata ca in aceste conditii fara dicutie ca apelanta avea calitate procesual pasiva in fond, insa nu a invocat exceptia decat in apel, astfel incat apreciaza apelul exercitat cu rea credinta, in scop de tergiversare. Solicita asadar respingerea exceptiei ca nefondata si in consecinta si a apelului formulat
INSTANȚA
Asupra cauzei de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecatoriei B. sub nr._ , petentul F. V. V. a solicitat ca în contradictoriu cu intimata I. NAȚIONAL DE C. – DEZVOLZARE P. B. ȘI NUTRIȚIE ANIMALĂ, prin sentința ce se va pronunța să se dispună: radierea înscrierii în Cartea Funciară nr. 8051 a localității Balotești a dreptului de proprietate al intimatului asupra unei suprafețe de 1,70 ha teren situat pe raza comunei Balotești, Județul I. în tarlaua 130, Parcelele 535 și 551; anularea numărului cadastral 3942 atribuit Institutului național de C. – D. pentru B. și Nutriție Animală IBNA Balotești .
În motivarea cererii petentul a arătat că, el împreună cu fratele său, F. R.-V., sunt titularii dreptului de proprietate asupra unei suprafețe de 45.085 m.p. de teren forestier situat pe raza comunei Balotești, Județul I., . și 551.
Ca această suprafață de teren a intrat în patrimoniul lor prin moștenire de la mama lor F. V., căreia i-a fost restituită prin efectul Legii 1/2000, astfel cum atestă Titlul de Proprietate nr. 237 din 15.05.2007 eliberat de Comisia Județeană pentru Stabilirea dreptului de Proprietate asupra terenurilor I. .
Ca mama sa, V. V. F. a dobândit inițial acest teren prin cumpărare de la domnii A. O. si L. N., astfel cum atesta contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr._/22.04.1947 de Tribunalul I. - Secția notariat, act transcris ulterior in registrul de transcripțiuni sub nr._/22.04.1947.
A aratat petentul ca la data de 06.01.1998, mama sa a depus la comisia locala de fond funciar Balotesti o cerere care viza reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafețelor de teren de care fusese in mod abuziv deposedata.
In urma acestei cereri care a fost însoțita de toate documentele justificative ale dreptului sau de proprietate precum si de schița detaliata a terenului ce făcea parte integranta din cuprinsul contractului sau de vânzare - cumpărare, i-a fost emis titlul de proprietate mai sus menționat.
A aratat de asemenea ca acest titlu de proprietate a fost emis in baza Hotărârii Comisiei Județene I. care a validat propunerea comisiei locale si a dispus înscrierea autoarei lor in cuprinsul anexei cu persoanele cărora urma sa li se reconstituie dreptul de proprietate asupra terenurilor cu vegetație forestiera.
Ca un aspect extrem de important pe care dorește sa îl învedereze instanței de judecata, se refera la faptul ca reconstituirea dreptului de proprietate s-a făcut, in ceea ce îi .privește, pe vechiul amplasament.
Ca spre totala lor surprindere, cererea prin care au solicitat in mod firesc intabularea dreptului de proprietate asupra terenului in discuție in cuprinsul Cărții funciare a fost respinsa prin încheierea nr._/26.02.2010, cu justificarea ca pe terenul cu privire la care solicitau intabularea dreptului de proprietate are atribuit deja un număr cadastral, număr atribuit la cererea Institutului Național de C. - D. pentru B. si Nutriție Animala.
Arata de asemenea ca a intentat pe rolul Judecătoriei B. o acțiune având ca obiect constatarea nulității absolute parțiale a protocolului de predare - preluare nr._/15.11.2006 încheiat intre A.D.S., pe de o parte si I.B.N.A pe de alta parte, aceasta cerere făcând obiectul dosarului nr._, soluționat de către instanța prin sentința civila nr. 3961/06.09.2010, rămasa definitivă și irevocabilă prin respingerea recursului promovat de ADS și IBNA, document care a stat la baza înscrierii în cartea Funciară a IBNA
Prin sentinta civila 2823/17.05.2012 Judecatoria B. a admis actiunea si a dispus anularea numarului cadastral 3942 atriguit intimatei precum si radierea din cartea funciara 8051 a dreptului de proprietate al acesteia cu privire la 1,7 ha teren situat in ., parcelele 535 si 551
P. a pronunta aceasta solutie instanta de fond a retinut ca petentului i-a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru o suprafață de teren în temeiul Legii 1/2000.
Ca o parte din terenul în cauză se găsea în patrimoniul (administrat) de I.N.C.D.B.N.A. fiind preluat printr-un protocol.
De asemenea a retinut instanta de fond ca Titlul în baza căruia s-a transmis dreptul de administrare asupra terenului a fost în parte anulat prin hotărâre judecătorească, anularea vizând suprafața de teren deținută de petent în baza Titlului de Proprietate emis în temeiul Legii 18/1991 R
Impotriva acestei hotarari a declarat apel INBA Balotesti, in termen legal, solicitand schimbarea in tot a sentintei civile 2823/17.05.2012 a Judecatoriei B.
A aratat apelanta ca in opinia sa nu avea calitate procesual pasiva in cauza ce a facut obiectul judecatii in fata instantei de fond, caci in tarlaua 130 asupra careia detine un drept de administrare sunt incluse numai parcelele 538, 539/1, 537/1
Apreciaza ca instanta nu putea pasi la solutionarea pe fond a cauzei fara a cerceta in prealabil identitatea intre paratul chemat in judecata si persoana obligata in raportul obligational
In drept invoca dispozitiile art. 137 C.pr.civ.
Legal citat cu aceaswta mentiune intimatul nu a formulat intampinare insa, prezent prin aparator ales in sedinta publica la termenul din 3.09.2012 a solicitat respingerea apelului ca nefondat.
Deliberand asupra exceptiei lipsei calitatii procesual pasive a INBA Balotesti, tribunalul o apreciaza ca nefondata, pentru motivele ce succed:
Prin incheierea_/27.03.2010 OCPI I. a dispus respingerea cererii intimatului de inscriere in Cartea Funciara a dreptului sau de proprietate cu motivarea ca pozitia imobilului proprietatea reclamantului intimat (situat in tarlaua 130, . suprapune cu imobilul ce are acordat numarul cadastral 3942, titular fiind I. N. de C. D. pentru B. si Nutritie Animala in baza HG 1882/2006 (fila 30 - 31 dosar OCPI)
Asa fiind, tribunalul apreciaza ca, desi real ca in anexa la HG 1882/2005 (fila 25 dosar) printre terenurile ce figureaza a se afla in administrarea INBA Balotesti, se numara doar cele situate in tarlaua 130 percelele 538, 539/1 si 537/1, totusi din analiza documentatiei cadastrale anexate prezentului dosar rezulta ca in cea in baza careia a fost emis numarul cadastral 3942 au fost incluse si parcelele 535 si 551, proprietatea reclamantului intimat.
Asa fiind se retine de catre tribunal ca in mod corect reclamantul-intimat a formulat actiunea in rectificarea cartii funciare in contradictoriu cu INBA Balotesti, neputand fi primite sustinerile apelantei in sens contrar
P. aceste condiderente, retinand de asemenea, ca singurul motiv de apel invocat a vizat lipsa calitatii procesul pasive a paratei-apelante si observand ca nu au fost invocate alte cauze de nulitate vizand hotararea de fond, tribunalul apreciaza apelul ca nefondat si in va respinge
P. ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge apelul formulat de apelanta I. N. de C. D. pentru B. si Nutritie Animala IBNA Balotesti cu sediul in com. Balotesti, .. 1, jud. I. in contradictoriu cu intimatul F. V. V., domiciliat in Bucuresti, Calea Mosilor nr. 241, ., etj. 1, apt. 67, sect. 1, cu domiciliul ales la cab. Av. A. P. in Bucuresti, ., ., apt. 10, sect. 2 ca nefondat
Cu recurs in 15 zile de la comunicare
Pronunțată în ședința publică de la 03 Septembrie 2012
P. JUDECATOR
A. M. C. L. G. A.
GREFIER
M. P.
A.C. 11 Septembrie 2012
| ← Pretenţii. Sentința nr. 24/2012. Tribunalul ILFOV | Încuviinţare executare silită. Decizia nr. 513/2012.... → |
|---|
