Art. 504 cod procedura civila Vânzarea la licitaţie Urmărirea silită asupra bunurilor imobile
| Comentarii |
|
Urmărirea silită asupra bunurilor imobile
SECŢIUNEA a III-a
Vânzarea la licitaţie
Art. 504
(1)În termen de 5 zile de la stabilirea preţului imobilului, executorul va întocmi şi afişa publicaţia de vânzare a acestuia care va cuprinde următoarele menţiuni:
1.denumirea şi sediul organului de executare;
2.numărul dosarului de executare;
3.numele şi calitatea executorului;
4.numele şi domiciliul ori, după caz, denumirea şi sediul debitorului şi creditorului;
5.titlul executoriu în temeiul căruia se face urmărirea imobiliară;
6.identificarea imobilului şi descrierea lui sumară;
7.preţul la care a fost evaluat imobilul;
8.menţiunea, dacă va fi cazul, că imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitaţie sau servitute, intabulate ulterior înscrierii vreunei ipoteci şi că, în cazul în care aceste creanţe nu ar fi acoperite la prima licitaţie, se va proceda, în aceeaşi zi, la o nouă licitaţie pentru vânzarea imobilului liber de acele drepturi. Preţul de la care vor începe aceste licitaţii va fi cel prevăzut de art. 509 alin. (3) şi (4);
9.data, ora şi locul vânzării la licitaţie;
10.invitaţia pentru toţi cei care pretind vreun drept asupra imobilului să-l anunţe executorului înainte de data stabilită pentru vânzare;
11.invitaţia către toţi cei care vor să cumpere imobilul să se prezinte la termenul de vânzare, la locul fixat în acest scop şi, până la acel termen, să prezinte oferte de cumpărare;
12.menţiunea că ofertanţii sunt obligaţi să depună, până la termenul de vânzare, o cauţiune reprezentând 10% din preţul la care a fost evaluat imobilul;
13.data afişării publicaţiei de vânzare;
14.semnătura şi ştampila executorului judecătoresc.
(2)Termenul stabilit pentru vânzare nu va fi mai scurt de 30 de zile şi nici mai lung de 60 de zile de la afişarea publicaţiei de vânzare la locul unde va avea loc licitaţia.
(3)Publicaţia de vânzare se va afişa la sediul organului de executare şi al instanţei de executare, la locul unde se află imobilul urmărit, la sediul primăriei în a cărei rază teritorială este situat imobilul, precum şi la locul unde se desfăşoară licitaţia, dacă acesta este altul decât locul unde este situat imobilul.
(4)Executorul judecătoresc, la cererea celui interesat, va anunţa vânzarea la licitaţie şi într-un ziar de largă circulaţie.
(5)Debitorul va fi înştiinţat despre data, ora şi locul vânzării.
(6)Dispoziţiile art. 439 alin. (2) sunt aplicabile.
| ← Art. 503 cod procedura civila Vânzarea la licitaţie... | Art. 505 cod procedura civila Vânzarea la licitaţie... → |
|---|
1. Data, ora şi locul.
1) Nearătarea locului, zilei şi orei când are loc vânzarea atrage nulitatea urmăririi (Trib. Bacău I, 7 noiembrie 1911, Em. Dan, Codul adnotat, p. 739, nr. 5 final);
2) Procedura urmăririi este nulă şi fără efect faţă de debitorul urmărit, când în
citaţie şi publicaţii se arată o altă zi, decât cea fixată pentru vânzare (Cas. II, 1 aprilie 1897, Em. Dan, Codul adnotat, p. 739, nr. 5);
2; Imobil arendat/închiriat. Nemenţionarea în afipte că imobilul este arendat sau închiriat atrage nulitatea (Cas. II, 27 februarie 1885, Em. Dan, Codul adnotat, p. 743, nr.
Citește mai mult
45);3. Ipotecă. Trecerea în afipte şi publicaţii a unei ipoteci pentru o sumă mai mică decât era în realitate nu atrage nulitatea lor, prin aceasta neaducându-se niciun prejudiciu debitorului urmărit (Cas. II, 15 mai 1891, Em. Dan, Codul adnotat, p. 741, nr. 31);
4. Sarcini inexistente. Faptul că publicaţiile cuprind sarcini inexistente este fără interes pentru debitorul urmărit, întrucât cei ce se prezintă să concureze la licitaţie au a se ocupa de valoarea reală a imobilului ce se vinde, care rămâne neatinsă oricare ar fi sarcinile (Cas. II, 6 noiembrie 1901, Em. Dan, Codul adnotat, d. 743. nr. 52).