acţiune în grăniţuire, acţiunea prin care se urmăreşte determinarea, prin hotărâre judecătorească, a limitelor dintre două proprietăţi vecine; prin această acţiune reclamantul pretinde ca, în contradictoriu cu pârâtul, instanţa să determine, prin semne exterioare, întinderea celor două fonduri învecinate. A.g. este o acţiune reală, petitorie, imobiliară, declarativă de drepturi şi imprescriptibilă. A.g. poate fi exercitată, în primul rând, de titularul dreptului de proprietate asupra fondului, precum şi de orice persoană care are un drept real asupra acestuia, cum ar fi superfi-ciarul, uzufructuarul sau titularul dreptului real de folosinţă asupra terenurilor proprietate de stat, care pretinde delimitarea fondului său de cel învecinat; în cazul în care această acţiune implică şi revendicarea unei porţiuni din teren, calitate procesuală activă are doar proprietarul. A.g. este inadmisibilă între coproprietari, iar dacă fondul este bun comun, acţiunea trebuie formulată de ambii soţi. Obiectul a.g. îl constituie delimitarea fondurilor învecinate sau, după caz, mutarea liniei de hotar, cu obligarea pârâtului la restituirea suprafeţei deţinute fără drept din terenul limitrof al reclamantului; în primul caz, prin probele administrate trebuie să se dovedească numai traseul hotarului real, care urmează a fi marcat prin semne exterioare, fără a fi necesară şi dovedirea dreptului de proprietate al reclamantului; sarcina probei revine ambelor părţi, întrucât fiecare dintre ele are atât rolul de reclamant, cât şi de pârât; fiind o chestiune de fapt, pentru stabilirea liniei hotarului poate fi folosit orice mijloc de probă. A.g. produce efecte numai cu privire la delimitarea fondurilor ce aparţin părţilor, nu şi cu privire la însuşi dreptul real, ceea ce înseamnă că, ulterior, oricare dintre acestea poate introduce o acţiune în revendicare cu privire la suprafaţa determinată a fondului, fără să i se poată opune autoritatea de lucru judecat a hotărârii pronunţate în a.g. Cheltuielile de grăniţuire, respectiv cele necesare pentru trasarea şi marcarea hotarului stabilit de instanţă, se suportă în mod egal de ambele părţi. Dacă grăniţuirea s-a făcut prin convenţia părţilor, ele o pot contesta printr-o acţiune în anulare.
Vezi şi altă definiţie din dicţionarul juridic:
Comentarii despre Acţiune în grăniţuire
Am încercat să-mi fac cadastru și sunt obligată deOCPI, dacă vreau să-mi recepționeze lucrarea, să mă aliniez cu coordonatele vecinului și să renunț la acel teten în favoarea vecinului.
Precizez faptul că în încadrarea din planul
Citește mai mult
parcelar în baza căruia s-au emis titlurile de proprietate, acel teren aparține imobilului meu. Deci este evident faptul ca nu a deținut niciodată posesia acestei suprafețe de teren.Este legală acțiunea cadastristului care a urmărit intabularea suprafeței din titlu de proprietate fără să respecte împrejmuirea?
Vă rog să mă sfătuiti care sunt soluțiile legale la care să apelez pentru a nu renunța la teren în favoarea vecinului?