Care sunt cele mai populare escrocherii imobiliare și cum le poți evita?
| Comentarii |
|
| Dacă te gândești să investești într-o proprietate poți fi entuziasmat și poate chiar puțin nerăbdător să finalizezi achiziția. Piața imobiliară este un domeniu unde escrocheriile pot aduce pagube importante, dacă nu ești atent. De aceea, e important să cunoști capcanele frecvente și să te asiguri că fiecare pas pe care îl realizezi în acest proces este sigur. Află din rândurile următoare care sunt cele mai populare escrocherii imobiliare și cum să te protejezi eficient de ele. |
„Prețuri prea bune să fie adevărate”
Unul dintre primele semnale de alarmă este când primești o ofertă la un preț cu mult sub media pieței. Unii vânzători îți vor spune că au nevoie urgentă de bani, motiv pentru care îți oferă o reducere tentantă. În spatele acestei „afaceri rare” se pot ascunde diverse probleme legale – de la ipoteci neclarificate, la litigii privind dreptul de proprietate sau chiar lipsa unor acte importante. Verifică toate documentele cu atenție și evită să achiți sume de bani fără a avea garanții solide.
„Proprietăți fantomă” vândute de mai multe ori
Una dintre escrocheriile care fac victime chiar și printre cei mai experimentați cumpărători este vânzarea aceleași proprietăți către mai multe persoane. Escrocii reușesc acest lucru folosind acte false sau modificând documente mai vechi, care par încă valide. După ce semnezi un precontract și plătești un avans, poți descoperi că alți cumpărători revendică aceleași drepturi asupra proprietății. Pentru a nu ajunge în această situație este bine să apelezi la un avocat imobiliare București care poate verifica autenticitatea actelor și situația juridică a imobilului. Specialistul îți va confirma dacă totul este în ordine și îți va da certitudinea că achiziția este sigură.
Imobile construite ilegal – capcana promisiunilor nefondate
O altă problemă frecvent întâlnită în tranzacțiile imobiliare este legată de proprietățile construite fără autorizații legale. Clădirile sunt promovate de vânzători cu promisiunea că actele vor fi finalizate „curând” sau că „toate procedurile sunt aproape gata.” În realitate, dacă imobilul nu respectă normele legale, există riscul să fie demolat.
În fața acestor capcane, cel mai sigur mod de a rămâne protejat este să consulți un avocat înainte de a încheia orice tranzacție imobiliară. Acesta te poate ajuta să verifici autenticitatea actelor, să evaluezi eventualele riscuri și să te asiguri că fiecare clauză contractuală îți oferă protecție.
Într-o piață imobiliară dinamică, e important să fii atent și bine informat. Cu siguranță oportunitățile de investiție sunt numeroase, însă la fel de numeroase sunt și riscurile. Cu sprijinul unui avocat de încredere, fiecare tranzacție poate fi finalizată fără griji și în deplină siguranță.
| ← Convenția CEDO Actualizată 2025 | Este achiziția unui apartament în Pipera o investiție bună? → |
|---|
Comentarii despre Care sunt cele mai populare escrocherii imobiliare și cum le poți evita?
