| Forum întrebări juridice - Drept civil |
|
|
| 20-11-2024 |
 | Vizitator
Vizitator |
| Reînființarea și redobândirea averilor fostelor composesorate a devenit o realitate prin Legiile nr. 1/2000 și 247/2005.
Una dintre condițiile esențiale a fost înființarea unei noi persoane juridice la nivelul fiecărei comunități sătești.
Această nouă persoană juridică, adică acest nou composesorat a devenit urmașul de drept al vechii entități obștești composesoriale.
Reprezentanții intermediari ai composesoratului în formare au trebuit să solicite restituirea imobilelor vechiului composesorat.
Noul composesorat a dobândit personalitate juridică prin hotărâre judecătorească pronunțată la instanța judecătorească competentă din punct de vedere material și teritorial. | |
|
|
|
| 20-11-2024 |
| | Vizitator
Vizitator |
|
Composesoratele trebuie să funcționeze în baza statutului aprobat și autorizat de către instanța judecătorească competentă. Statutul, ca regulament, reglementează la modul amănunțit funcționarea fiecărui composesorat.
Nicio dispoziție a statutului nu poate contrazice dispozițiile imperative ale legiilor nr. 1/2000 și 247/2005, sub sancțiunea nulității absolute.
Se pune întrebarea dacă este vorba despre nulitatea absolută sau suntem în prezența unei clauze nescrise. | |
|
|
|
| 20-11-2024 |
| | Vizitator
Vizitator |
| Composesoratul reînființat întocmai ca și antecesorul lui juridic, funcționează în baza următoarelor principii:
1.Imobilele, adică terenurile restituite nu pot fi partajate între copărtași. Prin copărtași înțelegem membrii composesoratului. Acest principiu era o caracteristică de bază și în cazul composesoratelor vechi, adică vorbim de un principiu multisecular.
2.Imobilele retrocedate composesoratelor nu pot fi înstrăinate. Înstrăinarea integrală sau parțială a unor păduri sau pășuni retrocedate prin vânzare-cumpărare, schimb, donație sau orice alte forme de înstrăinare sunt lovite de nulitate absolută. O asemenea nulitate este prevăzută cu titlu imperativ prin lege (Legiile nr. 1/2000 și nr. 247/2005).
3.Părțile indivize comune, precum și calitatea de membru composesor se moștenește prin aplicarea regulilor Codului civil.
4.Înstrăinarea părților indivize comune către terțe persoane este interzisă, însă asemenea înstrăinări sunt permise dacă au loc între membrii composesori. | |
|
|
|
| 20-11-2024 |
| | Vizitator
Vizitator |
| Legea societatilor comerciale nr.31/1990
CAPITOLUL VI
Societăţile cu răspundere limitată
Art. 202
(1) Părţile sociale pot fi transmise între ***asociaţi.
(2) Transmiterea către persoane din ***afara societăţii este permisă numai dacă a fost aprobată de asociaţi reprezentând cel puţin trei pătrimi din capitalul social.
......................
Art. 203
(1) Transmiterea părţilor sociale trebuie înscrisă în registrul comerţului şi în registrul de asociaţi al societăţii.
(2) Transmiterea are efect faţă de terţi numai din momentul înscrierii ei în registrul comerţului.
(3) ***Actul de transmitere a părţilor sociale şi ***actul constitutiv ***actualizat cu datele de identificare a ***noilor asociaţi vor fi depuse la oficiul registrului comerţului, fiind supuse înregistrării în registrul comerţului potrivit dispoziţiilor art. 204 alin. (4). | |
|
|
|
| 20-11-2024 |
| | Vizitator
Vizitator |
| Conform prevederilor Codului silvic, composesoratele sunt forme asociative adica persoane juridice.
Fiind persoane juridice statutul lor (actul constitutiv) care reprezinta actul care reglementeaza modul lor de functionare poate fi modificat in fiecare din aceste cazuri: daca composesoratul isi modifica denumirea, sediul sau numarul de membri (de asociati) - asemeni societatilor comerciale reglementate prin ligea 31/1990.
Pentru a putea cumpara terenuri de padure dintr-un composesorat dvs trebuie mai intai sa deveniti membru (asociat) al composesoratului prin modificarea statutului (actului constitutiv) al acestuia.
In acest mod terenurile de padure cumparate de dvs raman in continuare in proprietatea, in patrimoniul composesoratului respectiv si este respectat principiul inalienabilitatii acestor terenuri, prevazut de lege (Codul silvic).
Daca nu sunteti membru in composesorat arunci nu puteti cumpara teren de padure din proprietatea acestuia pentru ca acest lucru ar duce la iesirea terenului respectiv din patrimoniul composesoratului respectiv si astfel in timp datorita unor vanzari de acest tip proprietatea composesoratelor s-ar diminua pana la disparitia acestora.
In concluzie, puteti cumpara teren de padure al unui composesorat numai daca deveniti membru prin modificarea statutului acestei forme asociative (composesorat). | |
|
|
|
| 21-11-2024 |
| | Vizitator
Vizitator |
| Composesoratele fiind persoane juridice sau forme asociative in sensul Codului silvic au un statut (act constitutiv) care poate fi modificat atunci cand se modifica numarul de membri (asociati) ai composesoratului respectiv.
Astfel, tertele persoane care cumpara cote parti indivize de teren de la unii membri intra in composesorat si devin membri ai acestuia.
Membrii care isi vand toate cotele parti indivize de teren altor membri sau unor terte persoane ies adica se retrag din composesorat.
De mentionat: membrii unui composesorat cunosc care sunt cotele parti indivize de teren care revin fiecaruia dar nu le pot folosi si stapani in mod individual si independent ci doar in comun, in devalmasie (indiviziune) cu ceilalti membri - nu se poate realiza partajarea, impartirea terenurilor composesoratului intre membrii acestuia.
Terenurile unui composesorat sunt folosite si stapanite de membrii sai in cote parti indivize, comune (in devalmasie).
Dar aceste cote parti indivize, comune din terenurile unui composesorat pot fi vandute, instrainate de membrii care le detin catre alti membri sau catre terte persoane care devin membri ai composesoratului respectiv (prin modificarea statutului). | |
|
|
|
| 21-11-2024 |
| | Vizitator
Vizitator |
| Codul silvic
Articolul 95
(1) Obştile de moşneni în devălmăşie, obştile de moşneni în indiviziune, obştile răzeşeşti nedivizate, composesoratele, pădurile grănicereşti, pădurile urbariale, comunele politice, alte comunităţi şi forme asociative cu diferite denumiri, existente ***anterior anului 1948, fac parte din ***tezaurul istoric al României.
(2) Proprietatea ***formelor asociative prevăzute la alin. (1) este garantată, indivizibilă şi ***inalienabilă, acesteia fiindu-i aplicabile dispoziţiile art. 27 din Legea nr. 1/2000
pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole şi celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991
şi ale Legii nr. 169/1997
, cu modificările şi completările ulterioare.
(3) Formele asociative prevăzute la alin. (1), rezultat al manifestării voinţei comunităţilor locale, sunt persoane juridice; organizarea şi funcţionarea acestora se vor reglementa prin lege specială.
Observatii:
Articolul de mai sus prevede ca composesoratele si celelalte forme asociative existente anterior anului 1948 fac parte din tezaurul istoric al Romaniei.
Se pune intrebarea: legiuitorul prin Codul silvic doreste sa protejeze proprietatea formelor asociative ca persoane juridice sau sa protejeze vechile familii de razesi, mosneni, composesori, etc.
Daca prin lege se doreste protejarea acestor categorii de persoane atunci nu prea mai exista un motiv in acest sens deoarece vechile familii de razesi, mosneni, composesori de dinainte de 1948 nu mai exista in prezent.
Astazi este vorba de mostenitori ai acestor familii sau de mostenitori ai mostenitorilor acestor familii.
Astfel in timp familiile de razesi, mosneni si composesori se vor pierde in timp si ca urmare in viitor legea prin Codul silvic va ajunge sa protejeze in fapt proprietatea formelor asociative ca persoane juridice si nu membrii acestora.
Din acest motiv eu consider ca statutul acestor forme asociative (composesorate) poate fi modificat prin acceptarea ca membri a unor terte persoane care doresc sa cumpere suprafete de teren (paduri, pasuni) si sa intre ca membri in aceste p
forme asociative, mai ales ca unii mostenitori sau mostenitori ai mostenitorilor vechilor familii de razesi, mosneni, composesori doresc sa isi vanda cotele parti indivize pe care le detin din terenurile formelor asociative respective si sa se retraga din cadrul acestora. | |
|
|
|
| 22-11-2024 |
| | Vizitator
Vizitator |
| | Tertele persoane care devin membri prin cumpararea de cote parti indivize de teren de la membrii formelor asociative respective (de la mostenitorii vechilor familii de razesi, mosneni, composesori) pot dobandi calitatea de razesi, mosneni sau composesori in locul acestora si astfel formele asociative se mentin si au continuitate in timp - dar vor avea alti membri. | |
|
|
|
| 22-11-2024 |
| | Vizitator
Vizitator |
| | Dobandirea calitatii de membru se poate obtine asa cum am mai spusvprin modificarea statutului formei asociative respective. | |
|
|
|
| 22-11-2024 |
| | Vizitator
Vizitator |
| Legea 1/2000
Art.28
....................
( În cazul dizolvarii formelor asociative proprietatea indiviza a acestora va trece în proprietatea publică a consiliilor locale în raza cărora se afla terenurile respective. | |
|
|
|
| 22-11-2024 |
| | Vizitator
Vizitator |
| Dobandirea calitatii de membru al unui composesorat de catre terte persoane se face de regula prin cumpararea de cote parti indivize de teren de la membrii acestuia.
Retragerea unui membru din composesorat se poate face de regula prin vanzarea tuturor cotelor parti indivize de teren pe care acesta le detine din composesorat.
Procedura prin care se face dobandirea calitatii de membru, renuntarea la calitatea de membru precum si cazurile in care se poate face dizolvarea unui composesorat ar trebui prevazute in mod expres si detaliat in cuprinsul statutului unui composesorat, care reprezinta actul de organizare si functionare al acestuia. | |
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Re:composesorat...concesionare , vinzare teren
