| Forum întrebări juridice - Drept civil |
|
|
| 08-08-2025 |
 | Vizitator
Vizitator |
| | Mai poate exista si o alta situatie in care suprafetele de teren invecinate sa fie trecute corect in acte conform masuratorilor din trecut si hotarele sa fie stabilite in mod corect intre vecini - in acest caz nu mai exista litigiu intre vecini, deoarece nu trebuie modificate nici hotarele dintre vecini si nici masuratorile din trecut ce sunt trecute in acte pentru suprafetele de teren invecinate. | |
|
|
|
| 08-08-2025 |
| | Vizitator
Vizitator |
|
In situatia din postarea precedenta ce este trecut in acte conform masuratorilor din trecut este si conform noilor masuratori din teren, hotarele fiind corect stabilite astfel incat vecinii nu se mai afla in litigiu pentru granituire. | |
|
|
|
| 08-08-2025 |
| | Vizitator
Vizitator |
| In speta suprafata de teren conform noilor masuratori este mai mare decat suprafata de teren trecuta in acte conform masuratorilor din trecut, deci undeva este o greseala :
- fie hotarele cu vecinii sunt stabilite in mod corect si masuratorile din trecut sunt gresite, caz in care hotarele trebuie mentiune si modificata doar suprafata de teren trecuta in acte in mod gresit cu cea corespunzatoare noilor masuratori;
- fie masuratorile din trecut sunt corecte si hotarele dintre vecini sunt stabilite in mod gresit motiv pentru care la noile masuratori rezulta o suprafata de teren mai mare decat in acte, caz in care trebuie modificate hotarele cu vecinii nu si suprafata de teren trecuta in acte conform masuratorilor din trecut. | |
|
|
|
| 09-08-2025 |
| | Vizitator
Vizitator |
| | Măsurători din trecut adică măsurătorile din acte. | |
|
|
|
| 09-08-2025 |
| | Vizitator
Vizitator |
| Pot fi mai multe situatii cu privire la hotarele dintre proprietatile invecinate.
Pe langa situatiile mentionate deja mai poate fi si o alta situatie in care suprafetele de teren invecinate se suprapun pe o anumita fasie de teren, astfel ca masuratorile trecute in acte nu corespund cu noile masuratori din teren si nici hotarele dintre terenurile invecinate nu sunt stabilite corect.
Acesta este cazul cand suprafetele de teren invecinate sunt mai mici conform noilor masuratori din teren decat masuratorile trecute in acte.
In aceasta situatie hotarele pot fi mentinute sau modificate in functie de imprejurarile existente in acte si in teren.
Nu e cazul in speta deoarece suprafata de teren conform noilor masuratori este mai mare decat cea trecuta in acte pe baza masuratorilor vechi. | |
|
|
|
| 09-08-2025 |
| | Vizitator
Vizitator |
| In speta, suprafata de teren conform noilor masuratori din teren este mai mare decat suprafata de teren trecuta in acte pe baza unor masuratori vechi.
Din acest motiv:
- fie plusul de teren provine de la terenurile invecinate care au lipsa teren; hotarele trebuiesc modificate; suprafetele de teren trecute in acte sunt corecte;
- fie plusul de teren nu provine de la terenurile invecinate care nu au lipsa teren; hotarele nu trebuiesc modificate; suprafata cu plus de teren a fost trecuta gresit in acte pe baza unor masuratori vechi inexacte (gresite) - s-a trecut in acte mai putin decat noile masuratori din teren. | |
|
|
|
| 09-08-2025 |
| | Vizitator
Vizitator |
| | In concluzie, dupa cazurile care pot sa apara in practica, o actiune in granituire poate avea ca efect modificarea hotarelor dintre proprietatile invecinate precum si constatarea unor masuratori inexacte din actele mai vechi. | |
|
|
|
| 09-08-2025 |
| | Vizitator
Vizitator |
| Prin actiunea in granituire se stabilesc hotarele pentru terenurile invecinate fara a se contesta calitatea de proprietar intre vecini.
Daca unii vecini contesta calitatea de proprietar a altor vecini pentru anumite suprafete de teren din terenurile invecinate atunci actiunea in granituire se exercita alaturi de o actiune in revendicare suprafata teren. | |
|
|
|
| 10-08-2025 |
| | Vizitator
Vizitator |
| In speta, dvs trebuie sa intentati o actiune in granituire impotriva vecinilor dvs prin cerere in judecata principala pentru ca instanta sa stabileasca hotarele cu terenurile invecinate.
Daca in urma masuratorilor noi se constata ca unii vecini au lipsa teren care corespunde plusului terenului dvs, atunci vecinii in cauza pot intenta impotriva dvs o actiune in revendicare teren lipsa printr-o cerere reconventionala.
In acest caz, suprafetele trecute in acte conform masuratorilor vechi sunt corecte si trebuiesc modificate hotarele dintre terenurile invecinate conform masuratorilor vechi din acte.
Daca in urma masuratorilor noi se constata ca vecinii nu au lipsa teren atunci plusul de teren face parte din terenul mostenit de dvs si nu este al vecinilor.
Astfel, pentru suprafata dvs de teren s-a trecut in acte mai putin decat in realitate potrivit unor masuratori vechi inexacte (gresite) si suprafata dvs de teren este egala cu noile masuratori.
In acest caz, hotarele existente in realitate intre terenurile invecinate sunt corecte si instanta trebuie sa pastreze aceste hotare asa cum sunt si sa constate ca suprafata dvs de teren este trecuta gresit in acte aceasta fiind egala cu noile masuratori din teren. | |
|
|
|
| 10-08-2025 |
| | Vizitator
Vizitator |
| O cerere de revendicare exercitata printr-o cerere reconventionala de catre partea adversa intr-un dosar civil de granituire - poate fi exercitata si separat intr-un nou dosar civil printr-o cerere principala de chemare in judecata.
Aceasta deoarece cererea reconventionala are natura juridica a unei cereri principale de chemare in judecata. | |
|
|
|
| 10-08-2025 |
| | Vizitator
Vizitator |
| De asemenea, poate exista si situatia in care chiar partea care depune o cerere in granituire contesta dreptul de proprietate al vecinului cu privire la o portiune de teren invecinata - si astfel aceasta parte poate intenta si o actiune in revendicare teren alaturi de actiunea in granituire.
Nu e cazul in speta deoarece partea care solicita granituirea in instanta are o suprafata de teren mai mare conform noilor masuratori decat este trecuta in acte.
Actiunea in revendicare se intenteaza atunci cand o persoana constata ca are in realitate conform noilor masuratori o portiune de teren mai mica decat este trecuta in acte. | |
|
|
|
| 13-08-2025 |
| | Vizitator
Vizitator |
| Acțiunea în grănițuire este un demers juridic prin care proprietarii de terenuri vecine pot solicita instanței să stabilească și să marcheze hotarul dintre proprietățile lor.
Conform Codului Civil, fiecare proprietar are obligația de a contribui la grănițuire și de a suporta jumătate din cheltuieli.
Dacă vecinii nu se pot înțelege pe cale amiabilă, se poate introduce o acțiune în grănițuire pentru a determina limitele exacte ale proprietăților.
Obiectul acțiunii:
Acțiunea în grănițuire are ca scop stabilirea clară a hotarului dintre două proprietăți vecine și marcarea acestuia prin semne exterioare, cum ar fi piloni sau borne.
Caracterul acțiunii:
Este o acțiune reală și petitorie, deoarece se bazează pe dreptul de proprietate și are ca obiect delimitarea proprietăților.
Cine poate introduce acțiunea:
Orice proprietar poate cere vecinului său să participe la grănițuire, conform articolului 560 din Codul Civil.
Deosebirea de acțiunea în revendicare:
***Acțiunea în grănițuire nu presupune contestarea dreptului de proprietate al vecinului, ci doar stabilirea limitelor proprietăților.
Autoritatea de lucru judecat:
O hotărâre judecătorească în materia grănițuirii are autoritate de lucru judecat doar în privința delimitării hotarului și nu împiedică o eventuală acțiune în revendicare ulterioară.
Când este necesară:
Acțiunea în grănițuire este necesară atunci când nu există un hotar clar marcat între proprietăți sau când semnele existente sunt contestate de una dintre părți. | |
|
|
|
| 13-08-2025 |
| | Vizitator
Vizitator |
| Prin actiunea in granituire se urmareste constituirea/reconstituirea hotarului real dintre cele doua fonduri, fara a se contesta dreptul de proprietate asupra fondului vecin si fata de care se va face delimitarea.
Asadar, actiunea in granituire nu implica dovedirea dreptului de proprietate asupra fondurilor cu privire la care se va stabili hotarul despartitor.
Daca insa, cu ocazia granituirii, reclamantul pretinde o parte determinata din terenul limitrof, atunci granituirea este dublata de o revendicare a portiunii respective din teren, astfel incat va trebui sa se faca dovada dreptului de proprietate cu privire la aceasta.
Art. 560 - Cod civil
Obligaţia de grăniţuire
Proprietarii terenurilor învecinate sunt obligaţi să contribuie la grăniţuire prin reconstituirea hotarului şi fixarea semnelor corespunzătoare, suportând, în mod egal, cheltuielile ocazionate de aceasta. | |
|
|
|
| 13-08-2025 |
| | Vizitator
Vizitator |
| Actiunea in granituire se intenteaza atunci cand vecinii nu se inteleg cu privire la hotarele care delimiteaza terenurile lor fara a se contesta dreptul de proprietate intre vecini.
Daca se contesta dreptul de proprietate pentru o parte din terenul limitrof de catre o parte din proces: reclamant sau parat din actiunea in granituire, atunci se poate intenta si o actiune in revendicare de catre reclamant sau parat, dupa caz, care are pretentie la terenul limitrof. | |
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Re:Delimitarea cadastrala de Stabilirea liniei de hotar
