| Forum întrebări juridice - Drept civil |
|
|
| 27-11-2018 |
 | Uska
|
| | Părinții vând în 2007 copiilor casa și terenul aferent pe o suma x cu clauzele:copiii trebuie sa se ocupe de întreținere a părinților(medicamente pt boala, ajutor la întreținere, înmormântare etc). Copii își construiasc casa pe terenul cumpărat și în niciun moment nu ajut părinți. În 2017 părinți pe fondul unor scandaluri cu copii decid rezilierea contractului de vânzare cumpărare și se adresează justitiei. Ajunși în justiție li se spune părintilor ca trebuie restituita suma plătita de copii la cumpărarea casei și terenului. Întrebarea ar fi: ce se întâmplă dacă nu respecți clauzele din contract? Prin judecata se desface contractul de vânzare cumpărare fără nici o sancțiune pt copii? Pe ce legi se judeca cauza? | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Lawproject
Vizitator |
|
In urma judecatii instanta a desfacut contractul de vanzare cumparare declarand rezolutiunea contractului astfel ca partile (vanzatorul si cumparatorul) trebuie repuse in situatia anterioara, adica fiecare parte trebuie sa restituie celeilalte parti ceea ce a primit: copiii trebuie sa restituie parintilor casa si terenul iar parintii trebuie sa restituie copiilor banii.
Cu toate acestea, partea din culpa careia se desface contractul adica copiii care nu au acordat intretinere parintilor trebuie sa le acorde acestora despagubiri daca le-au cauzat un prejudiciu.
Dar parintii pentru a primi despagubiri de la copii trebuie sa faca dovada prejudiciului care poate consta in daune materiale sau/si in daune morale. | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Uska
Vizitator |
| | Buna ziua și va mulțumesc pentru răspuns totuși am niște întrebări: casa și terenul s-au vândut către copii cu x suma. Singura dovada ca părinții au primit aceasta suma este scrisa în actul notarial, ca atare nu exista cec, transfer bancar,ci simplu fapt ca pe hârtia de la notar se spune ca părinți au primit acea suma /copii au dat aceea suma(dar nu a existat nici o plata) O alta întrebare ar fi:dacă pe terenul aferent casei copiii și au ridicat o casa cum trebuie restituit terenul? Dacă părinții aduc martorii ca pot confirma ca nu au primit îngrijirile necesare ba din contra exista sancțiuni pt copii din cauza scandalurilor, pt a primi despăgubiri trebuie făcut alt proces? Dar în urma procesului de desfacere a contractului copii nu primesc nici o amenda nici o mustrare pt nerespectarea prevederilor contractului? | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Lawproject
Vizitator |
| | Dvs sunteti unul dintre copii sau unul dintre parinti? | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Lawproject
Vizitator |
| 1.Daca copiii i-au lovit pe parinti sau daca i-au amenintat atunci copiii pot fi amendati sau chiar pot face inchisoare - pot fi sanctionati penal pentru comiterea unei infractiuni: loviri si alte violente, amenintare.
2.Daca in actul notarial scrie ca plata s-a facut in fata notarului si nu s-a facut in realitate atunci poate fi tras la raspundere penala notarul pentru fals in inscrisuri (trebuie sesizat parchetul - procurorul de pe langa judecatorie).
Pot fi trasi la raspundere penala si parintii pentru ca nu au realizat plata la care s-au obligat prin contract.
Neplata poate fi dovedita si cu martori deoarece este un fapt juridic. | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Uska
Vizitator |
| | Nu sunt nici nici ci doar un prieten de familie care știe acest caz și cere un sfat pt a ajuta părinti. Nu țin partea nici părinților nici copiilor doar ca părinți nu au acces la mijloace de informare (internet) | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Lawproject
Vizitator |
| Referitor la teren parintii fie pot cere demolarea casei de catre copii fie pot pastra casa si sa plateasca copiilor costurile legate de constructia casei.
Daca copiii nu au platit parintilor nimic si parintii pot dovedi acest lucru atunci parintii nu datoreaza copiilor niciun ban chiar daca in contract scrie ca plata s-a efectuat. | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Lawproject
Vizitator |
| | Parintii au introdus actiune in instanta impotriva copiilor? | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Uska
Vizitator |
| 1.Copii deja au primit o sancțiune din partea politie pt scandalul iscat și nu știu în ce a constat.
2 Sancțiunea poate fi aducă ca proba și considerata ca proba pt daune morale?
3. Notarul este cumva acum obligat prin lege ca sa vadă bani cash sau este nevoie de hârtie cec sau transfer bancar? | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Uska
Vizitator |
| |
|
|
| 28-11-2018 |
| | Uska
Vizitator |
| | Dacă casa a fost ridicata pe banii copiilor dar prin munca paritilor(copiii au plătit materialele de construcții iar părinții au ridicat casa, neprimind bani pt munca depusa) | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Lawproject
Vizitator |
| Parintii trebuie sa afirme in instanta ca nu au primit bani de la copii pentru teren si casa si sa dovedeasca cu martori acest lucru.
De asemenea parintii trebuie sa ceara in instanta ca copiii SA DOVEDEASCA cu cec, transfer bancar ca au facut plata.
Daca copiii nu pot dovedi ca au platit atunci parintii nu sunt obligati la restituirea nici unui ban catre copii. | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Lawproject
Vizitator |
| | In acest caz parintii pot pastra casa si sa platesca copiilor numai materialele de constructii. | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Uska
Vizitator |
| | Ultima intelegere între avocați a fost ca părinții sa restituie bani scriși în contactul de vânzare cumpărare și copii accepta desfacerea contractului. Părinții sunt oarecum nedumeriți și nemulțumiți de aceata idee și moment merg în continuare cu procesul (acum sunt la audierea martorilor) Părinților li se pare greu de acceptat ca copiii sa fie de nesactionat +ca ar fi puși în situația de a restitui niște bani care nu iau primit | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Uska
Vizitator |
| | Pe baza cărei legi va afirmați spusele. Și mie mi se pare corect ce spuneți dar vorbim despre legi și înscrisuri negru pe alb. | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Lawproject
Vizitator |
| In primul rand trebuie sa vedeti ce scrie in contract?
Plata s-a facut in fata notarului sau scrie ca se va face la o data ulterioara incheierii contractului?(dupa incheierea contractului). | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Lawproject
Vizitator |
| | Daca in contract scrie ca plata s-a realizat in fata notarului atunci trebuie ca parintii sa ceara in instanta aducerea notarului ca martor pentru a spune el daca banii au fost sau nu au fost platiti de copii parintilor lor la data incheierii contractului in fata sa. | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Uska
Vizitator |
| | "plata" s-a făcut în fata notarului(notarul nu a văzut bani cash) și s-a făcut actul de vânzare cumpărare. Atât și nimic mai mult. | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Lawproject
Vizitator |
| | Deci conteaza foarte mult ce spune notarul in fata instantei: s-au dat sau nu s-au dat banii de copii parintilor lor. | |
|
|
|
| 28-11-2018 |
| | Uska
Vizitator |
| | Ok dar nu ar exista vreo sancțiune pt notar și pt toți cei implicați? Părinți nu vor ca un terț sa sufere fără motiv. | |
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Contract vânzare-cumpărare
