| Forum întrebări juridice - Drept penal |
|
|
| 12-05-2023 |
 | Ion
Vizitator |
| Am castigat un teren, pe el este construit o casa, casa are alt proprietar, casa este in stare tehnica nesatisfăcătoare cu uzura totala de 57% și valoare de 18600 RON cât ma va costa sa solicitat demolarea acestei case in instanța deoarece vreau sa an liniște și sa încep construcția altei case pentru copilul meu.
Mulțumesc | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Jr
Vizitator |
|
In prezent locuieste cineva in casa respectiva, care are pretentii la casa si la terenul de sub casa? | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Ion
Vizitator |
| Mulțumesc pentru răspuns.
Nu locuiește nimeni din 2006.
Momentan nu a solicitat nici un drept.
Casa are și gaura in tavan este de nelocuit nu are nici apa curenta. | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Jr
Vizitator |
| | D-stra in ce imprejurari ati castigat terenul de sub casa? | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Jr
Vizitator |
| | Nu ati castigat si dreptul de proprietate asupra casei? | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Ion
Vizitator |
| | Din păcate nu am câștigat, pentru ca a avut martori care au spus ca ei au făcut casa și au fost plătiți de acea persoana. A fost un proces civil de constatare și așa a decis instanța. Tot terenul este al meu. | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Jr
Vizitator |
| Mostenire?
Contract de vanzare cumparare? | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Jr
Vizitator |
| Deoarece d-stra nu ati castigat si dreptul de proprietate asupra casei, aceasta poate fi demolata doar de proprietarul ei actual.
Proprietarul actual al casei are un drept de proprietate asupra casei si un drept de superficie asupra terenului de sub casa.
D-stra sunteti nudul proprietar al terenului de sub casa ceea ce inseamna ca aveti un drept de proprietate asupra acestui teren dar nu aveti un drept de proprietate asupra casei.
Pentru a-l constrange pe proprietar sa demoleze el casa pe care el este proprietar ati putea depune o actiune in instanta in despagubiri materiale pentru prejudiciul cauzat dvs prin faptul ca va lipseste de folosinta terenului de sub casa. | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Jr
Vizitator |
| S-a judecat deja un proces cu privire la demolarea casei cand cealalta parte a castigat dreptul de proprietate asupra casei si dvs ati castigat dreptul de proprietate asupra terenului si prin urmare dvs nu mai aveti dreptul sa porniti un nou proces cu acelasi obiect - demolarea casei.
Deci casa poate fi demolata de proprietarul ei actual care poate fi constrans de dvs la demolare prin actiune in despagubiri materiale pentru prejudiciul cauzat de lipsa de folosinta a terenului. | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Jr
Vizitator |
| Noul Cod Civil
CAPITOLUL I
Superficia
Art. 693
Noţiune
(1) Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcţie pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândeşte un drept de folosinţă.
(2) Dreptul de superficie se dobândeşte în temeiul unui act juridic, precum şi prin uzucapiune sau prin alt mod prevăzut de lege. Dispoziţiile în materie de carte funciară rămân aplicabile.
(3) Superficia se poate înscrie şi în temeiul unui act juridic prin care proprietarul întregului fond a transmis exclusiv construcţia ori a transmis terenul şi construcţia, în mod separat, către două persoane, chiar dacă nu s-a stipulat expres constituirea superficiei.
(4) În situaţia în care s-a construit pe terenul altuia, superficia se poate înscrie pe baza renunţării proprietarului terenului la dreptul de a invoca accesiunea, în favoarea constructorului. De asemenea, ea se poate înscrie în favoarea unui terţ pe baza cesiunii dreptului de a invoca accesiunea. | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Ion
Vizitator |
| Contract de vânzare cumpărare.
Persoana a folosit in mod abuziv și terenul de lângă casa, tot terenul de 1400.
Casa a fost construită din 2001, eu fiind in străinătate cu familia, a folosit tot terenul,fără acordul meu, casa are 150mp.
De când pot sa ii cer despăgubire?
Va mulțumesc din suflet! | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Jr
Vizitator |
| | O intrebare : casa a fost construita dupa ce dvs ati cumparat terenul prin contract de vanzare-cumparare? | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Jr
Vizitator |
| | Alta intrebare: cand v-ati judecat pentru teren d-stra ati invocat accesiunea imobiliara pentru casa? | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Ion
Vizitator |
| Casa a fost construită după ce s-a cumpărat terenul de către părinții mei, acum ambii sunt decedați.
Nu s-a invocat accesiunea.
Doar constatarea, decizia finala tot terenul al meu iar casa i-a revenit persoanei respective | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Jr
Vizitator |
| Dvs ati mai putea deschide impotriva partii adverse o actiune in accesiune imobiliara prin care puteti solicita la alegerea dvs: fie demolarea casei de catre partea adversa fie sa deveniti proprietar al casei dar despagubind partea adversa cu plata materialelor investite in constructia casei.
Dvs aveti dreptul la actiunea in accesiune imobiliara pentru ca aceasta este o actiune cu un alt obiect intemeiata pe un alt articol de lege (cu o alta cauza juridica) si este o actiune in realizarevin timp ce prima actiune a fost o actiune in constatare. | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Jr
Vizitator |
| | Actiunea in accesiune imobiliara este o actiune in realizare in timp ce prima actiune a fost o actiune in constatare, de aceea aveti dreptul a o intenta. | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Ion
Vizitator |
| valoarea pusă de expertiza juridica este de 18600 atât trebuie sa despăgubeasc dacă vreau sa demolez?
Va mulțumesc pentru toate răspunsurile | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Jr
Vizitator |
| OUG 80/2013 privind taxele de timbru judiciar
Articolul 3
(1) Acțiunile și cererile evaluabile în bani, introduse la instanțele judecătorești, se taxează astfel:
a) până la valoarea de 500 lei - 8%, dar nu mai puțin de 20 lei;
b) între 501 lei și 5.000 lei - 40 lei + 7% pentru ce depășește 500 lei;
c) între 5.001 lei și 25.000 lei - 355 lei + 5% pentru ce depășește 5.000 lei;
d) între 25.001 lei și 50.000 lei - 1.355 lei + 3% pentru ce depășește 25.000 lei;
e) între 50.001 lei și 250.000 lei - 2.105 lei +2% pentru ce depășește 50.000 lei;
f) peste 250.000 lei - 6.105 lei + 1% pentru ce depășește 250.000 lei.
(2) Se taxează potrivit alin. (1) și următoarele categorii de acțiuni:
a) în constatarea nulității, anularea, rezoluțiunea sau rezilierea unui act juridic patrimonial; cererea privind repunerea părților în situația anterioară este scutită de taxă de timbru dacă este accesorie acestor cereri;
b) privind constatarea existenței sau inexistenței unui drept patrimonial;
c) prin care se solicită pronunțarea unei hotărâri judecătorești care ține loc de act autentic de înstrăinare a unor bunuri imobile sau de constituire a unor drepturi reale asupra acestora. | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Jr
Vizitator |
| Prin actiunea in accesiune imobiliara aveti doua posibilitati :
1.sa dovediti in instanta ca partea adversa a construit cu rea credinta casa pe terenul dvs si sa cereti in instanta ca partea adversa sa demoleze casa pe cheltuiala ei;
2.daca partea adversa a fost de buna credinta cand a construit casa nu aveti dreptul de mai sus ci aveti dreptul sa deveniti dvs proprietar al casei despagubind partea adversa - asa cum va hotari instanta (nu dupa expertiza). | |
|
|
|
| 12-05-2023 |
| | Ion
Vizitator |
| | Pentru a de depune o actiune in instanta pt despagubiri materiale pentru prejudiciul cauzat prin faptul ca ma lipseste de folosinta terenului de sub casa din ce an pot cere despăgubire? | |
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Despagubire
