ANEXA Nr. 1 Legea 114/1996 locuintei
| Comentarii |
|
- acces liber individual la spaţiul locuibil, fără tulburarea posesiei şi a folosinţei exclusive a spaţiului deţinut de către o altă persoană sau familie;
- spaţiu pentru odihnă;
- spaţiu pentru prepararea hranei;
- grup sanitar;
- acces la energia electrică şi apa potabilă, evacuarea controlată a apelor uzate şi a reziduurilor menajere.
B. Suprafeţe minimalePersoane/ familie | Camere/ locuinţă | Cameră de zi | Dormitoare | Loc de luat masa | Bucătărie | Încăperi sanitare | Spaţii de depozitare | Suprafaţa utilă | Suprafaţa construită |
nr. | nr. | m2 | m2 | m2 | m2 | m2 | m2 | m2 | m2 |
1 | 1 | 18,00 | - | 2,50 | 5,00 | 4,50 | 2,00 | 37,00 | 58,00 |
2 | 2 | 18,00 | 12,00 | 3,00 | 5,00 | 4,50 | 2,00 | 52,00 | 81,00 |
3 | 3 | 18,00 | 22,00 | 3,00 | 5,50 | 6,50 | 2,50 | 66,00 | 102,00 |
4 | 3 | 19,00 | 24,00 | 3,50 | 5,50 | 6,50 | 3,50 | 74,00 | 115,00 |
5 | 4 | 20,00 | 34,00 | 3,50 | 6,00 | 7,50 | 4,00 | 87,00 | 135,00 |
6 | 4 | 21,00 | 36,00 | 4,50 | 6,00 | 7,50 | 4,50 | 93,00 | 144,00 |
7 | 5 | 22,00 | 46,00 | 5,00 | 6,50 | 9,00 | 5,00 | 107,00 | 166,00 |
8 | 5 | 22,00 | 48,00 | 6,00 | 6,50 | 9,00 | 5,50 | 110,00 | 171,00 |
NOTĂ:
- Suprafaţa camerei de zi de la locuinţa cu o cameră include spaţiul pentru dormit.
- Locul de luat masa poate fi înglobat în bucătărie sau în camera de zi.
- Înălţimea liberă minimă a camerelor de locuit va fi de 2,55 m, cu excepţia mansardelor, supantelor şi nişelor, la care se va asigura un volum minim de 15 m3 de persoană.
- Suprafaţa locuibilă este suprafaţa desfăşurată a încăperilor de locuit. Ea cuprinde suprafaţa dormitoarelor şi a camerei de zi.
- Suprafaţa utilă este suprafaţa desfăşurată, mai puţin suprafaţa aferentă pereţilor.
- Suprafaţa utilă a locuinţei este suma tuturor suprafeţelor utile ale încăperilor. Ea cuprinde: cameră de zi, dormitoare, băi, WC, duş, bucătărie, spaţii de depozitare şi de circulaţie din interiorul locuinţei. Nu se cuprind: suprafaţa logiilor şi a balcoanelor, pragurile golurilor de uşi, ale trecerilor cu deschideri până la 1,00 m, nişele de radiatoare, precum şi suprafaţele ocupate de sobe şi cazane de baie (câte 0,50 m2 pentru fiecare sobă şi cazan de baie), în cazul în care încălzirea se face cu sobe. În cazul locuinţelor duplex, rampa, mai puţin palierele, nu se cuprinde în suprafaţa utilă a locuinţei.
- Suprafaţa construită pe locuinţă, prevăzută în tabelul B, este suma suprafeţelor utile ale încăperilor, logiilor, balcoanelor, precum şi a cotei-părţi din suprafeţele părţilor comune ale clădirilor (spălătorii, uscătorii, casa scării, inclusiv anexele pentru colectarea, depozitarea şi evacuarea deşeurilor menajere, casa liftului etc), la care se adaugă suprafaţa aferentă pereţilor interiori şi exteriori ai locuinţei; în cazul încălzirii cu combustibil solid, se adaugă suprafaţa aferentă sobelor şi cazanelor de baie. Nu sunt cuprinse suprafaţele aferente boxelor de la subsol şi ale garajelor care pot fi prevăzute distinct.
- Suprafaţa încăperii sanitare principale din locuinţă va permite accesul la cada de baie al persoanelor imobilizate în scaun cu rotile.
- Încăperea sanitară se include în locuinţă, în cazul în care pot fi asigurate alimentarea cu apă şi canalizarea.
- Lăţimea minimă de circulaţie a coridoarelor şi a vestibulului din interiorul locuinţei va fi de 120 cm.
- În funcţie de amplasamentul construcţiei, suprafeţele construite pot avea abateri în limitele de 10 %.
- Numărul de persoane pe locuinţă se utilizează la repartizarea locuinţelor sociale, de intervenţie, de serviciu şi de necesitate.
C. Încăperi sanitareNumăr de camere/locuinţă
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Baie | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 |
Duş | - | - | - | 1 | - |
WC | - | - | 1 | - | - |
|
| Baie | Duş | WC |
Cadă de baie |
| 1 | - | - |
Vas WC |
| 1 | 1 | 1 |
Lavoar | mare | 1 | - | - |
mic | - | 1 | 1 | |
Cuvă pentru duş |
| - | 1 | - |
Etajeră | mare | 1 | - | - |
| mică | - | 1 | 1 |
Oglindă | mare | 1 | - | - |
| mică | - | 1 | 1 |
Portprosop |
| 1 | 1 | 1 |
Portsăpun |
| 1 | 1 | 1 |
Porthârtie |
| 1 | 1 | 1 |
Cuier |
| 1 | 1 | - |
Sifon pardoseală |
| 1 | 1 | - |
NOTĂ:
- În baie se va prevedea spaţiul pentru maşina de spălat rufe.
- Încăperile sanitare vor fi ventilate direct sau prin coş de ventilaţie.
E. Dotarea minimă a bucătărieiNr. de camere/locuinţă | 1-2 | 3 | 4 | 5 |
Spălător cu cuvă şi picurător | 1 | 1 | 1 | 1 |
NOTĂ:
- În bucătărie se vor prevedea: coş de ventilaţie, spaţiu pentru frigider şi pentru masa de lucru.
F. Dotarea minimă cu instalaţii electrice
| Dormitor | Cameră de zi | Bucătărie | Baie | Duş | WC |
Loc de lampă I | 1 | 1 | - | - | - | - |
Aplică | - | - | 1 | 1 | 1 | 1 |
Comutator | 1 | 1 | - | - | - | - |
Întrerupător I | - | - | 1 | 1 | - | 1 |
Priză | 2 | 3 | 1 | - | - | - |
Priză cu contact de protecţie | - | - | 1 | 1 | - | - |
NOTĂ:
- Se vor prevedea întrerupătoare şi aplice pentru fiecare spaţiu de depozitare şi spaţiu de circulaţie.
- Priza cu contact de protecţie, instalată pentru baie, se montează în exteriorul încăperii.
- Fiecare locuinţă va fi prevăzută cu instalaţie de sonerie.
- În clădiri cu mai multe locuinţe se vor prevedea instalaţii şi prize pentru antena colectivă şi telefon.
- Pentru locuinţele situate în mediul rural, dotările minime privind încăperile sanitare şi bucătăria se vor putea realiza pe parcursul existenţei construcţiei, în corelare cu racordarea locuinţei la reţelele de utilitate publică sau la sistemul propriu de alimentare cu apă şi evacuare controlată a apelor uzate.
G. Spaţii şi instalaţii de folosinţă comună pentru clădiri cu mai multe locuinţe- Instalaţii de prevenire şi stingere a incendiilor, precum şi ascensor conform normelor în vigoare.
- Spaţii pentru biciclete, cărucioare şi pentru uscarea rufelor.
- Spaţii destinate colectării, depozitării şi evacuării deşeurilor menajere.
- Spaţii pentru depozitarea combustibililor solizi sau lichizi, în situaţiile în care nu se pot asigura încălzirea centrală şi/sau gaze la bucătărie.
- Rampă de acces pentru persoanele imobilizate în scaun cu rotile.
| ← Art. 73 Legea 114/1996 locuintei Dispoziţii tranzitorii şi finale | ANEXA Nr. 2 Legea 114/1996 locuintei → |
|---|
Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:
Comentarii despre ANEXA Nr. 1 Legea 114/1996 locuintei
