Art. 20 Drepturile şi obligaţiile proprietarilor
| Comentarii |
|
Drepturile şi obligaţiile proprietarilor
Art. 20
(1) Proprietarii care îşi înstrăinează apartamentele sau spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă sunt obligaţi ca la întocmirea formelor de înstrăinare să facă dovada achitării la zi a cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari.
(2) Notarii publici nu vor autentifica actele de înstrăinare fără o adeverinţă din partea sociaţiei de proprietari, care să reprezinte dovada achitării la zi a cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, eliberată în original sub semnătura preşedintelui şi a administratorului asociaţiei de proprietari, cu precizarea numelui şi prenumelui acestora, şi cu ştampila asociaţiei de proprietari. Actele de înstrăinare încheiate cu nerespectarea acestei obligaţii sunt nule de drept.
(3) În cazul existenţei unor datorii către asociaţia de proprietari, înstrăinarea proprietăţii se poate face numai dacă se introduce în contract o clauză privitoare la preluarea datoriilor de către cumpărător.
| ← Art. 19 Drepturile şi obligaţiile proprietarilor | Art. 21 Organizarea şi funcţionarea asociaţiei de proprietari → |
|---|
Esta posibil ca in 2018, dupa ce a preluat asociatia alt presedinte, sa ni se calculeze datorii din 2006, penalitati, noi fiind buni platitori pe timpul celuilalt presedinte? Multumesc frumos pentru raspuns, eu cred ca este un abuz. Cine nu a calculat bine este raspunzator.
"Asociaţia de proprietari are, potrivit legii, un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor şi a altor spaţii proprietăţi individuale ale proprietarilor din condominiu, precum şi un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cotă de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, după cheltuielile de judecată datorate tuturor creditorilor în interesul cărora au fost făcute."
Citește mai mult
castigat prin adjudecare si nu prin vanzare cumparare , deci nu se supune prevederilor art 20 di LEGEA 230/2007, Nu ne scrie nici ce lege il exonereaza de aceste obligatii , ci ne trimite la fostul priprietar care ia-l de unde nu-i. Cum sunt legile in aceasta tara ??CRISTESCU DORU STEFAN -Presedintele ASOC.DE PROPRIETARI