TITLUL XI - Renta viageră agricolă
| Comentarii |
|
Capitolul I
Definiţie şi caracteristici
Art. 1
Prezenta lege instituie renta viageră agricolă în scopul concentrării suprafeţelor agricole în exploataţii eficiente impuse de necesitatea modernizării agriculturii României şi compatibilizării acesteia cu agricultura din ţările membre ale Uniunii Europene.
Obiectul rentei viagere agricole îl constituie terenurile cu destinaţie agricolă situate în extravilan, astfel cum sunt definite la art. 2 lit. a) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
Legea 247 2005 actualizată prin:
Ordonanţă de urgentă nr. 114/2006 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 21 decembrie 2006, Monitorul Oficial 1031/2006 ;
Art. 2
Renta viageră agricolă reprezintă suma de bani plătită rentierului agricol care înstrăinează sau arendează terenurile agricole extravilane aflate în proprietatea sa ori încheie acord cu investitorul, cu respectarea prevederilor art. 4 alin. (13) din Legea nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole şi celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 şi ale Legii nr. 169/1997, cu modificările şi completările ulterioare, având siguranţa unei surse viagere de venituri garantate de stat.
Legea 247 2005 actualizată prin:
OUG 158/2008 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 12 noiembrie 2008, Monitorul Oficial 784/2008 ;
Art. 3
(1)Cuantumul rentei viagere agricole reprezintă echivalentul în lei a 100 euro/an pentru fiecare hectar de teren agricol înstrăinat şi echivalentul în lei a 50 euro/an pentru fiecare hectar arendat.
(2)Cuantumul rentei viagere agricole reprezintă echivalentul în lei a 100 euro/an pentru fiecare hectar de teren agricol situat în extravilan, pentru care rentierul a încheiat acordul cu investitorul, cu respectarea prevederilor art. 4 alin. (13) din Legea nr. 1/2000, cu modificările şi completările ulterioare.
Legea 247 2005 actualizată prin:
OUG 158/2008 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 12 noiembrie 2008, Monitorul Oficial 784/2008 ;
Art. 4
Plata rentei viagere agricole se face în lei prin raportarea la cursul mediu de schimb valutar calculat de Banca Naţională a României din anul pentru care aceasta se datorează.
Legea 247 2005 actualizată prin:
Ordonanţă de urgentă nr. 114/2006 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 21 decembrie 2006, Monitorul Oficial 1031/2006 ;
Art. 5
Pentru suprafeţele mai mici de 1 ha, suma plătită va fi proporţională cu suprafaţa înstrăinată sau arendată, respectiv pentru care s-a încheiat acord cu investitorul, cu respectarea prevederilor art. 4 alin. (13) din Legea nr. 1/2000, cu modificările şi completările ulterioare.
Legea 247 2005 actualizată prin:
OUG 158/2008 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 12 noiembrie 2008, Monitorul Oficial 784/2008 ;
Art. 6
(1)Renta viageră agricolă se plăteşte într-o singură rată anuală, până la data de 31 august a anului următor celui pentru care aceasta este datorată.
(2)Renta viageră agricolă plătită de către Agenţia Domeniilor Statului, cu respectarea termenului prevăzut la alin. (1), care nu a fost încasată de beneficiari, va fi utilizată pentru reluarea procesului de plată către aceştia sau, în caz de deces, către moştenitorii acestora şi după termenul de 31 august al anului următor celui pentru care aceasta este datorată.
Legea 247 2005 actualizată prin:
OUG 158/2008 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 12 noiembrie 2008, Monitorul Oficial 784/2008 ;
Ordonanţă de urgentă nr. 114/2006 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 21 decembrie 2006, Monitorul Oficial 1031/2006 ;
Art. 7
(1)Renta viageră agricolă este personală, netransmisibilă şi încetează la data decesului rentierului agricol.
(2)În cazul arendării, renta viageră agricolă se plăteşte dacă terenul ce face obiectul rentei este arendat continuu, întreg anul calendaristic.
(3)În cazul în care contractul de arendare încetează, renta viageră agricolă se va plăti în anul următor doar dacă rentierul încheie, în maximum 30 de zile de la încetare, un nou contract, considerându-se astfel continuitate în arendare.
(4)Renta viageră agricolă încetează la data la care terenurile prevăzute la art. 9 alin. (1) şi (2), însumate, depăşesc 10 ha.
Legea 247 2005 actualizată prin:
OUG 158/2008 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 12 noiembrie 2008, Monitorul Oficial 784/2008 ;
Art. 8
În cazul decesului rentierului, moştenitorii vor încasa renta până la data de 31 august a anului următor celui pentru care aceasta se datorează, pe baza actelor doveditoare privind calitatea de moştenitor, a certificatului de deces în original, precum şi a carnetului de rentier agricol al defunctului.
Legea 247 2005 actualizată prin:
OUG 158/2008 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 12 noiembrie 2008, Monitorul Oficial 784/2008 ;
Ordonanţă de urgentă nr. 114/2006 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 21 decembrie 2006, Monitorul Oficial 1031/2006 ;
Ordonanţă de urgentă nr. 114/2006 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 21 decembrie 2006, Monitorul Oficial 1031/2006 ;
Capitolul II
Rentierul agricol
Art. 9
(1)Rentierul agricol este persoana fizică în vârstă de peste 62 de ani care, de la data intrării în vigoare a prezentului titlu, nu are şi nu va deţine în proprietate, cumulate în timp, mai mult de 10 ha de teren agricol extravilan, pe care le înstrăinează prin acte între vii sau le arendează, total ori parţial, primind de la Oficiul Naţional de Rentă Viageră Agricolă carnetul de rentier agricol.
(2)Rentier agricol este şi persoana fizică în vârstă de peste 62 de ani căreia i s-a validat cererea de reconstituire a dreptului de proprietate potrivit legilor fondului funciar şi optează pentru despăgubirile plătite de către investitor, încheind cu acesta un acord, cu respectarea prevederilor art. 4 alin. (13) din Legea nr. 1/2000, cu modificările şi completările ulterioare, după intrarea în vigoare a prezentului titlu.
(3)Rentier agricol este şi persoana pensionată pe caz de boală, gradele I şi II, care, chiar dacă nu a împlinit vârsta de 62 de ani, îşi dovedeşte incapacitatea de a munci cu decizie de la comisia de expertiză medicală, pe care o va prezenta în fiecare an la vizarea carnetului de rentier, cu excepţia celei ce aparţine categoriei persoanelor care nu mai sunt supuse examenului anual, iar în decizie se consemnează «nerevizuibil», şi care înstrăinează prin acte între vii, arendează terenuri agricole extravilane aflate în proprietate sau încheie acord cu investitorul, cu respectarea prevederilor art. 4 alin. (13) din Legea nr. 1/2000, cu modificările şi completările ulterioare.
Legea 247 2005 actualizată prin:
OUG 158/2008 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 12 noiembrie 2008, Monitorul Oficial 784/2008 ;
Legea 77/2008 - pentru completarea art. 9 al titlului XI din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 8 aprilie 2008, Monitorul Oficial 286/2008 ;
Art. 10
Pentru a deveni rentier pot fi înstrăinate sau arendate numai terenurile care după anul 1990 nu au făcut obiectul altei înstrăinări prin acte între vii.
Art. 11
(1)Dovada înstrăinării se face prin actul de înstrăinare, încheiat în formă autentică, iar dovada arendării se face prin contractul de arendă întocmit cu respectarea Legii arendării nr. 16/1994, cu modificările şi completările ulterioare.
(2)Dovada încheierii acordului se face prin prezentarea actului încheiat în formă scrisă, conform prevederilor art. 4 alin. (15) din Legea nr. 1/2000, cu modificările şi completările ulterioare
Legea 247 2005 actualizată prin:
OUG 158/2008 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 12 noiembrie 2008, Monitorul Oficial 784/2008 ;
Art. 12
Proprietarii căsătoriţi pot deveni rentieri agricoli şi prin înstrăinarea şi arendarea terenurilor agricole care sunt bunuri comune dacă cel puţin unul dintre ei are vârsta de 62 de ani. În acest caz, carnetul de rentier agricol se eliberează pe numele soţului care întruneşte condiţiile prevăzute la art. 9.
În cazul proprietăţii comune, renta viageră agricolă se poate stabili şi în baza declaraţiei autentice notariale, referitoare la întinderea cotei-părţi, dată de comun acord de toţi coproprietarii.
Legea 247 2005 actualizată prin:
Ordonanţă de urgentă nr. 114/2006 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 21 decembrie 2006, Monitorul Oficial 1031/2006 ;
Art. 13
Abrogat.
Legea 247 2005 actualizată prin:
OUG 158/2008 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 12 noiembrie 2008, Monitorul Oficial 784/2008 ;
Capitolul III
Oficiul Naţional de Rentă Viageră Agricolă
Art. 14
(1)Se înfiinţează Oficiul Naţional de Rentă Viageră Agricolă ca direcţie în cadrul Agenţiei Domeniilor Statului.
(2)Oficiul conduce, organizează şi coordonează activitatea de aplicare a prevederilor din prezentul titlu.
Art. 15
(1)În fiecare judeţ se organizează birouri ale Oficiului Naţional de Renta Viageră Agricolă.
(2)Birourile ţin evidenţa rentierilor agricoli din judeţul respectiv, eliberând carnetul de rentier agricol.
Art. 16
Atribuţiile, regulamentul de organizare şi funcţionare ale Oficiului Naţional de Rentă Viageră Agricolă şi ale birourilor judeţene se stabilesc prin ordin al ministrului agriculturii, pădurilor şi dezvoltării rurale.
Art. 17
(1)Fondurile necesare pentru plata rentei viagere agricole se asigură de la bugetul de stat prin bugetul Ministerului Agriculturii, Pădurilor şi Dezvoltării Rurale.
(2)Plata rentei viagere agricole se efectuează de către Agenţia Domeniilor Statului, conform prevederilor art. 6 şi 8, prin mandat poştal, virament bancar sau prin orice altă modalitate prevăzută de lege.
Legea 247 2005 actualizată prin:
OUG 158/2008 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 12 noiembrie 2008, Monitorul Oficial 784/2008 ;
Ordonanţă de urgentă nr. 114/2006 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 21 decembrie 2006, Monitorul Oficial 1031/2006 ;
Ordonanţă de urgentă nr. 114/2006 - pentru modificarea şi completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 21 decembrie 2006, Monitorul Oficial 1031/2006 ;
Art. 18
În termen de 60 de zile de la data intrării în vigoare a prezentului titlu, prin ordin comun al ministrului agriculturii, pădurilor şi dezvoltării rurale şi ministrului finanţelor publice se vor aproba normele metodologice de aplicare a acestuia.
Art. 19
Prevederile prezentului titlu se aplică persoanelor care au solicitat obţinerea calităţii de rentier până la data de 31 decembrie 2009 inclusiv.
Legea 247 2005 actualizată prin:
OUG 17/2010 - pentru completarea titlului XI „Renta viageră agricolă“ din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente din 3 martie 2010, Monitorul Oficial 147/2010 ;
| ← TITLUL XII - Modificarea şi completarea Legii nr. 7/1996 a... | TITLUL X - Circulaţia juridică a terenurilor → |
|---|
Cu atatia economisti, citesc de trei zile pe net si nu exista o lege de evaluare a terenurilor agricole referitoare
la timpul de referinta.Este o rusine a economistilor romani; Unii spun 4-5 ani pentru terenuri;altii spun 25 ani;mult mai
sanatosi la cap sunt basarabenii care spun 100 ani;In fond ce face un roman cu renta de 440 lei/an:12=36 lei/luna ,pretul ca si-a vandut un ha teren?Cei care au conceput asemenea lege au manifestat dispret pentru intelectul romanilor.Comunistii au dus la canal
Citește mai mult
intelectualii,postdecembristii ignora intelectualii pentru ca ei sunt infantilii mintali,produsii comunistilor.Ei nu au auzit ca pe 1 ha pamant arabil isi asigura existenta 4 romani; Ca unei vaci ii trebuie 5000mp
si ca o vaca la o familie inseamna venit? Pai daca esti batran ,legi vaca de tarus si dormi!Cu 10 l lapte/zix 2 vaci/ha=20 l
20 lx2,5 lei/l la piata libera=50 lei/zi x 30 zile=1500 lei/luna x 12 luni=18.000 lei/an.HALAL PARLAMENTARI-LEGEA PENSIEI
VIAGERE= MAXIM 15 ANI,LA EVALUARE 4-5 ANI;HALAL ECONOMISTI,LA ASA ECONOMISTI,ASA PARLAMENTARI,FARA
SA MAI CALCULAM BALEGARUL-O CARUTA=200 LEI;vitei?