Art. 47 Documentaţii de urbanism Documentaţii de amenajare a teritoriului şi de urbanism

CAPITOLUL IV
Documentaţii de amenajare a teritoriului şi de urbanism

SECŢIUNEA a 3-a
Documentaţii de urbanism

Art. 47

(1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general.

(2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la:

a) organizarea reţelei stradale;

b) organizarea arhitectural-urbanistică în funcţie de caracteristicile structurii urbane;

c) modul de utilizare a terenurilor;

d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;

e) statutul juridic şi circulaţia terenurilor;

f) protejarea monumentelor istorice şi servituţi în zonele de protecţie ale acestora.

(3) Elaborarea de planuri urbanistice zonale este obligatorie pentru:

a) zonele centrale ale localităţilor;

b) zonele construite protejate;

c) parcurile industriale, parcurile de activităţi sau tehnologice;

d) zonele destinate hipermagazinelor şi/sau parcurilor comerciale;

e) zonele de producţie;

f) parcurile culturale;

g) zonele de dezvoltare a unor ansambluri rezidenţiale noi;

h) infrastructura de transport;

i) zonele supuse restructurării sau regenerării urbane;

j) zona costieră/zonele de protecţie a ţărmului mării, pe o adâncime de minimum 200 m;

k) alte zone stabilite de autorităţile publice centrale sau locale, potrivit legii, pentru zone omogene din punct de vedere funcţional şi morfologic sau pentru suprafeţe mai mari de 10.000 m².

(4) Delimitarea zonelor pentru care se întocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face, de regulă, în Planul urbanistic general.

(5) Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, în baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic şi arhitectural, reglementări cu privire la regimul de construire, funcţiunea zonei, înălţimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor faţă de aliniament şi distanţele faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale clădirilor, materialele admise.

(6) Abrogat.

Legea 350 din 2001 actualizată prin:

Ordonanţă de urgenţă nr. 7/2011 - pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul din 2 februarie 2011, Monitorul Oficial 111/2011;

OG 27/2008 - pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul din 27 august 2008, Monitorul Oficial 628/2008;

OG 27/2008 - pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul din 27 august 2008, Monitorul Oficial 628/2008;

Comentarii despre Art. 47 Documentaţii de urbanism Documentaţii de amenajare a teritoriului şi de urbanism

Nume 

Email

Anunţă-mă dacă apar comentarii noi

Comentează