Art. 12 Reguli comune privind vânzarea spaţiilor comerciale sau de prestări de servicii
| Comentarii |
|
Reguli comune privind vânzarea spaţiilor comerciale sau de prestări de servicii
Art. 12
(1) Vânzarea spaţiilor comerciale sau de prestări de servicii cu plata în rate se face către cumpărătorii prevăzuţi la art. 11 alin. (1) în următoarele condiţii:
a) avans de 25% din preţul de vânzare;
b) rate lunare eşalonate pe un termen de până la 3 ani, fără acordarea unor termene de graţie;
c) perceperea unei dobânzi anuale de 10%.
(2) Comisia va solicita cumpărătorului constituirea de garanţii pentru asigurarea plăţii ratelor, cum ar fi:
a) scrisoare de garanţie emisă de o bancă comercială română sau de o bancă comercială străină cu care o bancă română are relaţii de corespondent;
b) constituirea unei ipoteci pe spaţiul care face obiectul vânzării;
c) garanţia personală a unui fidejusor, persoană fizică sau juridică de cetăţenie, respectiv de naţionalitate română, în condiţiile Codului comercial, constând într-o obligaţie unilaterală şi necondiţionată de plată a ratei, dacă aceasta nu a fost achitată la termen, parţial ori integral, de către debitor.
(3) Vânzătorul va comunica cumpărătorului, cu 15 zile înainte de scadenţa fiecărei rate, cuantumul sumei datorate cu titlu de dobândă.
(4) În cazul în care cumpărătorul nu plăteşte la scadenţă două rate succesive, respectiv în cazul nerespectării prevederilor art. 11 alin. (2), după caz, contractul de vânzare-cumpărare se consideră rezolvit de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere şi fără altă formalitate.
Legea 550 2002 actualizată prin:Legea 306/2003 - pentru modificarea Legii nr. 550/2002 privind vânzarea spaţiilor comerciale proprietate privată a statului şi a celor de prestări de servicii, aflate în administrarea consiliilor judeţene sau a consiliilor locale, precum şi a celor aflate în patrimoniul regiilor autonome de interes local din 8 iulie 2003, Monitorul Oficial 510/2003;
| ← Art. 11 Reguli comune privind vânzarea spaţiilor comerciale... | Art. 13 Reguli comune privind vânzarea spaţiilor comerciale... → |
|---|
