Model de contract de întreţinere cu uzufruct viager
| Comentarii |
|
Contract de întreţinere
Încheiat azi , între:
I. Părţile contractului
1 ._, domiciliat în_, str._nr._ bl. sc. ap. , sector_, în calitate de creditor al obligaţiei de întreţinere,
Şi
2 ._, domiciliat în_, str._nr. bl._ sc. _ ap. , sector , în calitate de debitor al obligaţiei de întreţinere
Am convenit încheierea prezentului contract de întreţinere cu clauzele mai jos descrise.
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. Obiectul prezentului contract îl constituie întreţinerea creditorului de către debitor pe toată durata vieţii, iar la deces, înmormântarea creditorului după datinile creştineşti, în schimbul transmiterii proprietăţii asupra imobilului situat în........................................compus din..........
III. EFECTELE CONTRACTULUI
Art. 2. Părţile contractului vor executa, cu bună credinţă, toate obligaţiile ce revin.
Art. 3. Subsemnatul_creditor al obligaţiei de întreţinere, transmit
debitorului obligaţiei de întreţinere, nuda proprietate asupra imobilului situat în
_, cu nr. cadastral_înscris în Cartea Funciară nr._,
a localităţii_, prin încheierea nr._emisă de Biroul de
Cadastru şi Publicitate Imobiliară_în schimbul obligaţiei de a
mă întreţine, pe toată durata vieţii şi de a mă înmormânta potrivit cu datinile creştineşti.
Art. 4. De asemenea, subsemnatul creditor al întreţinerii îmi rezerv
dreptul de uzufruct viager asupra imobilului mai sus descris.
Art. 5. Subsemnatul_debitor al întreţinerii, mă oblig ca,
în schimbul nudei proprietăţi, care mi s-a transmis asupra imobilului mai sus
descris, să asigur întreţinerea Creditorului până la sfârşitul vieţii, iar la deces să îl înmormântez şi să fac toate pomenirile şi parastasele potrivit cu datinile creştineşti.
Art. 6. Debitorul întreţinerii este de acord cu păstrarea uzufructului viager de către creditorul întreţinerii_.
Art. 7. Creditorul întreţinerii nu poate cesiona, dona, închiria sau transmite în orice alt mod dreptul de uzufruct asupra imobilului în schimbul căruia se prestează întreţinerea.
Art. 8. Debitorul întreţinerii se obligă să se abţină de la orice fapt sau act prin care ar putea stânjeni dreptul de uzufruct al creditorului.
IV. CONŢINUTUL OBLIGAŢIEI DE ÎNTREŢINERE
Art. 9. în accepţiunea prezentului contract, prin întreţinere, părţile înţeleg următoarele prestaţii:
- asigurarea de hrană şi îmbrăcăminte pe durata vieţii creditorului;
- asigurarea menajului pentru pe durata vieţii creditorului;
- cheltuielile necesare în caz de boală pentru spitalizare, medicamente, proceduri sau îngrijiri privind refacerea sănătăţii etc.;
- cheltuielile ocazionate de înmormântarea creditorului şi pomenirile şi parastasele după datinile creştineşti.
V. SITUAŢIA JURIDICĂ A IMOBILULUI ÎN SCHIMBUL CĂRUIA SE FACE ÎNTREŢINEREA
Art. 10. Subsemnatul_creditor al întreţinerii am dobândit imobilul
astfel: _
Art. 11. Imobilul are taxele şi impozitele achitate, după cum rezultă din certificatul de atestare fiscală nr. _ din data de _eliberat de
Art. 12. Imobilul se află în circuitul juridic, nu se află în niciun litigiu şi nu este închiriat, ipotecat ori grevat de alte sarcini sau privilegii ori drepturi de retenţie şi nu are constituite drepturi reale în favoarea altor persoane, după cum rezultă din
extrasul de Cartea Funciară pentru autentificare nr. _ din data de
_, eliberat de Biroul de cadastru şi publicitate imobiliară_
VI. MODIFICAREA Şl ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art. 13. Orice modificare a prezentului contract pentru a fi valabilă şi pentru a putea produce efecte juridice trebuie să fie încheiată în scris şi să îmbrace forma autentică, sub sancţiunea nulităţii absolute.
Art. 14. Prezentul contract încetează:
a) la decesul creditorului întreţinerii;
b) în caz de deces al debitorului ori de imposibilitatea acestuia din motive mai presus de voinţa lui, de a presta întreţinerea;
c) prin reziliere, ca urmare a neexecutării sau executării necorespunzătoare a oricărei obligaţii prevăzută la capitolul III din contract.
Dispoziţiile art. 2263 Noul cod civil sunt şi rămân în continuare aplicabile.
VII. OPOZABILITATEA CONTRACTULUI
Art. 15. Pentru a face opozabile terţilor drepturile şi obligaţiile părţilor mai sus descrise, se va nota în Cartea Funciară dreptul de uzufruct viager în favoarea creditorului întreţinerii.
De asemenea, se va înscrie dreptul de nudă proprietate în favoarea debitorului întreţinerii.
Evaluarea nudei proprietăţi a imobilului este de_, conform
grilei de expertiză_.
Lucrările de publicitate imobiliară se vor îndeplini de notarul public, potrivit dispoziţiilor Legii nr. 7/1996.
Impozitul asupra venitului realizat din transferul proprietăţii imobiliare se plăteşte de către_în condiţiile Codului fiscal.
Cheltuielile ocazionate de încheierea prezentului contract, inclusiv autentificarea acestuia, conform art. 2255 Noul Cod Civil, sunt suportate de................................
Redactat la_, în_exemplare, din care un exemplar pen
tru arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Biroul de cadastru şi publicitate imobiliară şi_exemplare s-au eliberat părţilor.
Creditor
Debitor
| ← Model de contract de cont curent bancar | Contract de joc şi pariu → |
|---|
