Model de procură de vânzare apartament

Modele de contracte, cereri, acţiuni si alte acte

Model de procură pentru vânzarea unui apartament de către o persoană împuternicită, conformă Noului Cod Civil. Este necesară autentificarea acestei procuri la un cabinet notarial din România sau la Consulat.

S-a cerut autentificarea prezentului înscris

PROCURĂ SPECIALĂ

Subsemnata_, cetăţean român, născută la data de_, în oraşul_, judeţul_, domiciliată în_, posesoarea Cărţii de Identitate seria _ nr. _ , eliberată de_, cod numeric personal _, căsătorită sub regimul matrimonial al comunitătii legale de bunuri cu domnul_, împuternicesc prin prezenta pe soţul meu_, cetăţean român, născut la data de_, în municipiul_, domiciliat în municipiul_, posesorul Cărţii de Identitate seria_ nr._, eliberată de_ , cod numeric personal _ pentru ca, în numele meu şi pentru mine, să vândă oricui va crede de cuviinţă, la preţul (dar nu mai mic de_ EURO) şi în condiţiile pe care le va stabili mandatarul meu cu depline puteri, dreptul meu de proprietate asupra apartamentului nr._, din blocul_, scara_, etajul, situat în municipiul_, compus din_ camere de locuit şi dependinţe, cu număr cadastral_, intabulat în cartea funciară nr._ a localităţii_, cu o suprafaţă utilă de_ m.p. conform actului de proprietate, respectiv cu o suprafaţă totală de_ m.p., din care suprafaţa utilă este de_ m.p., iar balcoanele au suprafaţele de_ m.p., respectiv_ m.p., conform măsurătorilor cadastrale, cu încheierea nr._, emisă de Oficiul de cadastru şi Publicitate Imobiliară_ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară_, împreună cu dreptul de coproprietate forţată şi perpetuă în cotă parte asupra tuturor părţilor din imobil care prin natura şi destinaţia lor sunt în folosinţa comună a tuturor coproprietarilor, împreună cu cota parte din terenul aferent apartamentului în suprafaţă de_ m.p.

Menţionez că am dobândit dreptul de proprietate asupra apartamentului descris mai sus, în timpul căsătoriei noastre, ca bun comun, prin cumpărare, în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr._ de notar public_, cu sediul în municipiul_.

Mandatarul meu este împuternicit să negocieze cu depline puteri toate clauzele contractului de vânzare inclusiv cele privind transmiterea proprietăţii, predarea bunului, garanţia de evicţiune şi vicii, riscul contractului, să facă dovada calităţii mele de proprietară şi să încaseze preţul vânzării ce va putea fi achitat integral la data autentificării contractului de vânzare sau la o dată ulterioară, inclusiv în rate, fie în numerar, fie prin virament bancar într-un cont deschis pe numele mandatarului meu_ sau într-un cont bancar deschis pe numele subsemnatei_, la libera alegere a mandatarului, care va indica numărul contului bancar, putând îndeplini şi orice alte operaţiuni ar fi necesare pentru aducerea la îndeplinire integrală a mandatului.

În vederea executării prezentului mandat, mandatara noastră va face orice fel de cereri şi declaraţii necesare, ne va reprezenta cu depline puteri în faţa oricăror persoane fizice sau instituţii implicate în realizarea prezentului mandat (Primăria competentă, Direcţia de Impozite și Taxe Locale, A.N.C.P.I.-O.C.P.I. competent, Bancă, Biroul notarial etc.), va solicita şi va ridica certificatul fiscal pentru operaţiunile ce urmează a fi îndeplinite, va solicita şi va ridica orice document necesar, va solicita notarului public obţinerea Extrasului de Carte Funciară pentru autentificare, va depune actele de proprietate precum şi toate documentele solicitate pentru încheierea contractului de vânzare, se va prezenta în faţa notarului public pentru încheierea contractului de vânzare în formă autentică, pe care îl va semna, în numele meu şi pentru mine, va încasa preţul vânzării, în modalitatea menţionată mai sus, va declara ca sunt de acord cu transmisiunea proprietăţii cu toate atributele sale, cu radierea dreptului meu de proprietate şi cu întabularea dreptului de proprietate pe numele cumpărătorului, mandatarul va achita impozitul datorat pentru venitul rezultat din transferul proprietăţii imobiliare pentru apartament, în condiţiile Codului Fiscal, semnând în numele meu şi pentru mine contractul de vânzare, precum şi oriunde trebuinţa o va cere, semnătura sa fiindu mi pe deplin opozabilă.

Mandatarul meu este împuternicit, de asemenea, să obţină de la Asociaţia de proprietari / Locatari a blocului adeverinţa privind achitarea cheltuielilor de întreţinere şi va putea obţine de la instituţiile abilitate certificatul de performanţă energetică al apartamentului descris mai sus.

În situaţia în care se va încheia promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare, mandatarul meu este împuternicit să semneze promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare în numele meu şi pentru mine şi să încaseze avansul din preţul total al vânzării, în modalitatea mentionată mai sus.

În condiţiile în care preţul apartamentului sus menţionat va proveni dintr-un credit bancar, mandatarul meu va putea solicita sau renunţa la înscrierea în cartea funciară a apartamentului a ipotecii legale prevăzută de art. 2386 pct. 1 cod civil pentru restul de preţ rămas neîncasat. După încasarea integrală a preţului, mandatarul meu va putea face orice fel de declaraţii din care să rezulte aceasta. În eventualitatea în care va solicita înscrierea în cartea funciară a apartamentului a ipotecii legale pentru restul de preţ neîncasat, va putea face declaraţie sub formă autentică prin care va solicita radierea din cartea funciară a ipotecii legale numai după încasarea integrală a preţului.

Declar pe proprie răspundere că apartamentul menţionat mai sus este liber de orice sarcini şi ipoteci, nu a fost scos din circuitul civil prin trecere în proprietate publică, fiind în mod legal şi continuu, în proprietatea şi posesia mea de la data dobândirii şi până în prezent.

Mandatul este gratuit, netransmisibil şi valabil în timp până la revocare, dar nu mai mult de 3 (trei) ani de la data autentificării, conform art. 2015 Codul Civil.

În situaţia revocării prezentei procuri, eu, mandanta, mă oblig să anunţ în scris toate organele şi instituţiile interesate, asumându-mi întreaga responsabilitate în situaţia în care voi omite acest lucru.

Mandatarul meu este răspunzător pentru actele şi faptele îndeplinite prin prezentul mandat, conform art.2017 şi art. 2019 Cod Civil.

Eu, mandanta, declar că am citit şi verificat întreg conţinutul prezentului act şi că cele arătate mai sus sunt în conformitate cu realitatea, toate datele sunt corecte şi solicit redactarea şi autentificarea prezentului act care exprimă pe deplin dorinţa şi voinţa mea.

Prezenta procura va fi comunicată pentru înregistrare la Centrul Naţional de Administrare a Registrelor Naţionale Notariale (C.N.A.R.N.N.) – INFONOT, iar eu_, solicit ca prezentul act să fie înregistrat în Registrul Naţional Notarial de Evidenţă a Procurilor şi a Revocărilor Acestora (RNNEPR) şi mandatez în acest sens biroul notarial pentru a efectua toate operaţiunile ce se impun.

Tehnoredactat şi autentificat la Notari Publici_, Societate Profesională Notarială, într-un singur exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial și 2 (două) duplicate, din care unul va rămâne în arhiva biroului notarial și 1(un) exemplar a fost eliberat părții.

← Model de procură pentru ridicarea pașaportului		Model de procură pentru cadastru și intabulare →

Vezi și alte modele de acte:

Comentarii despre Model de procură de vânzare apartament

Hirte Maria 14.11.2022

Locuiesc în România și doresc sa cumpăr o locație în Spania. Va rog sa ma ajutați cum sa procedez.Multumesc.