Anexa 3 (Anexa nr. 3 la Ordinul nr. 367/2010) - CONTRACT DE CONCESIUNE. - Ordinul MMAP nr. 172/2015 - modificarea Ordinului ministrului mediului şi pădurilor nr. 367/2010 pt. aprobarea valorii concesiunii, a modului de calcul şi a modului de plată a redevenţei obţinute din concesionarea terenurilor forestiere...

În temeiul art. 11 alin. (3) din Legea nr. 46/2008 - Codul silvic, cu modificările și completările ulterioare, al Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societăților comerciale, aprobată prin Legea nr. 44/1998, cu modificările și completările ulterioare, al Normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societăților comerciale, cu modificările și completările ulterioare, și a Legii nr. 137/2002 privind unele măsuri pentru accelerarea privatizării, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 577/2002, cu modificările și completările ulterioare, al Ordonanței Guvernului nr. 2/2003 privind abilitarea autorității publice centrale care răspunde de silvicultură pentru concesionarea, în numele statului, a terenurilor forestiere proprietate publică a statului, aferente activelor vândute, aprobată cu modificări prin Legea nr. 242/2003, și al Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, aprobată cu modificări prin Legea nr. 22/2007,

luând în considerare Contractul de vânzare-cumpărare nr. _____, având ca obiect activul ______, aflat pe terenul forestier proprietate publică a statului, s-a încheiat prezentul contract de concesiune pentru terenurile forestiere aferente activelor vândute de Regia Națională a Pădurilor - Romsilva, prin negocierea directă a părților.

CAPITOLUL I

Părțile contractante

Între Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor, cu sediul în municipiul București, Bd. Libertății nr. 12, sectorul 5, reprezentat prin ___________, având funcția de ministru, în calitate de concedent, pe de o parte, și ________, persoană fizică (domiciliul, buletinul/cartea de identitate)/persoana juridică (sediul, CUI) ______, cu sediul principal în ________, reprezentată prin _______, având funcția de ___________ în calitate de concesionar, pe de altă parte.

CAPITOLUL II

Obiectul contractului de concesiune

Art. 1.

Obiectul contractului îl constituie concesiunea terenului forestier proprietate publică a statului, strict aferent activului aflat în proprietatea concesionarului, situat în ___________ identificat potrivit amenajamentului silvic (O.S., U.R, u.a.) ________________________________, nr. Carte funciară _____________ tarla ________ parcelă ______ în suprafață de _____ ha.

Art. 2.

Valoarea concesiunii terenului ce face obiectul contractului de concesiune este de ___lei.

CAPITOLUL III

Termenul

Art. 3.

(1) Durata concesiunii este de 49 de ani, începând cu data preluării activului.

(2) Contractul de concesiune poate fi prelungit de drept pe o perioadă de 24 de ani și 6 luni, dacă la data expirării duratei concesiunii concesionarul continuă să folosească terenul concesionat. Părțile vor încheia în acest sens un act adițional la contract.

CAPITOLUL IV

Redevența

Art. 4.

(1) Redevența este de ........... lei și se varsă la bugetul de stat; pentru primul an din contract redevența se calculează proporțional cu numărul de zile pentru care se încheie contractul de concesiune.

(2) Redevența este anuală și se actualizează în funcție de valoarea concesiunii terenului prevăzută la art. 2, la care se aplică dobânda de referință stabilită de Banca Națională a României.

(3) Cuantumul redevenței se stabilește anual, prin act adițional la prezentul contract. Actul adițional este parte integrantă din prezentul contract de concesiune.

(4) Redevența se plătește semestrial, conform prevederilor prezentului contract de concesiune:

a) 40% până la 30 iunie;

b) 60% până la 31 decembrie.

CAPITOLUL V

Plata redevenței

Art. 5.

(1) Plata redevenței se face în contul concedentului nr. __________ .

(2) Neplata redevenței totală sau parțială obligă concesionarul la plata redevenței cu penalități de întârziere în valoare de 0,2% din valoarea totală a redevenței/zi de întârziere.

(3) Neplata redevenței totală sau parțială cu o întârziere de până la 60 de zile de la termenul-limită conduce la încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune, fără somație prealabilă, precum și, după caz, la plata de daune.

(4) Cuantumul penalităților se calculează de către direcția de specialitate din cadrul autorității publice centrale care răspunde de silvicultură căreia i se atribuie această competență.

CAPITOLUL VI

Drepturile părților contractante

SECȚIUNEA 1

Drepturile concesionarului

Art. 6.

Concesionarul are dreptul de a folosi, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, terenul ce face obiectul prezentului contract de concesiune.

Art. 7.

Concesionarul are dreptul să realizeze investiții prin care să extindă/modernizeze activul cumpărat, numai pe teren forestier care are categoria de folosință "curți construcții", fără a schimba categoria de folosință a terenului existentă la data cumpărării activului de la Regia Națională a Pădurilor - Romsilva și numai după acordul concedentului, solicitat, în prealabil, înaintea începerii investiției.

SECȚIUNEA a 2-a

Drepturile concedentului

Art. 8.

(1) Concedentul are dreptul să inspecteze bunul concesionat, verificând respectarea obligațiilor asumate de concesionar.

(2) Verificarea prevăzută la alin. (1) se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului și în prezența reprezentanților legali ai acestuia sau a împuterniciților acestora.

(3) Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, din motive excepționale legate de interesul național/local sau ca urmare a modificării legislației în vigoare, prin act adițional notificat concesionarului.

CAPITOLUL VII

Obligațiile părților

SECȚIUNEA 1

Obligațiile concesionarului

Art. 9.

(1) Concesionarul este obligat să asigure folosirea în regim de continuitate și de permanență a terenului care face obiectul concesiunii și să folosească activul de pe teren potrivit destinației avute la momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare a activului.

(2) Concesionarul este obligat să folosească în mod direct terenul care face obiectul concesiunii, păstrând și asigurând respectarea categoriei sale de folosință pe toată durata concesiunii.

(3) Concesionarul nu poate subconcesiona terenul forestier care face obiectul prezentului contract.

(4) Concesionarul este obligat să nu vândă activul de pe terenul forestier care face obiectul prezentului contract decât după o prealabilă notificare a concedentului cu privire la intenția de vânzare, cu 30 de zile înainte de demararea procedurilor legale privind vânzarea.

(5) Concesionarul este obligat să nu înceapă lucrări de investiții pentru extinderea/modernizarea activului cumpărat fără acordul prealabil al concedentului.

(6) Concesionarul este obligat să plătească sumele reprezentând redevența și eventualele penalități de întârziere, precum și daunele-interese cauzate concedentului, așa cum este prevăzut în prezentul contract de concesiune și în actele adiționale ulterioare.

(7) În termen de 180 de zile de la data încheierii prezentului contract de concesiune, concesionarul este obligat să depună o garanție în sumă de _______ lei, reprezentând 5% din cuantumul redevenței calculate pentru 12 luni de folosință a terenului forestier.

(8) Concesionarul este obligat să transmită concedentului copii de pe toate documentele de plată a oricăror sume privind executarea prezentului contract de concesiune, în termen de 5 zile de la data vizei băncii la care s-a ordonat efectuarea plății.

(9) Concesionarul este obligat să folosească terenul în noile condiții stabilite de concedent în mod unilateral, potrivit art. 8 alin. (3), fără a putea solicita încetarea prezentului contract de concesiune.

(10) La încetarea prezentului contract de concesiune, concesionarul predă terenul cu aceleași caracteristici pe care le-a avut la momentul încheierii contractului de concesiune administratorului pădurilor statului, în prezența unui reprezentant al autorității publice centrale care răspunde de silvicultură.

(11) Concesionarul este obligat să permită inspectarea terenului forestier care face obiectul prezentului contract de concesiune de reprezentanții concedentului și să desemneze un reprezentant care va participa la acțiunea de inspecție.

(12) Prezentul contract de concesiune nu îl exonerează pe concesionar de obligațiile ce decurg din lege pentru obținerea de avize, acorduri, licențe, autorizații, în desfășurarea activității sale.

SECȚIUNEA a 2-a

Obligațiile concedentului

Art. 10.

(1) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.

(2) Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral prezentul contract de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege sau de art. 8 alin. (3).

(3) Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.

(4) Concedentul este obligat să notifice concesionarului intenția de a inspecta terenul forestier care face obiectul prezentului contract de concesiune.

(5) Concedentul este obligat să încheie câte un contract de concesiune pentru fiecare suprafață de teren forestier rezultată din divizarea activului, numai în cazul în care concesionarul a solicitat și a obținut acordul concedentului pentru divizarea activului de pe terenul forestier care face obiectul prezentului contract de concesiune.

CAPITOLUL VIII

Încetarea contractului de concesiune

Art. 11.

(1) Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:

a) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă nu intervine prelungirea de drept a contractului în condițiile art. 3 alin. (2);

b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului. Modul de plată și cuantumul despăgubirilor vor fi stabilite de concedent și concesionar de comun acord, iar în cazul în care nu cad de comun acord, de către instanța judecătorească unde concedentul are sediul;

c) în cazul denunțării unilaterale de către concesionar, în situații de forță majoră sau caz fortuit;

d) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;

e) dacă activul proprietatea concesionarului a încetat să mai existe;

f) în cazul vânzării activului, situație în care concesionarul trebuie să notifice concedentului intenția sa de vânzare cu 30 de zile înainte de demararea procedurilor legale privind vânzarea;

g) dacă activul de pe teren și-a schimbat proprietarul printr-o procedură de succesiune din care rezultă mai mulți proprietari în indiviziune, caz în care se va încheia alt contract de concesiune, în termen de 10 zile lucrătoare de la data finalizării succesiunii, cu succesorul care a dobândit cea mai mare parte din active, iar în cazul egalității părților succesorale, prin desemnarea de către majoritatea succesorilor a unui reprezentant;

h) în cazul în care concesionarul nu a plătit redevența la termenele prevăzute în prezentul contract;

i) dacă activul de pe terenul forestier a fost divizat, cu aprobarea autorității publice centrale care răspunde de silvicultură, în baza avizului Regiei Naționale a Pădurilor - Romsilva, urmând a se încheia contracte de concesiune pentru fiecare parte de teren forestier rezultată din divizare, în termen de 10 zile lucrătoare de la data aprobării divizării;

j) dacă concesionarul nu a plătit redevența anuală la termenul prevăzut în contract sau în actele adiționale ulterioare;

k) alte cauze de încetare a prezentului contract de concesiune, fără a aduce atingere clauzelor și condițiilor reglementate de lege.

(2) În cazul încetării contractului de concesiune din cauzele menționate la alin. (1) lit. a)-e) și h) și j), concesionarul este obligat să vândă activul de pe teren în termen de 60 de zile calendaristice de la data încetării contractului de concesiune.

(3) În cazul încetării contractului de concesiune din cauzele menționate la alin. (1) lit. f) și g), iar deținătorul sau deținătorii activelor nu încheie contractul de concesiune la termenul prevăzut pentru aceste situații, concesionarul poate iniția procedura de executare silită, în baza unei hotărâri judecătorești, a vânzării activului cu o prealabilă notificare a deținătorului sau deținătorilor activului.

(4) În cazul încetării contractului de concesiune din cauza prevăzută la alin. (1) lit. i), iar noii deținători ai activelor rezultate din divizare nu încheie la termenul prevăzut pentru această situație contractul de concesiune, aprobarea divizării activului nu produce niciun efect juridic.

CAPITOLUL IX

Răspunderea contractuală

Art. 12.

(1) Părțile semnatare ale prezentului contract de concesiune se angajează să execute de bună-credință prevederile acestuia.

(2) Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părților în culpă, contravențională și penală.

Art. 13.

(1) Forța majoră și cazul fortuit exonerează de răspundere partea care o/îl invocă.

(2) Invocarea forței majore sau a cazului fortuit se notifică de către oricare dintre părți celeilalte în termen de 24 de ore de la producere prin orice mijloc de comunicare și în termen de 5 zile printr-un înscris înregistrat la registratura părții destinatare a notificării.

(3) În termen de 10 zile lucrătoare de la data încetării forței majore sau a cazului fortuit, reprezentanții părților vor analiza situația executării prezentului contract de concesiune, continuarea sau încetarea acestuia.

CAPITOLUL X

Litigii

Art. 14.

Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune sunt supuse soluționării instanței competente unde concedentul are sediul.

CAPITOLUL XI

Definiții

Art. 15.

(1) Prin forță majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înțelege orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil, care nu putea fi prevăzut la momentul încheierii contractului și care face imposibilă executarea și, respectiv, îndeplinirea contractului; sunt considerate asemenea evenimente: războaie, revoluții, incendii, inundații sau orice alte catastrofe naturale, restricții apărute ca urmare a unei carantine, embargou, enumerarea nefiind exhaustivă, ci enunțiativă. Nu este considerat forță majoră un eveniment asemenea celor de mai sus care, fără a crea o imposibilitate de executare, face extrem de costisitoare executarea obligațiilor uneia din părți.

(2) Prin caz fortuit se înțelege acele împrejurări care au intervenit și au condus la producerea prejudiciului și care nu implică vinovăția părților, dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore.

CAPITOLUL XII

Alte clauze

Art. 16.

(1) Prevederile prezentului contract de concesiune se completează cu dispozițiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare, și ale Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, după caz.

(2) Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, ambele având aceeași valoare juridică.

Concedent,

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

ministru

Concesionar,

____________