OUG nr. 43/2014 - durata unor contracte de închiriere pentru suprafeţe locative cu destinaţia de locuinţe
| Comentarii |
|
GUVERNUL ROMÂNIEI
ORDONANȚĂ DE URGENȚĂNr. 43/2014
privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafețe locative cu destinația de locuințe
Monitorul Oficial nr. 474 din 27.06.2014
Având în vedere asigurarea continuității contractelor de închiriere pentru spațiile cu destinația de locuință din proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale, a căror durată a fost reglementată de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 44/2009 privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafețe locative cu destinația de locuințe, aprobată prin Legea nr. 309/2009,
ținând seama de faptul că neadoptarea de urgență a unor măsuri de ordin legislativ ar putea avea consecințe grave asupra nevoilor locative ale chiriașilor aflați în aceste imobile, elemente care vizează interesul public și general, constituind o situație extraordinară a cărei reglementare nu poate fi amânată, ce poate degenera într-un conflict social,
în temeiul art. 115 alin. (4) din Constituția României, republicată,
Guvernul României adoptă prezenta ordonanță de urgență.
Articol unic
Durata contractelor de închiriere privind suprafețele locative cu destinația de locuințe din proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale, reglementată de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 44/2009 privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafețe locative cu destinația de locuințe, aprobată prin Legea nr. 309/2009, pentru care a operat tacita relocațiune, în condițiile prevăzute la art. 1.810 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, este de 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență.
PRIM-MINISTRU
VICTOR-VIOREL PONTA
Contrasemnează:
Viceprim-ministru,
ministrul dezvoltării regionale și administrației publice,
Nicolae-Liviu Dragnea
Ministrul justiției,
Robert Marius Cazanciuc
Ministrul finanțelor publice,
Ioana-Maria Petrescu
p. Ministrul delegat pentru buget,
Gheorghe Gherghina,
secretar de stat
| ← Ordinul ANRE nr. 51/2014 - aprobarea tarifului mediu pt.... |
|---|
1. Descrierea situaţiei actuale
Potrivit prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.44/2009 privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafeţe locative cu destinaţia de locuinţe, aprobată prin Legea nr. 309/2009, durata contractelor de închiriere privind suprafeţele locative cu destinaţia de locuinţe, din proprietatea statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, aflate în curs de executare, expiră la data de 19 mai 2014. La data expirării termenului prevăzut de acest act normativ, locatarii au continuat folosinţa spaţiilor cu
Citește mai mult
destinaţia de locuinţe, operând astfel, potrivit dispoziţiilor art.1810 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, o reînnoire tacită a locaţiunii.2. Schimbări preconizate
Ținându-se seama de necesitatea asigurării continuităţii folosinţei spaţiilor cu destinaţia de locuinţe, aflate în proprietatea statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, precum şi a cadrului legal corespunzător, se propune stabilirea unui termen de 5 ani a valabilităţii contractelor de închiriere legal încheiate. Acest demers legislativ are la bază preîntâmpinarea unor efecte grave asupra nevoilor locative ale chiriaşilor aflaţi în această categorie de imobile, după cum rezultă şi din numeroasele solicitări primite de la primării. Urgenţa demersului legislativ propus este justificată de consecinţele grave asupra nevoilor locative ale chiriaşilor aflaţi în aceste imobile, elemente care vizează interesul public şi general, constituind o situaţie extraordinară a cărei reglementare nu poate fi amânată.
(...)
3. Impactul social
Satisfacerea nevoilor locative ale unui număr semnificativ de persoane, ce au calitatea de chiriaşi în contractele de închiriere privind suprafeţele locative cu destinaţia de locuinţe, din proprietatea statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, aflate în curs de executare.