Ordinul MFP nr. 2644/2017 - modificarea şi completarea Ordinului MFP şi al MÎMMCMA nr. 2225/994/2009 pentru aprobarea Convenţiei privind implementarea programului „Prima casă” şi a Convenţiei de garantare şi pentru reglementarea unor măsuri necesare..

Comentarii

0

ORDIN

privind modificarea şi completarea Ordinului ministrului finanţelor publice şi al ministrului întreprinderilor mici şi mijlocii, comerţului şi mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Convenţiei privind implementarea programului „Prima casă” şi a Convenţiei de garantare şi pentru reglementarea unor măsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă”

În vederea reglementării condiţiilor necesare pentru aplicarea prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima casă”, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Hotărârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă”, cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul:

— art. 24 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările şi completările ulterioare;

— art. 10 alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 34/2009 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Finanţelor Publice, cu modificările şi completările ulterioare,

ministrul finanţelor publice emite următorul ordin:

Art. I. — Ordinul ministrului finanţelor publice şi al ministrului întreprinderilor mici şi mijlocii, comerţului şi mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Convenţiei privind implementarea programului „Prima casă” şi a Convenţiei de garantare şi pentru reglementarea unor măsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă", publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 469 din 7 iulie 2009, cu modificările şi completările ulterioare, se modifică şi se completează după cum urmează:

1. La articolul 2⁴, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Art. 2⁴. — (1) Pentru achiziţia sau construcţia unei locuinţe sau a unei noi locuinţe în cadrul programului «Prima casă» pot fi acordate exclusiv garanţii în condiţiile împărţirii riscurilor şi a pierderilor între statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, denumit în continuare MFP, prin Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru întreprinderile Mici şi Mijlocii — S.A. — IFN, denumit în continuare FNGCIMM, şi Finanţator, proporţional cu procentul de garantare stabilit potrivit legii.”

2. La articolul 25, după alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4), cu următorul cuprins:

„(4) După finalizarea procedurilor de valorificare a bunului care face obiectul contractului de garanţie, în cadrul procedurii de executare silită, organele fiscale competente ale ANAF solicită acordul MFP și îl comunică finanţatorilor în vederea efectuării de către aceştia a formalităţilor de radiere din cartea funciară a ipotecii şi a interdicţiilor prevăzute de lege.”

3. În anexa nr. 2, articolul 5.10 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Art. 5.10. — Orice modificări ale condiţiilor iniţiale prevăzute în contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM pe formularul din anexa nr. 7 la prezenta convenţie şi vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condiţiile prezentei convenţii. Pe baza acestei aprobări FNGCIMM redactează, semnează și transmite Finanţatorului actul adiţional la contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare, în vederea semnării lui de către Finanţator şi beneficiar. Ulterior semnării, Finanţatorul remite FNGCIMM două exemplare originale ale acestuia. Nu pot face obiectul actelor adiţionale acele clauze ale contractului de garantare care privesc condiţiile de eligibilitate ale Programului. Diminuarea duratei finanţării garantate, ca urmare a rambursărilor anticipate parţiale, nu va face obiectul unui act adiţional la contractul de garantare dacă Finanţatorul realizează această operaţiune prin refacerea graficului de rambursare a creditului şi nu modifică contractul de credit prin act adiţional.”

4. În anexa nr. 2, la articolul 6.1, litera h) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„h) să efectueze formalităţile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a unei singure ipoteci legale de rang I asupra locuinţei achiziţionate în cadrul Programului, instituite în baza legii în favoarea statului român, reprezentat de MFP, valabilă pe toată durata finanţării, precum şi cele de notare/radiere în/din cartea funciară a interdicţiilor de înstrăinare a locuinţei pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia şi de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanţării. Înscrierea ipotecii legale şi notarea interdicţiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale şi a interdicţiilor se face în baza acordului FNGCIMM. Pentru emiterea acordului de radiere, Finanţatorul transmite letric/electronic la FNGCIMM în termen de 60 de zile de la data la care beneficiarul Programului a rambursat integral finanţarea garantată în cadrul Programului, anticipat sau la termen, solicitarea de emitere a acordului prevăzut la art. 6.3 lit. i), utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 11, însoţită de următoarele documente în copie certificată:

— extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului, anticipată sau la termen, şi suma rambursată;

— declaraţia pe propria răspundere privind identitatea beneficiarului real al tranzacţiilor în numerar mai mari de 15.000 euro, prevăzută în anexa nr. 12;

— contractul de garantare şi actele adiţionale ulterioare, precum şi alte documente (de exemplu, CI şi certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriţi, certificat de divorţ, de moştenitor, de deces etc.), după caz.

Transmiterea electronică se va efectua prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de către FNGCIMM şi se va realiza prin ataşarea în aplicaţia web a solicitării de emitere a acordului şi a documentelor aferente scanate în format A4, PDF, rezoluţie 300 dpi.

În cazul în care asupra beneficiarului a fost finalizată executarea silită imobiliară pentru recuperarea valorii de executare a garanţiei, după finalizarea procedurilor de valorificare de către organele competente din cadrul ANAF a locuinţei achiziţionate/construite în cadrul Programului, finanţatorii radiază ipoteca şi interdicţiile legale instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoţite de acordul MFP.

În cazul în care are loc recuperarea integrală prin plata creanţei bugetare rezultate din plata valorii de executare a garanţiei de către beneficiar, finanţatorii radiază ipoteca şi interdicţiile legale, instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoţite de acordul MFP. Ipoteca şi interdicţiile legale instituite în favoarea Finanţatorului se radiază din cartea funciară în baza acordului eliberat de Finanţator în conformitate cu normele proprii;”.

5. În anexa nr. 2, la articolul 6.3, litera i) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„i) să emită acordul privind radierea ipotecii şi a interdicţiilor din cartea funciară a imobilului achiziţionat/construit din finanţarea garantată după data rambursării integrale a finanţării garantate, la termen sau anticipată, sau după data lichidării creditului acordat iniţial în cadrul Programului, corespunzător procentului garanţiei acordate în numele şi în contul statului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 13, şi să transmită Finanţatorului acordul de radiere într-un exemplar original;”.

6. În anexa nr. 2, la articolul 7.1 alineatul (1), literele c), e) şi f) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin MFP, în copie certificată, şi extras de carte funciară actualizat, emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată, din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP, şi a Finanţatorului, după caz, are rangul I şi că au fost notate interdicţiile prevăzute de lege (exemplar original);

(...)

e) notificarea băncii către toţi beneficiarii sau garanţii prevăzuţi în contractul de garantare cu privire la declararea exigibilităţii anticipate a finanţării garantate şi la data acesteia, însoţită de dovada transmiterii, în copii certificate pentru conformitate cu originalul; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului la adresa de domiciliu şi la adresa locuinţei achiziţionate/construite prin Program, cu cel puţin 15 zile înainte de data declarării exigibilităţii anticipate;

f) prima poliţă de asigurare, precum şi cea mai recentă poliţă de asigurare (inclusiv poliţa PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9.07.2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9.07.2015, după caz) a locuinţei sau a lucrărilor de construcţii-montaj pentru imobilul cu destinaţia de locuinţă aflat în construcţie, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente poliţe a expirat în copie certificată pentru conformitate cu originalul.”

7. În anexa nr. 2, la articolul 7.2, după alineatul (7) se introduce un nou alineat, alineatul (7¹), cu următorul cuprins:

„(7¹) În termen de o zi lucrătoare de la încasarea oricărei sume în contul beneficiarului Programului, ulterior trecerii la restanţă a întregii finanţări garantate, Finanţatorul transmite solicitarea de modificare a cererii de plată, în baza căreia FNGCIMM va modifica valoarea de executare a garanţiei printr-un addendum la decizia de aprobare sau, după caz, de respingere a cererii de plată a garanţiei. Addendumul se comunică Finanţatorului şi MFP în ziua adoptării acestuia de către FNGCIMM, pe fax sau prin poştă electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, să se transmită şi documentul în original, cu respectarea termenului prevăzut la art. 5.3.”

8. În anexa nr. 2, la articolul 7.2, după alineatul (14) se introduc două noi alineate, alineatele (15) şi (16), cu următorul cuprins:

„(15) În cazul în care beneficiarul Programului solicită Finanţatorului repunerea în drepturile şi obligaţiile aferente contractului de credit şi de garantare înainte ca FNGCIMM să transmită ANAF documentele necesare efectuării procedurii de executare silită, Finanţatorul analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat şi dobânzile aferente şi, în termen de 3 zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii.

(16) în termen de două zile lucrătoare de la aprobarea repunerii, Finanţatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanţiei şi solicită FNGCIMM repunerea beneficiarului în drepturile şi obligaţiile aferente contractului de garantare.”

9. În anexa nr. 2, la articolul 11.5, după liniuţa a zecea se introduc trei noi liniuţe, cu următorul cuprins:

„— anexa nr. 11 — Solicitare de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român şi a interdicţiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă»;

— anexa nr. 12 — Declaraţie privind identitatea beneficiarului real;

— anexa nr. 13 — Acord privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român şi a interdicţiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă».”

10. În anexa nr. 2, anexa nr. 5 se modifică şi se înlocuieşte cu anexa nr. 1 la prezentul ordin.

11. În anexa nr. 2, după anexa nr. 10 se introduc trei noi anexe, anexele nr. 11—13, având cuprinsul prevăzut în anexele nr. 2—4 la prezentul ordin.

12. În anexa nr. 3, la articolul 1, alineatele (1)—(21) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„Art. 1. — (1) Prezenta convenţie reglementează termenii şi condiţiile mandatului acordat FNGCIMM de către MFP, precum şi drepturile şi obligaţiile părţilor privind acordarea, monitorizarea, raportarea şi executarea garanţiilor şi promisiunilor de garantare rezultate din aplicarea programului «Prima casă», denumit în continuare Programul, pentru finanţările şi, respectiv, garanţiile şi promisiunile de garantare acordate din plafonul alocat/reutilizat/valoarea de reîntregire a plafonului, care intră/nu intră sub incidenţa împărţirii riscurilor şi a pierderilor între stat şi Finanţator, proporţional cu procentul de garantare, conform opţiunii exprimate de Finanţator în condiţiile art. 1 alin. (3¹) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului «Prima casă», aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările şi completările ulterioare.

(2) Potrivit Programului, FNGCIMM garantează, în numele şi în contul statului, creditele acordate persoanelor fizice pentru achiziţia unei locuinţe care face parte din una dintre categoriile prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. a), b) şi e) din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului «Prima casă», cu modificările şi completările ulterioare.

(2¹) Potrivit Programului, FNGCIMM garantează, în numele şi în contul statului, creditele acordate persoanelor fizice pentru construcţia unei locuinţe care face parte din una dintre categoriile prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. c) şi d) din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările şi completările ulterioare.”

13. În anexa nr. 3, la articolul 2, litera d¹) se abrogă.

14. În anexa nr. 3, la articolul 2, după litera g) se introduc două noi litere, literele h) şi i), cu următorul cuprins:

„h) emite acordul în vederea radierii dreptului de ipotecă legală de rang I în favoarea statului român, a interdicţiei de înstrăinare pe o perioadă de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanţării, în termen de 10 zile lucrătoare de la primirea deciziei de respingere a cererii de plată;

i) emite acordul privind radierea dreptului de ipotecă legală de rang I în favoarea statului român, a interdicţiei de înstrăinare pe o perioadă de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanţării garantate, la solicitarea organelor competente ale ANAF în a căror rază teritorială are domiciliul fiscal debitorul beneficiar al finanţării garantate. Acordul se emite în situaţia recuperării integrale de către ANAF a valorii de executare a garanţiei plătite Finanţatorului de către MFP şi a tuturor accesoriilor aferente, precum şi în situaţia recuperării integrale prin plata creanţei bugetare rezultate din plata valorii de executare a garanţiei de către beneficiar şi se transmite organelor competente ale ANAF în a căror rază teritorială are domiciliul fiscal debitorul beneficiar al finanţării garantate.”

15. În anexa nr. 3, la articolul 3, litera a¹) se abrogă.

16. În anexa nr. 3, la articolul 3, după litera b) se introduce o nouă literă, litera b¹), cu următorul cuprins:

„b¹) să efectueze în numele şi în contul statului român, prin MFP, evaluarea anuală a modului de utilizare a plafoanelor de garantare de către finanţatorii participanţi în Program pe baza criteriilor şi procedurii aprobate prin ordin al ministrului finanţelor publice, cu scopul de a optimiza alocarea plafonului anului următor;".

17. În anexa nr. 3, la articolul 3, literele e), m) şi p) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„e) să emită şi să monitorizeze garanţiile pe categorii de garanţii şi promisiuni de garantare în condiţiile prevăzute în cadrul legal incident Programului, în convenţiile de garantare sau în protocoalele şi contractele de garantare încheiate cu finanţatorii;

(...)

m) să emită acordul privind radierea ipotecii şi a interdicţiilor înscrise în favoarea statului român în cartea funciară a imobilului achiziţionat/construit din finanţarea garantată, la solicitarea Finanţatorului, după data rambursării integrale a finanţării garantate, la termen sau anticipată, sau după data lichidării creditului acordat iniţial în cadrul Programului, corespunzător procentului de garantare acordat în numele şi în contul statului;

(...)

p) să ţină evidenţa beneficiarilor în cadrul Programului, pe categorii de garanţii, asigurându-se că un beneficiar contractează un singur credit în cadrul Programului, cu excepţia beneficiarilor care îndeplinesc cumulativ condiţiile prevăzute la art. 1 alin. (10⁴) sau se încadrează în prevederile art. 1 alin. (7⁷), respectiv alin. (78) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările şi completările ulterioare.”

18. În anexa nr. 3, articolul 7 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Art. 7. — Cererea de plată se aprobă de către FNGCIMM în condiţiile prevăzute în cadrul legal incident Programului, în protocolul/convenţiile şi în contractele de garantare încheiate cu finanţatorii, precum şi în termenii şi condiţiile prevăzute în prezenta convenţie.”

19. În anexa nr. 3, la articolul 9, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Art. 9. — (1) Deciziile de aprobare a cererilor de plată se comunică de către FNGCIMM MFP în ziua lucrătoare imediat următoare datei adoptării, vizate cu «bun de plată», dar nu mai târziu de 85 de zile calendaristice de la primirea cererii de plată de la Finanţator, pe fax sau prin poşta electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, documentele să fie transmise şi în original.”

20. În anexa nr. 3, la articolul 9, alineatul (3) se abrogă.

21. În anexa nr. 3, la articolul 9¹, după alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (3), cu următorul cuprins:

„(3) în cazul în care, ulterior transmiterii cererii de plată, Finanţatorul încasează orice sume în contul beneficiarului Programului, FNGCIMM este abilitat să modifice valoarea de executare a garanţiei printr-un addendum la decizia de aprobare sau, după caz, de respingere a cererii de plată a garanţiei. Addendumul se comunică Finanţatorului şi MFP în ziua adoptării acestuia de către FNGCIMM, pe fax sau prin poştă electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, să se transmită şi documentul în original, cu încadrarea în termenul de plată de 90 de zile prevăzut la art. 6 alin. (1) lit. b) din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului «Prima casă» pentru achiziţia sau construcţia de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare.”

22. În anexa nr. 3, la articolul 10, după alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4), cu următorul cuprins:

„(4) Procedura de transmitere prevăzută la alin. (2) se face prin poştă, cu scrisoare recomandată cu dovadă de primire, sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor şi confirmarea primiriij3cestora.”

23. În anexa nr. 3, la articolul 11, alineatul (3) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„(3) Notificarea se întocmeşte pe formularul prevăzut în anexa nr. 7 şi se transmite beneficiarului prin poştă, cu scrisoare recomandată cu dovadă de primire, sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea actelor şi confirmarea primirii acestora.”

24. În anexa nr. 3, la articolul 20, după primul alineat se introduc două noi alineate, alineatele (2) şi (3), cu următorul cuprins:

„(2) Prevederile prezentei convenţii de implementare se completează cu dispoziţiile corespunzătoare din legislaţia în vigoare.

(3) Ori de câte ori intervin modificări şi completări asupra Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv asupra normelor de implementare aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările şi completările ulterioare, şi asupra Ordinului ministrului finanţelor publice şi al ministrului întreprinderilor mici şi mijlocii, comerţului şi mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Convenţiei privind implementarea programului «Prima casă» şi a Convenţiei de garantare şi pentru reglementarea unor măsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului «Prima casă», cu modificările şi completările ulterioare, acestea completează şi/sau modifică prevederile prezentei convenţii în mod corespunzător.”

25. În anexa nr. 3, articolul 23 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Art. 23. — Prezenta convenţie intră în vigoare la data semnării, rămâne în vigoare pe toată perioada de valabilitate a garanţiilor acordate în cadrul Programului şi îşi încetează valabilitatea odată cu încetarea valabilităţii contractelor de garantare încheiate de FNGCIMM.

Prezenta convenţie a fost semnată de părţi la data de ............., în 3 exemplare, fiecare având valoare de original şi toate constituind împreună un singur act juridic, dintre care două exemplare pentru MFP, un exemplar original urmând să fie comunicat ANAF pentru opozabilitate şi unul pentru FNGCIMM.”

26. În anexa nr. 4, la articolul 4.1.5, alineatul (2) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„(2) În cazul în care Finanţatorul nu achită comisionul de gestiune restant şi penalităţile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat, FNGCIMM este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condiţiile legii."

27. În anexa nr. 4, articolul 5.10 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Art. 5.10. — Orice modificări ale condiţiilor iniţiale prevăzute în contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM prin intermediul aplicaţiei web şi vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condiţiile prezentei convenţii. Pe baza acestei aprobări, FNGCIMM redactează, semnează şi transmite Finanţatorului actul adiţional la contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare, în vederea semnării lui de către Finanţator și beneficiar. Ulterior semnării, Finanţatorul remite FNGCIMM două exemplare originale ale acestuia. Nu pot face obiectul actelor adiţionale acele clauze ale contractului de garantare care privesc condiţiile de eligibilitate ale Programului. Diminuarea duratei finanţării garantate, ca urmare a rambursărilor anticipate parţiale, nu va face obiectul unui act adiţional la contractul de garantare dacă Finanţatorul realizează această operaţiune prin refacerea graficului de rambursare a creditului şi nu modifică contractul de credit prin act adiţional.”

28. În anexa nr. 4, la articolul 6.1, litera i) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„i) să efectueze formalităţile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a unei singure ipoteci legale de rang I asupra locuinţei achiziţionate în cadrul Programului, instituite în baza legii în favoarea statului român, reprezentat de MFP, valabilă pe toată durata finanţării, precum şi cele de notare/radiere în/din cartea funciară a interdicţiilor de înstrăinare a locuinţei pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia şi de grevare cu alte sarcini pe toată durata finanţării. Înscrierea ipotecii legale şi notarea interdicţiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale şi a interdicţiilor se face în baza acordului FNGCIMM. Pentru emiterea acordului de radiere, Finanţatorul va transmite la FNGCIMM în termen de 60 de zile de la data la care beneficiarul Programului a rambursat integral finanţarea garantată în cadrul Programului, anticipat sau la termen, solicitarea de emitere a acordului de radiere, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 9, însoţită de următoarele documente în copie certificate:

— extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului, anticipată sau la termen, şi suma rambursată;

— declaraţia pe propria răspundere privind identitatea beneficiarului real al tranzacţiilor în numerar mai mari de 15.000 euro, prevăzută în anexa nr. 10;

— contractul de garantare şi actele adiţionale ulterioare, precum şi alte documente (de exemplu, CI şi certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriţi, certificat de divorţ, de moştenitor, de deces etc.), după caz.

Transmiterea electronică se va efectua prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de către FNGCIMM şi se va realiza prin ataşarea în aplicaţia web a solicitării de emitere a acordului şi a documentelor aferente scanate în format A4, PDF, rezoluţie 300 dpi.

În cazul în care asupra beneficiarului a fost finalizată executarea silită imobiliară pentru recuperarea valorii de executare a garanţiei, după finalizarea procedurilor de valorificare de către organele competente din cadrul ANAF a locuinţei achiziţionate în cadrul Programului, finanţatorii radiază din cartea funciară ipoteca şi interdicţiile legale instituite în favoarea statului român, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoţite de acordul MFP.

În cazul în care are loc recuperarea integrală prin plata creanţei bugetare rezultate din plata valorii de executare a garanţiei de către beneficiar, finanţatorii radiază din cartea funciară ipoteca şi interdicţiile legale, instituite în favoarea statului român, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoţite de acordul MFP. Ipoteca şi interdicţiile legale instituite în favoarea Finanţatorului se radiază din cartea funciară în baza acordului eliberat de Finanţator în conformitate cu normele proprii.”

29. În anexa nr. 4, la articolul 6.3, litera g¹) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„g¹) să emită acordul privind radierea ipotecii şi a interdicţiilor din cartea funciară a imobilului achiziţionat din finanţarea garantată după data rambursării integrale a finanţării garantate, la termen sau anticipată, sau după data lichidării creditului acordat iniţial în cadrul Programului, corespunzător procentului garanţiei acordate în numele şi în contul statului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 11, şi să transmită Finanţatorului acordul de radiere într-un exemplar original;”.

30. În anexa nr. 4, la articolul 7.1 alineatul (1), literele c), f) şi i) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin MFP, în copie certificată, şi extras de carte funciară actualizat, emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată, din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP, şi a Finanţatorului, după caz, are rangul I şi că au fost notate interdicţiile prevăzute de lege (exemplar original);

(...)

f) notificarea băncii către toţi beneficiarii sau garanţii prevăzuţi în contractul de garantare cu privire la declararea exigibilităţii anticipate a finanţării garantate şi la data acesteia, însoţită de dovada transmiterii, în copii certificate pentru conformitate cu originalul; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului la adresa de domiciliu şi la adresa locuinţei achiziţionate/construite prin Program, cu cel puţin 15 zile înainte de data declarării exigibilităţii anticipate;

(...)

i) prima poliţă de asigurare, precum şi cea mai recentă poliţă de asigurare (inclusiv poliţa PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9.07.2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9.07.2015, după caz) a locuinţei sau a lucrărilor de construcţii-montaj pentru imobilul cu destinaţia de locuinţă aflat în construcţie, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente poliţe a expirat, în copie certificată.”

31. În anexa nr. 4, la articolul 7.2, după alineatul (8) se introduce un nou alineat, alineatul (8¹), cu următorul cuprins:

„(8¹) în termen de o zi lucrătoare de la încasarea oricărei sume în contul beneficiarului Programului, ulterior trecerii la restanţă a întregii finanţări garantate, Finanţatorul transmite solicitarea de modificare a cererii de plată, în baza căreia FNGCIMM va modifica valoarea de executare a garanţiei printr-un addendum la decizia de aprobare sau, după caz, de respingere a cererii de plată a garanţiei. Addendumul se comunică Finanţatorului şi MFP în ziua adoptării acestuia de către FNGCIMM, pe fax sau prin poştă electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, să se transmită şi documentul în original, cu respectarea termenului prevăzut la art. 5.3.”

32. În anexa nr. 4, la articolul 7.2, după alineatul (15) se introduc două noi alineate, alineatele (16) şi (17), cu următorul cuprins:

„(16) În cazul în care beneficiarul Programului solicită Finanţatorului repunerea în drepturile şi obligaţiile aferente contractului de credit şi de garantare înainte ca FNGCIMM să transmită ANAF documentele necesare efectuării procedurii de executare silită, Finanţatorul analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat şi dobânzile aferente şi, în termen de 3 zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii.

(17) În termen de două zile lucrătoare de la aprobarea repunerii, Finanţatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanţiei şi solicită FNGCIMM repunerea beneficiarului în drepturile şi obligaţiile aferente contractului de garantare.”

33. În anexa nr. 4, la articolul 11.7, după liniuţa a opta se introduc trei noi liniuţe, cu următorul cuprins:

„— anexa nr. 9 — Solicitare de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român şi a interdicţiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă»;

— anexa nr. 10 — Declaraţia privind identitatea beneficiarului real;

— anexa nr. 11 — Acord privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român şi a interdicţiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă».”

34. În anexa nr. 4, anexa nr. 3 se modifică şi se înlocuieşte cu anexa nr. 5 la prezentul ordin.

35. În anexa nr. 4, după anexa nr. 8 se introduc trei noi anexe, anexele nr. 9—11, având cuprinsul prevăzut în anexele nr. 6—8 la prezentul ordin.

36. În anexa nr. 5, la articolul 4.5, alineatul (2) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„(2) în cazul în care Finanţatorul nu achită comisionul de gestiune restant şi penalităţile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat, FNGCIMM este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condiţiile legii.”

37. În anexa nr. 5, articolul 5.11 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Art. 5.11. — Orice modificări ale condiţiilor iniţiale prevăzute în contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM prin intermediul aplicaţiei web şi vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condiţiile prezentei convenţii. Pe baza acestei aprobări, FNGCIMM redactează, semnează şi transmite Finanţatorului actul adiţional la contractul de garantare, în vederea semnării lui de către Finanţator şi beneficiar. Ulterior semnării, Finanţatorul remite FNGCIMM două exemplare originale ale actului adiţional. Nu pot face obiectul actelor adiţionale acele clauze ale contractului de garantare care privesc condiţiile de eligibilitate ale Programului. Diminuarea duratei finanţării garantate, ca urmare a rambursărilor anticipate parţiale, nu va face obiectul unui act adiţional la contractul de garantare dacă Finanţatorul realizează această operaţiune prin refacerea graficului de rambursare a creditului şi nu modifică contractul de credit prin act adiţional.”

38. În anexa nr. 5, la articolul 6.1, litera v) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„v) să efectueze formalităţile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a ipotecii legale de rangul I instituite în favoarea statului român, reprezentat de MFP, şi a Finanţatorului, proporţional cu procentul de garantare:

(i) asupra terenului pe care urmează să se construiască locuinţa/locuinţele în cadrul Programului;

(ii) asupra locuinţei/locuinţelor viitoare care urmează să se construiască de beneficiarul individual/în regim asociativ, după caz;

(iii) asupra locuinţei/locuinţelor finalizate, construite de beneficiarul individual/în regim asociativ în cadrul Programului, după caz.

Ipoteca legală este valabilă până la finalizarea procedurii de executare silită asupra imobilului care face obiectul garanţiei, potrivit legii. Înscrierea ipotecii legale şi notarea interdicţiilor prevăzute la lit. x) se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale şi a interdicţiilor se face în baza acordului FNGCIMM. Pentru emiterea acordului de radiere, Finanţatorul va transmite letric/electronic FNGCIMM, în termen de 60 de zile de la data la care beneficiarul Programului a rambursat integral finanţarea garantată în cadrul Programului, anticipat sau la termen, solicitarea de emitere a acordului prevăzut la art. 6.3 lit. i¹), utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 9, însoţită de următoarele documente în copie certificată:

— extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului, anticipată sau la termen, şi suma rambursată;

— declaraţia pe propria răspundere privind identitatea beneficiarului real al tranzacţiilor în numerar mai mari de

15.000 euro, prevăzută în anexa nr. 10;

— contractul de garantare şi actele adiţionale ulterioare, precum şi alte documente (de exemplu, CI şi certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriţi, certificat de divorţ, de moştenitor, de deces etc.), după caz.

Transmiterea electronică se va efectua prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de către FNGCIMM şi se va realiza prin ataşarea în aplicaţia web a solicitării de emitere a acordului şi a documentelor aferente scanate în format A4, PDF, rezoluţie 300 dpi.

În cazul în care asupra beneficiarului a fost finalizată executarea silită imobiliară pentru recuperarea valorii de executare a garanţiei, după finalizarea procedurilor de valorificare de către organele competente din cadrul ANAF a locuinţei construite în cadrul Programului, finanţatorii radiază ipoteca şi interdicţiile legale, instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoţite de acordul MFP.

În cazul în care are loc recuperarea integrală prin plata creanţei bugetare rezultate din plata valorii de executare a garanţiei de către beneficiar, finanţatorii radiază ipoteca şi interdicţiile legale, instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoţite de acordul MFP. Ipoteca şi interdicţiile legale instituite în favoarea Finanţatorului se radiază din cartea funciară, în baza acordului eliberat de Finanţator, în conformitate cu normele proprii;”.

39. În anexa nr. 5, la articolul 6.3, litera i¹⁾ se modifică şi va avea următorul cuprins:

„i¹⁾ să emită acordul privind radierea ipotecii şi a interdicţiilor din cartea funciară a imobilului construit din finanţarea garantată la data rambursării integrale a finanţării garantate, la termen sau anticipată/la data lichidării creditului acordat iniţial în cadrul Programului, corespunzător procentului garanţiei acordate în numele şi în contul statului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 11, şi să transmită Finanţatorului acordul de radiere într-un exemplar original;”.

40. În anexa nr. 5, la articolul 7.1 alineatul (1), literele c), f) şi h) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin MFP, în copie certificată, şi extras de carte funciară actualizat, emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată, din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, reprezentat de MFP, şi a Finanţatorului, după caz, are rangul I şi că au fost notate interdicţiile prevăzute de lege (exemplar original);

(...)

f) notificarea băncii către toţi beneficiarii sau garanţii prevăzuţi în contractul de garantare cu privire la declararea exigibilităţii anticipate a finanţării garantate şi la data acesteia, însoţită de dovada transmiterii, în copii certificate pentru conformitate cu originalul; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului la adresa de domiciliu şi la adresa locuinţei achiziţionate/construite prin Program, cu cel puţin 15 zile înainte de data declarării exigibilităţii anticipate;

(...)

h) prima poliţă de asigurare, precum şi cea mai recentă poliţă de asigurare (inclusiv poliţa PAD) pentru asigurările încheiate începând cu data de 9.07.2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9.07.2015, după caz, a locuinţei sau a lucrărilor de construcţii-montaj pentru imobilul cu destinaţia de locuinţă aflat în construcţie, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente poliţe a expirat în copie certificată pentru conformitate cu originalul;”.

41. În anexa nr. 5, la articolul 7.2, după alineatul (10) se introduce un nou alineat, alineatul (10¹), cu următorul cuprins:

„(10¹) în termen de o zi lucrătoare de la încasarea oricărei sume în contul beneficiarului Programului, ulterior trecerii la restanţă a întregii finanţări garantate, Finanţatorul transmite solicitarea de modificare a cererii de plată, în baza căreia FNGCIMM va modifica valoarea de executare a garanţiei printr-un addendum la decizia de aprobare sau, după caz, de respingere a cererii de plată a garanţiei. Addendumul se comunică Finanţatorului şi MFP în ziua adoptării acestuia de către FNGCIMM, pe fax sau prin poştă electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, să se transmită şi documentul în original, cu respectarea termenului prevăzut la art. 5.3.”

42. În anexa nr. 5, la articolul 7.2, după alineatul (17) se introduc două noi alineate, alineatele (18) şi (19), cu următorul cuprins:

„(18) în cazul în care beneficiarul Programului solicită Finanţatorului repunerea în drepturile şi obligaţiile aferente contractului de credit şi de garantare înainte ca FNGCIMM să transmită ANAF documentele necesare efectuării procedurii de executare silită, Finanţatorul analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat şi dobânzile aferente şi, în termen de 3 zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii.

(19) în termen de două zile lucrătoare de la aprobarea repunerii, Finanţatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanţiei şi solicită FNGCIMM repunerea beneficiarului în drepturile şi obligaţiile aferente contractului de garantare.”

43. În anexa nr. 5, la articolul 11.5, după liniuţa a opta se introduc trei noi liniuţe, cu următorul cuprins:

„— anexa nr. 9 — Solicitare de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român şi a interdicţiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă»;

— anexa nr. 10 — Declaraţie privind identitatea beneficiarului real;

— anexa nr. 11 — Acord privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român şi a interdicţiilor prevăzute de lege în cadrul programului «Prima casă».”

44. În anexa nr. 5, anexa nr. 3 se modifică şi se înlocuieşte cu anexa nr. 9 la prezentul ordin.

45. În anexa nr. 5, după anexa nr. 8 se introduc trei noi anexe, anexele nr. 9—11, având cuprinsul prevăzut în anexele nr. 10—12 la prezentul ordin.

46. În anexa nr. 6, scopul Protocolului-cadru se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Scop

În scopul îmbunătăţirii programului «Prima casă», denumit în continuare Programul, prin facilitarea accesului unui număr mai mare de beneficiari, în limita plafoanelor de garantare alocate, prin împărţirea riscurilor şi pierderilor între stat şi finanţatori, proporţional cu procentului de garantare, părţile convin încheierea prezentului protocol în următoarele condiţii:”.

47. În anexa nr. 6, la articolul 1, litera c) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„c) garanţie — angajament expres, necondiţionat şi irevocabil asumat de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperă pierderea suportată de Finanţator ca urmare a producerii riscului de credit, proporţional cu procentul de garantare, atât în cazul garanţiilor acordate pentru finanţările garantate definite conform lit. g) şi g¹), cât şi pentru cele care intră sub incidenţa împărţirii riscurilor şi pierderilor între Finanţator şi stat, în baza opţiunii exprimate în condiţiile legii de către finanţatori;".

48. În anexa nr. 6, la articolul 1, după litera d) se introduce o nouă literă, litera d¹), cu următorul cuprins:

„d¹) plafon reutilizat— nivel maxim al garanţiilor care se utilizează de Finanţator în vederea acordării de garanţii în cadrul Programului în condiţiile împărţirii riscurilor şi a pierderilor între statul român, reprezentat de MFP, şi finanţatori, proporţional cu procentul de garantare, egal cu 50% din soldul garanţiilor emise de către FNGCIMM în favoarea Finanţatorului, raportat în ultima zi a lunii precedente lunii în care Finanţatorul a semnat protocolul, care include valoarea promisiunilor de garantare emise până la data semnării protocolului şi valoarea garanţiilor aprobate care nu au fost acordate până în ultima zi a lunii precedente lunii în care Finanţatorul a semnat protocolul;".

49. În anexa nr. 6, la articolul 1, litera e) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„e) beneficiar— persoana fizică ce îndeplineşte criteriile de eligibilitate prevăzute la art. 1 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi condiţiile din normele de creditare ale Finanţatorului, care solicită şi primeşte finanţare din partea acestuia, garantată de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, în cadrul Programului;”.

50. În anexa nr. 6, la articolul 1, literele g) şi g¹) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„g) finanţare garantată (principalul):

— credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din preţul de achiziţie al locuinţei noi, prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie al locuinţei este mai mic sau egal cu

70.000 euro sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie al locuinţei este mai mare de 70.000 euro, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 alin. (1) lit a);

— credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din preţul de achiziţie al locuinţei consolidate, prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie al locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie al locuinţei este mai mare de

70.000 euro, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 alin. (1) lit. b);

— credit acordat persoanelor fizice în vederea construirii de locuinţe individuale în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevăzută în contractele de construire a locuinţelor, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mică sau egală cu 70.000 euro sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.4 lit. a);

— credit acordat persoanelor fizice în vederea construirii de locuinţe în regim asociativ în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiari în baza contractelor de’credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevăzută în contractele de construire a locuinţelor, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mică sau egală cu 75.000 euro sau maximum 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 75.000 euro, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.4 lit. b);

— credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din preţul de achiziţie al locuinţei care nu îndeplineşte condiţiile pentru a fi încadrată în categoria locuinţelor noi sau consolidate, prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie al locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro sau maximum

57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie al locuinţei este mai mare de 60.000 euro, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 alin. (1) lit. c);

g¹⁾ finanţare garantată pentru achiziţionarea/construirea unei noi locuinţe în cadrul Programului — credit acordat o singură dată persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care se acordă de un finanţator definit conform lit. f) unui beneficiar care a mai achiziţionat/construit o locuinţă în cadrul Programului, dar care achiziţionează/construieşte o altă locuinţă în cadrul Programului, indiferent de încadrarea locuinţei în categoriile prevăzute la art. 2 alin. (1) din Hotărârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificările şi completările ulterioare, şi care îndeplineşte condiţiile prevăzute la art. 1 alin. (1CK) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările şi completările ulterioare, şi acoperă maximum 95% din preţul de achiziţie al locuinţei, respectiv valoarea prevăzută în contractele de construire al locuinţelor, stabilit/stabilită conform lit. g);”.

51. În anexa nr. 6, la articolul 1, literele i), j), m), n), ş) şi u) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„i) protocol — act semnat între FNGCIMM, în calitate de mandatar al MFP, şi Finanţator, prin care se stabilesc termenii şi condiţiile aplicabile garanţiilor care intră sub incidenţa opţiunii privind reutilizarea plafonului, precum şi celor care se acordă în condiţiile împărţirii riscurilor şi pierderilor între Finanţator şi statul român, prin MFP, reprezentat de FNGCIMM, proporţional cu procentul de garantare;

j) solicitarea de garantare — documentul standard întocmit de către una dintre unităţile Finanţatorului (sucursală, agenţie etc.) prin care se solicită FNGCIMM aprobarea garanţiei individuale în condiţiile împărţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator, proporţional cu procentul de garantare, cu încadrarea în limita plafonului alocat/reutilizat/valorii de reîntregire. Conţinutul documentului este prevăzut în anexele nr. 2, 3, 3¹, 3² şi 4 la prezentul protocol;

(...)

m) valoarea garanţiei — valoarea menţionată în contractul de garantare şi în protocol, al cărei nivel acoperă, proporţional cu procentul de împărţire a riscurilor şi pierderilor, soldul finanţării garantate, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit;

n) procent de împărţire a riscului şi a pierderilor — maximum 50% sau 40%, după caz, din soldul finanţării garantate (principalului) aplicabil garanţiilor care vor fi acordate în limita plafonului alocat;

(...)

ş) valoarea de executare a garanţiei — suma egală cu soldul finanţării, la care se aplică procentul de garantare stabilit în contractul de garantare, pentru garanţiile acordate în limita plafonului alocat/reutilizat/valorii de reîntregire, ce urmează a fi plătită de către MFP ca urmare a producerii riscului de credit;

(...)

u) locuinţă nouă — orice locuinţă recepţionată la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL);".

52. În anexa nr. 6, la articolul 1, după litera u) se introduc două noi litere, literele u¹) şi u²), cu următorul cuprins:

„u¹) locuinţă consolidată — orice locuinţă supusă unor lucrări de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic, recepţionată la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL;

u²) locuinţă care nu îndeplineşte condiţiile pentru a fi încadrată în categoria nouă sau consolidată — locuinţă recepţionată la terminarea lucrărilor de construcţii noi sau de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, destinată achiziţionării, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL, care nu îndeplinesc condiţiile pentru a fi încadrate în categoriile prevăzute la lit. u) sau ui);”.

53. În anexa nr. 6, la articolul 1, literele v) şi x) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„v) locuinţe viitoare — locuinţe care urmează să se construiască de către beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de ANL;

x) locuinţe viitoare, construite în regim asociativ — locuinţe care urmează să se construiască prin asociaţii fără personalitate juridică, cel puţin unul dintre asociaţi fiind proprietarul terenului pe care urmează să se construiască locuinţele;”.

54. În anexa nr. 6, la articolul 1, literele z), z¹) şi z²) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„z) promisiune unilaterală de creditare — document prin care Finanţatorul îşi exprimă disponibilitatea de a acorda o finanţare în condiţiile prevăzute la art. 1 alin. (3¹) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările şi completările ulterioare, unui beneficiar care, la data acordării acesteia, se încadrează în criteriile de eligibilitate ale Programului. Pentru locuinţele prevăzute la lit. u), u¹) şi u²), documentul are valabilitate pe perioada de construcţie a locuinţei, dar nu mai mult de 18 luni, după caz;

z¹) promisiune de garantare — document emis de FNGCIMM Finanţatorului aferent unei promisiuni unilaterale de creditare, prin care FNGCIMM îşi exprimă intenţia de a garanta, în condiţiile prevăzute la art. 1 alin. (31) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările şi completările ulterioare, finanţarea care va fi acordată beneficiarilor de către Finanţator. Pentru locuinţele prevăzute la lit. u), u¹) şi u²), documentul are valabilitate pe perioada de construcţie a locuinţei, dar nu mai mult de 18 luni, după caz;

z²) împărţirea riscurilor şi pierderilor între Finanţator şi stat— asumarea riscurilor de către Finanţator, respectiv de către stat, proporţional cu procentul de garantare, care presupune suportarea pierderilor, proporţional cu procentul de garantare. Valoarea netă a creanţelor recuperate de către organele specializate ale ANAF (veniturile obţinute din valorificarea locuintei/locuintelor achizitionate/construite în cadrul Programului, din care se scad cheltuielile de orice fel efectuate de ANAF în legătură cu urmărirea şi conservarea imobilelor) provenite din executarea creanţei pe baza garanţiilor instituite conform legii reduce pierderile suportate de Finanţator şi de stat, proporţional cu procentul de garantare.”

55. În anexa nr. 6, articolul 2.1 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Art. 2.1. — Obiectul prezentului protocol îl constituie stabilirea termenilor şi condiţiilor privind constituirea, monitorizarea şi plata garanţiilor care intră sub incidenţa împărţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator, precum şi garantarea de către FNGCIMM, în numele şi în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil şi necondiţionat, în condiţiile împărţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator, proporţional cu procentul de garantare, a obligaţiilor de rambursare a finanţărilor acordate de Finanţator beneficiarilor care îndeplinesc criteriile de eligibilitate prevăzute la art. 3.1,3.2 sau, după caz, 3.3 şi condiţiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor, cu încadrarea în limita plafonului alocat/reutilizat/valorii de reîntregire a plafonului.”

56. În anexa nr. 6, articolul 2.2 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Art. 2.2. — (1) Beneficiarii pot achiziţiona în cadrul Programului următoarele tipuri de locuinţe:

a) locuinţă nouă — orice locuinţă recepţionată la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL;

b) locuinţă consolidată — orice locuinţă supusă unor lucrări de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic, recepţionată la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL;

c) locuinţă care nu îndeplineşte condiţiile pentru a fi încadrată în categoria nouă sau consolidată — locuinţă recepţionată la terminarea lucrărilor de construcţii noi sau de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, destinată achiziţionării, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL, care nu îndeplinesc condiţiile pentru a fi încadrate în categoriile prevăzute la lit. a) sau b).

(2) Un beneficiar poate accesa pentru a doua oară Programul în vederea achiziţionării/construirii unei noi locuinţe în cadrul Programului, în condiţiile prevăzute la art. 3.1¹, 3.2¹ sau 3.31.

(3) Un beneficiar poate achiziţiona o a doua locuinţă în cadrul Programului în cazul rezoluţiunii în condiţiile legii a contractului de vânzare-cumpărare a locuinţelor achiziţionate, ca efect al garanţiei contra viciilor ascunse ale bunului vândut, respectiv în cazul provocării unor daune asupra locuinţei achiziţionate iniţial în cadrul Programului, ca urmare a producerii unui risc asigurat, de natură a o face improprie utilizării potrivit destinaţiei, cu condiţia stingerii creditului contractat iniţial în cadrul Programului. Prevederile se aplică în mod corespunzător şi beneficiarilor care achiziţionează o nouă locuinţă în cadrul Programului.”

57. În anexa nr. 6, la articolul 2.3, după alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (2), cu următorul cuprins:

„(2) Pentru garanţiile aferente operaţiunii prevăzute la alin. (1), ipotecile legale de rangul I se instituie asupra întregului imobil în baza contractului de garantare şi a declaraţiei de acceptare a înscrierii ipotecilor asupra întregului imobil date în formă autentică de beneficiar, în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra cotelor-părţi din imobil.”

58. În anexa nr. 6, articolul 2.4 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Art. 2.4. — În cadrul Programului pot fi garantate finanţările destinate construcţiei de locuinţe după cum urmează:

a) locuinţe viitoare, care urmează să se construiască de către beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de ANL;

b) locuinţe viitoare, care urmează să se construiască prin asociaţii fără personalitate juridică, cel puţin unul dintre asociaţi fiind proprietarul terenului pe care urmează să se construiască locuinţele.”

59. În anexa nr. 6, articolul 2.5 se modifică și va avea următorul cuprins:

„Art. 2.5. — (1) în limita plafonului alocat/reutilizat/valorii de reîntregire a plafonului, Finanţatorul solicită FNGCIMM acordarea de garanţii pentru achiziţionarea/construirea de locuinţe, respectiv achiziţionarea/construirea unei noi locuinţe în cadrul Programului. Valoarea maximă a unei garanţii individuale se determină prin aplicarea unui procent de garantare de 50% din finanţare (principal) pentru cazurile prevăzute la lit. a), c) şi d), respectiv a unui procent de 40% din finanţare (principal) pentru cazul prevăzut la lit. b), după cum urmează:

a) pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 alin. (1) lit. a) şi b), la valoarea de maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei sau din documentele specifice procedurilor de licitaţie, dacă preţul de achiziţie al locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al Băncii Naţionale a României (BNR) valabil la data aprobării solicitării de garantare, sau maximum 66.500 euro ori echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie al locuinţei este mai mare de 70.000 euro. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator;

b) pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 alin. (1) lit. c), la valoarea de maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei sau din documentele specifice procedurilor de licitaţie, dacă preţul de achiziţie al locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro ori echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, respectiv maximum 57.000 euro ori echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie al locuinţei este mai mare de 60.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobării solicitării de garantare. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator;

c) pentru locuinţele prevăzute la art. 2.4 lit. a), la valoarea de maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mică sau egală cu 70.000 euro sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro;

d) pentru locuinţele prevăzute la art. 2.4 lit. b), la valoarea de maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mică sau egală cu 75.000 euro, sau 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 75.000 euro.

(2) Garanţiile/Promisiunile de garantare pentru care solicitările de acordare a garanţiilor şi a promisiunilor de garantare au fost transmise FNGCIMM prin intermediul aplicaţiei web puse la dispoziţia finanţatorilor până la data de 31 decembrie a fiecărui an se acordă din plafonul anului în care a fost efectuată trimiterea solicitării.”

60. În anexa nr. 6, la articolul 3.1, literele b) şi g) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„b) achiziţionează în cadrul Programului o singură locuinţă recepţionată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condiţiile legii;

(...)

g) se obligă să nu înstrăineze locuinţa achiziţionată în primii 5 ani de la data dobândirii. În cazurile şi în condiţiile prevăzute la art. 3.5 poate fi aprobată preluarea finanţării garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei; în cazul rambursării anticipate a finanţării înainte de expirarea termenului de 5 ani, interdicţiile şi sarcinile prevăzute de lege se radiază în condiţiile legii. În cazul preluării creditului şi a locuinţei înainte de expirarea termenului de 5 ani în care operează interdicţia de înstrăinare, Finanţatorul este abilitat să îşi exprime acordul pentru ridicarea temporară a interdicţiei de înstrăinare. După expirarea termenului de 5 ani, interdicţia de înstrăinare se radiază din oficiu de către organele competente ale ANCPI, iar beneficiarul poate înstrăina locuinţa achiziţionată prin Program cu condiţia achitării integrale a creditului garantat după emiterea de către MFP şi Finanţator a acordurilor privind vânzarea şi ridicarea temporară a interdicţiei de grevare cu alte sarcini în cazul în care cumpărătorul achită cu credit preţul locuinţei. În cazul în care înstrăinarea locuinţei are loc după expirarea termenului de 5 ani către un alt beneficiar în cadrul Programului, radierea interdicţiei de înstrăinare se poate face şi după acordarea/emiterea garanţiei/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar. Pentru achizitionarea/construirea unei noi locuinţe în cadrul Programului, în cazul în care creditul acordat iniţial în cadrul Programului nu a fost achitat integral, acordul de vânzare se consideră desfiinţat cu efect retroactiv. Beneficiarul va solicita de la MFP şi Finanţator acordurile privind vânzarea şi ridicarea temporară a interdicţiei de grevare cu alte sarcini. Finanţatorul îşi poate exprima acordul pentru vânzarea imobilului achiziţionat prin Program numai după ce MFP a emis acordul său pentru aceeaşi solicitare;”.

61. În anexa nr. 6, la articolul 3.1¹, litera h) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„h) se obligă să nu înstrăineze locuinţa achiziţionată în primii 5 ani de la data dobândirii. În cazurile şi în condiţiile prevăzute la art. 3.5 poate fi aprobată preluarea finanţării garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei; în cazul rambursării anticipate a finanţării înainte de expirarea termenului de 5 ani, interdicţiile şi sarcinile prevăzute de lege se radiază în condiţiile legii. După expirarea termenului de 5 ani, interdicţia de înstrăinare se radiază din oficiu de către organele competente ale ANCPI, iar beneficiarul poate înstrăina locuinţa achiziţionată prin Program cu condiţia achitării integrale a creditului garantat, după emiterea de către MFP şi Finanţator a acordurilor privind vânzarea şi ridicarea temporară a interdicţiei de grevare cu alte sarcini în cazul în care cumpărătorul achită cu credit preţul locuinţei. În cazul în care înstrăinarea locuinţei are loc după expirarea termenului de 5 ani către un alt beneficiar în cadrul Programului, radierea interdicţiei de înstrăinare se poate face şi după acordarea/emiterea garanţiei/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar. In cazul în care creditul acordat iniţial în cadrul Programului nu a fost achitat integral, acordul de vânzare se consideră desfiinţat cu efect retroactiv. Beneficiarul va solicita de la MFP şi Finanţator acordurile privind vânzarea şi ridicarea temporară a interdicţiei de grevare cu alte sarcini. Finanţatorul îşi poate exprima acordul pentru vânzarea imobilului achiziţionat prin Program numai după ce MFP a emis acordul său pentru aceeaşi solicitare;".

62. În anexa nr. 6, la articolul 3.2, literele d), i) şi o) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„d) deţin o autorizaţie de construire a locuinţei în cadrul Programului, valabilă, înscrisă în cartea funciară a terenului, eliberată conform legii, precum şi avizele şi acordurile necesare conform legii;

(...)

i) prezintă Finanţatorului dovada constituirii de către constructor a unei garanţii de bună execuţie de 10% din valoarea totală a devizului estimativ de lucrări, sub forma unei scrisori de garanţie bancară de bună execuţie/unui document echivalent emis de bancă;

(...)

o) se obligă să nu cesioneze drepturile de construire şi să nu înstrăineze terenul şi locuinţa construită prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale; în cazurile şi în condiţiile prevăzute la art. 3.5 poate fi aprobată preluarea finanţării garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei viitoare/locuinţei; în cazul rambursării anticipate a finanţării înainte de expirarea termenului de 5 ani, interdicţiile de înstrăinare şi de grevare cu sarcini se radiază în condiţiile legii. După expirarea termenului de 5 ani, beneficiarul poate înstrăina locuinţa construită prin Program cu condiţia achitării integrale a creditului garantat, după emiterea de către MFP şi Finanţator a acordurilor privind vânzarea şi ridicarea temporară a interdicţiei de grevare cu alte sarcini, în cazul în care cumpărătorul achită cu credit preţul locuinţei. În cazul în care înstrăinarea locuinţei are loc după expirarea termenului de 5 ani către un alt beneficiar în cadrul Programului, radierea interdicţiei de înstrăinare se poate face şi după acordarea/emiterea garanţiei/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar. Pentru construirea unei noi locuinţe în cadrul Programului, în cazul în care creditul acordat iniţial în cadrul Programului nu a fost achitat integral, acordul de vânzare se consideră desfiinţat cu efect retroactiv. Beneficiarul va solicita de la MFP şi Finanţator acordurile privind vânzarea şi ridicarea temporară a interdicţiei de grevare cu alte sarcini. Finanţatorul îşi poate exprima acordul pentru vânzarea imobilului achiziţionat/construit în cadrul Programului, numai după ce MFP a emis acordul său pentru aceeaşi solicitare;”.

63. În anexa nr. 6, la articolul 3.2¹, literele f) şi q) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„f) deţin o autorizaţie de construire a locuinţei în cadrul Programului valabilă, înscrisă în cartea funciară a terenului, eliberată conform legii, precum şi avizele şi acordurile necesare conform legii;

(...)

q) se obligă să nu cesioneze drepturile de construire şi să nu înstrăineze terenul şi noua locuinţă construită prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale; în cazurile şi în condiţiile prevăzute la art. 3.5, poate fi aprobată preluarea finanţării garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei viitoare/noii locuinţe construite în cadrul Programului; în cazul rambursării anticipate a finanţării înainte de expirarea termenului de 5 ani, interdicţiile şi sarcinile prevăzute de lege se radiază în condiţiile legii. După expirarea termenului de 5 ani, interdicţia de înstrăinare se radiază din oficiu de către organele competente ale ANCPI, iar beneficiarul poate înstrăina locuinţa construită prin Program sub condiţia achitării integrale a creditului garantat, după emiterea de către MFP şi Finanţator a acordurilor privind vânzarea şi ridicarea temporară a interdicţiei de grevare cu alte sarcini în cazul în care cumpărătorul achită cu credit preţul locuinţei; în cazul în care înstrăinarea locuinţei are loc după expirarea termenului de 5 ani către un alt beneficiar în cadrul Programului, radierea interdicţiei de înstrăinare se poate face şi după acordarea/emiterea garanţiei/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar;”.

64. În anexa nr. 6, la articolul 3.3 alineatul (2), litera b) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„b) obligaţia tuturor beneficiarilor de a nu cesiona drepturile de construire şi de a nu înstrăina terenul şi locuinţa construită prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale; în cazurile şi în condiţiile prevăzute la art. 3.5 poate fi aprobată preluarea finanţării garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei viitoare/locuinţei; în cazul în care înstrăinarea locuinţei are loc după expirarea termenului de 5 ani către un alt beneficiar în cadrul Programului, radierea interdicţiei de înstrăinare se poate face şi după acordarea/emiterea garanţiei/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar;”.

65. În anexa nr. 6, la articolul 3.31 alineatul (2), litera b) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„b) obligaţia tuturor beneficiarilor de a nu cesiona drepturile de construire şi de a nu înstrăina terenul şi locuinţa construită prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale; în cazurile şi în condiţiile prevăzute la art. 3.5 poate fi aprobată preluarea finanţării garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei viitoare/noii locuinţe construite în cadrul Programului; în cazul rambursării anticipate a finanţării înainte de expirarea termenului de 5 ani, interdicţiile şi sarcinile prevăzute de lege se radiază în condiţiile legii. După expirarea termenului de 5 ani, interdicţia de înstrăinare se radiază din oficiu de către organele competente ale ANCPI, iar beneficiarul poate înstrăina locuinţa construită prin Program sub condiţia achitării integrale a creditului garantat, după emiterea de către MFP şi Finanţator a acordurilor privind vânzarea şi ridicarea temporară a interdicţiei de grevare cu alte sarcini în cazul în care cumpărătorul achită cu credit preţul locuinţei; în cazul în care înstrăinarea locuinţei are loc după expirarea termenului de 5 ani către un alt beneficiar în cadrul Programului, radierea interdicţiei de înstrăinare se poate face şi după acordarea/emiterea garanţiei/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar;”.

66. În anexa nr. 6, la articolul 3.4, alineatele (6) şi (8) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„(6) împărţirea riscurilor şi a pierderilor între Finanţator şi statul român, prin MFP, reprezentat prin FNGCIMM, proporţional cu procentul de garantare se aplică numai raporturilor juridice dintre aceştia, fără a afecta celelalte drepturi şi obligaţii ale beneficiarilor din contractele de garantare în curs de derulare la data intrării în vigoare a prezentului protocol, care rămân valabile, fără îndeplinirea altor formalităţi. Înscrierile efectuate în cărţile funciare ale imobilelor achizitionate/construite în cadrul Programului, pentru care au fost acordate garanţiile existente în portofoliu, nu se modifică, prevederile privind împărţirea riscurilor între Finanţator şi stat, proporţional cu procentul de garantare, fiind aplicabile în mod corespunzător.

(8) După expirarea perioadei în care operează interdicţia de înstrăinare prevăzută la alin. (3), orice locuinţă

achiziţionată/construită în cadrul Programului poate fi înstrăinată, inclusiv către un alt beneficiar eligibil în cadrul Programului. Radierea interdicţiei de înstrăinare poate fi efectuată după acordarea/emiterea garanţiei/promisiunii de garantare în favoarea noului beneficiar/noilor beneficiari.”

67. În anexa nr. 6, la articolul 3.4, după alineatul (8) se introduce un nou alineat, alineatul (9), cu următorul cuprins:

„(9) Garanţiile acordate pentru creditele destinate achiziţionării de cote-părţi din locuinţe în vederea întregirii dreptului de proprietate sunt garantate cu ipoteci legale de rangul I instituite asupra întregului imobil în baza contractului de garantare şi a declaraţiei de acceptare a înscrierii ipotecilor asupra întregului imobil date în formă autentică de beneficiar, în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra cotelor-părţi din imobil."

68. În anexa nr. 6, articolul 3.6 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Art. 3.6. — În cazul garanţiilor acordate din plafonul alocat/reutilizat/valorii de reîntregire, drepturile izvorâte din poliţele de asigurare a imobilelor achiziţionate/construite în cadrul Programului se vor împărţi între statul român, reprezentat prin MFP, şi Finanţator, proporţional cu procentul de garantare.”

69. În anexa nr. 6, la articolul 3.7, alineatele (2), (3), (4) şi (5) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„(2) în termen de maximum 10 zile de la data cesiunii portofoliului către un alt Finanţator participant în cadrul Programului, Finanţatorul, în calitate de cedent, are obligaţia de a transmite FNGCIMM o înştiinţare, în care vor fi menţionate garanţiile individuale care fac obiectul cesiunii şi data la care a intervenit cesiunea, însoţită de copia certificată a contractului de cesiune.

(3) Finanţatorul poate transfera portofoliul său de credite acordate în cadrul Programului inclusiv către un Finanţator din afara Programului, care poate fi declarat eligibil în vederea preluării portofoliului de credite garantate acordate de un Finanţator eligibil în cadrul Programului, sub condiţia transmiterii către FNGCIMM şi MFP a unui angajament privind respectarea nivelului costurilor totale pe care le va aplica finanţărilor acordate în cadrul Programului, fără a afecta drepturile şi obligaţiile beneficiarilor din contractele de credit în derulare, cu cel puţin 7 zile calendaristice înainte de data intrării în vigoare a contractului de cesiune.

(4) Finanţatorul are posibilitatea să preia portofoliul de credite garantate în cadrul Programului al unui alt Finanţator eligibil din cadrul Programului.

(...)

(5) Contractele de garantare aferente creditelor cedate sau, după caz, preluate în condiţiile alin. (1) — (41) rămân valabile fără a fi necesară încheierea de acte adiţionale.”

70. În anexa nr. 6, la articolul 3.8, alineatul (2) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„(2) Finanţatorii care au participat în Program, dar nu au optat pentru împărţirea riscurilor şi a pierderilor proporţional cu procentul de garantare şi care solicită reintrarea în Program au obligaţia de a transmite FNGCIMM şi MFP nivelul costurilor totale pe care le vor aplica finanţărilor în cadrul Programului şi de a semna cu prioritate Protocolul privind reutilizarea unui plafon la nivelul a 50% din soldul total al garanţiilor acordate în cadrul programului «Prima casă», rezultat din împărţirea în mod egal a riscurilor şi pierderilor aferente soldului portofoliului de garanţii acordate în cadrul Programului, iar după epuizarea plafonului reutilizat vor semna Protocolul care stabileşte termenii şi condiţiile aplicabile garanţiilor acordate în cadrul Programului în condiţiile împărţirii riscurilor şi pierderilor, proporţional cu procentul de garantare.”

71. În anexa nr. 6, la articolul 3.11, alineatul (9) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„(9) După aprobarea de către structurile sale competente a modificării contractului de credit, Finanţatorul transmite FNGCIMM solicitarea de novare a obiectului garanţiei, însoţită de dovada aprobării sale, precum şi documentaţia privind novarea obiectului garanţiei care urmează să fie efectuată, care va cuprinde în mod obligatoriu raportul de expertiză întocmit după data constatării viciilor sau daunelor produse locuinţei, după caz, în copie certificată.”

72. În anexa nr. 6, articolul 4.1 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Art. 4.1. — În situaţia în care beneficiarul intenţionează să achiziţioneze o locuinţă care se încadrează în una dintre categoriile prevăzute la art. 2.2 alin. (1), beneficiarul va depune la Finanţator o cerere de finanţare, însorită de antecontractul de vânzare-cumpărare a locuinţei.”

73. În anexa nr. 6, articolele 4.3—4.6 se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„Art. 4.3. — (1) La solicitarea Finanţatorului, în baza prevederilor prezentului protocol, FNGCIMM va emite o promisiune de garantare în condiţiile împărţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator, proporţional cu procentul de garantare, fluxul documentelor fiind cel prevăzut la art. 6.11.

(2) Prin solicitarea de acordare a unei promisiuni de garantare, Finanţatorul individualizează procentul de garantare corespunzător categoriei de locuinţă care urmează să fie achiziţionată în cadrul Programului.

(3) în cazul garanţiilor acordate în baza promisiunilor de garantare, procentul de garantare este cel prevăzut în promisiunea de garantare.

Art. 4.4. — Înainte de expirarea termenului de valabilitate a promisiunii unilaterale de creditare, beneficiarul are obligaţia să prezinte Finanţatorului documentele din care rezultă îndeplinirea condiţiilor privind achiziţionarea locuinţei, respectiv atestă înscrierea definitivă a dreptului de proprietate asupra locuinţei în cartea funciară sau finalizarea locuinţei, după caz. Dacă la această dată Finanţatorul constată îndeplinirea integrală de către beneficiar a criteriilor Programului, aprobă finanţarea sub condiţia obţinerii garanţiei FNGCIMM.

Art. 4.5. — (1) Pentru obţinerea garanţiei FNGCIMM în temeiul unei promisiuni de garantare valabile, transmiterea iniţială a solicitării de garantare, însoţită de documentele justificative, se va realiza cu cel puţin 10 zile calendaristice înainte de expirarea termenului de valabilitate a promisiunii unilaterale de garantare. Pentru obţinerea promisiunii de garantare se procedează conform prevederilor art. 6.11.

(2) în cazul garanţiilor acordate în baza promisiunilor de garantare, procentul de garantare este cel prevăzut în promisiunea de garantare.

Art. 4.6. — Finanţatorii au dreptul să acorde promisiuni de creditare în baza cărora FNGCIMM va putea emite promisiuni de garantare, sub condiţia încadrării în plafonul alocat/reutilizat/valorii de reîntregire a plafonului, după caz.

Valoarea plafonului din care a fost acordată promisiunea de garantare se reîntregeşte cu sumele eliberate ca urmare a expirării valabilităţii sau renunţării la promisiunile de garantare în anul acordării.”

74. În anexa nr. 6, la articolul 5.5, alineatul (2) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„(2) în cazul în care Finanţatorul nu achită comisionul de gestiune sau comisionul unic de analiză restante şi penalităţile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat, FNGCIMM este în drept să treacă la recuperarea pe cale judiciară a debitului, în condiţiile legii.”

75. În anexa nr. 6, la articolul 5.6, după alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (2), cu următorul cuprins:

„(2) în cazul în care, după semnarea de către FNGCIMM a contractului de garantare, Finanţatorul renunţă la garanţia acordată, pentru remunerarea activităţii de analiză şi emitere a garanţiei, Finanţatorul datorează FNGCIMM comisionul de gestiune pentru fracţiunea de an aferentă primului an de valabilitate a contractului de garantare.”

76. În anexa nr. 6, la articolul 6.1, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Art. 6.1. — (1) Garanţia acordată de FNGCIMM în numele şi în contul statului acoperă următoarele procente din valoarea creditelor acordate în cadrul Programului, după cum urmează:

— 50% pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 alin. (1) lit. a), la valoarea de maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei sau din documentele specifice procedurilor de licitaţie, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro;

— 50% pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 alin. (1) lit. b), la valoarea de maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei sau din documentele specifice procedurilor de licitaţie, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro;

— 40% pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 alin. (1) lit. c), la valoarea de maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei sau din documentele specifice procedurilor de licitaţie, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro;

— 50% pentru locuinţele prevăzute la art. 2.4 lit. a) — la valoarea de maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mică sau egală cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro;

— 50% pentru locuinţele prevăzute la art. 2.4 lit. b) — la valoarea de maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mică sau egală cu 75.000 euro, sau 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de

75.000 euro;

— În cazul creditelor acordate în cadrul Programului pentru achiziţia de cote-părţi dintr-o locuinţă din categoria celor prevăzute de art. 2.2, garanţia acordată de FNGCIMM în numele şi în contul statului acoperă maximum 50% din valoarea creditelor, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 alin. (1) lit. a) şi

b), respectiv maximum 40% din valoarea creditelor, pentru locuinţele prevăzute la art. 2.2 alin. (1) lit. c).”

77. În anexa nr. 6, la articolul 6.1, alineatul (3) se abrogă.

78. În anexa nr. 6, la articolul 6.5, după alineatul (2) se introduc două noi alineate, alineatele (3) şi (4), cu următorul cuprins:

„(3) Garanţia are valoare determinată, iniţial egală cu finanţarea acordată în cazul garanţiilor din portofoliul finanţatorilor care nu au optat pentru reutilizarea plafonului, respectiv cu maximum 50% sau 40% din finanţarea acordată în cazul garanţiilor care intră sub incidenţa împărţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi finanţatori, proporţional cu procentul de garantare.

(4) Garanţia este plătibilă la prima cerere scrisă a finanţatorului, realizată în termenii şi în condiţiile prevăzute în legislaţia incidenţă, în contractul de garantare şi în protocolul-cadru, şi acoperă maximum 50% din soldul finanţării garantate (principalului) în cazul creditelor destinate achiziţionării/ construirii locuinţelor prevăzute la art. 2.2 alin. (1) lit. a) şi b) şi la art. 2.4, respectiv maximum 40% din soldul finanţării garantate (principalului) în cazul creditelor destinate achiziţionării locuinţelor care se încadrează în categoria prevăzută la art. 2.2 alin. (1) lit. c), exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiarul Programului în baza contractului de finanţare."

79. În anexa nr. 6, articolele 6.6 şi 6.7 se abrogă.

80. În anexa nr. 6, articolele 6.10, 6.10¹, 6.11, 6.12, 6.13 şi 6.131 se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„Art. 6.10. — În situaţia în care Finanţatorul solicită acordarea unei garanţii pentru achiziţia unei locuinţe, acordarea garanţiei se face astfel:

a) După aprobarea finanţării de către structurile sale competente, Finanţatorul, direct sau prin unităţile sale teritoriale (sucursale, agenţii etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, solicitarea de garantare prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de către FNGCIMM şi ataşează în aplicaţie următoarele documente scanate în format A4,.pdf, rezoluţie 300 dpi:

(i) solicitarea de garantare semnată;

(ii) dacă este cazul, promisiunea unilaterală de creditare şi promisiunea de garantare;

(iii) documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum şi al soţului/soţiei, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriţi, în copie certificată;

(iv) declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului, în copie certificată;

(v) antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privată cu dată certă/legalizare semnături sau documentele specifice procesului de licitaţie, în copie certificată;

(vi) extras de carte funciară privind locuinţa ce urmează să fie achiziţionată din finanţare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data solicitării de garantare, actualizat în ceea ce priveşte datele de identificare ale imobilului, în copie certificată;

(vii) certificatul de eficienţă energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică, în copie certificată;

(viii) în cazul achiziţionării unui imobil care a mai făcut obiectul unei finanţări garantate în cadrul Programului, pentru care interdicţia de înstrăinare a expirat, acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinţei achiziţionate sau construite în cadrul Programului şi pentru ridicarea temporară a interdicţiei de grevare cu sarcini a locuinţei achiziţionate sau construite de către vânzător în cadrul Programului, după caz, în copie certificată.

Se va avea în vedere ca extrasele de carte funciară să cuprindă informaţiile descrise în definiţiile locuinţei şi terenului prevăzute la art. 1 lit. ţ) şi y).

Instrucţiunile de utilizare a aplicaţiei web vor fi puse la dispoziţia finanţatorilor de către FNGCIMM.

b) FNGCIMM verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârşirea sau finanţarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanţa dintre datele înscrise în solicitarea de garantare şi documentele remise şi adoptă decizia de aprobare/respingere.

c) în termen de maximum 15 zile lucrătoare de la primirea solicitării corecte şi complete, FNGCIMM redactează contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare originale, pe care le remite Finanţatorului, prin curier sau prin poştă cu confirmare de primire, în vederea semnării acestora de către Finanţator şi beneficiar. În cazul în care numărul beneficiarilor este mai mare sau egal cu doi, se va asigura câte un exemplar original pentru fiecare dintre aceştia. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat.

d) în termen de 10 zile lucrătoare de la primirea acestora, Finanţatorul şi beneficiarul/ii/garantul semnează contractul de garantare. După semnare, Finanţatorul remite FNGCIMM, prin curier sau prin poştă cu confirmare de primire, două exemplare originale ale contractului de garantare.

e) Finanţatorul remite fiecărui beneficiar un exemplar original al contractului de garantare, sub semnătură de primire, efectuează formalităţile de înscriere în cartea funciară a ipotecii legale asupra imobilului achiziţionat din credit, de notare a interdicţiei de înstrăinare a acesteia pe o perioadă de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toată durata garanţiei.

Art. 6.10¹. — În situaţia în care Finanţatorul solicită acordarea unei noi garanţii pentru beneficiarii care achiziţionează/construiesc o nouă locuinţă în cadrul Programului, acordarea garanţiei se face astfel:

a) După aprobarea finanţării pentru achiziţia/construcţia noii locuinţe în cadrul Programului de către structurile sale competente, Finanţatorul, direct sau prin unităţile sale teritoriale (sucursale, agenţii etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, solicitarea de garantare pentru achiziţia/construcţia noii locuinţe prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de către FNGCIMM şi ataşează în aplicaţie următoarele documente scanate în format A4, PDF, rezoluţie 300 dpi:

(i) solicitarea de garantare pentru achiziţia/construcţia noii locuinţe semnată (se va completa formularul prevăzut în anexa nr. 3¹ pentru achiziţia unei noi locuinţe, respectiv în anexa nr. 32 pentru construcţia unei noi locuinţe în cadrul Programului). Din solicitarea de garantare şi din analiza documentelor ataşate acesteia trebuie să rezulte că valoarea noii locuinţe, rezultată din raportul de evaluare/devizul estimativ de lucrări, şi/sau suprafaţa utilă, raportate la valoarea locuinţei iniţiale, rezultată din raportul de evaluare/devizul estimativ de lucrări, şi/sau suprafaţa utilă a acesteia sunt mai mari decât valoarea evaluată/estimată şi/sau suprafaţa utilă a primei locuinţe la momentul acordării creditului pentru achiziţia/construcţia primei locuinţe în cadrul Programului. Verificarea îndeplinirii condiţiei privind suprafaţa utilă a celor două locuinţe se realizează de către Finanţator pe baza documentelor care atestă suprafaţa utilă a locuinţei. Prin documente care atestă suprafaţa utilă a locuinţei se înţelege unul dintre următoarele documente: extrasul de carte funciară, titlurile de proprietate, documentaţia cadastrală (relevee), proiectul de autorizare sau raportul de evaluare;

(ii) dacă este cazul, promisiunea unilaterală de creditare, în copie certificată şi, respectiv, promisiunea de garantare;

(iii) documentul de identitate al

beneficiarului/beneficiarilor, precum şi al soţului/ soţiei, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriţi — În copie certificată;

(iv) declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 12, în copie certificată;

(v) antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privată cu dată certă/legalizare semnături ori documentele specifice procesului de licitaţie încheiat de beneficiar, în calitate de promitent-cumpărător în vederea achiziţionării noii locuinţe în cadrul Programului, respectiv contractul încheiat în vederea construirii unei noi locuinţe în cadrul Programului, în copie certificată;

(vi) antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privată cu dată certă/legalizare semnături încheiat de beneficiar, în calitate de promitent-vânzător în vederea vânzării locuinţei achiziţionate iniţial în cadrul Programului, în copie certificată;

(vii) extras de carte funciară privind noua locuinţă ce urmează să fie achiziţionată din finanţare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data solicitării de garantare, actualizat în ceea ce priveşte datele de identificare ale imobilului. În cazul solicitărilor de garantare pentru construcţia unei locuinţe va fi prezentat extrasul de carte funciară de informare privind terenul pe care urmează să se construiască locuinţa, în care să fie notată autorizaţia de construire, actualizat în ceea ce priveşte datele de identificare ale imobilului, în copie certificată;

(viii) certificatul de eficienţă energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică, în copie certificată;

(ix) acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinţei achiziţionate sau construite în cadrul Programului şi pentru ridicarea temporară a interdicţiei de grevare cu sarcini a locuinţei achiziţionate sau construite de către vânzător în cadrul Programului, după caz, în copie certificată.

Se va avea în vedere ca extrasele de carte funciară să cuprindă informaţiile descrise în definiţiile locuinţei şi terenului prevăzute la art. 1 lit. ţ)—y).

Instrucţiunile de utilizare a aplicaţiei web vor fi puse la dispoziţia finanţatorilor de către FNGCIMM.

b) FNGCIMM verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârşirea sau finanţarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanţa dintre datele înscrise în solicitarea de garantare şi documentele remise şi adoptă decizia de aprobare/respingere.

c) în termen de maximum 15 zile lucrătoare de la primirea solicitării corecte şi complete, FNGCIMM redactează contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare originale, pe care le remite Finanţatorului, prin curier sau prin poştă cu confirmare de primire, în vederea semnării acestora de către Finanţator şi beneficiar. În cazul în care numărul beneficiarilor este mai mare de doi, se va asigura câte un exemplar original pentru fiecare dintre aceştia. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat.

d) Finanţatorul care a aprobat acordarea celui de-al doilea credit în cadrul Programului se asigură că tragerea finanţării garantate a fost aprobată după ce locuinţa achiziţionată sau construită iniţial în cadrul Programului a fost înstrăinată prin vânzare-cumpărare şi creditul acordat iniţial în cadrul Programului a fost lichidat.

e) în termen de 10 zile lucrătoare de la primirea contractelor de garantare prevăzute la lit. c), Finanţatorul şi beneficiarul/ii/garantul semnează contractul de garantare. După semnare, Finanţatorul remite FNGCIMM, prin curier sau prin poştă cu confirmare de primire, două exemplare originale ale contractului de garantare.

f) Finanţatorul remite fiecărui beneficiar un exemplar original al contractului de garantare, sub semnătură de primire, efectuează formalităţile de înscriere în cartea funciară a ipotecii legale asupra noii locuinţe/terenului/locuinţei viitoare achiziţionate/construite din cel de-al doilea credit garantat acordat în cadrul Programului, de notare a interdicţiei de înstrăinare a acesteia pe o perioadă de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toată durata garanţiei. Radierea ipotecii legale şi a interdicţiilor înscrise în cartea funciară a locuinţei achiziţionate/construite iniţial în cadrul Programului se realizează conform prevederilor art. 3.4.

Art. 6.11. — În situaţia în care Finanţatorul solicită acordarea unei promisiuni de garantare pentru achiziţionarea unei locuinţe/unei noi locuinţe, acordarea promisiunii de garantare se face astfel:

a) După aprobarea promisiunii de creditare de către structurile sale competente, Finanţatorul, direct sau prin unităţile sale teritoriale (sucursale, agenţii etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, solicitarea de acordare a promisiunii de garantare pentru achiziţionarea unei locuinţe în cadrul Programului în condiţiile art. 6.10, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 3¹, respectiv solicitarea pentru emiterea unei promisiuni de garantare pentru achiziţia unei noi locuinţe în cadrul Programului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 32, prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de către FNGCIMM şi ataşează în aplicaţie următoarele documente scanate în format Â4, .pdf, rezoluţie 300 dpi:

(i) solicitarea de acordare a promisiunii de garantare semnată;

(ii) documentul de identitate al beneficiarului/ beneficiarilor, precum şi al soţului/soţiei, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriţi, în copie certificată;

(iii) declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului, în copie certificată;

(iv) antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privată cu dată certă/legalizare semnături, în copie certificată;

(v) promisiune unilaterală de creditare;

(vi) în cazul în care se solicită acordarea unei promisiuni de garantare pentru achiziţia unei noi locuinţe în cadrul Programului, antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privată cu dată certă/legalizare semnături încheiat de beneficiar, în calitate de promitent-vânzător în vederea vânzării locuinţei achiziţionate iniţial în cadrul Programului, în copie certificată.

Instrucţiunile de utilizare a aplicaţiei web vor fi puse la dispoziţia finanţatorilor de către FNGCIMM.

b) FNGCIMM verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârşirea sau finanţarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanţa dintre datele înscrise în solicitarea de garantare şi documentele remise şi adoptă decizia de aprobare/respingere.

c) în termen de maximum 15 zile lucrătoare de la primirea solicitării de acordare a promisiunii de garantare corecte şi complete, FNGCIMM redactează promisiunea de garantare în două exemplare originale, din care un exemplar original se transmite Finanţatorului, prin curier sau prin poştă cu confirmare de primire. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului unic de analiză datorat.

Art. 6.12. — În situaţia în care Finanţatorul solicită acordarea de garanţii pentru beneficiarii care construiesc o singură locuinţă în regim individual, acordarea garanţiei se face astfel:

a) După aprobarea finanţării de către structurile sale competente, Finanţatorul, direct sau prin unităţile sale teritoriale (sucursale, agenţii etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, documentaţia menţionată în continuare, prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de către FNGCIMM, şi ataşează în aplicaţia web următoarele documente scanate în format A4, .pdf, rezoluţie 300 dpi:

(i) solicitarea de garantare semnată;

(ii) documentul de identitate al beneficiarului /beneficiarilor, precum şi al soţului/soţiei, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriţi, în copie certificată;

(iii) declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului/beneficiarilor, în copie certificată;

(iv) extras de carte funciară de informare privind terenul pe care urmează să se construiască locuinţa, în care să fie notată autorizaţia de construire, în copie certificată.

Instrucţiunile de utilizare a aplicaţiei web vor fi puse la dispoziţia finanţatorilor de către FNGCIMM.

b) FNGCIMM verifică beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de săvârşirea sau finanţarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanţa dintre datele înscrise în solicitarea de garantare şi documentele remise şi adoptă decizia de aprobare/respingere.

c) în termen de maximum 15 zile lucrătoare de la primirea solicitării corecte şi complete, FNGCIMM redactează contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare originale, pe care le remite Finanţatorului, prin curier sau prin poştă cu confirmare de primire, în vederea semnării acestora de către Finanţator şi beneficiar/beneficiari. În cazul în care numărul beneficiarilor este mai mare de doi, se va asigura câte un exemplar original pentru fiecare dintre aceştia. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat la acordarea garanţiei.

d) în termen de 10 zile lucrătoare de la primirea acestora, Finanţatorul şi beneficiarul/beneficiarii/garantul semnează contractul de garantare. După semnare, Finanţatorul remite FNGCIMM, prin curier sau prin poştă cu confirmare de primire, două exemplare originale ale contractului de garantare.

e) Finanţatorul remite fiecărui beneficiar un exemplar original al contractului de garantare, sub semnătură de primire, efectuează formalităţile de înscriere în cartea funciară a ipotecii legale asupra locuinţei viitoare şi a terenului pe care va fi edificată aceasta, de notare a interdicţiei de înstrăinare a terenului pe o perioadă de 5 ani şi a interdicţiei de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toată durata garanţiei.

Art. 6.13. —în situaţia în care Finanţatorul solicită acordarea de garanţii pentru beneficiarii constituiţi în asociaţii fără personalitate juridică, alcătuite din minimum 2 beneficiari, care construiesc o singură locuinţă pentru fiecare dintre aceştia, acordarea acestora se face astfel:

a) După aprobarea finanţării de către structurile sale competente, Finanţatorul, direct sau prin unităţile sale teritoriale (sucursale, agenţii etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de către FNGCIMM, documentaţia menţionată în continuare, ataşând următoarele documente scanate în format A4, pdf, rezoluţie 300 dpi:

(i) solicitarea de garantare, semnată;

(ii) documentul de identitate al fiecărui beneficiar membru al asociaţiei, precum şi al soţului/soţiei fiecăruia, în copie certificată;

(iii) declaraţia pe propria răspundere pentru fiecare beneficiar membru al asociaţiei, în copie certificată;

(iv) extras de carte funciară de informare privind terenul pe care urmează să se construiască locuinţa, în care să fie notată autorizaţia de construire, actualizat în ceea ce priveşte datele de identificare ale imobilului, în copie certificată.

Instrucţiunile de utilizare a aplicaţiei web vor fi puse la dispoziţia finanţatorilor de către FNGCIMM.

b) FNGCIMM verifică beneficiarii în listele cu persoanele suspectate de săvârşirea sau finanţarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanţa dintre datele înscrise în solicitarea de garantare şi documentele remise şi adoptă deciziile de aprobare/respingere.

c) în termen de maximum 15 zile lucrătoare de la primirea solicitării corecte şi complete, FNGCIMM redactează contractele de garantare în 4 (patru) exemplare originale, la care se adaugă un număr de exemplare originale egal cu numărul beneficiarilor constituiţi în asociaţie, pe care le remite Finanţatorului, prin curier sau prin poştă cu confirmare de primire, în vederea semnării acestora de către Finanţator şi beneficiar. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat pentru fiecare garanţie acordată.

d) în termen de 10 zile lucrătoare de la primirea acestora, Finanţatorul şi beneficiarii/garantul semnează contractul de garantare. După semnare, Finanţatorul remite FNGCIMM, prin curier sau prin poştă cu confirmare de primire, două exemplare originale ale fiecărui contract de garantare.

e) Finanţatorul remite fiecărui beneficiar un exemplar original al contractului de garantare, sub semnătură de primire, efectuează formalităţile de înscriere în cartea funciară a ipotecii legale asupra locuinţei viitoare şi terenului pe care va fi edificată aceasta, de notare a interdicţiei de înstrăinare a terenului pe o perioadă de 5 ani şi a interdicţiei de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toată durata garanţiei.

Art. 6.13¹. — (1) Extrasele de carte funciară prevăzute la art. 6.10 lit. a) subpct. (vi), art. 6.10¹ lit. a) subpct. (vii), art. 6.12 lit. a) subpct. (iv) şi art. 6.13 lit. a) subpct. (iv) ataşate de Finanţator în aplicaţie pot fi atât extrasele comunicate de ANCPI pe suport letric, cât şi extrasele eliberate de ANCPI în format electronic.

(2) Exemplarele originale ale contractelor de garantare şi ale promisiunilor de garantare prevăzute la art. 6.10 lit. c), art 6.1 OL lit. c), art. 6.11 lit. c), art. 6.12 lit. c) şi art. 6.13 lit. c) se semnează şi se ştampilează de FNGCIMM pe ultima pagină, iar toate celelalte pagini conţin elementele de identificare ale FNGCIMM.”

81. În anexa nr. 6, la articolul 6.14, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Art. 6.14. — (1) Orice modificări ale condiţiilor iniţiale prevăzute în promisiunea de garantare/contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM pe suport letric/electronic şi vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condiţiile prezentului protocol. Diminuarea duratei finanţării garantate, ca urmare a rambursărilor anticipate parţiale, nu va face obiectul unui act adiţional la contractul de garantare dacă finanţatorul realizează această operaţiune prin refacerea graficului de rambursare a creditului şi nu modifică contractul de credit prin act adiţional.”

82. În anexa nr. 6, la articolul 6.14 alineatul (2), literele c) şi d) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„c) declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului/ beneficiarilor în cazul preluării finanţării garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei/locuinţei viitoare şi alte documente justificative în funcţie de motivul solicitării de modificare, în copie certificată;

d) declaraţia pe propria răspundere privind identitatea beneficiarului real, în cazul în care acesta a efectuat o tranzacţie în numerar mai mare de 15.000 euro în legătură cu creditul garantat în luna în care se transmite solicitarea de modificare, în copie certificată, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 16.”

83. În anexa nr. 6, la articolul 6.14, alineatul (3) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„(3) După aprobarea modificărilor solicitate de Finanţator, FNGCIMM redactează, semnează şi transmite Finanţatorului, prin curier sau prin poştă cu confirmare de primire, actul adiţional la promisiunea de garantare (un exemplar)/contractul de garantare [în cel puţin 5 (cinci) exemplare] în vederea semnării de către Finanţator şi beneficiar. Concomitent vor fi

transmise și facturile aferente comisionului unic de

analiză/comisionului de gestiune datorat. Ulterior semnării, Finanţatorul remite FNGCIMM două exemplare originale ale actului adiţional la contractul de garantare. Nu pot face obiectul actelor adiţionale acele clauze ale promisiunii de garantare/contractului de garantare care privesc condiţiile de eligibilitate ale Programului.”

84. În anexa nr. 6, după articolul 6.14 se introduce un nou articol, articolul 6.14¹, cu următorul cuprins:

„Art. 6.14T — (1) Prin excepţie de la prevederile art. 6.14, erorile materiale sau omisiunile cu privire la datele de identificare ale beneficiarului finanţării garantate, finanţatorului, ale imobilului care face obiectul finanţării, precum şi la valabilitatea garanţiei/promisiunii de garantare, cuprinse în solicitările de acordare a garanţiilor/promisiunilor de garantare şi/sau contractele de garantare şi actele de modificare a acestora/promisiunile de garantare emise de FNGCIMM în cadrul programului «Prima casă», sesizate după expirarea perioadei de valabilitate a garanţiei, pentru a căror corectare nu pot fi încheiate acte adiţionale, pot fi îndreptate din oficiu ori la cererea Finanţatorului.

(2) Pot fi îndreptate la solicitarea Finanţatorului sau din oficiu acele erori materiale si/sau omisiuni care nu contravin condiţiilor Programului şi care sunt rezultatul completării/transcrierii eronate a unor date în solicitarea de garantare de către Finanţator şi preluate în contractele de garantare.

(3) în situaţia în care eroarea materială/omisiunea s-a produs din vina Finanţatorului, acesta va completa notificarea de îndreptare a erorii materiale conform anexei nr. 14.

(4) FNGCIMM analizează cererea de îndreptare a erorii materiale transmisă de Finanţator şi emite o decizie de îndreptare a erorii materiale, pe care o comunică Finanţatorului.

(5) în cazul în care eroarea materială/omisiunea s-a produs din vina FNGCIMM, acesta emite o decizie de îndreptare a erorii materiale, pe care o comunică Finanţatorului.

(6) Decizia de îndreptare a erorii materiale face parte integrantă din contractul de garantare/promisiunea de garantare corectat/(ă).”

85. În anexa nr. 6, la articolul 6.15, după alineatul (5) se introduce un nou alineat, alineatul (6), cu următorul cuprins:

„(6) în cazul în care se solicită FNGCIMM acordarea unei garanţii/promisiuni de garantare pentru achiziţia unei locuinţe achiziţionate/construite de vânzător în cadrul Programului, FNGCIMM verifică existenţa acordului prevăzut la alin. (2) şi împlinirea termenului de 5 ani în care operează interdicţia de înstrăinare, iar interdicţia de înstrăinare se radiază, din oficiu, de către organele competente ale ANCPI, concomitent cu înscrierea în cartea funciară a tranzacţiei pentru care s-a emis acordul.”

86. În anexa nr. 6, la articolul 7.1, literele a), b), c), f), f¹), p), q) şi z³) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„a) să verifice, la acordarea finanţării, îndeplinirea de către beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevăzute la art. 3.1—3.3¹;

b) să obţină declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului, autentificată, din care să rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevăzut la art. 3.1 lit. a), art. 3.1¹ lit. a), art. 3.2 lit. a), art. 3.21 lit. a), art. 3.3 alin. (1) lit. a) sau art. 3.3¹, alin. (1) lit. a), după caz, conform anexei nr. 11 sau nr. 12, după caz;

c) să solicite beneficiarului să achite un avans de minimum 5% din preţul de achiziţie/construcţie a locuinţei/locuinţelor, care acoperă diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare sau din documentele specifice procedurii de licitaţie şi finanţarea garantată, respectiv, în cazul construcţiei de locuinţe, diferenţa dintre costul de construire a locuinţei rezultat din devizul estimativ, anexă la contractul de construire, şi finanţarea garantată, şi să urmărească, conform normelor interne, utilizarea acestui aport înaintea/simultan autorizării primei trageri din facilitatea de credit;

(...)

f) să efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizaţi agreaţi, evaluarea locuinţei ce se va achiziţiona din finanţarea garantată. Pe baza raportului de evaluare semnat şi parafat de evaluatorul autorizat agreat, Finanţatorul se asigură că valoarea finanţării garantate în procent de maximum 50% sau 40% pentru achiziţia unei locuinţe este cel mult egală cu valoarea de evaluare a locuinţei achiziţionate;

f¹) să verifice dacă suprafaţa utilă a noii locuinţe care se achiziţionează/se construieşte în cadrul Programului este mai mare decât a locuinţei achiziţionate ori construite iniţial în cadrul Programului şi/sau dacă valoarea noii locuinţe rezultată din raportul de evaluare/devizul estimativ de lucrări este mai mare decât valoarea evaluată/estimată la momentul acordării creditului pentru locuinţa achiziţionată ori construită iniţial în cadrul Programului. Pentru efectuarea verificării, valoarea noii locuinţe, rezultată din raportul de evaluare/devizul estimativ de lucrări, şi suprafaţa utilă se vor raporta la valoarea locuinţei iniţiale, rezultată din raportul de evaluare/devizul estimativ de lucrări, şi suprafaţa utilă a acesteia şi trebuie să fie mai mari decât valoarea evaluată/estimată şi/sau suprafaţa utilă a primei locuinţe la momentul acordării creditului pentru locuinţa achiziţionată ori construită iniţial în cadrul Programului. Verificarea îndeplinirii condiţiei privind suprafaţa utilă a celor două locuinţe se realizează de către Finanţator pe baza documentelor care atestă suprafaţa utilă a locuinţei. Prin documente care atestă suprafaţa utilă a locuinţei se înţelege unul dintre următoarele documente: extrasul de carte funciară, titlurile de proprietate, documentaţia cadastrală (relevee), proiectul de autorizare sau raportul de evaluare;

(...)

p) să efectueze formalităţile de înscriere/radiere în/din cartea funciară a unei singure ipoteci legale de rangul I instituite în favoarea statului român, reprezentat de MFP, şi a Finanţatorului, proporţional cu procentul de garantare;

(i) asupra locuinţei achiziţionate în cadrul Programului, în cazul garanţiilor acordate pentru creditele destinate achiziţionării de cote-părţi din locuinţe în vederea întregirii dreptului de proprietate, ipoteca legală de rangul I se instituie asupra întregului imobil în baza contractului de garantare şi a declaraţiei de acceptare a înscrierii ipotecii asupra întregului imobil date în formă autentică de beneficiar, în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra cotelor-părţi din imobil.; sau

(ii) asupra terenului pe care urmează să se construiască locuinţa/locuinţele în cadrul Programului;

(iii) asupra locuinţei/locuinţelor viitoare, construite de beneficiarul individual/în regim asociativ, după caz; precum şi

(iv) asupra locuinţei/locuinţelor finalizate, construite de beneficiarul individual/în regim asociativ în cadrul Programului, după caz;

(v) asupra noii locuinţe achiziţionate în cadrul Programului sau asupra terenului pe care urmează să se construiască noua locuinţă/noile locuinţe în cadrul Programului şi/sau asupra noii locuinţe/noilor locuinţe viitoare/finalizate, construite de beneficiarul individual/beneficiari în regim asociativ, după caz.

Ipoteca legală este valabilă până la finalizarea procedurii de executare silită asupra imobilului care face obiectul garanţiei, potrivit legii. Înscrierea ipotecii legale şi notarea interdicţiilor prevăzute la lit. q) se efectuează în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale şi a interdicţiilor se face în baza acordului FNGCIMM şi al Finanţatorului proporţional cu procentul de garantare. Pentru emiterea acordului, Finanţatorul va transmite letric/electronic la FNGCIMM solicitarea de radiere a ipotecii legale şi a interdicţiilor notate în cartea funciară în favoarea statului român, proporţional cu procentul de garantare, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 15, însoţită de următoarele documente în copie certificată:

— extrasul de cont de credit al beneficiarului sau un document echivalent, din care să rezulte data rambursării integrale a creditului, anticipată sau la termen, şi suma rambursată;

— declaraţia pe propria răspundere privind identitatea beneficiarului real al tranzacţiilor în numerar mai mari de

15.000 euro, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 16;

— contractul de garantare şi actele adiţionale ulterioare, precum şi alte documente (de exemplu, CI şi certificat de căsătorie pentru beneficiarii căsătoriţi, certificat de divorţ, de moştenitor, de deces etc.), după caz.

Transmiterea electronică se va efectua prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de către FNGCIMM şi se va realiza prin ataşarea în aplicaţia web a solicitării de emitere a acordului şi a documentelor aferente scanate în format A4, PDF, rezoluţie 300 dpi.

În cazul în care asupra beneficiarului a fost finalizată executarea silită imobiliară pentru recuperarea valorii de executare a garanţiei, după finalizarea procedurilor de valorificare de către organele competente din cadrul ANAF a locuinţei achiziţionate/construite în cadrul Programului, finanţatorii radiază ipoteca şi interdicţiile legale instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoţite de acordul MFP.

În cazul în care are loc recuperarea integrală prin plata creanţei bugetare rezultate din plata valorii de executare a garanţiei de către beneficiar, finanţatorii radiază ipoteca şi interdicţiile legale, instituite în favoarea statului român, din cartea funciară, în baza comunicărilor organelor fiscale competente ale ANAF însoţite de acordul MFP. Ipoteca şi interdicţiile legale instituite în favoarea finanţatorului se radiază din cartea funciară în baza acordului eliberat de Finanţator în conformitate cu normele proprii;

q) să efectueze formalităţile de notare/radiere în/din cartea funciară a interdicţiilor prevăzute de lege, după cum urmează:

(i) interdicţia de înstrăinare a locuinţei achiziţionate în cadrul Programului, valabilă pe o perioadă de 5 ani de la data achiziţionării;

(ii) interdicţia de înstrăinare a terenului pe care se va/vor construi locuinţa/locuinţele în cadrul Programului, valabilă pe o perioadă de 5 ani de la data semnării contractului de garantare;

(iii) interdicţia de înstrăinare a locuinţei/locuinţelor construite în cadrul Programului, valabilă pe o perioadă de 5 ani de la data construirii;

(iv) interdicţia de grevare cu alte sarcini a locuinţei achiziţionate în cadrul Programului, valabilă pe toată durata finanţării garantate;

(v) interdicţia de grevare cu alte sarcini a terenului pe care se va/vor construi locuinţa/locuinţele în cadrul Programului, valabilă pe toată durata finanţării garantate;

(vi) interdicţia de grevare cu alte sarcini a locuinţei/locuinţelor construite în cadrul Programului, valabilă pe toată durata finanţării garantate;

(...)

z³) să menţină obligaţiile prevăzute la lit. j), k), I) şi n) pe întreaga durată de derulare a contractelor de finanţare încheiate în condiţiile Programului, respectiv condiţiile prevăzute la lit. r)— ş) şi ţ)—y), până la finalizarea construcţiei, după caz;".

87. În anexa nr. 6, la articolul 7.3, literele h¹) şi i) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„h¹) să emită, în termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii de la MFP a confirmării privind încasarea valorii de executare a garanţiei sau de la organele fiscale competente ale ANAF a confirmării privind scăderea din evidenţă a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM şi a exemplarului original al contractului de garantare, o decizie privind repunerea beneficiarului în drepturile şi obligaţiile aferente contractului de garantare şi să o comunice de îndată Finanţatorului şi MFP;

i) să emită acordul privind radierea ipotecii şi a interdicţiilor din cartea funciară a imobilului achiziţionat/construit din finanţarea garantată după data rambursării integrale a finanţării garantate, la termen sau anticipată sau după data lichidării creditului acordat iniţial în cadrul Programului, corespunzător procentului de garantare acordat în numele şi în contul statului, utilizând formularul prevăzut în anexa nr. 17, şi să îl transmită Finanţatorului într-un exemplar original;”.

88. În anexa nr. 6, la articolul 8.1 alineatul (1), literele c), f), g), h) şi i) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

„c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin MFP, şi a Finanţatorului, pentru garanţiile acordate în limita plafonului alocat, în copie certificată, şi extras de carte funciară actualizat, emis cu cel mult 30 de zile înainte de data transmiterii cererii de plată, din care să rezulte că ipoteca legală în favoarea statului român, prin MFP, şi a Finanţatorului are rangul I şi că au fost notate interdicţiile de înstrăinare şi grevare prevăzute de lege (exemplar original);

(...)

f) notificarea Finanţatorului către beneficiar/beneficiari garant/garanţi semnatar/semnatari al/ai contractului de garantare cu privire la declararea exigibilităţii anticipate a finanţării garantate şi la data acesteia, însoţită de dovada transmiterii, în copii certificate; din documentele anexate trebuie să rezulte faptul că notificarea a fost transmisă beneficiarului, la adresa de domiciliu şi la adresa locuinţei achiziţionate/construite prin Program, cu cel puţin 15 zile înainte de data declarării exigibilităţii anticipate;

g) raportul de evaluare a locuinţei, întocmit conform legii de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator, semnat şi parafat, în copie certificată din care să rezulte că valoarea evaluată a imobilului este mai mare sau egală cu valoarea finanţării garantate;

h) prima poliţă de asigurare, precum şi cea mai recentă poliţă de asigurare (inclusiv poliţa PAD pentru asigurările încheiate începând cu data de 9.07.2015 sau după prima aniversare anuală în cazul asigurărilor facultative multianuale existente la data de 9.07.2015, după caz) a locuinţei sau a lucrărilor de construcţii-montaj pentru imobilul cu destinaţia de locuinţă aflat în construcţie, după caz, prezentate de beneficiar, chiar dacă valabilitatea celei mai recente poliţe a expirat, în copie certificată;

i) dovada înscrierii avizului de garanţie reală mobiliară în Arhiva Electronică de Garanţii Reale Mobiliare privind constituirea în mod proporţional cu procentul de garantare a ipotecii mobiliare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanţator, valabil până la stingerea tuturor creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare."

89. În anexa nr. 6, la articolul 8.2, după alineatul (4¹) se introduce un nou alineat, alineatul (4²), cu următorul cuprins:

„(4²) în termen de o zi lucrătoare de la încasarea oricărei sume în contul beneficiarului Programului, ulterior trecerii la restanţă a întregii finanţări garantate, Finanţatorul transmite solicitarea de modificare a cererii de plată, în baza căreia FNGCIMM va modifica valoarea de executare a garanţiei printr-un addendum la decizia de aprobare sau, după caz, de respingere a cererii de plată a garanţiei. Addendumul se comunică Finanţatorului şi MFP în ziua adoptării acestuia de către FNGCIMM, pe fax sau prin poştă electronică, urmând ca ulterior, în cel mult două zile lucrătoare, să se transmită şi documentul în original, cu respectarea termenului prevăzut la art. 6.4.”

90. În anexa nr. 6, la articolul 8.2, după alineatul (14) se introduc două noi alineate, alineatele (14¹) şi (14²), cu următorul cuprins:

„(14¹) în cazul în care beneficiarul Programului solicită finanţatorilor repunerea în drepturile şi obligaţiile aferente contractului de credit şi de garantare înainte ca FNGCIMM să transmită la ANAF documentele necesare efectuării procedurii de executare silită, Finanţatorul analizează în baza reglementărilor interne capacitatea acestuia de a achita creditul rămas de rambursat şi dobânzile aferente şi, în termen de 3 zile de la primirea solicitării beneficiarului, emite decizia de aprobare/respingere a repunerii.

(14²) în termen de două zile lucrătoare de la aprobarea repunerii, Finanţatorul restituie MFP sumele încasate reprezentând valoarea de executare a garanţiei şi solicită FNGCIMM repunerea beneficiarului în drepturile şi obligaţiile aferente contractului de garantare."

91. În anexa nr. 6, la articolul 8.2, alineatul (17) se modifică şi va avea următorul cuprins:

„(17) în termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii de la MFP a confirmării privind încasarea valorii de executare a garanţiei sau de la organele fiscale competente ale ANAF a confirmării privind scăderea din evidenţă a sumelor individualizate în înscrisul transmis de către FNGCIMM şi a exemplarului original al contractului de garantare, după analiza documentelor justificative, FNGCIMM emite o decizie privind repunerea beneficiarului în drepturile şi obligaţiile aferente contractului de garantare, pe care o transmite de îndată MFP şi Finanţatorului. Exemplarul transmis Finanţatorului va fi însoţit şi de originalul/duplicatul declaraţiei/declaraţiilor pe propria răspundere transmise odată cu cererea de plată, după caz.”

92. În anexa nr. 6, articolul 11 se modifică şi va avea următorul cuprins:

„Art. 11. — Prezentul protocol se încheie pe toată durata de valabilitate a garanţiilor care intră sub incidenţa împărţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator, proporţional cu procentul de garantare, precum şi a celor acordate în limita plafonului reutilizat şi poate înceta prin denunţare unilaterală în orice moment, cu un preaviz de 60 de zile calendaristice. În acest caz părţile rămân răspunzătoare pentru obligaţiile asumate în baza prezentului protocol, a solicitărilor aprobate şi a contractelor de garantare emise înainte de data încetării."

93. În anexa nr. 6, la articolul 12.6, după liniuţa a şasea se introduce o nouă liniuţă, cu următorul cuprins:

„— anexa nr. 41 — Solicitare de emitere a unei promisiuni de garantare pentru achiziţia unei noi locuinţe în cadrul programului «Prima casă».”

94. În anexa nr. 6, la articolul 12.6, după liniuţa a noua se introduce o nouă liniuţă, cu următorul cuprins:

„—anexa nr. 7¹ — Promisiune de garantare pentru achiziţia unei noi locuinţe în cadrul programului «Prima casă»;”.

95. În anexa nr. 6, la articolul 12.6, după liniuţa a optsprezecea se introduc patru noi liniuţe, cu următorul cuprins:

„— anexa nr. 14 — Notificare privind îndreptarea erorii materiale în cadrul programului «Prima casă»;

— anexa nr. 15 — Solicitare de radiere a ipotecii legale înscrise în favoarea statului român şi a interdicţiilor prevăzute de lege, în cadrul programului «Prima casă»;

— anexa nr. 16 — Declaraţie privind identitatea beneficiarului real;

— anexa nr. 17 — Acord privind radierea ipotecii legale înscrise în favoarea statului român şi a interdicţiilor prevăzute de lege, în cadrul programului «Prima casă»;”.

96. În anexa nr. 6, anexele nr. 2, 3, 31, 32 şi 4 se modifică şi se înlocuiesc cu anexele nr. 13—17 la prezentul ordin.

97. În anexa nr. 6, după anexa nr. 4 se introduce o nouă anexă, anexa nr. 41, având cuprinsul prevăzut în anexa nr. 18 la prezentul ordin.

98. În anexa nr. 6, anexele nr. 5—7 se modifică şi se înlocuiesc cu anexele nr. 19—21 la prezentul ordin.

99. În anexa nr. 6, după anexa nr. 7 se introduce o nouă anexă, anexa nr. 7¹, având cuprinsul prevăzut în anexa nr. 22 la prezentul ordin.

100. În anexa nr. 6, anexa nr. 8 se modifică şi se înlocuieşte cu anexa nr. 23 la prezentul ordin.

101. În anexa nr. 6, după anexa nr. 13 se introduc patru noi anexe, anexele nr. 14—17, având cuprinsul prevăzut în anexele nr. 24—27 la prezentul ordin.

Art. II. —Anexele nr. 1—27 fac parte integrantă din prezentul ordin.

Art. III. — Prevederile prezentului ordin intră în vigoare în termen de 3 zile de la data publicării şi se aplică în mod direct finanţatorilor participanţi în programul „Prima casă" la data publicării, indiferent de momentul semnării actelor adiţionale la protocoalele încheiate cu FNGCIMM.

Art. IV. — (1) Obligaţia de a prezenta extrasele de carte funciară actualizate prevăzute la art. 7.1 alin. (1) lit. c) din anexa nr. 2, la art. 7.1 alin. (1) lit. c) din anexa nr. 4, la art. 7.1 alin. (1) lit. c) din anexa nr. 5 şi la art. 8.1 alin. (1) lit. c) din anexa nr. 6 se aplică în cazul tuturor cererilor de plată primite de FNGCIMM începând cu a 31-a zi de la data intrării în vigoare a prevederilor prezentului ordin.

(2) Obligaţia de a prezenta notificarea beneficiarului transmisă de Finanţator la adresa locuinţei achiziţionate/construite prin Program prevăzută la art. 7.1 alin. (î) lit. e) din anexa nr. 2, la art. 7.1 alin. (1) lit. f) din anexa nr. 4, la art. 7.1 alin. (1) lit. f) din anexa nr. 5 şi la art. 8.1 alin. (1) lit. f) din anexa nr. 6 se aplică tuturor cererilor de plată a finanţărilor garantate declarate exigibile anticipat începând cu a 31-a zi de la data intrării în vigoare a prezentului ordin.

Art. V. — Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.

p. Ministrul finanţelor publice,

Daniela Pescaru,

secretar de stat

Bucureşti, 29 septembrie 2017.

Nr. 2.644.

Anexele nr. 1—27

← Decizia CCR nr. 503/2017 - excepţia de neconstituţionalitate a...

Publicate în același Monitor Oficial:

Decizia CCR nr. 503/2017 - excepţia de neconstituţionalitate a disp. art. 10 alin. (4) din Legea nr. 164/2014 privind unele măsuri pentru accelerarea şi finalizarea procesului de soluţionare a cererilor formulate în temeiul Legii nr. 9/1998.. (respinsă)