ICCJ. Decizia nr. 3939/2004. Civil
| Comentarii |
|
La data de 11 ianuarie 2002 contestatorii C.M. și C.A. au formulat, în contradictoriu cu SC R. SRL Brașov, contestație prin care au solicitat anularea deciziei nr. 72 din 3 decembrie 2001 emisă de intimată prin care le-a fost respinsă cererea de restituire în natură a cotei de 3 din imobilul situat în Brașov.
în motivarea contestației contestatorii au arătat că în mod abuziv imobilul în litigiu a fost trecut în patrimoniul Statului Român în temeiul Decretului nr. 223/1974 întrucât anterior plecării din țară a proprietarilor tabulari, H.N.(S.), M.S. și A.S., au cumpărat, prin act autentic de vânzare-cumpărare cota de 3 din bun.
Tribunalul Brașov, secția civilă, prin sentința civilă nr. 343 din 21 iunie 2002 a respins contestația.
S-a reținut că imobilul situat în Brașov, înscris în C.F. a constituit proprietatea numiților S.I.S., S.A., N.H. și S.M. în cote de 1 pentru fiecare, S.I.S., în nume propriu și ca împuternicit al celorlalți coproprietari, a dezmembrat imobilul în patru corpuri, cu un nou număr topografic după care a dezmembrat corpul nr. 2, în două apartamente.
S-a arătat că la data de 26 martie 1974 S.I.S., în nume propriu și în calitate de mandatar al celorlalți coproprietari, a vândut către C.A. și C.G.I. apartamentul nr. 4 (corp2) cu nr.top 6329/1-6329/2/2/II iar către C.A. și C.M. apartamentul nr. 5 (corp 2) cu nr.top 6329/1-6329/2/3. Dreptul de proprietate al contestatorilor C.A. și C.M. a fost înscris în C.F. Brașov cu privire la imobilul de la A+4 cu nr. top 6329/1-6329/2/3 cu titlu de cumpărare (apartament nr. 5).
S-a menționat că niciodată contestatorii nu au fost proprietarii întregului imobil din Brașov, că dreptul lor de proprietate a fost înscris în cartea funciară și a rămas în patrimoniul lor până în prezent, nefiind preluat de către Statul Român.
S-a precizat că deciziile nr. 1207/1976, nr. 456/1977 și nr. 59/1978 au fost revocate prin decizia nr. 59/1978 ale fostului Consiliu popular Județean Brașov care a dispus în temeiul Decretului nr.223/1974 trecerea în proprietatea Statului Român a cotei de 3 din imobilul în litigiu din patrimoniul H.N.(S.), a M.S., a lui A.S. și a lui I.S.S.
Curtea de Apel Brașov, secția civilă, prin decizia nr. 94 din 17 decembrie 2002 a respins ca nefondat apelul declarat de contestatorii C.M. și C.A. împotriva sentinței civile nr. 343 din 21 iunie 2002 a Tribunalului Brașov cu motivarea că just instanța de fond a reținut că aceștia nu au făcut dovada calității de persoană îndreptățită în sensul art. 3 din Legea nr. 10/2001.
în termen legal, împotriva deciziei civile nr. 94 din 17 decembrie 2002 a Curții de Apel Brașov, secția civilă, au declarat recurs contestatorii C.M. și C.A. solicitând casarea în temeiul art. 304 pct. 8 și 9 C. proc. civ. și susținând în esență că: "în mod greșit instanța de apel a interpretat actul translativ de proprietate în ceea ce îi privește".
Recursul este nefondat.
Potrivit art. 3 lit. a) din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989 sunt îndreptățite la măsuri reparatorii constând în restituirea în natură sau după caz, prin echivalent, persoanele fizice, proprietari ai imobilelor la data preluării acestora în mod abuziv.
Instanța de apel a reținut corect că recurenții C.M. și C.A. nu au calitatea de persoane îndreptățite la măsuri reparatorii în condițiile Legii nr. 10/2001 întrucât nu au făcut dovada că au fost proprietarii imobilului în litigiu la data preluării de către stat.
Obiectul prezentei pricini îl constituie cota de 3 din imobilul situat în Brașov, înscris în C.F., compus din 1116 mp teren și casă de locuit.
La data de 26 martie 1974, imobilul coproprietatea fraților S.I.S., S.A., N.H. și S.M., cu cote de 3 fiecare, a fost dezmembrat în patru corpuri, fiecare având număr topografic; contestatorii C.M. și C.A. au dobândit prin cumpărare, apartamentul nr. 5 (corp 2) cu nr. top 6329/1-6329/2/3; dreptul lor de proprietate a fost intabulat, iar bunul nu a trecut niciodată în patrimoniul Statului Român.
Cota de 3 în litigiu a rămas în coproprietatea proprietarilor tabulari inițiali până la data preluării de către Statul Român, în temeiul Decretului nr. 223/1974.
Față de considerentele menționate, recursul a fost respins ca nefondat.
| ← ICCJ. Decizia nr. 6045/2004. Civil | ICCJ. Decizia nr. 6012/2004. Civil → |
|---|
