Acţiune în constatare. Sentința nr. 1919/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1919/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 30-10-2013 în dosarul nr. 814/201/2013
Dosar nr._ actiune in constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT- JUDETUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1919/2013
Ședința publică de la 30 Octombrie 2013
PREȘEDINTE A. G. B.
Grefier V. V. C.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta . fosta VIN SRL cu sediul procedural ales la C. Av. D. C. A., C. . 30 . judetul D., împotriva pârâtului N. V., domiciliat in Hunedoara, . judetul D., avand ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, nu au răspuns părțile, reclamanta solicitand judecarea cauzei si in lipsă.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral al cauzei de grefierul de ședință, instanța a luat act de chitanța privind plata taxei de timbru in cuantum de 16 lei, după care, după care, apreciind cauza în stare de judecată, a retinut-o in vedere solutionării.
J U D E C A T A
Reclamanta . a chemat în judecată pe pârâtul N. V. solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției încheiată de părți și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare.
In fapt, s-a susținut că în baza actului sub semnătură privată încheiat in anul 2006 pârâtul a vândut reclamantei suprafața de teren de 315 mp situată in extravilanul ., T 47, P 336 cu vecinii: N- C. F., E- PS 653, S- E. M., V- De 652, conform TDP nr 2124-9685 din 08.01.1997 cu pretul de 315 lei, care a fost achitat in totalitate.
Au convenit ca ulterior, să încheie actele în formă autentică, dar pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de a merge la notar pentru perfectarea actelor în formă autentică.
S-a depus la dosar certificat de inregistrare in registrul comertului, Încheierea nr 1497/04.07.2007, contract de vanzare-cumpărare, TDP nr 2124-9685/08.01.1997, acte de stare civilă pentru parat, dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din probele administrate în cauză, instanța a reținut că in anul 2006 între reclamant, în calitate de promitent-cumpărător și pârât, în calitate de promitenți vânzători, s-a încheiat o convenție de vânzare-cumpărare .
Potrivit acestei convenții de vânzare-cumpărare, pârâtul s-a obligat să vândă, iar reclamanta să cumpere suprafața de teren de 315 mp situată in extravilanul ., T 47, P 336 cu vecinii: N- C. F., E- PS 653, S- E. M., V- De 652, conform TDP nr 2124-9685 din 08.01.1997 cu pretul de 315 lei, la data încheierii promisiunii de vânzare-cumpărare.
Prin același act, părțile s-au obligat să încheie actele în formă autentică.
Promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare este un antecontract și oricare dintre părți poate cere încheierea contractului în formă autentică. Dacă părțile se obligă să vândă, respectiv să cumpere un teren, contractul de vânzare-cumpărare nu este încheiat cât timp nu se întocmește în forma prevăzută de lege – autentică.
Potrivit art. 2 alin. 1 din Titlul X privind circulația juridică a terenurilor al Legii 247/2005, terenurile cu sau fără construcții situate în intravilan sau extravilan, indiferent de destinația sau întinderea lor, pot fi înstrăinate sau dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
Potrivit art. 5 alin. 2 din același act normativ, în situația în care, după încheierea unui antecontract cu privire la teren cu sau fără construcții, una dintre părți refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare.
Instanța a reținut că, deși a primit prețul, pârâtul detine terenul in calitate de moștenitor al autorului N. D., teren care nu este grevat de sarcini, așa cum rezultă din certificatul eliberat de Oficiul de cadastru și publicitate imobiliară D., refuză să se prezinte la un birou notarial în vederea încheierii actelor în formă autentică.
Având în vedere prevederile art. 111 C.p.civ. și art. 2 și 5 din Titlul X Legii 247/2005 instanța urmează să admită acțiunea.
În conformitate cu art. 771 alin. 6 din Codul fiscal, se va dispune comunicare hotărârii către organele fiscale.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A Ș T E:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta . fosta VIN SRL cu sediul procedural ales la C. Av. D. C. A., C. . 30 . judetul D., împotriva pârâtului N. V., domiciliat in Hunedoara, . judetul D..
Constată valabilitatea conventiei civile incheiată in data de 21.08.2010 prin care reclamanta a cumpărat de la pârât, suprafața de teren de 315 mp situată in extravilanul ., T 47, P 336 cu vecinii: N- C. F., E- PS 653, S- E. M., V- De 652, conform TDP nr 2124-9685 din 08.01.1997 cu pretul de 315 lei.
Prezenta hotarare tine loc de act autentic de vanzare- cumpărare.
Dispune comunicarea Hotărârii irevocabile organului financiar local Primăria . D..
Sentință cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 30 Octombrie 2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
A. G. B. V. V. C.
Red AGB 5 ex.
CVV 25.11. 2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 226/2013. Judecătoria CALAFAT | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1457/2013.... → |
|---|
