Fond funciar. Sentința nr. 642/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 642/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 19-03-2013 în dosarul nr. 909/201/2013
Dosar nr._ - fond funciar -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDETUL D.
Sentința Civilă Nr. 642/2013
Ședința publică de la 19 martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. M.
Grefier C. D. S.
x.x.x.x.
Pe rol, solutionarea actiunii civile formulata de reclamantul G. D., in contradictoriu cu C. L. Unirea pentru aplicarea lg.18/1991- Primăria Unirea și C. Judeteană D. pentru aplicarea lg.18/1991- Prefectura D., avînd ca obiect fond funciar.
La apelul nominal facut in sedință publică au răspuns av.I.C. pentru reclamant si martorii M. A. și M. G., lipsă fiind pîrîtele.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de sedință, sub prestare de jurămînt au fost audiati martorii prezenti, după care, apreciindu-se cauza in stare de judecată s-a acordat cuvintul in fond.
Av.I.C. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii, să se constate reclamantului dreptul de proprietate pentru suprafața de 350 mp. teren intravilan situat in . de judecată.
JUDECATA
Prin actiunea civilă inregistrată la data de 05.02.2013 sub nr._, pe rolul acestei instante de judecată, reclamantul G. D. a chemat in judecată pe pîrîtele C. L. Cetate pentru aplicarea lg.18/1991- Primăria Cetate și C. Judeteană D. pentru aplicarea lg.18/1991- Prefectura D., solicitind ca prin hotărîrea ce se va pronunța să se constate dreptul său de proprietate pentru terenul intravilan în suprafață de 350 mp situat în ., T 67 P 953, cu vecinii: N- Țeculescu M., E – Ds 942, S – C. P., V – Țeculescu M., pe care se află casa de locuit, construită din chirpici, cu doua camere, acoperita cu tiglă, terenul este aferent casei de locuit si comnstituie curtea si grădina casei, imobil pe care îl detine impreună cu familia sa de 30 de ani, în nume de proprietar, si să se pronunte o hotărîre în acest sens.
În fapt, a motivat că a cumpărat în anii 1980 terenul mentionat mai sus, pe care a construit o casă din chirpici, cu doua camere, acoperită cu tiglă. Terenul aferent casei este in suprafață de 350 mp. si are amplasamentul si vecinatatile mentionate.
După cumpărare, a locuit efectiv la adresa susmentionată, de 30 de ani, a avut si are in posesie casa si terenul aferent casei de locuit, constituit din curte si gradină, care are in total suprafața de 350 mp.
După aparitia legilor fondului funciar, in anul 1991, nu a formulat cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenul aferent casei de locuit, teren care are amplasamentul si vecinatatile conform schitei parcelare depuse la dosar.
In drept, a invocat disp. art. 23 din Leg. 18/1991.
In sustinerea actiunii, reclamantul a depus adeverinta nr. 460/25.01.2013, eliberată de Primaria . amplasament a terenului intravilan, intocmita si vizată de Primaria Unirea, certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice nr.461/25.01.2013, copie C.I. si dovada achitarii taxei de timbru.
În cauză, au fost audiati martorii M. A. si M. G..
Din examinarea probelor administrate, instanta retine următoarea situatie de fapt si de drept:
In anul 1980, reclamantul G. D. a cumpărat de la o persoană din . de teren de 350 mp., pe care a construit o casă din chirpici, cu doua camere, acoperita cu tiglă. Din acel an, reclamantul si familia salocuiesc in acest imobil, terenul este aferent casei de locuit, este imprejmuit pe toate laturile, reclamantul posedîndu-l din acel an, 1980, în mod continuu, neintrerupt si sub nume de proprietar.
Potrivit art. 8 din Decretul-Lege 42/1990, terenul aferent casei de locuit si anexelor gospodaresti, precum si curtea si gradina din jurul acestora, în zona cooperativizată, constituie proprietatea particulară a detinatorilor si aceasta impune ca lotul care poate fi atribuit in folosintă membrilor cooperatori, potrivit art. 4, nu poate depăși suprafața de 6000 mp. pentru detinatorul casei de locuit.
Potrivit art. 23 alin. 1 din Leg. 18/1991, a fondului funciar, republicată, sunt si ramin in proprietatea privată a cooperatorilor sau, după caz, a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupatia sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit si anexelor gospodaresti, precum si curtea si gradina din jurul acestora, determinate, potrivit art. 8 din D.L. 42/1990, privind unele masuri pentru stimularea taranimii.
Potrivit alin. 2 al aceluiasi articol, suprafetele de teren aferente casei de locuit si anexelor gospodaresti, precum si curtea si gradina din jurul acestora, sunt acelea evidentiate ca atare in actele de proprietate, in Cartea Funciară, in Registrul agricol, sau in alte documente funciare, la data intrarii in CAP, potrivit alin. 3 al aceluiasi articol, pentru suprafața de teren agricolă atribuită de CAP ca lot de folosintă, potrivit preved.art. 4 din D.L. 42/1990, nu se constituie sau nu se reconstituie dreptul de proprietate persoanei căreia i s-a atribuit indiferent dacă acest teren se află in continuarea grădinii, in intravilan, sau in alt loc in extravilan, cu exceptia celor strămutati, pentru realizarea unor investitii de interes local sau de utilitate publică, iar potrivit alin. 4 dispozitiile alin. 1 al art.23 din Leg. 18/1991, se aplică si persoanelor din zonele cooperativizate, care nu au avut calitate de cooperatori.
In speță, reclamantul G. D. este proprietarul imobilului casă in care a locuit si locuieste impreună cu familia sa, de peste 30 de ani, construit pe un teren in suprafață de 350 mp., situat în intravilanul . P 953, cu vecinii: N- Țeculescu M., E – Ds 942, S – C. P., V – Țeculescu M., așa cum rezultă din adeverinta nr. 460/25.01.2013, si schita de amplasament si vecinatatile terenului intravilan curti constructii intocmita si vizată de Primaria Unirea.
In raport de cele retinute, se apreciază că sunt aplicabile disp.art. 8 din DL. nr. 42/1990 si cele ale art. 23 din Leg. 18/1991, republicată, care reglementează constituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor aferente casei de locuit si anexelor gospodaresti, înlaturînd astfel situatia nefirească în care proprietarul casei de locuit era doar titularul unui drept de folosintă asupra terenului si in acest sens s-a pronuntat in Curtea Constitutională prin Decizia nr. 394/21-10.2003 si Decizia nr. 263/22.06.2009.
În consecinta, urmează ca instanta să admită actiunea reclamantului si să constate dreptul de proprietate acestuia pentru suprafața de 350 mp., teren situat în intravilanul . P 953, cu vecinii: N- Țeculescu M., E – Ds 942, S – C. P., V – Țeculescu M., teren aferent casei de locuit.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul G. D., domiciliat în ., jud.D., în contradictoriu cu pîrîtele Primaria Unirea - C. L. Unirea pentru aplicarea lg.18/1991 și Prefectura D. - C. Judeteană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor D..
Constată dreptul de proprietate reclamantului pentru suprafața de 350 mp teren intravilan situat în ., T.67, P.953, cu vecinii: N- Țeculescu M., E- Ds 942, S- C. P., V- T. M., pe care se află casa de locuit.
Sentință cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 19 martie 2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
Jd.E. MungiuCristina S.
EM/CB/
5 ex./22.03.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1340/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1998/2013. Judecătoria... → |
|---|
