Pretenţii. Sentința nr. 309/2016. Judecătoria SLATINA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 309/2016 pronunțată de Judecătoria SLATINA la data de 14-01-2016 în dosarul nr. 309/2016
Acesta nu este document finalizat
Cod ECLI ECLI:RO:JDSLA:2016:001._
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SLATINA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 309
Ședința publică de la 14.01.2016
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. O.
Grefier R. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect „pretenții”, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 48 Slatina, (CUI_) cu sediul în Slatina, ..17, ..O. în contradictoriu cu pârâtul G. I. D., cu sediul în Slatina, ..5, ., apt.10, jud.O..
La apelul nominal făcut în ședință publică, a răspuns reprezentantul reclamantei, av. C. E., lipsa fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care
Reprezentantul reclamantei, av. C. E., depune la dosar, în copie, procesele verbale ale adunării generale a membrilor asociației aferente perioadei în litigiu.
In temeiul art.131 cod procedură civilă, fiind primul termen de judecată când părțile sunt legal citate în fața primei instanțe, instanța, verificându-și din oficiu competența, stabilește că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta pricină în temeiul art. 94 pct. 1 lit. k rap. la art. 107 alin. 1 c.p.civ.
În temeiul art. 238 alin. 1 cod procedură civilă, instanța procedează la ascultarea părții cu privire la durata necesară pentru cercetarea procesului, reprezentantul reclamantei estimând că aceasta va dura o luna de zile.
Instanța, ținând cont de împrejurările cauzei, ce are ca obiect pretenții, având in vedere poziția procesuală a pârâtului, care nu a depus întâmpinare și, citat fiind cu mențiunea „personal la interogatoriu”, nu s-a prezentat la acest termen, apreciază că durata necesară pentru cercetarea procesului este de un termen de judecată și, nemaifiind chestiuni prealabile, acordă cuvântul pe probe.
Reprezentantul reclamantei solicită proba cu înscrisurile de la dosar.
Instanța încuviințează părților proba solicitată si, nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, apreciind că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și de drept ale pricinii, în temeiul art. 394 (1) Noul Cod procedură civilă, declară cercetarea judecătorească închisă și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată. Solicită cheltuieli de judecată reprezentate de onorariu de avocat.
JUDECĂTORIA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Slatina la data de 26.10.2015 sub nr._ reclamanta Asociația de Proprietari nr.48 Slatina a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtului G. I. D. la plata sumei totale de 1.396,40 lei, compusă din suma de 822,20 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei octombrie 2012 – septembrie 2014 precum și la plata cheltuielilor de judecată.
In motivarea cererii reclamanta a arătat ca pârâtul este membru al asociatiei și a beneficiat de prestările de servicii ale furnizorilor si prestatorilor de servicii de gospodărie comunală si alte utilități, însă au refuzat nejustificat să achite debitul si penalitățile de întârziere.
In drept au fost invocate dispoz. art 659 C.civ. rap.la art. 49 și 50 din Legea nr. 230/2007.
In dovedire, reclamanta a depus înscrisuri (f. 3-59).
În termenul prevăzut de art. 201 C.pr.civ., pârâtul nu a depus întâmpinare în cauză și, legal citat, nu s-a prezentat în instanță pentru a invoca excepții sau a-și face apărări.
In cursul cercetării judecătorești a fost administrată proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă.
Analizând prezenta cerere în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța constată și reține următoarele:
Coroborând listele de plată depuse de reclamantă, cu situația de plată aflată la dosar, instanța reține că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului nr. 10 situat în Slatina, ..5, ., județul O., a acumulat pe parcursul timpului o datorie în valoare totală de 1.396,40 lei, compusă din suma de 822,20 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei octombrie 2012 – septembrie 2015 și suma de 574,20 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2012 – august 2015.
În vederea recuperării sumelor datorate de pârât, reclamanta l-a notificat pe acesta din urmă să procedeze la achitarea debitului restant, prin afișarea lunară a listelor de plată, fără ca pârâtul să dea curs solicitării reclamantei.
Conform Proceselor Verbale încheiate în cadrul asociației de proprietari, instanța reține că Adunarea Generală a Asociației de proprietari a hotărât aplicarea penalităților de întârziere în cuantum de 0,20% /zi de întârziere în situația neachitării la scadență a cheltuielilor de întreținere, fapt pentru care reclamanta a calculat penalități de întârziere în cuantum de 676,09 lei, aferente perioadei 01.05._15
În raport de considerentele de mai sus, instanța reține că potrivit dispozițiilor art. 49 alin.1 și 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „asociațiile de proprietari au dreptul de a acționa în justiție pe proprietarii care se fac vinovați de neplata cheltuielilor timp de mai mult de 90 de zile” și “Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al Asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin.1 din legea nr. 230/2007”.
Prin urmare, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari potrivit cărora „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată”, instanța, având în vedere cele expuse și art. 1270C. civ, potrivit cu care convențiile legal făcute au putere de lege pentru părți, va admite acțiunea așa cum a fost formulată și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 1.396,40 lei, compusă din suma de 822,20 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei octombrie 2012 – septembrie 2015 și suma de 574,20 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2012 – august 2015.
Cu aplicarea art. 453 C. proc. Civ., reținând culpa procesuală a pârâtului și la solicitarea reclamantei, instanța îl va obliga în favoarea reclamantei la plata sumei de 350 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în onorariu de avocat achitat în prezenta.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea reclamantei ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 48 Slatina, (CUI_) cu sediul în Slatina, ..17, .. O. în contradictoriu cu pârâtul G. I. D., cu sediul în Slatina, ..5, ., apt. 10, jud. O..
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei totale de 1.396,40 lei, compusă din suma de 822,20 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei octombrie 2012 – septembrie 2015 și suma de 574,20 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2012 – august 2015.
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei de 350 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Slatina.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 14.01.2016.
PREȘEDINTE GREFIER
C. O.R. M.
Red. O.C./Tehnored. P.C.
Ex. 4/ pag. 3
15.01.2016
| ← Investire cu formulă executorie. Încheierea nr. 293/2016.... | Investire cu formulă executorie. Încheierea nr. 1207/2016.... → |
|---|
