Acţiune în constatare. Sentința nr. 1133/2015. Judecătoria TÂRGU NEAMŢ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1133/2015 pronunțată de Judecătoria TÂRGU NEAMŢ la data de 05-05-2015 în dosarul nr. 1133
Dosar nr._ -constatare dr.proprietate-uzucapiune-
Cod operator 3076
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TÎRGU N.
SENTINȚA CIVILĂ nr.1133
Ședința publică din data de 05.mai.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - C. I. U.
Grefier- G. O.
La ordine venind pronunțarea cauzei civile privind pe reclamantul Z. P. A. și pârâta S. P. I., având ca obiect- acțiune în constatare- constatare drept de proprietate prin uzucapiune.
În lipsa părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care:
- la data de 30.04.2015, prin fax, a fost comunicat instanței și depus la dosarul cauzei, certificatul de deces al def. Z. C..
Mersul dezbaterilor și susținerile în fond ale părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 28.apr.2015, încheiere care face parte integrantă din prezenta sentință și când s-a amânat pronunțarea pentru data de astăzi, 05.mai.2015, când după deliberare a pronunțat următoarea hotărâre.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Târgu N. la data de 24.09.2014, sub nr._, reclamantul Z. P. A. a chemat în judecată pârâta S. P. I., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să constate că reclamantul este proprietarul suprafeței de 5389 mp, fânețe, situată în intravilanul satului Oglinzi, ., sola 34, . vecinătăți: N- Z. P. A., F. I., la E- Z. P. A., drum sătesc, la S – Z. P. A. și la V –T. Ghe., drept de proprietate dobândit prin uzucapiunea de 30 de ani.
În motivarea în fapt a cererii, reclamantul a arătat că stăpânește suprafeța de 5389 mp, fânețe, situată în intravilanul satului Oglinzi, ., sola 34, . vecinătăți: N- Z. P. A., F. I., la E- Z. P. A., drum sătesc, la S – Z. P. A. și la V –T. Ghe.c, de mai bine de 30 de ani și că în toată această perioadă s-a comportat ca un bun proprietar, însă nu deține un titlu de proprietate.
A mai menționat reclamantul că în decursul timpului a achitat taxele și impozitele corespunzătoare și că a exercitat o posesie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar de mai bine de 30 de ani.
În drept, reclamantul și-au întemeiat cererea pe dispozițiile art.1837—1890, 1295 cod civil din 1864.
Cererea a fost legal timbrată, conform chitanței depuse la dosarul cauzei.
În susținerea cererii, reclamantul a solicitat probele cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei și proba testimonială.
În cadrul probei cu înscrisuri, a depus la dosar, în copie, certificat fiscal, documentație cadastrală, adeverință, acte stare civilă (filele 9-12).
Legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare, însă la primul termen de judecată a arătat instanței că nu se opune admiterii acțiunii reclamantului, întrucât acest teren a fost stăpânit, înainte de cooperativizare de către părinții reclamantului, iar după cooperativizare de către reclamant.
În temeiul art.258 rap. La art. 255 cod de procedură civilă, instanța a încuviințat probele cu înscrisuri și testimonială, apreciindu-le pertinente, concludente și utile în dezlegarea pricinii.
În cauză a fost audiat sub prestare de jurământ martorul T. S., declarația acesteia fiind consemnată la dosar.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Reclamantul stăpânește suprafeța de 5389 mp, fânețe, situată în intravilanul satului Oglinzi, ., sola 34, . vecinătăți: N- Z. P. A., F. I., la E- Z. P. A., drum sătesc, la S – Z. P. A. și la V –T. Ghe., de mai bine de 40 de ani.
Terenul menționat mai sus, a fost stăpânit de către reclamant, fără a avea însă acte de proprietate așa cum rezultă din înscrisurile depuse la dosar de către reclamant, și din cele comunicate de către . class="Frspaiere"> Din analiza prevederilor art. 1837-1890 Cod civil din 1864, aplicabil în speță, rezultă că pentru a se dobândi dreptul de proprietate pe calea prescripției achizitive de 30 de ani, se impune a se dovedi că s-a exercitat o posesie reală, respectiv că posesorul a avut detenția materială a imobilului (corpus), și s-a comportat ca un adevărat proprietar (animus), o perioadă de minim 30 de ani.
Potrivit prevederilor art. 26 din Legea cadastrului și publicitãții imobiliare nr. 7/1996, dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale sunt opozabile față de terți, fără înscrierea în cartea funciară, când provin din succesiune, accesiune, vânzare silită și uzucapiune. Aceste drepturi se vor înscrie, în prealabil, dacă titularul înțelege să dispună de ele.
Invocându-se uzucapiunea de 30 de ani, instanța va analiza îndeplinirea celor două condiții cumulativ prevăzute de art.1890 Cod civil din 1864, și anume: posesia să fi fost exercitată timp de 30 de ani, respectiv că posesorul a avut detenția materială a imobilului (corpus), fiind irelevant dacă uzucapantul a fost de bună sau de rea –credință, și cea dea doua condiție, posesorul s-a comportat ca un adevărat proprietar (animus), respectiv a exercitat o posesie utilă.
În privința celei dintâi condiții, instanța o consideră îndeplinită, întrucât din declarațiile martorului audiat în cauză și din interogatoriul administrat pârâtei rezultă că reclamantul stăpânește terenul ce face obiectul dosarului de mai bune de 40 de ani, teren pe care l-a stăpânit până în prezent ca un bun proprietar fără a avea litigii cu vreo persoană.
Cât privește cea de a doua condiție, impusă de art.1890 Cod civil din 1864, aceasta va fi analizată prin raportare la art.1847 Cod civil din 1864 conform căruia posesia trebuie să fie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar și neechivocă.
Astfel, sub aspectul continuității, instanța a reținut din declarația martorului audiat că reclamantul a exercitat o posesie continuă cel puțin din anul 1960 până în prezent. De asemenea, . depus la dosar a confirmat că terenul în litigiu nu face parte din domeniul public sau privat al acesteia, și că nu este trecut în titlul de proprietate al altei persoane.
Cât privește cerința ca posesia să fie netulburată, prin aceasta înțelegându-se, dintr-o interpretare per a contrario a art.1851 Cod civil din 1864, acea posesie ce nu se fondează pe acte de violență, de asemenea, această cerință este îndeplinită.
Apoi, art.1847 Cod civil, mai cere ca posesia să fie publică, adică exercitată în văzul tuturor, și sub nume de proprietar, condiții considerate îndeplinite de instanța prin prisma declarației martorului care a confirmat că aceasta a stăpânit neîntrerupt acest imobil de mai bine de 30 de ani și că în comunitate este cunoscut ca fiind proprietarul acestui teren.
De asemenea, posesia exercitată de către reclamant a fost neechivocă, întrucât nu există îndoieli cu privire la la existența celor două elemente constitutive ale posesiei – corpus și animus, mai ales că echivocul privește în special elementul intențional – animus, ori din acest punct de vedere reclamantul a stăpânit imobilele în mod continuu, netulburat de peste 30 de ani.
Prin urmare, instanța consideră că, pe de o parte, sunt întrunite elementele posesiei, respectiv corpus și animus, pe de altă parte sunt întrunite cerințele prevăzute de art.1847 Cod civil din 1864, precum și condițiile art.1890 Cod civil din 1864, fiind vorba despre o posesie utilă exercitată în termenul prevăzut de lege și ca atare va admite acțiunea astfel cum a fost formulată, urmând a constata că reclamantul a dobândit prin efectul uzucapiunii dreptul de proprietate asupra suprafeței de 5389 mp, fânețe, situată în intravilanul satului Oglinzi, ., sola 34, . vecinătăți: N- Z. P. A., F. I., la E- Z. P. A., drum sătesc, la S – Z. P. A. și la V –T. Ghe.
Se va lua act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamantul Z. P. A., cu domiciliul în satul Oglinzi, ., în contradictoriu cu pârâta S. I. I., cu domiciliul în satul Oglinzi, ., având ca obiect constatarea dreptului de proprietate ca efect al uzucapiunii de 30 de ani.
Constată că reclamantul a dobândit, prin efectul uzucapiunii de 30 de ani dreptul de proprietate asupra următorului imobil: suprafeța de 5.389 mp, fânețe, situată în intravilanul satului Oglinzi, ., sola 34, . vecinătăți: N- Z. P. A., F. I., la E- Z. P. A., drum sătesc, la S – Z. P. A. și la V –T. Ghe..
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Tg. N..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 05.05.2015.
Președinte, Grefier,
C. I. U. G. O.
Red/CIU
Tehnored/GO
11.05.2015/ 6 expl.
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
