Acțiune în constatare jurisprudenta. Decizia 1835/2009. Curtea de Apel Oradea
| Comentarii |
|
ROMÂNIA |
CURTEA DE APEL ORADEA |
- Secția civilă mixtă - |
completul II recurs |
Dosar nr- |
DECIZIA CIVILĂ NR.1835/2009-
Ședința publică din data de 9 decembrie 2009
PREȘEDINTE: Dana Cigan | - - | - JUDECĂTOR 2: Felicia Toader |
- - | - JUDECĂTOR 3: Doina Măduța | |
- - | - judecător | |
- - | - grefier |
Pe rol fiind pronunțarea recursului civil declarat de recurenții intimați, și -toți în calitate de moștenitori a defunctei,toți cu domiciliul procedural ales în M,-, județul B, în contradictoriu cu intimații, domiciliată în T,-, județul T, domiciliat în, nr. 829, județul B, domiciliată în, nr.444 A, județul B, domiciliată în, nr. 61, județul B, COMISIA LOCALĂ PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991, județul B și COMISIA JUDEȚEANĂ B PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991, județul B, împotriva încheierii din 18 iunie 2009 pronunțată de Tribunalul Bihor în dosar nr-, având ca obiect: acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în cauză nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Se constată împrejurarea că fondul cauzei a fost dezbătut în ședința publică din data de 25 noiembrie 2009, dată la care părțile prezente au pus concluzii în recurs, concluzii consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre și când s-a amânat pronunțarea hotărârii pentru data de 2 decembrie 2009 și respectiv 9 decembrie 2009.
CURTEA DE APEL
DELIBERÂND:
Asupra recursului civil de față instanța constată următoarele:
Prin încheierea dată în ședința publică din 18 iunie 2009, în dosar nr-, Tribunalul Bihor a dispus suspendarea cauzei înregistrată în acest dosar în baza dispozițiilor art. 244 pct. 1 Cod procedură civilă până la soluționarea prin hotărâre definitivă și irevocabilă a acțiunii înregistrată sub numărul de dosar - aflat pe rolul Judecătoriei Oradea.
Pentru a pronunța această hotărâre instanța de apel a apreciat că pentru o corectă soluționare a apelului se impune soluționarea în prealabil prin hotărâre definitivă și irevocabilă a acțiunii înregistrată sub nr. - aflată pe rolul Judecătoriei Oradea și disjunsă din dosar nr- al Judecătoriei Oradea la data de 8 mai 2008, având ca obiect anularea absolută parțială a Titlului de Proprietate nr.2365/2004 și a actelor subsecvente, astfel că rectificarea de carte funciară impune soluționarea prealabilă a acestei acțiuni, fiind incidente dispozițiile art. 244 pct. 1 Cod procedură civilă.
Împotriva acestei încheieri au formulat recurs recurenții Sir, Sir și, solicitând admiterea recursului și modificarea în totalitate a încheierii în sensul respingerii cererii de suspendare formulată de apelantul ca neîntemeiată și nelegală.
În motivare arată recurenții că prin încheierea recurată instanța de apel a dispus suspendarea judecării cauzei în temeiul art. 244 pct. 1 Cod procedură civilă fără a menționa însă numărul dosarului până la soluționarea căruia se suspendă prezenta cauză, menționând doar că este vorba despre mai multe cereri aflate pe rolul Judecătoriei Oradea fără a le identifica cu număr de dosar, ori pe rolul Judecătoriei Oradea există un singur litigiu care are drept obiect constatarea nulității absolute a titlului de proprietate a celui de la care cumpărat apelantul și a actelor subsecvente -acțiune promovată de antecesoarea acestora, Sir și pe care continuat-o, având numărul de dosar -.
Menționează că între cele două dosare nu există nici o legătură de cauzalitate putând fi soluționate independent unul față de celălalt. Mai mult, față de obiectul dedus judecării în prezenta cauză, acest litigiu este primordial a fi soluționat și nicidecum dosarul nr. - al Judecătoriei Oradea, acest litigiu având o înrâurire directă asupra celui din dosarul mai sus menționat.
În drept sunt invocate prevederile art. 244 ind. 1 Cod procedură civilă.
Legal citat intimatul formulat întâmpinare, solicitând respingerea recursului ca nefondat și menținerea în totalitate a încheierii de suspendare ca legală și temeinică, cu obligarea recurenților la plata cheltuielilor de judecată în recurs, în cuantum de 500 lei.
În motivare arată intimatul că este cumpărător de bună-credință al terenului în litigiu în timp ce reclamanții nu au cumpărat niciodată, în realitate, acest teren, astfel că procesul având ca obiect rectificarea cărții funciare nr. 435, în sensul dezmembrării nr. top. 1534 atârnă în tot sau în parte de soluția pronunțată în dosarul de anulare al contractului de vânzare-cumpărare.
Deși legal citați ceilalți intimați nu și-au precizat poziția asupra recursului.
Examinând încheierea recurată prin prisma motivelor de recurs cât și din oficiu instanța o apreciază ca nelegală și netemeinică având în vedere următoarele considerente:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Oradea în dosar nr-, reclamanta Sir, antecesoarea recurenților a solicitat instanței să se constate că imobilul cu nr. top. 1534 a fost dezmembrat în nr. top. 1534/1 în suprafață de 812 mp. -transcris în CF nr. 2418 și nr. top. 1534/2 în suprafață de 7734 mp. conform schiței de dezmembrare vizată de B nr. 1669/1992, operată în cartea funciară prin încheierea nr. 19184/1992 de sub 1 din CF 2418 și să se constate nulitatea absolută parțială a Titlului de Proprietate nr. 2365/2004 eliberat de Comisia Locală de aplicare a Legii nr. 18/1991 privind cota de 812 mp./8545 părți din imobilul cu nr. top. 1534 înscris în CF nr. 435, 1028 precum și a actelor subsecvente. Ulterior acțiunea a fost precizată în sensul rectificării înscrierilor de sub AI 5 din CF 435 conform capătului I din acțiune, rectificării înscrierilor de sub 22 din CF nr. 435 cu suprafața de 7733 mp. în loc de 8545 mp. pentru numărul topografic 1534/2, de sub 24 din aceiași carte funciară și sub 25, tot sub aspectul suprafeței nr. top. 1534/2.
Prin sentința civilă nr. 5732/25 septembrie 2008 instanța de fond a analizat și s-a pronunțat asupra acțiunii în rectificare de carte funciară, capetele de cerere având ca obiect anularea absolută parțială a Titlului de Proprietate nr. 2365/2004 și a actelor subsecvente, fiind disjunse, la termenul de judecată din 08.05.2005 formându-se dosarul cu nr. -.
Astfel cum rezultă din cuprinsul încheierii recurate, instanța de apel a dispus suspendarea cauzei, având ca obiect apelul împotriva sentinței civile nr. 5732/25 septembrie 2008, până la soluționarea definitivă și irevocabilă a acțiunii privind anularea absolută parțială Titlului de Proprietate nr. 2365/2004 și a actelor subsecvente, acțiune care așa cum mai sus s-a reținut este înregistrată în dosar nr. -, urmare disjungerii din dosarul inițial -.
Raportat la obiectul celor două cereri instanța apreciază că soluționarea apelului formulat împotriva sentinței civile nr. 5732/25 septembrie 2008, având ca obiect acțiune în rectificare de carte funciară nu depinde de soluția ce se va pronunța în privința valabilității titlului de proprietate și a actelor subsecvente, acțiunea în rectificare de carte funciară având caracter principal, în condițiile în care aceasta vizează în esență legalitatea și temeinicia înscrierilor din cartea funciară, anterioare înscrierii titlului de proprietate și a actelor subsecvente contestate. Mai mult, aceste capete de cereri au fost formulate inițial, alături de cererea de rectificare de carte funciară, fiind accesorii capătului de cerere principal vizând rectificarea înscrierilor de carte funciară.
Având în vedere considerentele mai sus expuse instanța apreciază că în mod greșit s-a făcut aplicarea dispozițiilor art. 244 pct. 1 Cod procedură civilă de către instanța de apel, soluționarea cauzei înregistrată sub nr- nedepinzând de soluția pronunțată în cadrul acțiunii ce vizează anularea titlului de proprietate și a actelor subsecvente, motiv pentru care în temeiul art. 312 Cod procedură civilă raportat la art. 304 pct. 8 și 9 va admite ca fondat recursul și va casa încheierea recurată, cauza fiind trimisă la Tribunalul Bihor pentru continuarea judecării.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite ca fondat recursul civil declarat de recurenții intimați, și -toți în calitate de moștenitori a defunctei Sir,toți cu domiciliul procedural ales în M,-, județul B, în contradictoriu cu intimații, domiciliată în T,-, județul T, domiciliat în, nr. 829, județul B, domiciliată în, nr.444 A, județul B, domiciliată în, nr. 61, județul B, COMISIA LOCALĂ PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991, județul B și COMISIA JUDEȚEANĂ B PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991, județul B, împotriva încheierii din 18 iunie 2009 pronunțată de Tribunalul Bihor,pe care o casează și trimite cauza pentru continuarea judecății la Tribunalul Bihor, ținând seama de considerentele prezentei decizii.
Cheltuielile de judecată și onorariul vor fi avute în vedere la rejudecarea cauzei.
Pronunțată în ședința publică de azi, 9 decembrie 2009.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR JUDECĂTOR GREFIER
- - - - - - - -
- judecător fond -
- judecători apel -
- redactat decizie - judecător - 04.01.2010
- dactilografiat grefier - 05.01.2010 - 11 ex.
-comunicat 06.01.2010 - 9 ex.
-
-
- -toți în calitate de moștenitori a defunctei Sir,toți cu domiciliul procedural ales în M,-, județul
-, domiciliată în T,-, județul
-, domiciliat în, nr. 829, județul
-, domiciliată în, nr.444 A, județul
-, domiciliată în, nr. 61, județul
- COMISIA LOCALĂ PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991, județul B
- COMISIA JUDEȚEANĂ B PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991, județul
Președinte:Dana CiganJudecători:Dana Cigan, Felicia Toader, Doina Măduța
