Acțiune în constatare jurisprudenta. Decizia 331/2008. Curtea de Apel Cluj
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CLUJ
Secția civilă, de muncă și asigurări sociale,
pentru minori și familie
Dosar nr-
DECIZIA CIVILĂ NR. 331/A/2008
Ședința publică din 8 decembrie 2008
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: Silvia Nicorici
JUDECĂTOR 2: Anca Adriana Pop
GREFIER: - -
S-a luat în examinare apelul declarat de pârâtul împotriva sentinței civile nr. 206 din 15 aprilie 2008 Tribunalului Cluj, pronunțată în dosar nr-, privind și pe reclamanții, și pe pârâții ,. SC SA PRIN LICHIDATOR SC SRL, având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în cauză, la prima și la a doua strigare a cauzei, se constată lipsa părților de la dezbateri, iar la a treia strigare a cauzei, la apelul nominal, se prezintă reprezentanta reclamanților intimați, avocat -, lipsă fiind celelalte părți.
Procedura de citare este legal îndeplinit.
Apelul declarat de pârâtul a fost introdus în termenul legal și nu a fost timbrat.
S-a făcut referatul cauzei, după care reprezentanta reclamanților intimați depune la dosar copia certificatului de deces al lui, copia certificatului de căsătorie al acestui defunct căsătorit cu numita, copia certificatului de naștere a numitului -, copia certificatului de naștere a numitului -, copia certificatului de naștere a numitei, copia certificatului de căsătorie a numitului - cu numita, copia certificatului de deces al lui și copia certificatului de moștenitor nr. 44 din 6 decembrie 2004 din care rezultă că moștenitori legali ai defunctului sunt în calitate de soție supraviețuitoare și în calitate de fiică.
De asemenea, mai depune la dosar un înscris din care rezultă că moștenitorii legali ai defuncților și, numiții, -, - și înțeleg să susțină acțiunea formulată de antecesorii lor.
Reprezentanta reclamanților intimați arată că îi reprezintă și pe moștenitorii celor doi reclamanți decedați, respectiv pe numiții, -, - și sens în care depune la dosar împuternicire avocațială.
Se constată că deși pârâtul recurent a fost legal citat pentru acest termen de judecată, cu mențiunea achitării unei taxe judiciare de timbru în cuantum de 80,5 lei și a unui timbru judiciar în valoare de 2,5 lei, sub sancțiunea anulării apelului ca netimbrat, așa cum rezultă din dovada de îndeplinire a procedurii de citare aflată la fila 53 din dosar, acesta nu a înțeles să se conformeze obligației de achitare a taxei de timbru.
Raportat la această împrejurare Curtea, din oficiu, invocă excepția nelegalei timbrări a prezentului apel și acordă cuvântul asupra acestei excepții.
Reprezentanta reclamanților intimați solicită admiterea excepției invocate și anularea apelului ca netimbrat, cu cheltuieli de judecată.
Curtea reține cauza în pronunțare asupra excepției de netimbrare.
CURTEA
Prin sentința civilă nr.206 din 15 aprilie 2008 Tribunalului Cluj, pronunțată în dosarul nr- s-a admis acțiunea civilă formulată de către reclamanții, si, (nascuta ), si în contradictoriu cu pârâții, și prin lichidator și în consecință:
- s-a constatat ca reclamanții au dobandit dreptul de proprietate asupra apartamentelor situate in blocul de locuinte, situat in comuna,-, - jud.C, conform contractelor de vanzare-cumparare incheiate cu C, bloc de locuinte edificat de acesta societate pe terenul in suprafata de 562. teren ce se identifica partial cu terenul inscris in nr.632.
- s-a constatat că reclamanții au dobandit, fiecare familie in parte, in baza disp.art.10 alin.3 din Legea nr.85/1992, modificat de art.7 alin.1 din Legea nr.76/1994, o data cu dobandirea dreptului de proprietatea asupra apartamentului cumparat si dreptul de proprietate asupra cotei reale din terenul in suprafata totala de 562. aferent blocului de locuinte, indicata in fiecare contract de vanzare-cumparare.
- dispus dezmembrarea parcelara a imobilului teren inscris in nr.632, prin formarea a doua loturi din care unul sa ramana pe vechii proprietari tabulari, iar unul in suprafata de 562. pe care este edificat blocul de locuinte,să fie înscris în favoarea reclamanților,conform raportului de expertiză astfel:
LOTUL: teren cu suprafața de 16 693 mp.cu nr.top nou 154/1/1/1/1/1, 155/1/1/1/1/1, 157/1/1/1/1/1 se reînscrie în vechea carte funciară în favoarea proprietarilor de până acum.
LOTUL II: teren cu suprafața de 562 mp.cu nr.top.nou 154/1/1/1/1/2, 155/1/1/1/1/2, 157/1/1/1/1/2 se înscrie într-o nouă carte funciară colectivă,împreună cu blocul de locuințe din com.-,-compus din 12 apartamente ciu părți indivize comune, în favoarea reclamanților.
- s-a dispus întabularea dreptului de proprietate asupra loturilor nou formate.
- s-a dispus inscrierea blocului de locuinte si a partilor indivize comune in A de avere a Cartii funciare colective noi ce se va deschide, asupra terenului in suprafata de 562. cu nr.top.nou si a celor 12 apartamente in Cartile Funciare individuale noi ce se vor deschide pentru fiecare apartament, conform raportului de expertiza tehnica
- s-a dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamanților si asupra apartamentului nr.1, situat in,-, -. parter, compus din: 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 baie, 1 antreu, cu suprafata utila de 46,61. asupra cotei de 6,97% din partile indivize comune si asupra cotei reale de 39/562 parte din terenul aferent in suprafata totala de 562. cu titlu de drept cumparare si lege, ca bun comun, conform expertizei tehnice.
- s-a dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamanților si asupra apartamentului nr.2, situat in,-, -.I, parter, compus din: 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 baie, 1 antreu, cu suprafata utila de 46,70. asupra cotei de 6,97 % din partile indivize comune si asupra cotei reale de 39/562 parte din terenul aferent in suprafata totala de 562. cu titlu de drept cumparare si lege, ca bun comun, conform expertizei tehnice.
- s-a dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamanților si asupra apartamentului nr.3, situat in,-, -.I, parter, compus din: 4 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 baie, 1 antreu, 1 wc, 2 debara, cu suprafata utila de 71,95. asupra cotei de 10,79% din partile indivize comune si asupra cotei reale de 61/562 parte din terenul aferent in suprafata totala de 562. cu titlu de drept cumparare, lege si mostenire (in baza Certificatului de mostenitor nr.75/04.11.1999 eliberat de ), in cote de -parte fiecare, ca bun propriu, conform expertizei tehnice.
- s-a dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamanților si asupra apartamentului nr.4, situat in,-, -.I,. compus din: 3 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 baie, 1 antreu, 1 balcon, cu suprafata utila de 50,68. asupra cotei de 7,51% din partile indivize comune si asupra cotei reale de 42/562 parte din terenul aferent in suprafata totala de 562. cu titlu de drept cumparare si lege, ca bun comun, conform expertizei tehnice.
- s-a dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamanților si asupra apartamentului nr.5, situat in,-, -.I,.I, compus din: 4 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 baie, 1 antreu, 2 debara, 1, 1 balcon, cu suprafata utila de 71,56., asupra cotei de 10,79% din partile indivize comune si asupra cotei reale de 61/562 parte din terenul aferent in suprafata totala de 562. cu titlu de drept cumparare si lege, ca bun comun, conform expertizei tehnice.
- s-a dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamantei (nascuta ) asupra apartamentului nr.6, situat in,-, -..I, compus din: 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 baie, 1 antreu, 1 balcon, cu suprafata utila de 45,98. asupra cotei de 6,97% din partile indivize comune si asupra cotei reale de 39/562 parte din terenul aferent in suprafata totala de 562. cu titlu de drept cumparare si lege, ca bun propriu, conform expertizei tehnice.
- s-a dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamanților si asupra apartamentului nr.7, situat in,-, -.II, parter, compus din: 4 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 baie, 1 antreu, 1, 2 debara, cu suprafata utila de 72,77. asupra cotei de 10,79% din partile indivize comune si asupra cotei reale de 61/562 parte din terenul aferent in suprafata totala de 562. cu titlu de drept cumparare si lege, ca bun comun, conform expertizei tehnice.
- s-a dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamanților si asupra apartamentului nr.8, situat in,-, -.II, parter, compus din: 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 baie, 1 antreu, cu suprafata utila de 47,38. asupra cotei de 6,97% din partile indivize comune si asupra cotei reale de 39/562 parte din terenul aferent in suprafata totala de 562. cu titlu de drept cumparare si lege, ca bun comun, conform expertizei tehnice.
- s-a dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamanților si asupra apartamentului nr.9, situat in,-, -.II, parter, compus din: 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 baie, 1 antreu, cu suprafata utila de 46,15. asupra cotei de 6,97% din partile indivize comune si asupra cotei reale de 39/562 parte din terenul aferent in suprafata totala de 562. cu titlu de drept cumparare si lege, ca bun comun, conform expertizei tehnice.
- s-a dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamantei asupra apartamentului nr.10, situat in,-, -.II,.I, compus din: 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 baie, 1 antreu, 1 balcon, cu suprafata utila de 46,71. asupra cotei de 6,97% din partile indivize comune si asupra cotei reale de 39/562 parte din terenul aferent in suprafata totala de 562. cu titlu de drept cumparare, lege si mostenire (in baza Certificatului de mostenitor nr.218/03.11.1997 eliberat de ), ca bun propriu, conform raportului de expertiza tehnica.
- s-a dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamanților si asupra apartamentului nr.11, situat in,-, -.II,.I, compus din: 4 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 baie, 1 antreu, 1, 2 debara, 1 balcon, cu suprafata utila de 72,28. asupra cotei de 10,79% din partile indivize comune si asupra cotei reale de 61/562 parte din terenul aferent in suprafata totala de 562. cu titlu de drept cumparare si lege, ca bun comun, conform expertizei tehnice.
- s-a dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamanților si asupra apartamentului nr.12, situat in,-, -.II,.I, compus din: 3 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 baie, 1 antreu, 1 balcon, cu suprafata utila de 50,61. asupra cotei de 7,51% din partile indivize comune si asupra cotei reale de 42/562 parte din terenul aferent in suprafata totala de 562. cu titlu de drept cumparare si lege, ca bun comun, conform expertizei tehnice.
Pentru a pronunța această hotărâre, prima instanță a reținut că așa cum rezultă din raportul de expertiză efectuat de către expert,imobilul în litigiu a fost edificat de către fosta SC SA pe terenul in suprafata de 562. partial identic cu terenul inscris in nr.632, conform documentatiei care a stat la baza autorizarii constructiei,imobilul fiind compus din 12 apartamente.
In cursul anilor 1992-1993 Cai ncheiat cu reclamanții, sau antecesorii acestora, contracte de vanzare-cumparare în baza Legii nr.85/1992,așa cum rezultă din contractele de vânzare-cumpărare depuse în probațiune.
Vânzătoarea, respectiv pârâta Cai ntrat in procedura judiaiara a lichidarii judiciare, fara sa fi indeplinit formalitatile de intabulare a blocului de locuinte asupra terenului pe care a fost edificat si fara a deschide Cartea Funciara colectiva a blocului.
In aceste conditii reclamanții nu au posibilitatea de a-și întabula în cartea funciară dreptul de proprietate dobândit prin cumpărare și nu pot dispune în continuare de acest drept.
Potrivit art.480 civ,proprietatea este dreptul pe care îl are cineva,de a se bucura și dispune de un lucru în mod exclusiv și absolut,însă în limitele determinate de lege.
Având în vedere că reclamanții au dovedit dobândirea dreptului de proprietate în baza Legii nr.85/1992,ținând cont că aceștia nu se pot bucura de dreptul de proprietate și nu pot dispune de acesta datorită faptului că dreptul nu a fost întabulat în cartea funciară,cerință prevăzută de Legea nr.7/1996,instanța a considerat acțiunea admisibilă și a decis admiterea acesteia.
In ceea ce priveste terenul aferent imobilului, reclamanții au dobandit in proprietate, prin lege, odata cu apartamentul cumparat si cota-reala din terenul aferent blocului de locuinte, inscrisa in contract, in conformitate cu disp.art.10 alin.3 din Legea nr.85/1992 dreptul de proprietate prevazut de alin.1 se dobandeste si asupra terenului aferent cladirii, asa cum a fost el determinat prin autorizatia de construire, iar valoarea acestei cote se include in preț . Acest articol a fost modificat prin art.1 pct.7 din Legea nr.76/1994 de modificare si completare a Legii nr.85/1992 care prevede ca: "dreptul de proprietate prevazut la al.1 se dobandeste si asupra terenului aferent cladirii, asa cum a fost determinat prin autorizatia de cosntruire sau fisele tehnice de masuratori ale terenului aferent cladirii .
Cu privire la teren,instanța a reținut că deși acesta este întabulat în cartea funciară în favoarea pârâților persoane fizice chemați în judecată,terenul a intrat la un moment dat,fără titlu, în patrimoniul Statului Român care l-a încredințat către SC SA pentru construirea unui bloc de locuințe,așa cum rezultă din documentația anexă autorizației de construcție,documentație depusă în probațiune la dosar.
Deși instanța a efectuat adrese la organele statului care ar fi putut deține documente care să ateste titlul preluării terenului în patrimoniul statului,astfel de documente cu privire la terenul în litigiu nu au fost identificate,astfel încât singura soluție rămâne constatarea unei preluări fără titlu.
Având în vedere însă că întabularea figurează în cartea funciară pe numele pârâților persoane fizice, instanța a apreciat că,pentru opozabilitate,este suficientă împrocesuarea doar a acestor pârâți.
Împotriva acestei sentințe pârâtul a declarat apel în termen legal, solicitând instanței admiterea apelului, schimbarea hotărârii atacate în sensul respingerii acțiunii, menționând în cererea de apel că motivele de apel le va depune în termenul legal.
Reclamanții intimați, și reprezentați în instanță de au solicitat la termenul de judecată din 10.11.2008, respingerea apelului ca nefondat.
Reclamantul intimat a decedat la data de 21.05.2008, iar reclamantul intimat a decedat la data de 01.11.2000, așa cum rezultă din certificatele de deces anexate la dosar, motiv pentru care în cauză au fost introduși succesorii acestora, respectiv: în calitate de soție supraviețuitoare a defunctului; în calitate de soție supraviețuitoare și, în calitate de descendenți ai defunctului (56-63).
În ședința publică din 10.11.2008 Curtea a dispus citarea pârâtului apelant cu mențiunea achitării unei taxe judiciare de timbru aferentă apelului în sumă de 80,5 lei și a unui timbru judiciar în sumă de 2,5 lei, sub sancțiunea anulării apelului ca netimbrat.
Potrivit art.20 alin.1 și 3 din Legea nr.146/1997, taxele judiciare de timbru se plătesc anticipat iar neîndeplinirea obligației de plată până la termenul stabilit se sancționează cu anularea acțiunii sau a cererii.
Totodată, conform art.9 din OG nr.32/1995, cererile pentru care se datorează timbru judiciar nu vor fi primite și înregistrate, dacă nu sunt timbrate corespunzător. În cazul nerespectării dispozițiilor prezentei ordonanțe, se va proceda conform prevederilor legale în vigoare referitoare la taxa de timbru.
Având în vedere faptul că pârâtul apelant, deși a fost legal citat cu mențiunea achitării taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, nu a înțeles să își îndeplinească obligația procesuală privind achitarea acestora, Curtea în temeiul art.137 alin.1 pr.civ. va admite excepția nelegalei timbrări a apelului, iar în temeiul art.296 pr.civ. coroborat cu art.20 alin.1 și alin.3 din Legea nr.146/1997 și art.9 din OG nr.32/1995, va anula ca netimbrat apelul declarat de pârâtul împotriva sentinței civile nr.206/15.04.2008 a Tribunalului Cluj pe care o va menține.
În conformitate cu prevederile art.274 alin.1 pr.civ. Curtea va obliga apelantul, aflat în culpă procesuală, să plătească intimaților reclamanți, și suma de 1000 lei cheltuieli de judecată în apel, reprezentând onorarul avocațial (65).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Anulează ca netimbrat apelul declarat de pârâtul împotriva sentinței civile nr. 206 din 15.04.2008 a Tribunalului Cluj, pronunțată în dosar nr-, pe care o menține.
Obligă pe numitul apelant să plătească intimaților reclamanți, și suma de 1000 lei, cheltuieli de judecată în apel.
Decizia este definitivă.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Dată și pronunțată în ședința publică din 08.12.2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR GREFIER
- - --- - - -
RED./MR
10.12.08/36 EX.
Președinte:Silvia NicoriciJudecători:Silvia Nicorici, Anca Adriana Pop
