Actiune in granituire fara revendicare. Decizia 230/2008. Curtea de Apel Tg Mures
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL TÂRGU MUREȘ
SECȚIA CIVILĂ, DE MUNCĂ ȘI ASIGURĂRI SOCIALE,
PENTRU MINORI ȘI FAMILIE
Dosar nr-
DECIZIA CIVILĂ NR.230/
Ședința publică din 11 martie 2008
Completul compus din:
- Președinte
- Judecător
- Judecător
Grefier -
Pe rol judecarea recursului declarat de pârâții și, domiciliați în Reghin,-, împotriva deciziei civile nr.290 din 24 octombrie 2007, pronunțată de Tribunalul Mureș în dosarul nr-.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâtul recurent, asistat de av., care se prezintă și pentru recurenta lipsă; au răspuns, de asemenea, intimații reclamanți și, lipsă fiind intimatele reclamante, și intimatul pârât Consiliul Local Tg.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, constatându-se că recursul a fost declarat și motivat în termen, fiind timbrat cu 27 lei taxă judiciară de timbru (chitanțe filele 6, 16) și timbre judiciare în valoare de 3,30 lei, anulate la dosar.
Reprezentanta recurenților pârâți depune tranzacția încheiată între părți la 4 martie 2008, solicitând admiterea recursului, modificarea deciziei atacate în sensul de a se lua act de tranzacția părților.
Intimații reclamanți solicită a se lua act de tranzacția încheiată.
CURTEA,
Prin decizia civilă nr. 290 din 24 octombrie 2007, pronunțată de Tribunalul Mureș după admiterea apelului formulat de reclamanți și anularea hotărârii primei instanțe, s-a admis cererea de chemare în judecată formulată de reclamanții și, în contradictoriu cu pârâții, și Consiliul Local al municipiului Reghin, s-a stabilit linia de hotar dintre proprietățile părților, obligând pârâții la mutarea gardului și anexelor gospodărești amplasate dincolo de limitele terenului lor, a obligat aceiași pârâți la acoperirea ferestrei orientate spre imobilul reclamanților, în caz de neconformare, reclamanții au fost autorizați să efectueze lucrările pe cheltuiala pârâților.
Pentru a pronunța astfel, instanța a avut în vedere concluziile expertizelor efectuate în cauză, expertize care au atestat depășirea de către pârâți a limitelor lotului de teren ce le aparține în proprietate dar și nerespectarea de către aceștia a plan ului construcției prin modificarea formei și amplasamentului aprobat.
Împotriva acestei decizii au formulat recurs pârâții și, solicitând modificarea deciziei în sensul respingerii apelului reclamanților, menținerii integrale a soluției primei instanțe.
Recurenții au invocat motivele prevăzute de art. 304 pct. 8 și 9 Cod procedură civilă, arătând că instanța de rejudecare a interpretat greșit actul juridic dedus judecății, a pronunțat o decizie cu aplicarea greșită a legii.
Analizând decizia criticată prin prisma motivelor invocate și din oficiu în limita prevăzută de art. 306 alin. 2 Cod procedură civilă, instanța reține următoarele:
Reclamanții au formulat acțiunea înregistrată la Judecătoria Reghin sub nr. 1320 din 19 iunie 2003, solicitând în contradictoriu cu pârâții, pronunțarea unei sentințe pentru stabilirea liniei de hotar dintre cele două proprietăți, obligarea pârâților la modificarea acoperișului casei ce constituie proprietatea pârâților, în așa fel încât apele pluviale să nu se mai scurgă pe terenul reclamanților, înzidirea ferestrelor ce asigură vederea către imobilul reclamanților, cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanții au arătat că prin modul cum au amplasat construcțiile, pârâții au încălcat dreptul de proprietate al reclamanților, nu respectă normele referitoare la proprietăți limitrofe.
La dosarul cauzei s-au depus acte ce atestă dreptul de proprietate al părților asupra imobilelor, planuri de situație, extrase de carte funciară, corespondența purtată în vederea rezolvării amiabilă a doleanțelor.
Prin întâmpinare, pârâții au solicitat respingerea acțiunii pe care o consideră nefondată, apreciind că linia de demarcație dintre imobile este cea reală, construcțiile existente nu afectează reclamanții, susținerile acestora sunt lipsite de temei.
La cererea părților, instanța a încuviințat efectuarea de expertize (topografice și în construcții), după care a pronunțat sentința civilă nr. 1789 din 29 noiembrie 2004 în sensul respingerii acțiunii reclamanților.
Apelul reclamanților a fost admis de Curtea de Apel Târgu -M (conform competenței materiale de la acea dată), sentința pronunțată a fost anulată integral, iar cauza s-a reținut pentru judecare în fond (decizia civilă nr. 183 din 15 aprilie 2005).
Schimbându-se normele procedurale privitoare la competența materială, prin intrarea în vigoare a Legii nr. 219/2005, Curtea de Apel a pronunțat decizia civilă nr. 153 din 30 iunie 2006, prin care a declinat competența în favoarea Tribunalului Mureș - instanță care urma să judece în fond (după anularea sentinței prin admiterea apelului).
După investire, prin declinare, tribunalul a înregistrat cauza sub nr. 5068/2006, ulterior, după introducerea sistemului ECRIS - nr- și a pronunțat decizia civilă supusă analizei în prezentul recurs.
În perioada în care cauza se afla pe rolul instanței de recurs, părțile au convenit asupra modalității de rezolvare amiabilă a litigiului și au încheiat tranzacția depusă la dosar - filele 35-37.
Având în vedere cuprinsul acesteia, acceptat și însușit de părți în fața instanței, în conformitate cu dispozițiile art. 271-273 Cod procedură civilă, instanța urmează să ia act de învoiala survenită și să consfințească aceasta prin hotărârea ce se va pronunța.
Recursul formulat de pârâți va fi admis, decizia instanței de apel dată în rejudecarea fondului, va fi modificată conform tranzacției încheiate.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul formulat de pârâții și, domiciliați în Reghin,-, județul M, împotriva deciziei civile nr.290 din 24 octombrie 2007, pronunțată de Tribunalul Mureș în dosarul nr-.
Schimbă în tot decizia atacată în sensul că:
Ia act și consfințește tranzacția încheiată între părți la data de 4 martie 2008 (urmează tranzacția):
"Tranzacție - intervenită, în temeiul prevederilor art. 1704-1726 Cod civil, între subsemnații: Reclamanți-intimați, -, și, toți domiciliați în Reghin,-, județul M și pârâții-recurenți și, domiciliați în Reghin,-, județul M, părți în procesul civil ce formează obiectul dosarului nr-, aflat pe rolul Curții de Apel Târgu -M, în vederea soluționării pe această cale a litigiului dintre noi privitor la linia de hotar dintre proprietățile noastre situate la adresele de domiciliu, după cum urmează:
Subsemnatele părți litigante înțelegem să stingem litigiul dintre noi pe cale amiabilă convenind astfel:
1.Linia de hotar dintre imobilele ce constituie proprietățile noastre situate în municipiul Reghin,--63 este linia dreaptă (culoare roșie) cuprinsă între punctele 31-50-21-35-36-A-36 prim - 43 din planul de situație ce constituie anexa nr. 1 la raportul de expertiză topografică întocmit în cauză de către d-nul expert, act ce face parte integrantă din prezenta tranzacție.
2.Drept urmare, noi recurenții-pârâți și ne obligăm să respectăm dreptul de proprietate al intimaților reclamanți, -, și și să le predăm în deplină proprietate și posesie porțiunea de teren cuprinsă între punctele 21-35-50 prim-47-34-34 prim -44-21, din planul de situație menționat mai sus(hașurată cu culoarea maro), până cel mai târziu la data de 30 iunie 2008, termen în care vom muta construcțiile noastre anexe casei de locuit și gardul dintre cele două imobile de pe această porțiune de teren înspre proprietatea noastră.
3.Totodată, noi recurenții-pârâți și ne obligăm ca în același termen prevăzut la pct. 2 din prezentul act să executăm, cu respectarea nomelor tehnice în materie, montarea unor sisteme metalice de protecție parazăpadă (, etc.) pe panta acoperișului casei noastre de locuit dinspre curtea imobilului intimaților-reclamanți precum și să remediem instalația de scurgere a apelor pluviale de la streșina casei noastre dinspre curtea intimaților, astfel încât să împiedicăm căderea zăpezii pe timpul iernii, căderea accidentală a țiglelor etc. ori scurgerea apelor pluviale de pe acoperișul casei noastre în curtea intimaților-reclamanți.
4.De asemenea, subsemnații recurenți-pârâți și ne obligăm ca în același termen prevăzut la pct. 2 din prezentul act să executăm, cu respectarea normelor tehnice în materie, modificarea sistemului de deschidere și a vizibilității ferestrelor de la băile imobilului nostru dinspre curtea intimaților-reclamanți prin montarea de balamale specifice care să permită deschiderea acestor ferestre exclusiv prin balansare înspre interiorul băilor noastre precum și prin schimbarea sticlei transparente a ferestrelor cu sticlă mată ori lipire pe actuala sticlă transparentă de materiale specifice netransparente, astfel încât ferestrele să poată fi utilizate numai ca ferestre de aerisire și nu de vedere înspre curtea intimaților-reclamanți.
5.În cazul în care recurenții-pârâți nu vor executa toate obligațiile asumate la punctele 2-4 de mai sus, în termenul convenit la pct. 2, subsemnații intimații-reclamanți suntem autorizați prin prezentul act să executăm noi cu sprijinul executorilor judecătorești, în numele, pe seama și pe cheltuiala recurenților-pârâți toate aceste obligații de a face.
6. Noi intimații-reclamanți, -, și prin prezentul act ne exprimăm acordul ca recurenții pârâți să intre în curtea imobilului nostru, atunci când cel puțin unul dintre noi se află la domiciliu, pentru a executa obligațiile asumate mai sus precum și pentru a efectua lucrările de întreținere și reparațiile necesare la fațada imobilului proprietatea acestora dinspre curtea noastră.
Subsemnatele părți semnatare declarăm că nici una dintre noi nu mai avem nici o pretenție de formulat împotriva celeilalte, litigiul dintre noi, cu privire la chestiunile ce fac obiectul prezentei convenții, fiind stins potrivit celor de mai sus.
Dată fiind citarea în prezent, în calitate de intimat-pârât a Consiliului Local al municipiului Reghin prin Primar, prezenta convenție va fi înaintată în vederea semnării spre opozabilitate și de către acest organ cu mențiunea că prezenta tranzacție nu dă naștere niciunei obligații în sarcina acestui organ precum și cu aceea că restul părților semnatare recunosc faptul că în urma trecerii în proprietatea privată prin Ordin al Prefectului județului Mat erenului aferent casei de locuit proprietatea recurenților-pârâți pe durata soluționării cauzei, Consiliul Local al municipiului Reghin nu mai are în prezent calitate procesuală pasivă în cauză.
Această tranzacție scrisă reprezintă voința noastră liberă, neviciată, act pe care îl vom depune la instanța de judecată cu rugămintea de a fi consfințit printr-o hotărâre judecătorească irevocabilă.
Întocmită astăzi 4 martie 2008, pe 3 pagini, în 7 exemplare, câte unul pentru fiecare familie-parte, unul pentru intimatul Consiliul local Reghin, unul pentru instanță și câte unul pentru avocații părților.
INTIMAȚII: ss./; ss./ -; ss./; ss./; RECURENȚI-PÂRÂȚI: ss./; ss./; INTIMAT-PÂRÂT: Consiliul Local al municipiului Reghin, prin Primar,ss./indescifrabilă, Red. av. ss./indescifrabilă,; av.,ss./indescifrabilă,"
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, azi 11 martie 2008.
PREȘEDINTE, JUDECĂTORI: Nemenționat
GREFIER,
Red.
Tehnored. BI/2ex
Jud.fond:;
-10.05.2008-
Președinte:NemenționatJudecători:Nemenționat
