Actiune in prestație tabulară jurisprudenta. Decizia 507/2008. Curtea de Apel Cluj
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CLUJ
Secția civilă, de muncă și asigurări sociale
pentru minori și familie
Dosar nr-
DECIZIA CIVILĂ NR. 507/R/2008
Ședința publică din data de 29 februarie 2008
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: Valentin Mitea vicepreședinte al Curții de Apel
JUDECĂTORI: Valentin Mitea, Denisa Băldean Lucia Ștețca președintele secției - -
Grefier: - -
S-a luat în examinare recursul declarat de reclamanții și împotriva deciziei civile nr.663/A din 20.nov.2007 pronunțată de Tribunalul Cluj în dosarul nr- privind și pe pârâții, având ca obiect prestație tabulară.
La apelul nominal făcut în ședință publică, se prezintă reclamantul recurent asistat de avocat cu împuternicire avocațială de substituire la dosar și în reprezentarea reclamantei recurente, pârâta intimată asistată de avocat cu împuternicire avocațială la dosar și pârâtul intimat, lipsă fiind restul părților.
Procedura de citare este îndeplinită.
Recursul este timbrat cu suma de 57 lei taxă judiciară de timbru prin chitanța nr. - din 29.02.2008 și timbru judiciar în sumă de 5 lei.
S-a făcut referatul cauzei, după care reprezentantul reclamanților recurenți face dovada achitării taxei judiciare de timbru în sumă de 57 lei și a timbrului judiciar în sumă de 5 lei conform mențiunii din citativ.
Reprezentantul reclamanților recurenți depune la dosar, în probațiune, copia sentinței civile nr. 9389/2007 pronunțată de Judecătoria Cluj -N în dosarul nr-.
Reprezentantul pârâtei intimate depune la dosar un înscris intitulat " note de ședință" prin care solicită respingerea recursului în baza art. 304 pct.9 și 274C.pr.civ, decizia atacată fiind temeinică și legală.
Nefiind formulate cereri prealabile sau excepții de invocat, Curtea constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în susținerea recursului.
Reprezentantul reclamanților recurenți solicită admiterea recursului, modificarea deciziei atacate prin respingerea apelului și menținerea în întregime a acțiunii reclamanților, în baza art. 3042pct.8,9 pr.civilă, cu cheltuieli de judecată.
Reprezentantul pârâtei intimate solicită respingerea recursului ca nefondat, cu obligarea recurenților la plata sumei de 500 lei cheltuieli de judecată reprezentând onoariu avocațial, susținând notele de ședință depuse în scris la dosar.
CURTEA:
Asupra recursului declarat reține:
Prin sentința civilă nr. 3312/2000 a Judecătoriei Cluj -N s-a admis acțiunea civilă formulată de reclamanții și împotriva pârâților și, prin curator litis și s-a constatat că terenul în suprafață de 2.900 mp pentru care s-a eliberat titlul de proprietate nr. 5484/399 în favoarea antecesorului pârâtului se identifică total cu terenul înscris în CF 22056 C, nr. top. 20293/92.
S-a constatat că moștenitorul defunctului este fiul acestuia, iar masa succesorală se compune din terenul mai sus menționat.
Pârâtul a fost obligat să încheie cu reclamantul contract de vânzare-cumpărare cu privire la teren, urmând ca în caz de refuz sentința să țină loc de act pentru întabulare.
S-a dispus înscrierea în CF a dreptului de proprietate al reclamantului.
Împotriva sentinței a declarat apel numita, la data de 7 septembrie 2007, solicitând desființarea acesteia și trimiterea cauzei spre rejudecare aceleiași instanțe, în motivare arătându-se că este moștenitoarea pârâtului, care a decedat anterior promovării acțiunii.
Prin decizia civilă nr. 663/A/20.11.2007 a Tribunalului Cluj, s-a admis excepția lipsei capacității procesuale a pârâtului.
S-a admis în parte apelul declarat de împotriva sentinței civile nr. 3312/2000 a Judecătoriei Cluj -N, care a fost schimbată în parte, în sensul că s-au respins petitele de constatare a dobândirii dreptului de proprietate asupra terenului înscris în CF 22056 C, nr. top. 20293/92, de către antecesorul pârâtului și de înscriere a dreptului de proprietate al reclamantului în cartea funciară.
Pârâtul a fost obligat să încheie cu reclamantul contract autentic de vânzare-cumpărare cu privire la terenul în suprafață de 2900 mp, pentru care s-a eliberat titlul de proprietate nr. 5484/399, în caz de refuz hotărârea urmând să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Pentru a pronunța această decizie, tribunalul a avut în vedere următoarele considerente:
Pârâtul a decedat la 15 septembrie 1985, anterior promovării acțiunii ce face obiectul prezentului dosar.
Urmare a constatării lipsei capacității procesuale de folosință a pârâtului în calitate de proprietar tabular în CF 22056 C, în baza dispozițiilor art. 22 lit. a din Legea nr. 7/1996, tribunalul a schimbat în parte sentința în sensul respingerii petitelor de constatare a dobândirii dreptului de proprietate asupra terenului înscris în CF 22056 C, nr. top. 20293/92.
Împotriva deciziei au declarat recurs reclamanții, solicitând modificarea acesteia în sensul respingerii apelului și menținerii sentinței civile nr. 3312/2000 a Judecătoriei Cluj -
Recursul este motivat în drept cu dispozițiile art. 304 pct. 8 și 9.pr.civ.
În motivarea recursului se arată că tribunalul în mod nelegal a reținut că terenul înscris în CF 22056 ar fi fost proprietatea defunctului.
Prin sentința civilă nr. 9389/2007 a Judecătoriei Cluj -N, s-a respins acțiunea reclamantei, având ca obiect constatarea nulității titlului de proprietate nr. 5484/399 și a contractului de vânzare-cumpărare încheiat cu privire la acest teren.
Pârâtul, cât și antecesorii acestuia, au folosit terenul obiect al contractului de vânzare-cumpărare, iar reclamanta și antecesorul său au folosit un teren învecinat.
Reclamanții recurenți și-au întabulat dreptul de proprietate în CF 22056 asupra suprafeței de 2.900 mp și au folosit-o netulburat.
Reclamanții sunt cumpărători de bună-credință, având în vedere că vânzătorul deținea titlul de proprietate din anul 1993 și chiar în ipoteza anulării acestui titlu contractul și-ar menține valabilitatea în virtutea bunei-credințe a cumpărătorilor.
Intimata, prin note de ședință, a solicitat respingerea recursului, cu cheltuieli de judecată.
Recursul nu este fondat.
Unul dintre petitele cererii de chemare în judecată formulată de reclamanți îl constituie identificarea, din punct de vedere topografic, a terenului în suprafață de 2.900 mp, înscris în titlul de proprietate nr-, ce a constituit obiectul antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat între reclamantul și pârâtul.
După identificarea topografică a acestui teren, reclamanții și-au extins acțiunea chemând în judecată, în calitate de pârât, pe, proprietarul înscris în CF 22056 C, nr. top. 20293/92.
În apel, prin copia certificatului de deces, depus la fila 15, s-a dovedit că pârâtul a decedat la 15 septembrie 1985.
Potrivit dispozițiilor art. 41 alin. 1.pr.civ. orice persoană care are folosința drepturilor civile poate să fie parte în judecată.
Prin deces a încetat capacitatea juridică a pârâtului, aspect în raport de care decizia prin care s-a admis excepția lipsei capacității procesuale de folosință a pârâtului este legală.
Reclamanții nu puteau obține întabularea dreptului lor de proprietate decât în contradictoriu cu persoana înscrisă în cartea funciară, iar în proces nu putea figura decât o persoană ce avea capacitate de folosință.
Nu s-ar putea reține nelegalitatea deciziei întemeiat pe critica formulată de reclamanți în sensul că terenul înscris în CF 22056 C ar fi fost dintotdeauna în proprietatea antecesorilor pârâtului.
Potrivit extrasului de carte funciară depus la fila 36 în dosarul judecătoriei, proprietarul imobilului înscris în CF 22056 Caf ost pârâtul. Înscrierea făcută în cartea funciară se bucură de o prezumție de legalitate pe care recurenții nu au răsturnat-
Valabilitatea titlului reclamanților dobândit prin încheierea contractului de vânzare-cumpărare cu pârâtul, nu a constituit obiect al apelului, astfel că nu se impune a fi analizată nici în recurs.
De altfel, reclamanții dețin un titlu opozabil urmașei proprietarului tabular, cel puțin în privința legalității titlului de proprietate eliberat în favoarea pârâtului.
Prin sentința civilă nr. 9389/27.11.2007 a Judecătoriei Cluj -N, rămasă irevocabilă ( 15-16), s-a respins acțiunea formulată de reclamanta împotriva pârâților, și, Comisia Locală de Fond Funciar C-N și Comisia Județeană de Fond Funciar C, având ca obiect constatarea nulității titlului de proprietate nr-, eliberat în favoarea pârâtului. Prin aceeași sentință s-a respins cererea reconvențională formulată de pârâtul, având ca obiect constatarea nulității titlului de proprietate nr-, eliberat în favoarea reclamantei.
Din considerentele acestei sentințe rezultă că reclamanții recurenți și și-au întabulat dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF 22056 C, nr.top. 20293/92.
În ipoteza în care moștenitoarea defunctului ar solicita radierea dreptului de proprietate al reclamanților, reclamanții dețin un titlu, respectiv dispozițiile deciziei civile nr. 663/20.11.2007 în baza cărora, în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 7/1996, își pot întabula dreptul.
Pentru considerentele expuse, criticile aduse deciziei nefiind întemeiate, Curtea în baza dispozițiilor art. 312 alin. 1.pr.civ. va respinge recursul ca nefondat.
În baza art. 274 alin. 1.pr.civ. recurenții căzuți în pretențiile lor vor fi obligați să plătească intimatei, suma de 500 lei cheltuieli de judecată în recurs, reprezentând onorariu avocațial ( 19-20).
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de reclamanții, și împotriva deciziei civile nr. 663/A din 20 noiembrie 2007 Tribunalului Cluj, pronunțată în dosar nr-, pe care o menține.
Obligă pe numiții recurenți să plătească intimatei suma de 500,00 lei, cheltuieli de judecată în recurs.
Decizia este irevocabilă.
Dată și pronunțată în ședința publică din 29 februarie 2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTORI GREFIER
- - - - - - - -
Red.SL/dact.
2 ex.
jud.apel: /
Președinte:Valentin MiteaJudecători:Valentin Mitea, Denisa Băldean Lucia Ștețca
