Anulare act. Decizia 169/2008. Curtea de Apel Brasov
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BRAȘOV
- Secția Civilă și pentru Cauze cu Minori și de Familie
DECIZIA CIVILĂ NR.169/RDosar nr.-
Ședința publică din data de:-21 Mai 2008
PREȘEDINTE: Camelia Juravschi- -- președinte secție civilă
- - - - - JUDECĂTOR 2: Carmen Maria Tică
--- JUDECĂTOR 3: Roxana
- - grefier
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra recursului declarat de reclamantele-și-, împotriva Deciziei civile nr.108/R din data de 30 ianuarie 2008, pronunțată de Tribunalul Brașov în dosarul civil nr.-.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedură îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Dezbaterile în prezenta cauză, au avut loc în recurs, în ședința publică din data de 15 mai 2008, când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate prin încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta decizie.
Instanța, pentru a da posibilitatea părților de a depune la dosar concluzii scrise, a amânat pronunțarea pentru astăzi, 21 mai 2008.
Față de actele, lucrările și probele dosarului, instanța, în urma deliberării, a pronunțat hotărârea de mai jos:
CURTEA:
Asupra recursului civil de față:
Constată că, prin Sentința civilă nr.7662/21.09.2007, Judecătoria Brașova admis în parte acțiunea civilă formulată și completată de reclamantele - și -, în contradictoriu cu pârâții, (decedat), și (moștenitori), a constatat că defuncta a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului situat în comuna,- (fost nr.278), jud.B, înscris în CF nr.4069 al localității, la, nr.top.548/1, după cum urmează:
- asupra cotei de devălmașe - prin cumpărare prin contractul de vânzare-cumpărare încheiat la data de 15 februarie 1950, sub nr.288/18.02.195;
- asupra cotei de - cu titlu de drept de moștenire după defunctul, drept consfințit prin Sentința civilă nr.841/1976 a Judecătoriei Brașov.
A constatat că imobilul identificat anterior, a fost greșit înscris în CF 4069, sub nr.top.548/1, că suprafața imobilului a fost greșit înscrisă ca fiind de 10 stânjeni = 36 mp. și a dispus rectificarea CF 4069, în sensul înscrierii suprafeței reale de 121 stânjeni = 435,60 mp.
A respins petitul având ca obiect acordarea de număr topografic corect și înscrierea imobilului reclamantelor sub acest nou nr.top și a respins și petitul acțiunii având ca obiect înscrierea imobilului proprietatea reclamantelor în CF 4069, cu suprafața efectiv folosită.
A constatat că reclamantele au dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului de mai sus, cu titlu de drept de moștenire după defuncta, conform certificatului de moștenitor nr.89/1997.
A constatat nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare nr.3080/17.07.1997, autentificat de BNP, încheiat între defunctul, în calitate de vânzător și pârâta în calitate de cumpărătoare.
A obligat pârâții, și la plata către reclamante a sumei de 2.692,63 lei cu titlul de cheltuieli de judecată.
Prin Decizia civilă nr.108/30.01.2008, Tribunalul Brașova admis recursurile declarate de recurenții pârâți, și, împotriva Sentinței civile nr.7662/2007 a Judecătoriei Brașov, pe care a modificat-o în tot, în sensul că a respins cererea de chemare în judecată, astfel cum a fost precizată.
Pentru a pronunța această decizie, instanța de apel a reținut următoarele:
Din probele administrate la fond a rezultat că la data de 15. 02. 1950, si, sotie, au cumparat cu act autentic casa si teren in comuna, judetul B, numar de casa 278, devenit 343, imobil înscris in CF nr. 2198 al com., cu nr.top. 548 / 1 compus din casă, curte si grădiniță în suprafață de 121 stânjeni. Cumpărătorii au intrat in posesia acestui imobil de la momentul cumpărării. Actul fost autentificat sub nr. nr. 288 / 18. 02. 1950.
După decesul acestora imobilul a revenit reclamantelor, conform certificatului de moștenitor nr.89/26.05.1997.
Expertiza realizată în cauză de expertul topograf a concluzionat faptul că imobilul -proprietatea pârâtei pe care aceasta l-a dobândit prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.3080/1997 de BNP, înscris în la poz. top.540/2 casă și teren de 301,00 mp și nr.top.541 grădină de 200 mp este identic cu cel cumpărat de autorii reclamantelor în anul 1950.
În cauza de față reclamantele au solicitat constatarea nulității absolute a acestui contract, invocând cauza ilicită și imorală și frauda la lege.
În promovarea acestui demers judiciar, era imperios necesar ca reclamantele, în prealabil să clarifice situația de carte funciară în sensul înscrierii imobilului în litigiu în CF nr.2887, prin promovarea unei acțiuni în rectificare CF. Reclamantele nu au procedat în acest mod solicitând direct anularea contractului de vânzare cumpărare încheiat cu pârâta. Tribunalul constată că reclamantele au formulat și următorul petit,să se constate prin expertiză că nr. top.541/1 și suprafața imobilului de 36 mp au ost înscrise greșit în CF 4069 și să se dispună rectificarea corespunzătoare a cărții funciare cu acordarea de nr. top. real și înscrierea suprafeței reale". Având în vedere modul cum a fost formulat, acest petit, în mod corect, a fost respins de către prima instanță dat fiind faptul că, potrivit art. 33 din legea 7/1996 ceea ce se rectifică dintr-o carte funciară sunt caracteristicile imobilului- suprafață, descriere și nu nr. topografic.
Față de cele menționate, acțiunea promovată de reclamante prin care se solicită constatarea nulității absolute a contractului de vânzare cumpărare având ca obiect imobilul înscris în CF 2887 nr. top 540/2 și 541 înscris la nu poate fi primită câtă vreme imobilul moștenit de reclamante este înscris într-o altă carte funciară, respectiv CF NR.4069, nr.top. 541/1, impunându-se mai întâi clarificarea situației de CF, prin promovarea unei acțiuni în rectificare Cf.
În valorificarea dreptului de proprietate reclamantele pot uza și de acțiunea în revendicare imobiliară, acțiune ce presupune compararea titlurilor de proprietate, având câștig de cauză partea al cărui titlu de proprietate este mai buna caracterizat.
Împotriva acestei decizii, au declarat recurs reclamantele - și -, fiind invocate dispozițiile art.304, pct.3 și pct.9 Cod procedură civilă.
În dezvoltarea motivelor de recurs, se arată că în mod greșit tribunalul a recalificat calea de atac declarată că pârâții, și din apel în recurs, încălcând astfel dispozițiile art.2821Cod procedură civilă, precum și jurisprudența în materie.
În acest sens, se invocă Decizia nr.9424/17.05.2005, pronunțată de Înalta Curte de Casație și Justiție în dosarul nr.9313/2005 și faptul că acțiunea în constatarea nulității nu este, prin natura ei, evaluabilă în bani, ci tinde la constatarea existenței sau inexistenței unui drept, fiind o acțiune diferită de cea în realizare.
Totodată, se precizează faptul că prima instanță a admis în parte cererea privind rectificarea de CF, dar a dispus rectificarea CF numai în privința suprafeței imobilului, capăt de cerere care este susceptibil a fi atacat cu apel și cu recurs.
În acest context, este invocată greșita interpretare a materialului probator administrat și nemotivarea hotărârii.
În ședința publică din data de 15 mai 2008, instanța a pus în discuția părților, admisibilitatea recursului formulat împotriva Deciziei civile nr.108/30.01.2008 a Tribunalului Brașov, cu privire la care se rețin următoarele:
Astfel, recursul declarat împotriva unei hotărâri judecătorești, pronunțată în calea de atac a recursului, este inadmisibilă.
Recunoașterea unei căi de atac în alte situații decât cele prevăzute de legea procesuală, constituie o încălcare a principiului legalității acestora și s-ar deschide calea recursului la recurs.
În raport de aceste considerente, Curtea va respinge și motivul de recurs privind atacarea separată a unor dispoziții ale deciziei și consideră ca nemaifiind necesară analizarea motivelor privind fondul cauzei.
Astfel, în baza prevederilor art.299 Cod procedură civilă, Curtea va respinge ca inadmisibil recursul declarat de recurentele reclamante - și -, împotriva Deciziei civile nr.108/30.01.2008 a Tribunalului Brașov.
În baza prevederilor art.274 Cod procedură civilă, reținând culpa procesuală a recurentelor reclamante, instanța urmează a le obliga la plata cheltuielilor de judecată către intimații pârâți, astfel: către și, suma de 500 RON și către - suma de 3.000 RON.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
DECIDE:
Respinge ca inadmisibil recursul declarat de recurentele reclamante-și-, împotriva Deciziei civile nr.108/30 ianuarie 2008, Tribunalului Brașov.
Obligă recurentele reclamante - și - la plata către intimații pârâți și a sumei de 500 RON și la plata către intimata a sumei de 3.000 RON, reprezentând cheltuieli de judecată.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, azi 21 mai 2008.
Președinte, Judecător, Judecător,
- -Pt.jud. - - - -
în concediu de odihnă,
Semnează d-nul Vicepreședinte al instanței,
Grefier,
Red.:- /12.06.2008
Dact.:- /2 ex./14.07.2008
Jud.apel:-,; -;
Jud.fond:-
Președinte:Camelia JuravschiJudecători:Camelia Juravschi, Carmen Maria Tică, Roxana
