Evacuare. Jurisprudenta. Decizia 1149/2009. Curtea de Apel Craiova
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CRAIOVA
SECȚIA I CIVILĂ ȘI PT. CAUZE CU MINORI ȘI DE FAMILIE
DECIZIE Nr. 1149
Ședința publică de la 27 Octombrie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Dan Spânu
JUDECĂTOR 2: Emilian Lupean
JUDECĂTOR 3: Alexandrina Marica
Grefier: - - -
Pe rol judecarea recursului formulat de pârâtele și prin reprezentanți legali și, împotriva deciziei civile nr. 195 din data de 25 mai 2009 pronunțată de Tribunalul Gorj în dosar nr- și a sentinței civile nr. 674 din data de 4 februarie 2009 pronunțată de Judecătoria Tg J în dosar nr-, în contradictoriu cu intimații reclamanți, și intimații pârâți GR., având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns recurentele pârâte și, personal și asistate de reprezentanții legali și, intimatele reclamante, reprezentate de avocat și procurator, lipsind intimații pârâți GR. și .
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care;
Avocat pentru intimatele reclamante, și, a depus la dosar concluzii scrise.
Instanța, constatând că nu au mai fost cereri de formulat sau excepții de invocat a apreciat cauza în stare de soluționare și a acordat cuvântul asupra recursului.
Reprezentanții legali ai recurentelor pârâte, și, având pe rând cuvântul au solicitat admiterea recursului așa cum a fost formulat.
Avocat pentru intimatele reclamante, și, a solicitat respingerea recursului ca nefondat și menținerea hotărârilor recurate ca fiind temeinice și legale, cu cheltuieli de judecată.
CURTEA
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Tg.-J sub nr-, reclamanții, și au chemat în judecată pe pârâții Gr. și Șt. și au solicitat evacuarea pârâților din imobilul situat în Tg-J, str. -,.2,.4, jud. G, compus din 2 camere, bucătărie, baie, holuri, imobil pe care aceștia îl dețin fără titlu, cu cheltuieli de judecată.
Prin cerere reconvențională, pârâții au solicitat să li se recunoască un drept de retenția asupra acestuia până la achitarea de către reclamante a sumei de 3.000 lei pe care pârâții au achitat-o autorului drept preț al apartamentului, sumă care urma să fie actualizată la data plății efective.
Cererea reconvențională a fost disjunsă de instanța de fond.
Prin sentința civilă nr. 674/4.02.2009, pronunțată de Judecătoria TG-J în dosar nr-, s-a admis în parte acțiunea civilă a reclamantelor, împotriva pârâtelor - și, în contradictoriu cu reprezentanții legali și.
S-a dispus evacuarea pârâtelor - și din imobilul apartament cu două camere situat în Tg-J, str. -,.2, (A2),.2,.4, jud.G.
S-a respins acțiunea civilă formulată de aceleași reclamante împotriva pârâților, Gr., și.
S- luat act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Pentru a pronunța această sentință, s-a reținut că reclamantele sunt proprietarele imobilului, întrucât acesta a fost dobândit cu contractul nr. 3011/1991 de autorii lor, și care au decedat și că dovada calității de moștenitor au realizat-o cu certificatul de moștenitor nr. 28/8.09.2000.
Că, înscrisul intitulat, chitanță, din data de 20.01.1999 a fost constatat nul prin civ. 3920/2007.
S-a reținut că în imobil locuiesc doar pârâtele și.
S-a înlăturat apărarea pârâților privind inadmisibilitatea acțiunii în evacuare, cu motivarea că dreptul de proprietate trebuie protejat, pentru că reprezintă un drept absolut, iar mijlocul este lăsat la latitudinea proprietarului, fără a impune acestuia obligații costisitoare și anevoioase, iar acțiunea aleasă a tins la dobândirea posesiei materiale a bunului, fără a se pune în discuție dreptul de proprietate.
Împotriva sentinței au declarat apel pârâtele - și, invocând inadmisibilitatea acțiunii în evacuare și lipsa dovezii dreptului de proprietate din partea reclamantelor.
Certificatul de moștenitor invocat de acestea are caracterul unei convenții între moștenitori și nu poate fi opus terților. Dreptul de proprietate nu poate fi invocat decât pe calea acțiunii în revendicare.
De asemenea s-a invocat reținerea greșită a temeiului de drept ca fiind dispozițiile art. 480 cod civil.
Tribunalul Gorj prin decizia nr. 195/25 mai 2009 respins ca nefondat apelul declarat de apelantele pârâte și, împotriva sentinței civile 674/4.02.2009, pronunțată de Judecătoria TG-J în dosar nr-.
Pentru a se pronunța astfel, s-au avut în vedere probele administrate reținându-se ca fiind neîntemeiată excepția inadmisibilității acțiunii în evacuare formulată de reclamanți.
Împotriva acestei decizii au declarat recurs pârâții și, criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie.
În motivele de recurs s-a susținut că acțiunea formulată de reclamanți era inadmisibilă, între obiectul pricinii și motivarea acțiunii existând o vădită contradicție în condițiile în care acțiunea avea ca obiect evacuare, iar motivarea acesteia viza acțiunea în revendicare.
S-a invocat inexistența unor raporturi derivate din locațiune, arătându-se că în realitate se punea problema existenței unor raporturi de drept real, constând în exercitarea fără drept de către pârâte a posesie asupra imobilului proprietatea reclamanților.
S-a arătat că reclamanții au înțeles să utilizeze calea acțiunii în evacuare și nu pe cea în revendicare, instanța neputând schimba obiectul acțiunii, ci doar eventual temeiul juridic al acesteia.
Recursul s-a întemeiat pe dispozițiile art. 304 pct. 7 și 9 Cod pr.civ.
Intimații reclamanți, și au depus întâmpinare prin care au solicitat respingerea recursului ca nefondat, precum și concluzii scrise în același sens.
Recursul este nefondat.
Examinând decizia atacată în raport de motivele de recurs, se constată că hotărârea s-a pronunțat cu aplicarea corectă a legii.
Atât instanța de apel, cât și instanța de fond au soluționat corect acțiunea în raport de cadrul procesual determinat de reclamanți privind formularea unei acțiuni în evacuare, în considerentele celor două hotărâri fiind analizate probele administrate raportate la acțiunea în evacuare.
Reclamanții au făcut dovada dreptului de proprietate asupra imobilului în litigiu, după cum rezultă din contractul de vânzare cumpărare nr. 3011/15.03.1991 și procesul verbal de predare primire al locuinței nr. 67 din 7.03.1991, acte în baza cărora autorii reclamanților au dobândit dreptul de proprietate asupra apartamentului, dar și dovada calității de moștenitor, în raport de certificatul de moștenitor nr. 28/8.02.2000 emis la deschiderea succesiunii autorului.
Instanțele au reținut întemeiat că pârâții nu justifică existența vreunui drept asupra apartamentului în litigiu, în condițiile în care prin sentința civilă nr.3920 /30 mai 2007 pronunțată de Judecătoria Tg. J rămasă definitivă și irevocabilă, s-a constatat nulitatea înscrisului sub semnătură privată încheiat la data de 20.01.1999, invocat de pârâți, în baza căruia Șt. a urmărit să obțină pentru sine acest apartament.
Sunt nefondate criticile din recurs în care se invocă inadmisibilitatea acțiunii în evacuare promovată de reclamanți, dat fiind faptul că pârâții posedă apartamentul în litigiu fără nici un titlu, situație în care nu se mai justifică promovarea unei alte acțiuni, în revendicare, ce ar reprezenta o sancțiune disproporționată față de scopul urmărit, calea procedurală aleasă de către reclamanți fiind mai puțin oneroasă, hotărârile pronunțate fiind date cu respectarea dispozițiilor art.6 din CEDO, a dispozițiilor art.1 din Protocolul Adițional nr.1 al Convenției, precum și a prevederilor constituționale privind protecția proprietății.
Față de considerentele expuse, constatând că nu s-a făcut dovada unei motivări contradictorii a hotărârii instanței de apel în privința apărărilor de fond și a motivelor de apel invocate și nici dovada aplicării greșite a legii, în sensul art. 304 pct. 7 și 9 Cod pr.civ. invocate în recurs, în temeiul art. 312 alin. 1 Cod pr.civ. se va respinge ca nefondat recursul.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat recursul formulat de pârâtele și prin reprezentanți legali și, împotriva deciziei civile nr. 195 din data de 25 mai 2009 pronunțată de Tribunalul Gorj în dosar nr- și a sentinței civile nr. 674 din data de 4 februarie 2009 pronunțată de Judecătoria Tg J în dosar nr-, în contradictoriu cu intimații reclamanți, și intimații pârâți GR., .
Obligă recurentele pârâte la 789 lei cheltuieli de judecată către intimatele reclamante, ,.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 27 Octombrie 2009.
Președinte, - - | Judecător, - - | Judecător, - - |
Grefier, - - |
Red. Jud. -
2 ex/13.11.2009
Tehnored.
Jud. fond
Jud. apel
Președinte:Dan SpânuJudecători:Dan Spânu, Emilian Lupean, Alexandrina Marica
