Evacuare. Jurisprudenta. Decizia 150/2008. Curtea de Apel Brasov
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BRAȘOV
SECTIA CIVILĂ ȘI PENTRU CAUZE CU MINORI ȘI DE FAMILIE
DECIZIA CIVILĂ NR. 150/ Dosar nr-
Ședința publică din data de 12 mai 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Daniel Marius Cosma judecător
JUDECĂTOR 2: Rodica Popa
Judecător: G
Grefier:
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra recursului declarat de pârâtul senior împotriva deciziei civile nr.350 din data de 22 noiembrie 2007 pronunțată de Tribunalul Brașov, în dosarul civil nr-.
La apelul nominal făcut în ședința publică la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura legal îndeplinită.
Dezbaterile în cauza civilă de față au avut loc în ședința publică din data de 05 mai 2008 când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta decizie, iar instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru astăzi 12 mai 2008.
CURTEA:
Deliberând asupra recursului de față, constată următoarele;
Prin sentința civilă nr. 997/02.07.2007, Judecătoria Făgărașa admis în parte acțiunea formulată de reclamanții și în contradictoriu cu pârâtul și a dispus evacuarea acestuia din imobilul situat în de, nr. adm. 352, jud. B, înscris în nr. 2388 de, nr. top. 502/1, 502/2.
A obligat pe pârât la plata sumei de 510,3 lei cheltuieli de judecată.
Pentru a pronunța această soluție, prima instanță a reținut, în esență, că reclamanții sunt proprietarii imobilului identificat mai sus, drept dobândit în temeiul contractului de vânzare-cumpărare autentificat de BNP sub nr. 1219/2006. A reținut judecătorul fondului că acest contract a făcut obiectul unei acțiuni civile, prin care pârâtul a cerut a se constata nulitatea lui, prin sentința civilă nr. 1516/2005 a Judecătoriei Făgăraș fiind respinsă acțiunea și, implicit fiind constatată valabilitatea contractului.
Pe cale de consecință, recunoscând reclamanților atributele dreptului de proprietate conferite de art. 480 Cod civil, instanța a admis acțiunea de evacuare a pârâtului, care nu are nici un titlu cu privire la imobil. A fost respinsă cererea de acordare a daunelor compensatorii, apreciindu-se că reclamanții nu au făcut dovada prejudiciului suferit prin nefolosința imobilului.
Tribunalul Brașov, prin decizia civilă nr. 350/Ap/22.11.2007 a respins apelul pârâtului împotriva hotărârii primei instanțe, obligând pe acesta la plata către reclamanți a sumei de 500 lei cheltuieli de judecată în apel. În acest cadru, instanța de apel a respins criticile formulate de pârât, potrivit cărora titlul pe care reclamanții își întemeiază dreptul real formează obiectul unei plângeri penale, precum și împrejurarea că între părți există mai multe litigii legate de valabilitatea dreptului de proprietate.
Împotriva deciziei a declarat recurs pârâtul, solicitând modificarea în tot a acesteia, admiterea apelului și schimbarea în tot a sentinței judecătoriei, cu consecința respingerii acțiunii reclamanților.
În dezvoltarea criticilor căii de atac - întemeiate pe dispozițiile art. 304 pct. 9 Cod procedură civilă - se învederează că hotărârea atacată este nelegală sub aspectul soluționării fondului dedus judecății, iar pe de altă parte a recunoașterii cuantumului cheltuielilor de judecată acordate reclamanților.
Susține astfel recurentul pârât că în mod greșit a fost admisă acțiunea reclamanților în condițiile în care este promovată o plângere penală ce are ca obiect examinarea condițiilor de încheiere a contractului de vânzare-cumpărare, după cum pe rolul acestei curți se află două litigii în care sunt cercetate valabilitatea contractului translativ de proprietate și legalitatea încheierii de intabulare a dreptului de proprietate al reclamanților.
Sub aspectul cheltuielilor de judecată acordate reclamanților, în opinia recurentului pârât acestea nu sunt justificate în cuantumul recunoscut de instanța de fond și cea de apel.
Întrucât în recurs a intervenit decesul intimatei reclamante, în baza certificatului de calitate emis de BNP s-a constatat transmiterea calității către.
Verificând hotărârea atacată în limitele motivelor de nelegalitate invocate, curtea apreciază recursul ca nefondat.
Instanța de apel, asemănător primei instanțe a dat eficiență atributelor dreptului de proprietate recunoscute reclamanților, dispunând evacuarea pârâtului din imobilul dobândit de aceștia și asupra căruia pârâtul nu are nici un titlu.
Privit prin prisma acestei analize, criticile pârâtului nu au nicio înrâurire asupra raportului dedus judecății, fiind lipsit de relevanță că pe rolul instanțelor se află mai multe litigii care poartă asupra valabilității contractului de vânzare-cumpărare în temeiul căruia reclamanții au dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului. În ipoteza în care se va constata nevalabilitatea actului juridic, printr-o hotărâre judecătorească irevocabilă, pârghii procedurale speciale permit pârâtului să solicite retractarea hotărârii de evacuare, până la un eventual asemenea moment atributele dreptului de proprietate ale reclamanților urmând a fi recunoscute.
Cât privește cuantumul cheltuielilor de judecată acordate reclamanților, în temeiul art. 274 Cod procedură civilă, acestea sunt reprezentate de onorariul avocațial, onorariu stabilit la nivelul prestației exercitate de apărător, prin prezența acestuia în fața instanțelor, redactarea cererilor, întâmpinării, astfel încât nu se impune cenzurarea valorii acestor cheltuieli.
Pentru considerentele expuse, în temeiul art. 312 Cod procedură civilă urmează a respinge recursul și a menține decizia atacată.
Pentru aceste motive
În numele legii
DECIDE:
Respinge recursul declarat de pârâtul senior împotriva deciziei civile nr. 350/Ap/22.11.2007 a Tribunalului Brașov, pe care o menține.
IREVOCABILĂ.
Pronunțată în ședință publică, azi 12.05.2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR JUDECĂTOR 3: Gheorghe
- - - - - - G
GREFIER
Red./21.05.2008
Tehnored.AN/22.05.2008-2 ex.
Jud.apel /
Jud.fond MM
Președinte:Daniel Marius CosmaJudecători:Daniel Marius Cosma, Rodica Popa, Gheorghe
