Evacuare. Jurisprudenta. Decizia 17/2008. Curtea de Apel Iasi
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL IAȘI
SECTIA CIVILĂ
DECIZIE Nr. 17
Ședința publică de la 16 Ianuarie 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Cristiana Angelescu
JUDECĂTOR 2: Valeria Cormanencu Stanciu
JUDECĂTOR 3: Viorica
Grefier
La ordine fiind judecarea recursului civil declarat de recurentul împotriva deciziei civile nr.618 din 12.09.2007, pronunțată de Tribunalul Iași, în contradictoriu cu intimatul, având ca obiect, evacuare;
La apelul nominal din ședința publică se prezintă intimatul - asistat de avocat, lipsă recurentul I..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S- prezentat referatul asupra cauzei de către grefier care învederează că pricina - în stadiul procesual al recursului - se află la primul termen de judecată, procedura de citare este legal îndeplinită, s-a depus chitanța privind achitarea taxei judiciare de timbru de 5 RON, se solicită judecata în lipsă.
Nemaifiind cereri de formulat, se constată recursul în stare de judecată și s-a dat cuvântul la dezbateri.
Avocat solicită respingerea recursului ca nefondat, menținerea sentinței primei instanțe ca fiind legală și temeinică, cu cheltuieli de judecată.S-a invocat in recurs că s-ar fi înscris în fals dar nu s-a făcut dovada acestei susțineri.
CURTEA DE APEL;
Asupra recursului civil de față,
Prin sentința civilă 3017 din 20.03.2007 a Judecătoriei Iașis -a admis acțiunea reclamantului - în contradictoriu cu pârâtul. Dispune evacuarea pârâtului din apartamentul nr.45, -.7 din municipiul I, B-dul. -, ce se află în proprietatea reclamantului ca urmare a adjudecării acestuia în cadrul executării silite. Obligă pârâtul la plata către reclamant a sumei de 1009,3 lei cheltuieli de judecată.
Pentru a se pronunța astfel, instanța de fond a reținut că:
Reclamantul - a dobândit la licitație publică, organizată pentru vânzarea în cadrul executării silite, dreptul de proprietate asupra apartamentului nr.45 din -.7 din B-dul. - ce a aparținut debitorilor și, fapt pentru care s-a întocmit actul de adjudecare din 24.10.2006 în dosarul de executare nr.516/2005 al executorului judecătoresc, act de adjudecare ce constituie titlu de proprietate dar și titlu executoriu pentru debitorii ce au fost executați silit.
Prin procesul-verbal întocmit la data de 1.02.2007 în dosarul de executare nr.827/2006 executorul judecătoresc a constatat că în imobil mai locuiește și fiul debitorilor executați silit pentru predarea posesiei imobilului, astfel încât nu s-a finalizat procedura executării silite.
Întrucât actul de adjudecare din data de 24.10.2006 constituie titlu de proprietate al reclamantului pentru apartamentul în litigiu conform art.516 pct.8 Cod procedură civilă, dar potrivit aceluiași text de lege, constituie și titlu executoriu împotriva oricăror persoane care dețin fără titlu și fără drept posesia apartamentului urmărit silit, se va admite cererea reclamantului și se va dispune evacuarea pârâtului din apartamentul proprietatea reclamantului.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel pârâtul cu motivarea că actul de adjudecare este fals și face obiectul unui dosar penal 1257/P/2006 dar și a unui alt dosar - al Tribunalului Iași, încât evacuarea sa nu poate fi dispusă.
Prin decizia civilă 618 din 12.09.2007 a Tribunalului Iașis -a respins apelul formulat de împotriva sentinței civile 3017 din 20.03.2007 a Judecătoriei Iași pe care o păstrează. Obligă apelantul la plata sumei de 300 lei către intimat reprezentând cheltuieli de judecată.
Pentru a se pronunța astfel, instanța de apel a reținut că:
Motivele invocate de apelant în legătură cu nevalabilitatea actului de adjudecare nu pot fi reținute deoarece nu a fost depusă la dosar nici o hotărâre judecătorească în acest sens.
Neîntemeiat este și motivul invocat în sensul nerespectării dispozițiilor art.581 Cod procedură civilă de către instanța de fond, deoarece intimatul-reclamant și-a modificat cererea inițială solicitând evacuarea pârâtului pe drept comun, aspect reținut corect.
Apelantul mai referă la o altă sentință civilă în care este parte Asociația de proprietari "" - și la actele din dosarul de executare, aspecte ce nu au legătură cu cauza de față în care s-a solicitat evacuarea acestuia, reclamantul prezentând un titlu de proprietate valabil.
Se reține așadar că instanța de fond a apreciat corect situația de fapt în baza probatoriului administrat și a pronunțat o hotărâre legală, ce va fi păstrată în conformitate cu dispozițiile art.296 Cod procedură civilă, cu consecința respingerii apelului.
Împotriva acestei decizii a declarat recurs pârâtul criticând-o pentru nelegalitate potrivit art.304 pct.9 Cod procedură civilă, motivat de faptul că reclamantul pe baza unor înscrisuri false și-a adjudecat în mod nelegal apartamentul părinților săi și că deși s-a înscris în fals împotriva acestor acte, instanța nu a ținut cont de hotărârea pronunțată în dosarul -, fapt ce o obliga să trimită dosarul la Parchetul de pe lângă Judecătoria Iași pentru a se face cercetări, hotărârea astfel pronunțată fiind nelegală.
Recursul este nefondat.
Verificând actele și lucrările dosarului, instanța de recurs reține că:
Prin acțiunea introductivă de instanță reclamantul - a chemat în judecată pe pârâtul pentru a se dispune evacuarea acestuia de urgență din imobilul proprietatea sa pe care îl ocupă fără titlu legal.
Arată reclamantul că la data de 18.09.2006, prin licitație publică organizată de biroul executorului judecătoresc a adjudecat un apartament situat în I,-, -.7,.45 ce a aparținut soților și, pe care ulterior l-a înscris în Cartea funciară.
În momentul intrării în posesia apartamentului a constatat însă că apartamentul era ocupat de pârât care a refuzat să-l elibereze, motiv pentru care s-a încercat executarea silită a predării apartamentului, situație ce nu s-a finalizat însă nici în prezent.
Ulterior, reclamantul și-a precizat temeiul de drept al acțiunii sale, și a solicitat judecarea potrivit dispozițiilor dreptului comun.
Pârâtul a formulat întâmpinare invocând pe cale de excepție lipsa calității procesuale active și a capacității procesuale de exercițiu a reclamantului, iar pe fondul cauzei solicitând respingerea acțiunii.
Conform actului de adjudecare a imobilului situat în I,-, -.7,.45 încheiat la data de 24.10.2006 în favoarea reclamantului - rezultă că acest act este titlu de proprietate și poate fi înscris în cartea funciară, și constituie titlu executoriu împotriva debitorilor și în conformitate cu dispozițiile art.516 pct.8 Cod procedură civilă.
Prin urmare, motivele invocate de recurent în legătură cu nevalabilitatea actului de adjudecare nu pot fi reținute.
Potrivit încheierii din 4.09.2007 a Judecătoriei Iași pronunțată în dosarul - la care face referire recurentul vizează pe debitorii și, având ca obiect pretenții, și care nu sunt părți în prezenta cauză.
În mod corect a reținut instanța de apel că nici celelalte acte procesuale la care se referă pârâtul și anume sentința penală 4310/2005 a Judecătoriei Iași și sentința civilă 2861/2007 a Judecătoriei Iași, vizează alte părți decât cele din cauza de față și nu pot constitui dovezi față de susținerile pârâtului că actul de adjudecare al reclamantului este fals.
Atâta timp cât actul de adjudecare nu a fost desființat printr-o hotărâre judecătorească, acesta constituie un titlu de proprietate valabil deținut de reclamant, dar și titlu executoriu împotriva oricărei persoane care deține fără titlu și fără drept posesia bunului său.
Pentru toate aceste considerente, raportate la motivele de recurs invocate și care nu sunt fondate, urmează, potrivit art.312 Cod procedură civilă a se respinge recursul formulat de împotriva deciziei civile 618 din 12.09.2007 a Tribunalului Iași, pe care o va menține.
Conform art.274 Cod procedură civilă urmează a se respinge cererea intimatului de acordare a cheltuielilor de judecată ca nedovedită, nefiind depusă la dosar chitanța cu onorariu avocat ales, delegația de reprezentare avocațială depusă la dosar nefăcând dovada achitării onorariului de avocat.
Pentru aceste motive,
În numele legii,
DECIDE:
Respinge recursul declarat de împotriva deciziei civile nr.618/12.09.2007 pronunțată de Tribunalul Iași, pe care o menține.
Respinge cererea de cheltuieli de judecată formulată de intimatul -.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 16.01.2008.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
Grefier,
Red.
Tehnored.
Tribunalul Iași:
- -
-
23.2008.-
2 ex.-
Președinte:Cristiana AngelescuJudecători:Cristiana Angelescu, Valeria Cormanencu Stanciu, Viorica
