Evacuare. Jurisprudenta. Decizia 191/2008. Curtea de Apel Timisoara
| Comentarii |
|
ROMANIA
CURTEA DE APEL Operator 2928
SECTIA CIVILĂ
DOSAR NR.-
DECIZIA CIVILĂ NR.191 /
Ședința publică din 25 februarie 2008
PREȘEDINTE: Marinela Giurgincă
JUDECĂTOR 2: Maria Petria Martinescu
JUDECĂTOR 3: Rujița
GREFIER:
S- luat în examinare recursul declarat de pârâta împotriva deciziei civile nr.380/A/25.10.2007 pronunțată de Tribunalul Arad - secția civilă în dosar nr-, în contradictoriu cu reclamantul și cu pârâții, G, și, având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședință publică, se prezintă reclamantul intimat asistat de avocat, lipsă fiind celelalte părți.
Procedura legal îndeplinită.
Recursul a fost declarat în termen legal și timbrat cu suma de 5 lei taxă judiciară de timbru și 0,15 lei timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care nemaifiind alte cereri formulate, Curtea constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în susținerea recursului.
Reprezentantul reclamantului intimat solicită respingerea recursului și menținerea deciziei atacate ca legală și temeinică, fără cheltuieli de judecată.
CURTEA
Deliberând asupra recursului de față, constată:
Prin sentința civilă nr.3996/10 mai 2007, pronunțată de Judecătoria Arad în dosarul nr-, a fost admisă în parte acțiunea civilă formulată de reclamantul împotriva pârâților, G, și și a dispus evacuarea acestora din imobilul situat în nr.459,.1,fără obligarea pârâților la plata daunelor cominatorii.
Pentru a hotărî astfel, prima instanță a avut în vedere faptul că, reclamantul în calitatea sa de chiriaș al.nr.1 situat în comuna nr.459 a solicitat evacuarea pârâților, care au ocupat fără titlu locuința pe care el o deține în baza contractului de închiriere cu nr.1302 din 2.06.2006, pe care reclamantul l-a încheiat cu Consiliul Local. Pe o durată de 5 ani.
Prima instanță a apreciat că reclamantului i-a fost încălcat dreptul de a folosi imobilul pe timpul locațiunii, fiind astfel încălcate disp.art.1420 Cod civil.
S-a mai reținut că reclamantul în temeiul art.1426 cod civil putea exercita această acțiune în evacuare, fiind chiriașul apartamentului nr.1
Prima instanță a respins capătul de cerere referitor la plata daunelor cominatorii, deoarece anterior modificărilor aduse prin legea nr.495/2006 exista posibilitatea acordării daunelor cominatorii, doar în acele situații în care executarea obligației nu era posibil a fi adusă la îndeplinire de o altă persoană, decât de către debitor.
Ori obligația de evacuare a pârâților se poate realiza inclusiv prin forță coercitivă a executorului judecătoresc.
Impotriva acestei hotărâri a declarat apel pârâta, solicitând admiterea apelului și respingerea acțiunii.
Pârâta critică hotărârea primei instanțe, susținând că nu a apreciat corect probele administrate în cauză din care rezultă că pârâții au avut acordul Primarului localității, pentru a ocupa imobilul în litigiu și încă din anul 2003 au făcut demersuri și au solicitat primăriei atribuirea unei alte locuințe, iar la data de 28.04.2006 a solicitat Primarului comunei să permită ocuparea apartamentului nr.1 din comuna nr.459 și a obținut această aprobare verbală, fără ca să cunoască că ulterior ocupării acestei locuințe Consiliul Local a închiriat acest spațiu de locuit reclamantului.
Prin decizia civilă nr.380/25.10.2007 Tribunalul Arada respins apelul pârâtei și a menținut ca temeinică și legală sentința civilă nr.3996/10 mai 2007, pronunțată de Judecătoria Arad.
Pentru a hotărî astfel,tribunalul avut în vedere faptul că în mod corect prima instanță a apreciat că pârâta împreună cu familia sa ocupă fără titlu apartamentul nr.1 din comuna nr.459, simplul acord verbal provenit din partea Primarului localității nefiind suficient pentru a locui în acest spațiu.
S-a mai avut în vedere și faptul că, acel apartament începând din data de 2.06.2006 a fost închiriat pe o perioadă de 5 ani reclamantului, care în virtutea art.1426 Cod civil și art.72 din Legea nr.114/1996, a introdus prezenta acțiune de evacuare.
Impotriva acestei decizii a declarat recurs pârâta, solicitând modificarea deciziei recurate și admiterea apelului său, schimbarea în tot a hotărârii apelate și respingerea acțiunii de evacuare formulate de reclamantul.
In dezvoltarea motivelor de recurs se arată că au fost interpretate greșit probele de la dosar, din care a rezultat că pârâta și familia sa au ocupat.nr.1 din comuna nr.459, pe baza acordului verbal dat de primarul localității în aprilie 2006.
In momentul de față reclamanta invocă lipsa unui alt spațiu de locuit deși este membră a unei familii numeroase compusă din 13 persoane, din care 5 copii minori.
Mai arată că, anterior a locuit într-un imobil, care a fost retrocedat în baza Legii nr.10/2001 fostului proprietar și în momentul de față nu are asigurat un alt spațiu de locuit.
Deși nu este motivat în drept, din expunerea de motive făcută de pârâtă, se deduce că temeiul juridic al acestui recurs îl constituie art.304 pct.9 pr.civ.
Analizând recursul declarat în cauză prin prisma motivelor invocate, Curtea reține faptul că, recursul pârâtei este nefondat.
Astfel, pârâta invocă în recurs motive străine de natura cauzei.
Din probele dosarului rezultă cu certitudine că reclamantul este titularul contractului de închiriere cu nr.1302/21.06.2006 încheiat pe o perioadă de 5 ani cu Consiliul Local pentru.nr.1 din comuna nr.459.
Fără nici un dubiu acest apartament este ocupat de pârâtă și de familia sa.
In temeiul art.1426 Cod civil și 72 din Legea nr.114/1996 reclamantul în calitatea sa de chiriaș, se poate suplini drepturilor proprietarului și poate solicita evacuarea pârâților care locuiesc în apartamentul închiriat de el, fără nici un titlu.
In atare situație, atât instanța de fond, cât și instanța de apel au pronunțat hotărâri temeinice care urmează a fi menținute prin respingerea recursului pârâtei, în baza art.312 alin.1 pr.civ.
Nu au fost solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursul declarat de pârâta împotriva deciziei civile nr.380/A/25.10.2007 pronunțată de Tribunalul Arad - secția civilă în dosar nr-.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 25 februarie 2008.
PRESEDINTE, JUDECATOR, JUDECATOR,
- - - - - -
GREFIER
Red./7.03.2008
Dact.GK/2 ex./12.03.2008
Inst.fond.: jud.
Inst.apel: jud.;
Președinte:Marinela GiurgincăJudecători:Marinela Giurgincă, Maria Petria Martinescu, Rujița
