Evacuare. Jurisprudenta. Decizia 320/2008. Curtea de Apel Oradea
| Comentarii |
|
ROMÂNIA |
CURTEA DE APEL ORADEA |
- Secția civil mixt - |
completul II recurs |
dosar nr- |
DECIZIA CIVIL NR. 320/2008-
Ședința public din data de 29 februarie 2008
PREȘEDINTE: Aurora Popa | - - | - judector |
- - | - judector | |
- - | - judector | |
- - | - grefier |
Pe rol fiind pronunțarea cererii de revizuire formulat de revizuienta SC SRL, cu sediul în,-, județul S M, în contradictoriu cu intimații, domiciliat în S M,-, județul S M, și -toți prin mandatar,domiciliat în S M,-, județul S M, împotriva deciziei civile nr. 1081 din 2 noiembrie 2004 pronunțat de Curtea de APEL ORADEA în dosar nr. 1959/2004.
La apelul nominal fcut în cauz nu se prezint nimeni, prțile fiind lips.
Procedura de citare este legal îndeplinit.
S-a fcut referatul cauzei, dup care:
Se constat c fondul cauzei a fost dezbtut în ședința public din data de 13 februarie 2008, dat la care prțile prezente au pus concluzii în revizuire, concluzii care au fost consemnate în încheierea de ședinț de la acea dat, încheierea care face parte integrant din prezenta hotrâre și când în vederea deliberrii s-a amânat pronunțarea acesteia pentru data de 20 februarie 2008, 27 februarie 2008 și respectiv 29 februarie 2008.
CURTEA DE APEL
DELIBERÂND:
Asupra cererii de revizuire de faț, instanța constat urmtoarele:
Prin cererea înregistrat la 2noiembrie 2007 SC SRL a solicitat în contradictoriu cu moștenitorii defunctei, desființarea deciziei civile nr. 1081/2004 a Curții de APEL ORADEA, confirmat prin decizia nr.681/R/2006 a aceleiași instanțe, ca urmare a revizuirii determinate de pronunțarea unor hotrâri judectorești prin care s-a constatat nulitatea absolut a actelor care au justificat calitatea procesual a numitei în cererea de evacuare formulat împotriva revizuientei.
Astfel, prin decizia civil nr. 1081/A din 2 noiembrie 2004, pronunțat de Curtea de APEL ORADEA în dosar nr. 1959/2004, s-a admis ca fondat apelul civil declarat de apelanta prin mandatar, în contradictoriu cu intimata SC SRL-prin administrator, împotriva sentinței civile în 1412 din 24 martie 2004 pronunțat de Judec toria Satu Mare, care a fost schimbat în parte.
S-a dispus evacuarea pârâtei SC SRL din imobilul cu nr. top. 2091 și 2092, precum și din supraedificatele situate pe acestea.
S-a respins în întregime acțiunea reconvențional formulat de reclamanta reconvențional SC SRL.
Au fost menținute restul dispozițiilor sentinței.
S-a respins ca nefondat apelul pârâtei SC SRL.
Partea intimat a fost obligat s plteasc prții apelante suma de 1.500.000 lei reprezentând cheltuieli de judecat.
Pentru a pronunța în acest mod, instanța de control a reținut urmtoarele considerente:
Sub aspectul dezlegrii pricinii s-a constatat c nelegal Judec toria Satu Mare a respins ca inadmisibil acțiunea proprietarului în evacuarea pârâtului ce ocup fr titlu imobilul s
din considerentele sentinței s-au apreciat c nu au relevanț juridic. Atât acțiunea în revendicare cât și cea în evacuare sunt întemeiate pe dispozițiile comune ale Codului civil, art. 480. S-a reținut c în atare situație este alegerea proprietarului nelegal deposedat de unul din atributele dreptului de proprietate ce fel de acțiune formuleaz pentru a-și întregi proprietatea.
Așa fiind, s-a apreciat c instanța de fond în mod greșit a respins acțiunea în evacuare formulat de proprietarul din CF 438/IV împotriva pârâtei, care ocup fr titlu imobilul compus din teren și edificate.
Cu privire la acest aspect, s-a apreciat c apelul este fondat, fiind admis în baza art. 296 Cod procedur civil și a fost schimbat în parte sentința admițând cererea de evacuare contra pârâtei.
Hotrârea a fost confirmat de Curtea de APEL ORADEA la 10 mai 2006 prin decizia nr. 681/R/2006 a aceleiași instanțe, cu toate c a fost invocat sentința civil nr. 227 din 6 iulie 2005 Tribunalului Satu Mare, prin care s-a constatat nulitatea actelor de constituire a dreptului de proprietate în favoarea numitei, instanța considerând c atâta vreme cât titularul acțiunii în evacuare are calitatea de proprietar tabular, acțiunea sa nu poate fi respins.
Contestația în anulare declarat împotriva acestei ultime decizii a fost respins, deoarece s-a apreciat c nu au fost invocate motive din categoria celor prevzute de art. 317 respectiv 318 Cod procedur civil (a se vedea decizia nr. 1205/14.11.2006 pronunțat în dosar nr. 2125/2006 al Curții de APEL ORADEA ).
Prin cererea de revizuire s-a precizat c ulterior pronunțrii acestor hotrâri societatea revizuient a obținut și radierea din CF nr. 438 a dreptului de proprietate al lui asupra parcelelor cu nr. 2091 și 2092.
Intimații -moștenitori ai defunctei - s-au opus admiterii cererii de revizuire, precizând c și ulterior anulrii actelor care au stat la baza înscrierilor din CF 438, tot antecesoarea lor este proprietar tabular, în temeiul certificatului de calitate de moștenitor nr. 149 eliberat la 24 iunie 2002 de BNP.
Trebuie menționat c în drept cererea de revizuire a fost motivat pe prevederile art. 322 pct. 5 și 7 Cod procedur civil.
Analizând actele și lucrrile dosarului, instanța reține urmtoarele:
În primul rând, se pune problema competenței instanței și a compunerii completului raportat la motivul de revizuire cercetat, deoarece, decizia nr. 1081 din 2 noiembrie 2004 fost pronunțat de Curtea de APEL ORADEA, dar ca instanț de apel, ulterior modificrilor legislative intervenite aceleiași instanțe revenindu-i competența de soluționare a recursului.
Așa fiind, Curtea de APEL ORADEA în complet de recurs poate s cerceteze o revizuire împotriva deciziei atacate în temeiul art. 322 pct. 7 Cod procedur civil, sau poate s cerceteze în temeiul art. 322 pct. 5 Cod procedur civil decizia civil nr. 681/2006, respectiv decizia pronunțat în recurs.
În temeiul art. 322 pct. 5 Cod procedur civil, cererea de revizuire ar fi trebuit soluționat tot de un complet de apel, având deschis calea recursului.
Pentru a nu înclca îns dreptul prții la cercetarea pe fond a revizuirii în temeiul motivelor invocate, cu atât mai mult cu cât în calea de atac a recursului practic instanța a cercetat fondul cauzei, cu atât mai mult cu cât s-a invocat hotrârea prin care titlurile antecesoarei intimaților au fost lipsite de efecte juridice și instanța a fost cea care și-a motivat soluția de respingere pe lipsa rectificrilor de carte funciar, nu a fost ridicat excepția de inadmisibilitate, ci au fost cercetate aspectele invocate deoarece, în aceast compunere a completului, dup cum s-a artat deja, instanța poate verifica decizia atacat în temeiul art. 322 pct. 7 Cod procedur civil, hotrârea contrar reprezentând actul nou ce ar fi susținut motivele bazate pe art. 322 pct. 5 Cod procedur civil.
Este real afirmația c în CF 438 a fost înscris dreptul de proprietate al antecesoarei intimaților - - cu titlu de reconstituire și rectificare, precum și c ulterior prin sentința civil nr. 227 din 6 iulie 2005 Tribunalului Satu Mares -a constatat nulitatea parțial absolut a hotrârii nr. 254/1997 a Comisiei Județene S M pentru aplicarea Legii nr. 112/1995, în ceea ce privește imobilul situat în nr. 302, înscris în CF 1010 nr. top. 610, 616 și 617, și în același timp nulitatea absolut parțial al titlului de proprietate în ceea ce privește nr. top. 2091 și 2092 înscrise în titlul de proprietate nr. 31-35300/8 mai 1998 emis pe numele aceleiași defuncte.
Ca urmare a pronunțrii sentinței civile nr. 227/2005 a Tribunalului Satu Mare (rmas irevocabil ca urmare a constatrii nulitții recursului), Judec toria Satu Marea pronunțat sentința civil nr. 3227/4 iulie 2006 în dosar nr. 1963/2006 prin care, admițând cererea revizuientei, dispus radierea dreptului de proprietate înscris sub 1 în CF 438 în favoarea lui asupra imobilelor de 2091 și 2092.
Efectele acestei hotrâri sunt cele specifice nulitții oricrui act juridic, respectiv repunerea prților în situația anterioar.
Conform celor menționate în hotrârea nr. 254/16 decembrie 1997 Comisiei Județene M pentru aplicarea Legii nr. 112/1995 (fila 29 dosar), se constat c parcelele cu nr. top. 2091 și 2092 sunt de fapt rezultate din urma reorganizrii parcelelor cu nr. top. vechi 610, 616 și 617 din CF 457.
Cercetându-se CF nr. 457, în care se regsesc aceste trei parcele (fila 68 dosar), se constat c proprietarul acestora este, al crui moștenitor potrivit certificatului de moștenitor nr. 149/2002 (fila 70) este.
Altfel spus, chiar în msura în care titlurile emise în temeiul Legii nr. 18/1991 și ale Legii nr. 112/1995 au fost lipsite de efecte juridice, faț de situația de carte funciar și de dispozițiile Decretului Lege nr. 115/1938, potrivit crora, în cazul moștenirii transferul dreptului de proprietate opera chiar și fr înscrierea în cartea funciar, antecesoarea intimaților prezint cel puțin o prezumție de proprietate, suficient în acțiunea în evacuare împotriva societții revizuiente care nu deține nici un titlu provenind de la un proprietar tabular.
Așa fiind, instanța apreciaz c hotrârile pronunțate ulterior celei atacate nu schimb situația de drept avut în vedere de instanț în momentul în care a dispus admiterea cererii de evacuare, prevederile art. 480 cod civil fiind în continuare aplicabile.
Se constat c la dosarul cauzei s-a depus cauțiune în cuantum de 2.433 Ron, asupra creia instanța se va pronunța printr-o încheiere separat, în momentul în care revizuienta va solicita restituirea ei.
Pentru toate cele artate instanța va respinge ca neîntemeiat cererea de revizuire, iar în ceea ce privește cheltuielile de judecat solicitate de ctre intimat, va omite acordarea acestora deoarece ele nu au fost dovedite.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat cererea de revizuire formulat de revizuienta SC SRL, cu sediul în,-, județul S M, în contradictoriu cu intimații, domiciliat în S M,-, județul S M, și -toți prin mandatar,domiciliat în S M,-, județul S M, împotriva deciziei civile nr. 1081 din 2 noiembrie 2004 pronunțat de Curtea de APEL ORADEA, pe care o menține în întregime.
Fr cheltuieli de judecat.
IREVOCABIL.
Pronunțat în ședința public de azi, 29 februarie 2008.
PREȘEDINTE JUDECTOR JUDECTOR GREFIER
- - - - - - - -
- judector fond -
- judectori apel -
-
- redactat decizie - judector -20.03.2008
- dactilografiat - grefier -20.03.2008-2 ex.
Președinte:Aurora PopaJudecători:Aurora Popa, Maria Galeș, Dana Cigan
