Evacuare. Jurisprudenta. Decizia 339/2008. Curtea de Apel Iasi
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr-
DECIZIE Nr.339
Ședința publică de la 17 septembrie 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Georgeta Buliga
JUDECĂTOR 2: Elena Gheorghiu
JUDECĂTOR 3: Adriana Elena
GREFIER:
Pe rol judecarea cererii de recurs formulată de pârâții R și R, împotriva deciziei civile nr.285 din 16.04.2008 a Tribunalului Iași; cauza având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă intimatul R, lipsă fiind recurenții R, R și intimatul Consiliul Local
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că dosarul se află la primul termen de judecată. Prin serviciul registratură au fost depuse, cu cerere, taxele de timbru. întâmpinării formulate și depuse la dosar de către Consiliul Local s-a comunicat administrativ și recurentului R tin.
Instanța, din oficiu, invocă excepția inadmisibilității recursului; pârâții R și R neatacând cu apel sentința primei instanțe. Totodată, se pune în discuție și aspectul privind nulitatea recursului, raportat la dispoziția înscrisă în art. 306 alin.1 Cod procedură civilă.
Intimatul, cu privire la excepția invocată, nu are cereri de formulat. Depune la dosar xerocopii ale chitanțelor din 13.08.2007, 19.12.2007 și 29.11.2007 emise de Primăria Mun.I, reprezentând contravaloare restanță. Întrucât a achitat restanțele datorate cu titlu de chirie, solicită admiterea recursului.
Cauza rămâne în pronunțare pe excepția inadmisibilității recursului.
După deliberare;
CURTEA DE APEL
Asupra recursului civil de față:
Prin sentința civilă nr.3954 din 16.04.2007 s-a admis cererea formulată de reclamantul Consiliul Local I în contradictor cu pârâții R, R și R și s-a dispus.
- rezilierea contractului de închiriere nr.5306 din 1 octombrie 2002 încheiat cu pârâții;
- evacuarea acestora din locuința situată în I,-;
- obligarea pârâților la plata către reclamant a sumei de 399 lei cu titlu de chirie restantă aferentă perioadei octombrie 2005 - decembrie 2006 și 118 lei penalizări aferente perioadei octombrie 2005 - 18 ianuarie 2007.
Prima instanță a reținut că pârâții n-au respectat clauzele contractuale privind plata chiriei, între care și pactul comisoriu prevăzut la art.8 din contract.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel numai pârâtul R, apel care a fost respins prin decizia civilă nr.285 din 16.04.2008 a Tribunalului Iași.
Pentru a se pronunța astfel, tribunalul a reținut următoarele:
Pârâții în calitate de chiriași ai reclamantului nu și-au achitat obligațiile de plată a chiriei pentru perioada octombrie 2005 - decembrie 2006, deși au fost somați în acest sens și cunoșteau pactul comisoriu din cuprinsul contractului, potrivit căruia neplata chiriei timp de 3 luni consecutiv duce la încetarea contractului, la plata de majorări și chiriașul are obligația de a elibera în 3 zile spațiul.
Tribunalul reține că potrivit art.1429 cod civil și dispozițiilor Legii 114/1996 acțiunea reclamantului a fost corect soluționată de prima instanță și a respins apelul formulat doar de pârâtul R, ca nefondat.
Pârâții R - și R au formulat recurs împotriva deciziei tribunalului, pe care o consideră netemeinică și prin cererea de recurs precizează doar că au achitat chiria, depunând în copie chitanțe de plată din august, noiembrie și decembrie 2007.
Prioritar se reține că recursul este inadmisibil pentru considerentele la care ne vom referi în continuare.
Recursul este o cale extraordinară de atac prin intermediul căreia părțile sau Ministerul Public, solicită, în condițiile și pentru motivele limitativ determinate de lege, desființarea unei hotărâri judecătorești pronunțată fără drept de apel, în apel, sau de un organ cu activitate jurisdicțională.
În speță, este adevărat că este atacată cu recurs o hotărâre pronunțată în apel, însă în legătură cu această categorie este necesar să reamintim că recursul nu poate fi exercitat omissio medio, adică fără ca partea care-l exercită să fi exercitat, în prealabil, calea ordinară de atac a apelului. Acest lucru rezultă din dispozițiile art.377 al.2 pct.2 Cod procedură civilă, text care declară irevocabile hotărârile pronunțate în primă instanță și care nu au fost atacate cu apel.
În cauza de față pârâții-recurenți R și R nu au declarat apel împotriva hotărârii instanței de fond, sentința civilă nr.3954/2007 și potrivit art.299 și 377 Cod procedură civilă recursul formulat de aceștia împotriva deciziei tribunalului, nu poate fi exercitat, trecându-se peste calea de atac a apelului. Drept urmare, pârâții-recurenți nu pot formula, pentru prima dată în recurs, trecând peste apel, critici asupra cărora instanța de apel nu s-a pronunțat.
Așa fiind se va respinge ca inadmisibil recursul în conformitate cu art.299 Cod procedură civilă, ca fiind declarat de părți care nu au exercitat calea de atac ordinară a apelului.
Pentru aceste motive,
În numele legii,
DECIDE:
Respinge ca inadmisibil recursul formulat de pârâții R și R împotriva deciziei civile nr.285 din 16.04.2008 pronunțată de Tribunalul Iași, decizie pe care o menține.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, azi 17.09.2008.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
Grefier,
Red.
Tehnored.
Tribunalul Iași:
-
-
23.IX.2008.-
2 ex.-
Președinte:Georgeta BuligaJudecători:Georgeta Buliga, Elena Gheorghiu, Adriana Elena
