Expropriere. Speță. Decizia 101/2009. Curtea de Apel Brasov
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BRAȘOV
SECTIA CIVIL ȘI PENTRU CAUZE CU MINORI ȘI DE FAMILIE,DE CONFLICTE DE MUNC ȘI ASIGURRI SOCIALE
DECIZIE CIVIL Nr. 101/Ap
Ședința public de la 21 Iulie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Mihail Lohănel
Judector - -
Grefier - -
Cu participarea reprezentantului Ministerului Public - - procuror în cadrul Parchetului de pe lâng Curtea de APEL BRAȘOV
Pentru astzi fiind amânat pronunțarea asupra apelului declarat de pârâții și în contradictoriu cu intimatul reclamant MUNICIPIUL B PRIN PRIMAR, având ca obiect: "expropriere" - rejudecare, împotriva sentinței civile nr. 473/s din 29 octombrie 2007 pronunțat de Tribunalul Brașov în dosarul civil nr-.
La apelul nominal fcut în ședința public, la pronunțare, se constat lipsa prților.
Procedura legal îndeplinit.
Dezbaterile în cauza de faț au avut loc în ședința public din 14 iulie 2009, când prțile prezente au pus concluzii conform celor consemnate în încheierea de ședinț din acea zi, care face parte integrant din prezenta hotrâre, iar instanța, în vederea deliberrii, a amânat pronunțarea pentru data de 21 iulie 2009.
CURTEA
Asupra apelului civil de faț:
Prin sentința civil nr. 473/S/2007 a Tribunalului Brașov a admis în parte acțiunea civil formulat de reclamantul MUNICIPIUL B prin Primar cu sediul B-,în contradictoriu cu pârâta și, domiciliați în B, str. - nr. 12, județul B și în consecinț:
A dispus exproprierea pentru cauz de utilitate public, respectiv pentru realizarea lucrrii " Municipiului B sector DN 11 - DN 13", a terenului în suprafaț de 1844 mp, înscris în 35679 B, nr. top. 10028/1/2/2/1/1/1/2, proprietatea pârâtei.
A obligat reclamantul s plteasc pârâților suma de 137.931,20 lei despgubiri, în termen de 30 zile de la data rmânerii definitive a prezentei hotrâri.
A dispus înscrierea în cartea funciar a dreptului de proprietate al reclamantului asupra terenului în suprafaț de 1844 mp, înscris în 35679 B, nr. top. 10028/1/2/2/1/1/1/2, cu titlu de drept expropriere, dup îndeplinirea obligației de mai sus.
A respins cererea reclamantului având ca obiect stabilirea cuantumului despgubirilor la suma de 13,20 euro/ mp.
Cheltuielile de expropriere se suport de ctre expropriator.
Împotriva acestei sentințe au declarat apel pârâții solicitând în esenț stabilirea valorii reale de circulație a suprafeței expropriate.
Prin decizia civil nr. 22/Ap/2008, a Curții de APEL BRAȘOV s-a admis în parte apelul declarat de pârâții și împotriva sentinței civile nr. 473/S/29.10.2007 pronunțat de Tribunalul Brașov, pe care o schimb în parte în sensul c, oblig reclamantul s plteasc pârâților suma de 193.804,40 lei despgubiri în loc de 137.931,20 lei, pstrându-se celelalte dispoziții ale sentinței apelate.
Împotriva acestei decizii au declarat recurs pârâții, ce a fost admis prin Decizia civil nr. 6031/17 octombrie 2008 a ÎCCJ, instanța suprem reținând incidența motivului de casare prevzut de art. 304 pct. 1 Cod procedur civil, întrucât instanța nu a fost alctuit cu procuror, deși participarea era obligatorie.
În rejudecare, dup casare, Curtea reține urmtoarele:
Prin decizia de casare, instanța de recurs a dat îndrumare de a se analiza criticile invocate în recurs. În respectarea normei înscrise în art. 315 Cod procedur civil și vzând c principalul motiv de critic a vizat - ca și în apel - cuantumul despgubirilor, în apel s-a readministrat proba cu expertiza tehnic pentru stabilirea unei drepte despgubiri, cum impune art. 1 din Legea nr. 33/1999, dându-se îndrumri experților numiți conform art. 25, de a stabili valoarea real a imobilului, cu respectarea cerințelor înscrise în art. 26 din același act normativ.
Din raportul de expertiz ( 153 -204 - Dosar nr-) întocmit de experții - numit de instanț și - desemnat de expropriator - rezult c valoarea actual a terenului este de 544.911 lei, valoare inferioar celei stabilit de expertul - desemnat de pârâți - 622.500 lei.
La stabilirea valorii reprezentând despgubirea, instanța ia în calcul prerea majoritar a experților, respectiv suma de 544.911 lei, care au argumentat pe larg criteriile pe baza crora au ajuns la acest cuantum, iar prțile nu au avut nici o obiecție.
" Punctul de vedere" depus la dosar de reclamant ( 249) nu va fi luat în considerare, expertul evaluator neavând vreo abilitare din partea instanței.
Aprarea reclamantului ( 248)c trebuiesc luate în calcul valorile de 30 euro/mp, indicat în întâmpinarea depus la primrie, sau 50/euro/mp indicate în întâmpinarea depus în prima instanț, nu poate fi reținut din moment ce pârâții constant au contestat-o ca fiind inferioar valorii reale, iar opinia lor a fost confirmat de expertiza tehnic.
Luarea în calcul a altor valori, în condițiile în care faza administrativ a procesului de expropriere a început în anul 2005 ( 7 dosar tribunal), iar cuantumul a fluctuat continuu, ar însemna o nedreapt despgubire și o nesocotire a principiului aprrii proprietții private înscris în chiar preambulul Legii nr. 33/1994.
Faț de considerentele expuse, Curtea reține ca fiind fondat apelul declarat în cauz, urmând ca potrivit art. 296 Cod procedur civil s schimbe în parte sentința atacat, numai în ce privește cuantumul despgubirilor, pstrând restul dispozițiilor.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite apelul declarat de pârâții și împotriva sentinței civile nr. 473/S din 29 octombrie 2007, a Tribunalului Brașov, pe care o schimb în parte în sensul c:
Oblig reclamantul s plteasc pârâților suma de 544.911 lei ( în loc de 137.931,20 lei) despgubiri, în termen de 30 de zile de la data prezentei decizii.
restul dispozițiilor sentinței apelate.
Definitiv.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțat în ședinț public azi 21.07.2009.
PREȘEDINTE: Mihail Lohănel - - | Judector, - - |
Grefier, - - |
Red ML 30.07.2009
Tehnored AG 30.07.2009/6 ex
Jud fond
Jud apel /
Președinte:Mihail LohănelJudecători:Mihail Lohănel, Anca Pîrvulescu
