Fond funciar. Speta. Decizia 84/2008. Curtea de Apel Constanta
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CONSTANȚA
SECȚIA CIVILĂ, MINORI ȘI FAMILIE, LITIGII DE MUNCĂ ȘI ASIGURĂRI SOCIALE
DECIZIA CIVILĂ NR.84/
Ședința publică din 31 martie 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Paulina Georgescu
JUDECĂTOR 2: Vanghelița Tase
JUDECĂTOR 3: Eleonora Spiridon
Grefier - -
S-a luat în examinare recursul civil declarat de recurentul reclamant G, domiciliat în C,-, în contradictoriu cu intimații pârâți MUNICIPIUL C PRIN PRIMAR, CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL C și COMISIA LOCALĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR C, cu sediul în C, bd. -, nr. 51, împotriva deciziei civile nr. 116 din 1.02.2007 pronunțată de Tribunalul Constanța - secția civilă - în dosarul nr-, având ca obiect Legea 18/1991.
La al doilea apel nominal făcut în ședință publică se prezintă recurentul reclamant G asistat de av. în baza împuternicirii avocațiale nr. 160/2007, lipsind intimații pârâți.
Procedura este legal îndeplinită, potrivi disp.art. 87 și urm. Cod pr. civilă.
După referatul grefierului de ședință;
Apărătorul recurentului reclamant precizează că nu mai are cereri prealabile de formulat ori înscrisuri de depus la dosar.
Instanța, fiind lămurită asupra cauzei, în temeiul art. 150 Cod pr. civilă declară dezbaterile închise, constată dosarul în stare de judecată și acordă cuvântul asupra recursului.
Având cuvântul pentru recurentul reclamant, avocatul acestuia solicită admiterea recursului, casarea deciziei atacate și trimiterea cauzei pentru judecarea acesteia în complet legal constituit în apel.
Instanța rămâne în pronunțare asupra recursului.
CURTEA
Asupra cererii de recurs;
Astfel, prin sentința civilă nr. 10586 din 17.11.2006 pronunțată în dosarul nr. 1939/2005 Judecătoria Constanțaa respins ca neîntemeiată cererea formulată de reclamantul G, în contradictoriu cu pârâții Comisia locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor C, Consiliul Local C și Municipiul C prin Primar.
În motivarea hotărârii instanța de fond a reținut că prin contractul de vânzare-cumpărare nr. 28043/27.11.1996 reclamantul a cumpărat dosar suprafața de 45,04. aferentă construcției, iar cu privire la diferența de teren solicitată de acesta s-au formulat notificări în temeiul Legii 10/2001, astfel că față de art. 20 al.41din această lege reclamantul nu este persoană îndreptățită la atribuire în temeiul dispozițiilor art. 36 rap. la art. 23 al.21din Legea 18/1991.
Împotriva sentinței menționate reclamantul a declarat recurs în termen legal.
Prin decizia civilă nr. 116 din 1.02.2007 Tribunalul Constanțaa respins recursul formulat de reclamantul G în contradictoriu cu intimații pârâți Comisia locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor C, Consiliul Local C și Municipiul C prin Primar, ca nefondat.
A fost obligat recurentul în favoarea pârâților la plata sumei de 300 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Împotriva deciziei civile a tribunalului a declarat recurs reclamantul, criticând soluția în temeiul dispozițiilor art. 304 pct. 1 Cod pr. civilă în sensul că, în apel instanța nu a fost alcătuită potrivit dispozițiilor legale.
Astfel, față de obiectul cererii dedusă judecății în cauză sunt incidente dispozițiile art. 21 al.2 din legea 112/1995 și art. 37 din Normele metodologice și nu cele ale legislației specifice fondului funciar.
Legea nr. 247/2005 în titlul XII exceptează calea de atac a apelului numai în procesele funciare de restituire, menționând Legile nr. 18/1991, nr. 169/1997 și nr. 1/2000, nu și Legea nr. 112/1995.
Examinând motivele de recurs și verificând cererea adresată instanței, se reține că reclamantul a solicitat obligarea pârâților - inițial, Consiliul Local C și Municipiul C prin Primar și ulterior introducerii în cauză, a Comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor C ( la 13.10.2006) - să întocmească și să fie înaintată Prefecturii documentația necesară atribuirii în proprietate a terenului aferent construcției cumpărate în temeiul Legii 112/1995.
Conținutul cererii și motivarea în drept privesc dispozițiile art. 1075 Cod civil, art. 580/7 Cod pr. civilă și Legea 112/1995; făcându-se referire și la prevederile art. 36 din Legea 18/1991, presupunea obligația instanțelor de a lămuri limitele de învestire și obiectul cererii deduse judecății, care stabilea cadrul procesual, califica litigiul și căile de atac.
Prin urmare, reclamantul solicita atribuirea prin cumpărare a terenului aferent construcției cumpărate în temeiul dispozițiilor Legii nr. 112/1995.
Art. 37 din Normele metodologice privind aplicarea Legii 112/1995, republicată în temeiul art. 11 din nr.HG 11/1997, prevede că " în situațiile de vânzare către chiriași a apartamentelor și, când este cazul, a anexelor gospodărești și garajelor aferente, dreptul de proprietate se dobândește și asupra terenului aferent, cu respectarea dispozițiilor art. 26 al. ultim din lege".
Textul art. 26 al. ultim din Legea nr. 112/1995 statuează că " suprafețele de teren preluate de stat sau de către persoane juridice, aflate la data de 22.12.1989 în posesia acestora și care depășesc suprafața aferentă construcțiilor, rămâne în proprietatea statului " - ca în cauza dedusă judecății.
Pe cale de consecință, litigiul este de drept civil și nu de fond funciar, iar căile de atac sunt cele stabilite de dreptul comun.
Urmează ca în baza art. 312 al.3 Cod pr. civilă, instanța să admită recursul, să caseze decizia recurată și să trimită cauza la Tribunalul Constanța pentru soluționarea cererii de apel ( pe care reclamantul a calificat-o recurs, dar instanța are obligația de a cenzura cererea și de a pune în discuția părților calea de atac legală în raport de obiectul dedus judecății).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul civil declarat de recurentul reclamant G, domiciliat în C,-, în contradictoriu cu intimații pârâți MUNICIPIUL C PRIN PRIMAR, CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL C și COMISIA LOCALĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR C, cu sediul în C, bd. -, nr. 51, împotriva deciziei civile nr. 116 din 1.02.2007 pronunțată de Tribunalul Constanța - secția civilă - în dosarul nr-.
Casează decizia recurată și trimite cauza la Tribunalul Constanța pentru soluționarea apelului.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 31 martie 2008.
Președinte, Judecători,
- - - -
Grefier, - -
- -
1.04 2008
Jud.fond
Jud.rec. A,;
Red.dec.jud.
13.05.2008
Dact.gref.
4 ex./14.05.2008
CURTEA DE APEL CONSTANȚA
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR-
DATA:
CĂTRE,
TRIBUNALUL CONSTANȚA
- secția civilă -
Vă înaităm dosarul civil cu nr. de mai sus privind pe recurentul reclamant și pe intimații pârâți CONSILIUL LOCAL C, întrucât prin decizia civilă nr. 84/C pronunțată de această instanță la 31.03.2008 s-a admis recursul reclamantului, s-a casat decizia recurată și s-a dispus trimiterea cauzei la Tribunalul Constanța pentru soluționarea apelului.
Dosarul conține________file și are atașate următoarele dosare: - al Tribunalului Constanța, 1939/2005 al Judecătoriei Constanța și - al Tribunalului Constanța.
Președinte de complet, Grefier,
- - - -
CURTEA DE APEL CONSTANȚA
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR-
DATA:
CĂTRE,
TRIBUNALUL CONSTANȚA
- secția civilă -
Vă înaităm dosarul civil cu nr. de mai sus privind pe recurentul reclamant și pe intimații pârâți CONSILIUL LOCAL C, întrucât prin decizia civilă nr. 84/C pronunțată de această instanță la 31.03.2008 s-a admis recursul reclamantului, s-a casat decizia recurată și s-a dispus trimiterea cauzei la Tribunalul Constanța pentru soluționarea apelului.
Dosarul conține________file și are atașate următoarele dosare: - al Tribunalului Constanța, 1939/2005 al Judecătoriei Constanța și - al Tribunalului Constanța.
Președinte de complet, Grefier,
- - - -
Președinte:Paulina GeorgescuJudecători:Paulina Georgescu, Vanghelița Tase, Eleonora Spiridon
